2022年全省土地登记代理人深度自测预测题13.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B2. 【问题】 根据行政复议法的规定，下列各项中不属于行政复议中一并申请审查范围的是（）。A.国务院部门的规定B.省政府所在地的市的人民政府制定的规章C.县级以上地方人民政府及其工作部门的规定D.乡镇人民政府的规定【答案】 B3. 【问题】 承诺生效时，（）。A.合同成立B.合同生效C.合同成立并生效D.合同开始履行【答

2、案】 A4. 【问题】 关于地役权的行使，下列叙述有误的一项是（）。A.地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生B.因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿C.因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任D.地役权消灭时，供役地所有权人、使用权人承担的义务和所受的限制不会随之消灭【答案】 D5. 【问题】 甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定

3、正确的是（）。A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效【答案】 B6. 【问题】 依据我国合同法的规定，免除违约责任是指当事人之间因不可抗力事件的发生，造成合同不能履行时，依法可以（）。A.免除部分责任B.免除责任C.撤销责任D.消灭责任【答案】 B7. 【问题】 根据合同法的规定，下列各项中，当事人享有合同解除权的是（）A.履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行次要债务B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C.当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内

4、仍未履行D.当事人一方不适当履行债务【答案】 B8. 【问题】 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人应为（）。A.抵押人和抵押权人B.抵押人C.抵押权人D.土地所有者【答案】 A9. 【问题】 在行使留置权的过程中，履行债务的宽限期是（）。A.15天B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 C10. 【问题】 之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B11. 【问题】 下列有关行政复议的说法哪一项是正确的?（ ）A.当事人申请行政复议应缴纳一定的受理费B.下级行政

5、复议机关应及时将重大行政复议决定报上级行政复议机关批准C.行政复议期间的计算依照民事诉讼关于期间的规定D.当事人对被申请人重新作出的具体行政行为不服，不能再行提起行政复议【答案】 C12. 【问题】 甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是（）。A.甲、乙间的抵押合同全部无效B.甲、乙间的抵押合同全部有效C.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效D.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效【答案】 D13. 【问题】 甲欲购买乙的汽车。经协商，甲

6、同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是（）。A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失B.甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失D.甲有权要求乙承担违约责任【答案】 B14. 【问题】 甲向法院提起行政诉讼，诉称某公安分局在他不在家的情况下，撬锁后对其租住的房屋进行治安检查，之后未采取任何保护措施即离开，致使其丢失现金5000元，要求被告赔偿损失。甲向法院提供了其工资收入证明、银

7、行取款凭单复印件、家中存有现金的同乡证言和房东听到其丢失现金的证言。下列说法正确的是（）。A.上述证据均系直接证据B.银行取款凭单复印件应加盖银行的印章C.房东的证言必须有房东的签名和租房协议原件D.上述证据在开庭审理前提交法院才有效【答案】 B15. 【问题】 甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）。A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙【答案】 D1

8、6. 【问题】 农村集体经济组织实行_为基础、_的双层经营体制。（）A.统分结合；家庭承包经营B.家庭承包经营；统分结合C.统分分开；家庭分包经营D.家庭分包经营；统分分开【答案】 B17. 【问题】 国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】 C18. 【问题】 关于行政责任的特点，下列说法不正确的是（）。A.行政责任是基于行政法律关系而发生的一种责任B.行政责任是一种法律责任C.行政责任是一种独立的责任D.行政责任既包括内部责任也包括外部责任【答案】 D19. 【问题】 地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（）、用途

9、、使用条件、等级和价格等。A.坐落B.档案C.数量D.归属【答案】 A20. 【问题】 下列有关对离婚自由的理解，错误的是（）。A.离婚自由是婚姻自由原则的体现B.保障离婚自由，有利于提高婚姻质量C.离婚自由是一种绝对的自由，是对个人人权的充分尊重D.保障离婚自由与防止轻率离婚在目的上具有一致性【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有（）。A.农用地调整B.四荒地集体土地使用权的变更C.国家征收D.农民集体内部成员之间的宅基地变更E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更【答案】

10、 ABD2. 【问题】 国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的有（）。A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的B.国有企业改组或者改造为公司制企业C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业E.国有企业改造或改组为国有独资公司的【答案】 ACD3. 【问题】 根据我国婚姻法的规定，男方不得提出离婚的情形包括（）A.女方怀孕期间B.女方分娩后一年内C.女方中止妊娠后六个月内D.女方中止妊娠后一年内E.女方重病期间【答案】 ABC4. 【问题】 下列情形复议机关和行政诉讼的被告是重合的有（）。A.

