2022物业维修年终工作总结范文.docx

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1、2022物业维修年终工作总结范文随着生活质量的改善，物业慢慢成为了不行或缺的存在，同时，物业修理也受到了人们的关注。下面是由我为您整理的“20物业修理年终工作总结范文，仅供参考，快来阅读吧！20物业修理年终工作总结范文一20年的物业服务行业面临许多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此物业修理也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带着下不断提高工程修理技能，使xx市xx物业修理在整体工作绩效，专业技能，服务看法，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此，20年是简洁而不平凡的一年，为了总结阅历，查找差距，规划前景，促成20年工作再上一个新的台阶

2、，现将20年工作总结如下：一：主要工作1：完成xx楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀修理、逛到漏水修理。2：xx大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。3：安装xx小区1商场x户商户供水管道。4：xx东墙栏杆修补.。5：安装xx公寓太阳能管道。6：xx小区南墙栏杆更换。7：安装xx花园减速带。8：xx小区路灯杆加固。9：xx办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。10：焊制垃圾车三辆。11：机械组团楼顶栏杆焊接修理。12：主动参与公司组织的集体活动，仔细完成了xx水系、xxx、xx、xx的卫生清理工作。二：日常设备维护保养状况目前各小区设备保养状况总体还是比较到位的，全部的设备根据设备保养说明书进

3、行保养，目前都处于良好的工作状态。三：目前存在的问题1：专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到；2：工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致；3：养护单写的不是很规范，字迹不够工整；4：仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签；5：个别工作进度均比打算拖延滞后，修理工作的效率和修理质量有待提高；6：和各部门工作连接还不是很完善。四：20年xx市xx物业公司修理工作重点设想针对以上提到的问题和薄弱环节，20年对我们xx市xx物业公司修理工作初步设想主要围绕“打算，完善，规范，落实等几个方面开展：1、打算：主要对20年全年的工作做一个打算，月月有进展

4、，周周有活忙，天天有落实。依据小区实践工作需要进行合理安排人员，把工作落实到人，责任到人。2、完善：依据公司“精细化服务标准的方针，对xx市xx物业公司修理部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完好的从工程修理养护单看为业主服务的满意程度3、规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范做到各个工作环节有打算，有制度，有实施，有检查，有改良，并形成相关记录4、落实：打算工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责任心，督查外围单位肯定做到定时与不定

5、时相结合，发觉问题，准时解决，促使各项规章制度落实到实处。以上就是我20年一年的工作总结，有缺乏之处还请领导和同事们批判指正！最终真诚的期望以后的物业修理工作中，在领导的带着下，在同事的关心中，齐心协力把xx市xx物业公司修理工作做到更完善，争取更上一个台阶。20物业修理年终工作总结范文二岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧急的形势下，我们即憧憬明天，也展望将来。过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。在接近春节之际，本部门对本年度内所做的工作准时进行了总结并进行了自我表扬和自我批判，以下是工程修理部在几个方面的工作总结汇报：一、安全工作，确保用电、用

6、水、设备安全及质量1、发觉问题，解决问题，大力帮助在质保期内公司支配的施工单位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等状况。2、由于业态经营改变，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电安全。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整；如x号x号变压器在高峰期，为缓解了供电线路压力，平稳渡过x-x月用电高峰期。3、遗留问题，今年x月xx日xx码头由于xx变电站高压外线故障造成xx码头停电事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投诉，对此次停电事故发生，已具体书面报告其供电安全隐患存在。置业总公司领导特别重视，后经查证：确属供电遗留问题。房屋建筑方面如：屋面、负一楼、

7、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题，至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摇摆，安全隐患虽已加固处理解决，但扔实属工程施工质量问题等等。4、协作弱电设备修理工作：如：更换物业办公用电话线、网线布线工作；要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、整理工作；协作电信移动、联通公司进行设备的安装修理和保养工作。二、现场培训、落实安全工作责任1、实现安全工作目标在于技术培训，虽然安全工作本身不产生经济效益，但只有实现了安全工作，才谈得上经济效益和社会效益，才会有公司的健康进展。在现场除传、帮、代外，要求每个员工都能主动、相互沟通、相互学习、取长补短，不断增添自身业务学问

8、和技术水平。2、实行巡回检查，对供电供水以及机电设备定期保养，使其随时保持良好的工作状态，按日作好检查记录，每月将检查结果及整改状况存档备查。为了解决突发性事故的发生，每日24小时值班为能在最短时间内处理事故提供了可靠保证。3、加强重点部位安全检查，和“一岗双责的落实即要保证配电值班运行记录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时还要进行一些突发事件的应急处理！对现有设备进行了安全评估检查，对发觉的问题准时整改，使事故防患于未然。对私拉乱接，违章用电用水，违章装修状况，我们严格执行有关规定，坚决予以取缔，并限期进行整改。为杜绝事故的发生，真正做到了“以检查促整改、以整改保安全。为抓好重

