商铺租赁合同协议书2022年范文.docx

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1、商铺租赁合同协议书2022年范文商铺租赁合同协议书2022年1出租方（以下简称甲方）：地址： ：承租方（以下简称乙方）：地址： ：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权 属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的广号共间，合同 约定套内面积而的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年 月 日至年 月 日。2、第一年使用费为人民币 （大写:）第二年使用费用为人民币 （大写:）, 第三年使用费为人民币 （大写:）第四年使用费用为人民币 （大写:），第五年 使用费为人

2、民币 （大写:）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年 月 日至年 月 日共月的租金 人民币（大写：），其余租金支付方式：第三条:水电费、保洁费、 费和维修费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、 费、宽带费油乙方自行向有关部门交 纳；2、维修费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责，但正常磨损除外。第四条:出租方与承租方的变更11、租期五年：年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同 项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商明确，在同等条件 下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合

3、同相应 规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支 付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须遵照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万 元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房 产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内

4、外部设施损毁，囊括房 内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得 到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部 门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法 律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用

5、或逾期违约金。102、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房 进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行 为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或 招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针 对发现乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文 件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电

6、。第八条：乙方权利和义务1、遵照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉， 但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身 财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、遵照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的 一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或 无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违反本合同的

7、情况下提前解除合同或租给他人，视为 单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉O11第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系 ：联系 ： ： ：身份证号：身份证号：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同协议书2022年5出

8、租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互 利、共同开展的原那么，通过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关 事宜达成如下协议，以资双方共同遵照。第一条商铺基本情况乙方租赁商铺具体位置：地址：第二条租赁用途乙方商铺所经营的工程：服装、品牌：。如乙方在合同期需要更改经营项 目或转换经营品牌的，必须经甲方书面同意，否那么按违约处理，甲方有权终止合 同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第三条租赁期限1、商铺租赁期限共计3年，自2022年4月18日起至2022年4月17日 止，从2022年9月1日起开始计算租金，此前均作为甲方给乙方

9、的优惠免租期。2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺， 租赁保证金不予退还。第四条商铺租金的缴纳方式1、商铺租金及相关费用按合同面积收取。122、商铺租金按150元月.以计算，计人民币6141元月;物业管理费按5元 月.起计算，计人民币284.00元月，由甲方委托的物业管理方在开业之日收取。3、租金按季度缴纳，签订本合同时，乙方预缴三个月的商铺租金，合计人 民币18423.00元。此后乙方应提前20日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租 金的，每延期一日，应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金。4、租金递增标准：合同签订前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年的基

10、础上按5% 标准递增。第五条其他费用1、物业管理费：乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；3、有关税费由乙方自行缴纳。第六条租赁保证金1、为确保乙方全面履行本合同，乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民 币2两万元整作为租赁保证金。2、上述租赁保证金在合同有效期内不计利息。3、租赁保证金用于以下情形：(1)乙方有本合同约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金；(2)甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款；(3)乙方迟延支付水电费的扣款；(4)其他乙方应承当费用的扣款；租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个 工作日内予以补足，否那么

11、，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%的违 约金。第七条装修1、承租方应在合同约定的门面交付使用之日起7日内办理入伙手续、30 日内装修完毕并开张营业。2、承租方应按物业管理公司的规定安装门面招牌。3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须遵照相关物业管理规定，事先交13 纳装修保证金，并与物业管理公司签订物业管理合同，不得改变房屋结构， 损坏设备设施，合同期满后遵照来修去留的原那么移交门面。门面消防平安按政府 职能部门的规定自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项 目。第八条维修甲方负责商铺的主体结构及有关公共设施设备的维

12、修，但因乙方装修或使 用不当导致的损坏由乙方承当全部维修责任。如乙方未在指定的期限内予以修复 的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承当。第九条承租方的变更租赁期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方使用，必须书面通知 甲方并经同意后方可，否那么按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保 证金不予退还。第十条续租1、乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月 书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方在租赁期满前一个月重新签定租赁合同 （合同条件另行协商），双方如未就续约事项重签合同，本合同及时终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第

13、十一条退租1、合同期满，乙方必须在三日内将承租的商铺内属其所有的货物、柜台及 未形成附合的设施设备全部撤出。如不按时撤柜，甲方派人撤出，所产生的费用 和损失概由乙方负责。2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的设施设备，因乙方 责任造成不良后果的，甲方有权追究其责任并要求赔偿，该损失甲方可直接从租 赁保证金中扣除，缺乏局部由乙方另行赔偿。第十二条保险租赁期内，乙方应自行购买各类商业财产保险，否那么由此引起的法律经济 纠纷，概由乙方负责。第十三条违约责任141、任何一方违反本合同的各项约定，守约方有权要求违约方遵照本合同之 约定承当违约责任。2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在

