物业综合部经理岗位职责.docx

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1、物业综合部经理岗位职责物业综合部经理岗位职责 _对小区治安、消防、交通、车辆管理负有全面的责任，负责与派出所、消防中队、街道的联系，做好平安防范、消防管理的工作; 2. 建立健全各项秩序维护工作和消防平安制度并严格监督执行，常常对秩序维护工作进行检查巡察，发觉问题刚好协调处理;对消防设施设备进行检查，确保消防设备设施处于良好备战状态; 3. 负责秩序维护队伍的日常工作支配，合理调配人员，督促队员遵守员工内务管理制度，负责队员的培训、考评，公正地评价队员的工作状况; 4. 定期组织队员进行常规训练，学习火警、匪警以及突发事务的应急措施，救生学问。定期组织队员参与管理部消防训练，帮助每个队员都能按

2、管理部的要求达标; 5.负责项目秩序维护团队监管及服务实力提升工作，并刚好帮助行政人力资源部对秩序维护团队进行考核扩充和工作支配指导; 6.刚好完成公司领导及部门负责人交办的其他工作。物业综合部经理岗位职责2 1、对在管各项目设备设施维护保养状况检查; 2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告，评估结果与服务供方费用结算挂钩; 3、对各项目电梯的运行、保养及故障状况进行总结，并对服务供方的维保状况进 行综合评估; 4、对项目工程供应技术支持; 5、对各项目消防设施设备进行检测; 6、帮助品质部对各项目的品质检查工作。7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。8、新接项目的前期介入工作，及

3、接管后的团队组建。8、审批各项目年度房屋本体、设备设施维护保养安排，工程改造等; 9、依据个人专业特长对各项目形成管理和支持; 物业综合部经理岗位职责3 1. 为公司总部大楼物业服务商选商环节供应全方位支持，包括但不限于物业服务商报价比较、依据公司需求挖掘各家潜在价值及参加谈判等工作; 2. 负责公司总部大楼物业服务商的管理，确保服务商的服务品质符合公司要求; 3. 依据部门发展需求，参加其他行政模块的管理。物业综合部经理岗位职责4 负责交付前期的各项投诉问题解决指导 负责监督检查项目客服人员工作状况，对重大客诉协调解决 组织定期进行客户满足度调查，对看法进行汇总分析 落实改进措施，有效支撑从

4、地产营销起先的业户满足度工作 与重要业主保持友好关系，定期协作项目开展外联活动 统筹构建客服条线平台、标准制度及培训落地、检查考核 负责对相关项目物业服务上媒体导向进行监控 负责物业微信公众号的建立 物业综合部经理岗位职责5 1、依据整体项目状况完成相应的工作安排制定; 2、定期向公司报告项目工作状况，仔细完成公司交付的各项任务，实现各项目标; 3、负责组织收缴相关费用，做好经营分析工作; 4、负责范围内管理体系运行活动的详细实施; 5、负责组织例会、培训等例行工作，协调解决相关工作; 6、负责日常服务诉求的响应和反馈，处理业主重大看法及投诉事宜; 7、制定年度相关工作安排和年度资金预算，并总

5、结月度工作安排完成状况和资金运用状况; 8、督促下属的日常工作，检查各项工作的落实完成状况，做好工作人员的相关考核工作; 物业综合部经理岗位职责6 1.驾驭从拓荒前期、项目接盘交房至后期物业管理等工作; 2.执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系; 3.制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行状况; 4.妥当处理一切紧急及突发事务; 5.负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的修理，支配各项修理工程和专业的发标工作; 6.负责协调和管理绿化、保安等相关工作; 7.负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。物业综合部经理岗位职责7 1. 依据公司经营总体发展规划和经营目标，制定人力资源管理和开发体系; _对公司内部工作制度的执行状况进行检查、总结、评估，并提出补充、改进和完善看法; 3.依据人员年度需求安排，刚好引进公司所需的各类专业技术人才; 4. 制定聘请方式及宣扬渠道，组织相关人员对应聘人员进行资格审查和甄选，并对面试人员进行面试; 5. 处理公司内部劳动关系，统筹管理员工培训、员工薪酬绩效、组织员工活动等人力资源板块工作;