2022年深圳市基建工程项目施工合同.docx

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1、2022年深圳市基建工程项目施工合同经市府基建办施工处批准，本工程于_年_月_日公开招标（协协商标或甲方托付），由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着相互协作、紧密协作的原则，依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例规定和本工程的详细状况，订立本合同。第一条工程内容和承包范围（一）单项或单位工程类别、结构形式：_；层/幢；_；建筑面积_；建筑面积M2，道路：_；给排水管道：_；构筑物：_。（二）承包范围：承包按_号施工图纸全部工程（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：基础工程（含桩基）、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管

2、道、市政道路、桥梁、土石方工程等。（三）承包金额内未包含的工程项目：_其次条工程造价及承包方式（一）承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币_万元。 全部工程造价按下列方法办理：（二）承包方式：1按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。2按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。3工程质量标准要求：_第三条工期（一）按定标（或双方）规定总工期_天（日历天从开工之日算起）。（二）开工日期：_；竣工日期：_（三）如遇下列状况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。1甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地，或障碍物和

3、施工用水、电源未接通；2因设计图纸修改（甲方或设计院提出修改），影响进度或增大工程量；及修改（变更）设计通知书未在该修改（变更）部份施工起先前三十天送达乙方签收而影响进度者；3由甲方供应的设备、成品或半成品等，未能按乙方安排进场、或向乙方交验时发觉有缺陷，须要更换而耽搁施工进度者；4因遇人力不行抗拒的自然灾难（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然缘由发生的火灾等）造成停工者；5因停水停电或因电力，水压不能满意施工须要，影响达连续六小时以上者；6甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者；7甲方财力不足导致停工窝工者；8甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而影响施工进度者。第四条材料、设备供

4、应（一）工程全部建安材料、成品、半成品及设备由方自行选购供应至施工工地现场（仓库）。（二）工程材料及设备，由_方选购供应至场地（仓库）。（三）工程设备，由_方选购供应至_向_方交货。（四）钢材、水泥、木材由甲方帮助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。（五）购买三大材料所需的外汇由方负责解决；装饰材料、电梯、空调机及水电器材，如设计采纳进口时，其外汇由方负责解决，如由乙方选购时，其单价应征得甲方同意。（六）双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负

5、责，否则由供应方负担。第五条双方责任（一）甲方责任：1办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁及其它障碍物拆迁（包括架空及隐藏的），并供应有关隐藏的障碍物资料；2负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证；3开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整，供应水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政管网工程为_米。并能满意施工须要；4供应工程地质报告书两套（有打桩和基础、地下室工程），道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标限制点；5于合同签订后三日内向乙方供应施工图_套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；6由于生产和运用的须要，甲

6、方变更设计时，应提前三十天办理工程变更和修改设计手续；7供应必需的施工临时用地，办理红线外临时用地及临时占用道路许可证，并担当上述所发生的费用。因建筑物施工场地狭小，而导致工程材料、成品、半成品、设备等的二次或多次搬运，所发生的二次搬运费用（应按实计算），由甲方担当，并按工程进度付给乙方；8组织有甲、乙方和设计院参与的施工图纸交底与会审，做好经三方签署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方；9审核乙方编制的工程总进度安排、工程进度月报表、并按时向乙方支付工程进度款；10按乙方提出的设备、成品、半成品进场安排，刚好组织设备、成品、半成品进场并交乙方验收安装、对于有缺陷、质量不合格、不符合设计要求的

7、，应刚好更换，尽可能不影响工程进度；11甲方应在现场组织地盘管理机构，按市基建工程地盘管理试行方法实施管理。监督检查工程质量、进度；负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必需的签证；12组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。相关的合同范本施工分包合同房屋建筑装修施工合同钢结构施工合同家装施工合同施工监理合同油漆施工合同修理施工合同广告牌施工合同景观施工合同（二）乙方责任：1施工界区内临时设施，临时道路、水、电、管线的修建安装；2编制施工组织设计或施工方案，施工总进度安排、设备、材料、成品、半成品进场安排，并送甲方及市质量监督检验站；3每月25

8、日后四天内向甲方送月度施工安排和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款；4按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期；5按施工平安规范的规定和实行预防事故的措施、确保施工平安和第三者的平安；6做好施工原始记录、隐藏工程记录，汇合施工技术资料作交工文件附件移交甲方；7做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐，并刚好清除垃圾和不用的临时设施；8做好对分包单位的管理（由乙方分包时），抓好分包单位的工程质量和工程进度；9在交工后一年的保修期内，发觉

9、有施工质量问题，负责免费返修。属设计或甲方运用造成的，其返工修理费由甲方负责；10凡施工中发生的一切平安事故，均由乙方负责，并马上书面报告甲方或主管单位备案；11工程竣工后清理现场（包括建筑物四周2米内的和堆到2米外的余土及其它积累物，生产和生活的临时设施除拆），并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的下水污水道清理干净，做到工完场清；12在施工中，由乙方本身缘由造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。第六条工程质量检查验收1施工中乙方依据甲方要求，应随时供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必需经过设计院和甲方审核

10、同意并签证；2乙方必需健全质量检查制度，在现场设专职质量平安检查员，做好自检记录；3凡隐藏工程，经乙方自检后，应分批填制准确的隐藏记录（即范围、数量、质量），凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。假如甲方接通知后4小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐藏，甲方代表事后必需补签手续；4如确需对已经隐藏的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方担当，若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方担当，如因此而造成工期损失，由责任方负责；5施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工或罚款，返