14、经营过程中与第三人发生 的一切债权、债务及其他法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。假设因 此影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保存追究法律责任的权利。3、乙方应严格遵守国家税法，假设因税务问题遭到税务机关查处，其一切后 果由乙方负责。假设造成甲方经济损失的，甲方保存要求赔偿以及追究法律责任的 权利。4、乙方应负责所租赁门面的用电、用火平安，防止火灾事故的发生，因乙 方使用不当造成的任何事故或纠纷责任均由乙方全部承当。5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门的经营许可证，如未 按相关要求办理合法经营手续，由此造成的一切法律纠纷或财产损失均由乙方自 行承当。第十四条合同的终止1、

15、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予 退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，甲方有权留置乙方所有的 货物，其价值缺乏以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。(1)未经甲方书面同意，以任何形式和名义擅自将租赁商铺转租、与第三人 合作经营、或交给第三方使用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担的；累积拖欠租金及其它费用超过十天的；(3)被有关部门采取查封等强制措施的；从事违法国家法律法规的活动的。2、甲方有以下情形之一时，乙方可单方面解除合同：(1)依法申请破产或停业整顿时；(2)发生解散事由时。乙方因上述原因单方解除合同时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到

16、通知后应配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前终止合同，如发生乙方 单方面终止合同的将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金。153、本合同无论以何种方式终止，乙方均有义务和责任妥善解决经营期间的债权债务与纠纷，由此引起的一切经济、法律责任由乙方自行承当。第十五条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺时，甲方须提前 一个月通知乙方，本合同自动终止。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的 保证金在扣清

17、乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴 乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。第十六条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、 、电报、当面送交等方式送 达。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方：乙方：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对 方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十七条争议解决方式甲、乙双方应严格遵守本合同各项条款，任何一方违约都应承当相应的法 律责任。假设发生争议，应通过友好协商解决，协商不成任何一方均可向租

18、赁房屋 所在地人民法院起诉。第十八条本合同的生效及其他1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方 收到乙方缴纳的租赁保证金时生效。2、本合同未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议，作为本合同的有效附 件，合同附件是本合同的组成部份，经双方法人授权代表人签署后，与本合同具 有同等法律效力。163、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、 经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不 得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。一方违反上述保密义务的, 应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。甲方：法人代表： 号码：授权代

19、表人：身份证号码：日期：乙方：法人代表： 号码：授权代表人：身份证号码：日期：172、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意， 付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然 乙方。第五条:乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约， 甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备, 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙

20、方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施清洁、完好地伯然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的 物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法律和 政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失， 均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的 一切人员平安伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任

21、（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙 方损失，甲方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业 信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方 享有优先承租权，租金递增方式:随市场而待定。第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本 合同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁 房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民

22、共和国合同法的 有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承 担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双 方各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：年 月 日年 月日商铺租赁合同协议书2022年2甲方：乙方：甲乙双方本着互惠互利的原那么，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位 事宜达成以下意向，双方互相遵照。一、纪用电、装修用电、 安装、税金、工商管理费

23、均由乙方自行承当， 甲方同意将位于本商场内区层号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方经营 品牌系列产品。二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质 证明。三、相关费用确实认：1 .租金：按建筑面积计算为人民币元平方米-月。2 .综合管理费：按建筑面积计算为人民币元平方米-月。3 .合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币元。34 .签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用元。5 .商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、 安装、税金、工商 管理费均由乙方自行承当，其中电费为人民币元度。6 .签定本意向书的同时，乙方应一次一纳铺位定金人民币元整。签定正式 租赁合同时定金即

24、转为合同款，多退少补。7.乙方同意遵照本商场统一装修标准和规定对所租铺位进行装修，并缴纳 相关装修所需的费用。四、乙方同意于本意向书签定后 天内签定正式合同;即自年 月 日起至年 月 日止。逾期甲方对乙方所定铺位按放弃处理，并将铺 位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定 的合同书为准（交租面积以面积确认单为准）。六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。七、本意向书自双方签字盖章后生效。其它事项：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：地址：地址： ： ：日期：日期：商铺租赁合同协议书2022年3（合同管理编号：）出租方：（以下

25、简称甲方）地址： ： ：承租方：（以下简称乙方）地址： ：法定代表人：职务： ：甲乙双方本着互惠互利的原那么，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华 南路世纪新城商业群楼内商铺或柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商 品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理。第一条专柜位置与面积租赁的专柜位于 路世纪新城商业群楼 楼 号铺位，商铺合计面积为 平方 米（详见平面图所示）。第二条经营与管理1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方 统一规划，确认为；或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是（乙方已获授权 代理），其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。2、乙方在世纪新

26、城商业群楼内销售的商品以确认范畴为限。如需增进或更 改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另 行签订协议方可执行。否那么视为违约，乙方须向甲方支付1000元单品的违约金, 并要求乙方限时改正。3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必须提供合法有效的代理或授权证 件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失, 乙方应承当全部责任并赔偿甲方的损失。4、乙方保证其销售的商品符合国家产品质量法及相关法律法规的规定， 并提供完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或 商誉损失，均由乙方承当全部责任并赔偿甲方损失。5、乙方须在其销售