11、公安派出所作出劳动教养决定的B.街道办事处向居民摊派管理费的C.税务所未经税务局局长批准拍卖扣押的货物抵缴税款的D.市政府打假办公室以自己的名义对企业给予没收企业营业执照处罚的E.区公所的具体行政行为【答案】 ACD5. 【问题】 下列关于乡镇企业用地使用权的说法，正确的有（）。A.权利取得应依法审批B.权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资C.权利主体为乡镇企业D.权利客体为集体农地使用权E.土地的用途为从事非农业生产经营活动【答案】 ABC6. 【问题】 根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（）。A.转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让B.

12、转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产D.抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押E.建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿【答案】 ABD7. 【问题】 下列选项中可以设定抵押的有（）。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】 AC8. 【问题】 下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。A.企业法人身份证明书B.建设用地批准书C.企业具体位置和联系方式D.

13、国有土地租赁合同E.国有土地租赁批准文件【答案】 BD9. 【问题】 关于国务院各部、委员会的说法正确的有（）。A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担【答案】 AB10. 【问题】 下述权利中，可以由债权人转让给第三人的有（）。A.诉讼时效期间届满的债权B.基于可撤销合同而产生的债权C.雇主对雇员的权利D.不作为债权E.赌债【答案】 AB11. 【问题】 土地使用者若需要改变土地使用权出让合同

14、约定的土地用途的，则下列说法正确的有（）。A.必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B.必须重新签订土地使用权出让合同C.须相应调整土地使用权出让金D.报市、县人民政府城市规划行政主管部门备案即可E.通知出让方即可【答案】 AC12. 【问题】 下列各项属于地籍专题数据的有（）。A.面状地类B.行政区界C.街道D.地势E.宗地【答案】 ABC13. 【问题】 下列证据不能作为人民法院认定具体行政行为合法的依据的有（）。A.被告严重违反法定程序而收集的证据B.被告在行政程序中非法剥夺相对人依法享有的听证权利所采用的证据C.原告或者第三人在诉讼程序中提供的、被告在行政程序中未作为

15、具体行政行为依据的证据D.被告的代理律师在诉讼过程中，自行向原告和证人收集的证据E.被告在作出具体行政行为后经过法院允许而收集到的证据【答案】 ABCD14. 【问题】 土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。A.公共面积B.共有使用面积C.独自拥有面积D.独自使用面积E.共有使用权分摊面积【答案】 BD15. 【问题】 下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（）。A.决定土地登记代理权限B.规定土地登记代理酬金C.监督土地登记代理人的代理行为D.要求土地登记代理人提供相关资料E.维护土地登记代理人的合法权益【答案】 BD16. 【问题】 城镇国有土地使用权初

16、始登记申报范围包括（）的国有土地使用权。A.城市B.县城C.建制镇D.独立工矿E.企事业单位【答案】 ABD17. 【问题】 下列法律事实中，不属于无因管理的有（）。A.船工张某冒险救人而损坏了船桨B.村民赵某及时发现并且扑灭了邻居家的火灾C.警察钱某勇往直前，生擒了小偷D.消防队员孙某舍生忘死从火场救出婴儿E.台风将至，市民李某拿自家物料加固朋友的房屋【答案】 CD18. 【问题】 下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。A.法律允许单独流转的国有土地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投

17、资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地【答案】 ABCD19. 【问题】 通过调解方式解决土地权属争议的，应当坚持以下（）原则。A.调解应符合自愿、合法的原则，不得强迫B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件，应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C.对经调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，避免久拖不决D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解，减少行政诉讼E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议，不具有法律效力【答案】 ABC20. 【问题】 按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）。A.农用地B.建设用地C.未利用地D.工业地E.非建设用地【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)