9、点部位、重点环节、重点时段的安全，我们特殊注重对公共区域及经营商户进行安全检查。三、仔细开展日常检查工作1、协作消防安全大检查工作。对检查出防火卷帘、防排烟风机等方面有隐患的事项准时整改和修理处理。3、定期对夜景照明定时断电掌握系统、夜景灯、机电设备、公用设施等进行检查，并作好日工作检查记录。今年共计更换各类照明xxx余盏，发觉异样状况随时调整处理并向领导汇报。如：西餐厅广告用电、排污引起污水井疏通以及用电质量状况等等。4、定期对给水排水管网检查，对人为破坏的给水龙头和消防栓及施工引起的管道裂开准时抢修，杜绝管辖范围内因水赵成的滴、漏、跑、冒现象发生。5、依据气象预报准时做好供电线路、接地装置

10、及户外拉线等用电设备、户外广告牌、排水管道、等检查，发觉问题准时处理解决，做到未雨绸缪。四、严格操作规程，加强设备维护保养，全力协作维保单位调试检修以及维护保养工作1、严格倒闸操作制度、实施安全措施防护、进行现场安全监督管理。检修中准时发觉2号变压器温控器不行操作准时联系厂家修复；无功补偿开关、电容、接触器损坏准时更换质保期内。同时，对配电房低压设备进行分批次紧固保养处理，消除了因接触不良引发供电事故发生。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护，检修后设备的验收等工作。2、完成电梯、扶梯年检工作，对年检中必需整改的项目实行来年年检时进行改造。以降低全年修理整改本钱。五、做好本职工作，建立水

11、、设施设备台账及技术资料管理工作1、建立业态表计开户台账和封签管理工作；凡加装更换电表均完善计量表资料，做好电表加装更新施工记录，把撤除下来的旧表做好标记入库。把旧表用电读数和新电表表号、容量建账在案。2、日常工作中，工程修理部全体员工能够严格遵守公司的各项规章制度，能够仔细传达、贯彻物业列会的各项指示精神，完成各项工作任务。仔细对待公司、项目检查中提出的问题和整改意见，结合实际，仔细整改和执行。3、做好供电设备修理保养记录。建立主要设备专户对每次修理的项目，更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行状况记录存案。4、严格掌握修理本钱、做好修理材料管理工作。定期申请修理材料打算，严格材料进出库管

12、理制度；对常用的备品、备件应保证肯定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。做好修旧利废工作，对更换出的零部件等进行修理，通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，削减新件的使用。7、环境卫生和设备卫生方面。将辖区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每个责任区都有专人负责。定期清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间的设备干洁净净，设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。一年来，工程修理部的全体员工尽心尽力地为公司做了大量的工作，不管是分内还是分外的工作都能按要求去做，但是有些工作还是存在缺乏，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中

13、，仔细地去弥补缺乏，进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能，为公司的进展做出更大的奉献。20物业修理年终工作总结范文三时光飞逝，20年即将结束，首先感谢公司对我工作的确定，将我提升为物业主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的亲密协作、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区全部设备的安全运行。取得了肯定的好成果，为完成公司质量目标做出奉献，为了总结阅历，促成20年工作再上一个新的台阶，现将20年物业修理工年终总结如下：一、日常工作完成状况1、20年度共完成约xxxx项零修理工作，其中有公共区域，业主修理，商户修理等。得到业主商户的好评和认可。2、加

14、强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。3、x月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改良了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处。4、每月抄写计算水电表，协作财务做好每月水电计费和管理费的收取工作5、xx栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器本钱约xx元一套，改造后节能灯本钱约xx元一支，改造数量约xxx支。6、xx栋走廊灯改造。原xxx一体化排管灯本钱约xx元一支，改造后节能灯本钱约xx元一支，改造数量xxx支。7、xx负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过

15、程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。10、在雷暴雨期间准时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。二、施工改造根据公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节省本钱。1、x楼安管部、工程部办公室装修。2、地下车库入口处路面倒水泥。3、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。4、x楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。三、设备设施的修理保养目前小区设备保养状况总体还是比较到位的，全部的设备根据设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。1、严格根据配电系统运行保养的规范要求，参

16、照年度工作打算，完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养2、电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发觉的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改良和完善。加强检查了电梯乘坐舒适度、稳定性及噪声状况的检查，到轿顶运行观看、底坑的查看。催促维保单位提高修理保养水平消除故障隐患。4、中央空调设备的修理保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对xx商铺xxx台盘管风机普查并对其中xx台存在不同问题的盘管风管进行了修理，x月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。5、发电机每月

17、进行一次保养，保养时例行开机运行xx分钟，确保停电时能快速进行发电。6、生活水泵房每日巡查x次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。7、弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，协作电信、移动、联通等公司进行设备的安装修理和保养工作。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页