11、工的费用由乙方负担，停工工期不予延长；6质量等级的评定应执行深圳市建筑安装工程质量等级评定试行方法。第七条施工图纸修改1施工图的修变更更须经设计院和甲方代表签证方才有效，修改通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出的份数同；2修改部分的工程费用按发生时深圳市执行的材料预算价格、预算定额、取费文件规定计算。由乙方编制，甲方核实后，报有关审计部门审查，确定增减造价；3若修改属工程材料费用、施工质量问题等的乙方缘由，则修改后费用的增（含返工损失等）减由乙方担当，工期损失不予顺延；4施工中发觉设计有问题，或严峻不合理的，乙方应以书面通知甲方，由甲方在十天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，甲、乙

12、双方办理签证手续后，方可接着施工，影响工程进度的，工期应顺延；5施工中如设计变更超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲、乙双方办理签证手续后方可施工，在设计变更尚未批准前，任何一方不能强行施工，因此影响工程进度的、工期应顺延；6已开工工程若中途停建、缓建，甲、乙双方对在建工程应商定做到合理部位、同时，赔偿施工单位由此造成的停工、窝工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。第八条工程款支付1合同生效后五日内，甲方先付不少于本合同承包总金额的（工期两年的当年投资额的）25%予付款，计_万元；2甲方按核实的工程进度，于收到工程月报五日内支付工程进度款；3工程进度款支付达工程

13、总造价的50%时，逐步按比例起先扣回予付款；4工程款支付达工程总造价的95%时，不再按进度付款，而在办完交工验收后一个月内支付4%的款，留1%的款待保修期满后支付给乙方；5若甲方拖欠预付款或工程进度款，应按本工程经办银行当时贷款利率向乙方支付。结算拖欠工程款每超过一天，按拖欠款的万分之三罚款；6确因甲方拖欠工程款而影响进度时，其造成乙方停工、窝工损失及欠款利息按有关规定均由甲方担当，工期相应顺延。7在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由施工单位修好，否则，超过一天按保留价款的万分之三罚款。第九条工程验收1乙方在竣工前十五天内，书面通知甲方作预验收检查，甲方应刚好协作；2

14、工程竣工时，乙方向甲方提交全部施工原始资料，竣工图及报告两套，甲方应刚好组织验收；3阅历收检查工程有较大的翻修者，则以翻修合格后的日期为竣工日期；4工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量、平安问题，由甲方担当责任，并以甲方起先运用日期为竣工日期；5竣工工程阅历收符合合同要求质量标准者，从验收之日起五天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按时接管，致使已验收发生损失，应由甲方担当，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，不得因有经济纠纷而拒绝支付。6单位工程如需单独移交甲方，以便由另一个施工单位施工在移交时，双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收依据。乙方在单项工程竣工验收后二十天

15、内将竣工工程结算有关资料送交甲方审核，关建行或审计站审定；7乙方的生产、生活临时设施，也应在竣工报告提交日期起15天内全部撤离，并工完场清，如工完不清场，则收取地租费每日_元/m2在余留工程款中扣回。第十条奖与罚（一）工期提前或拖延的奖罚：1按合同工期竣工者、不奖不罚。2按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方奖给乙方_元。3无正值理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付给甲方罚金元。罚款金额不超过合同总造价的%，或元，或罚款天数不封顶。（二）在提前或按合同工期竣工的工程，质量奖罚：1验收后达到标准者，奖（罚）工程造价的。2验收后达到标准者，奖（罚）工程造价的。3验收后达到标准者，不奖不罚。（三）工

16、程验收完毕后一个星期内嘉奖与罚款，且必需兑现，如逾期不付，则按拖延的天数和银行当时的利息率加付利息。第十一条其它（一）不论新、改、扩建工程，施工单位在易燃易爆、动力设备、高压线路、管道、密封或防震车间旁边，以及临街交通要道，人行道旁施工时，必需实行严格的防护措施。施工单位负责提出设施方案，并报建设单位或有关部门备案，若施工单位防护不力而发生平安事故，由施工单位担当事故责任和因此而造成的一切经济损失；（二）由于不行抗力的缘由（如台风、地震、水灾、自然缘由发生的火灾等）造成的经济损失，甲、乙双方共同对等担当；（三）甲、乙双方合同签定的工程，乙方不得随意转包第三者而从中渔利，工程专业需分包时，必需经

17、甲方同意，并经甲方对承包者资信审查，工程质量、工期乙方负责；（四）由甲方分包给第三者时，则应由甲方负责统一管理，支配场地，临时水、电接点，质量检查验收及各方的协作协作。影响乙方工期时，由甲方负责。第十二条因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方担当经济责任和赔偿对方的经济损失。第十三条在合同有效期内，双方必需遵守国家的政策、法令、法律及深圳经济特区有关条例规定。第十四条本合同未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议，报原鉴证机关鉴证后作为本合同的附件，与原合同有同等法律效力，但不得与本合同有抵触。第十五条在合同履行中若双方发生争议，经调解仍不能解决时，提交深圳市工商行政管理机关经济合同仲裁委员会仲裁。第十六条本合同经双方签字盖章，并送深圳经济特区基建合同预算审计站鉴证后生效，至工程竣工验收，结清工程尾款，一年的保修期满后，自行生效。第十七条本合同正本份其中甲方执份，乙方执份，副本份，甲、乙双方各执_份，审计站、经办银行各一份，均有同等效力。甲方：_（公章）乙方：_（公章）代表：_（签章）代表：_（签章）职务：_职务：_年_月_日_年_月_日