27、的商品或包装的主显示面上按省（市）有关产品标识管 理方法标贴具体标识，标识内容需用中文填写。6、乙方进场前须向甲方提供以下有关资料（在提供件前用-表示）1）工商营业执照（复印件）2）税务登记注册证（复印件）3）外销许可证（甲方为境内非本市企业）4）商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明（复印件）5）代理委托书（复印件）6）授权委托书（原件）7）商品出厂合格证8）报关清单（复印件）9）进口完税单（含增值税单）10）商检证明11）卫生检测报告、合格证、计量标准号12）授权代表身份证明13）按规定需要提供的其他相关资料。7、乙方提供在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙 方在

28、本地区其他销售网点同种（类）商品的零售价格。如有违反，甲方有权立即将 该种（类）商品零售价降至与其他商场相同，并给予乙方相应的处分。8、乙方必须遵照甲方统一规定的营业时间进行营业。9、乙方必须严格遵守甲方制订的世纪新城商业群楼管理细那么。10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉， 由甲方负责售后服务的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证服从甲方裁 决决定，不得提出异议。第三条租金与租金支付方式1、租金：乙方所承租专柜的租金从年 月 日（以此为计租日）到年 月 日 止，优惠为元月（大写）；从年 月 日起，专柜的月租金开始为元（大写）。2、租金支付方式：乙方同意所承租专

29、柜的租金按（年、季、月）支付，乙方 应于每（年、季、月）的第一个月的5号前支付当（年、季、月）的租金，每推后一 天，乙方要承当月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成 违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将承当两个月月租金的违约责任。第四条进场开业保证金进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金， 如乙方不能及时进场、及时开业营业，甲方那么不再退还;如是甲方原因造成乙方 不能及时进场的，甲方应按时退还乙方进场开业保证金。在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无 息全额退还给乙方。第五条质量保证金为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场

30、前须向甲方交纳质量保证 金。根据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整，大 写元整。在终止协议后（国家规定的本类商品质保期质保完毕），如乙方售出的货 品被确认再无质量投诉，甲方那么将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾 客质量投诉事件，质量保证金用于赔付投诉，缺乏局部，乙方应予补足。第六条促销1、甲方在每年重大节日或销售转季都将举行大型促销活动，乙方应积极合 作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲方应事先以书面形式告之乙 方。2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需使用甲方场 地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。其活动不得影响其他客户的

31、 正常营业。第七条费用1、综合管理费：指用于世纪新城商业群楼内统一管理和用于保安、绿化、 公共设施维护等各项费用支出。乙方同意管理公司收取综合管理费，标准按建筑 面积元平方米-月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进行计费，公共区域水电费按建筑 面积据实分摊。乙方不得随意私拉乱接水电管线。3、广告费：标准按建筑面积 元平方米-月计算，并于每月前5日内按月向 管理公司上缴。本广告费只是日常统一宣传、布置所需，含重大节假日、店庆。 竞争对手的针对性促销以及销售转季举行大型促销而产生的费用另计（使用情况 张榜公开）。第八条乙方进场与营业甲乙双方约定：乙方的进

32、场时间为年 月曰，乙方保证营业时间为年 月曰。第九条乙方的权利、义务1、乙方必须经受甲方的统一管理。2、乙方在经营活动中必须承当的义务：遵照甲方世纪新城商业群楼管理细那么和有关规章制度，不超出本合同 规定的乙方商品经营的品牌或品种；不得利用商铺从事非法经营活动，其所有经营活动不得超出其营业执照规 定范畴。必须将经营证照交由甲方列管。保证不经营假冒伪劣商品，销售中必须实行明码标价，做到文明经商，礼 貌待客。3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4、乙方必须保护世纪新城商业群楼内的所有设备，在租赁期间如损

33、坏商业 街内设备，必须承当修复或赔偿责任。乙方必须遵照商业群楼内的平安消防规定, 自觉维护商业群楼内的卫生。5、乙方所有合法、合约经营活动，均不受甲方干预。6、乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必备的条件。第十条甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵照世纪新城商业群 楼管理细那么和有关规章制度等进行监督、管理、处分。3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：A、擅自改变商铺的使用性质（含超合同规定，改变或增进经营品牌、品种）;B、擅自改变商铺的建筑结构及装潢设施；C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；D、逾

34、期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；E、乙方严重违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不经受处分 的4、甲方必须尊重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管理为名干涉 乙方的正当经营活动。5、甲方应平等对待世纪新城商业群楼内所有经营客户，并为各方的经营活 动提供方便。第十一条道具与装潢8世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方所有，乙方享有使用权、保管权。乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场，否那么甲方认为乙方已放弃 权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必须先行书面报甲方同意 后，方可施工。所有不可移动的装潢局部（含不可移动的道具），乙方在离场时必 须保持原样。第

35、十二条工商、税收甲方、乙方必须遵照国家工商、税务部门的有关规定，各自依法承当交费、 纳税的义务。第十三条合同期限及合同续签合同自签订之日起生效，合同的期限为月，于年 月 日终止。本合同期 满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但乙方必须提前两个月提出续租请 求。第十四条提前解除合同及违约责任甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必须在解除本合同的 二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份;甲方执两份。甲、乙方如需签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：签约时间：年 月日商铺租赁合同协议书2022年4出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法 法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵照:第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：O商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限