(工业厂房)初步设计.docx

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1、长沙中电软件园一期后续工程 初步设计说明文 件 部 分分目 录第一部分分设计计说明书书第一章 总论论第二章 总平平面布置置及运输输第三章 建筑筑设计第四章 结构构设计第五章 给排排水设计计第六章 建筑筑电气第七章 采暖暖通风与与空气调调节第八章 环境境保护第九章 劳动动安全与与工业卫卫生第十章 消防防专篇第十一章章 节节能设计计专篇第十二章章 人人防工程程专项说说明第十二章章 无无障碍设设计专篇篇第十三章章 附附件图 纸 部 分分目 录第二部分分设计计图纸总图、建建筑专业业图纸结构专业业图纸给水排水水专业图图纸电气专业业图纸采暖通风风与空气气调节专专业图纸纸第一章 总论1. 初步设计计主要依据

2、据1.1. 长沙高新新技术产产业开发发区管理理委员会会关于长沙沙中电软软件园有有限公司司长沙中中电软件件园项目目一期工工程项目目项目核准准的通知知；（长高高新管发发计【220099】499号）1.2. 长沙高新新技术产产业开发发区管理理委员会会城管环环保局关于长长沙中电电软件园园有限公公司长沙沙中电软软件园项项目一期期工程环环境影响响报告书书的批复复；1.3. 长沙市勘勘测设计计研究院院提供的的1：5500地地形图；1.4. 红线图、规划许许可条件件及设计任任务书；1.5. 长沙市政政府和规规划部门门相关技技术规定定和设计计要求1.6. 中电软件件园一期期后续工工程设计计合同；1.7. 与业主

3、方方讨论的的会议纪纪要；1.8. 建筑工工程设计计文件编编制深度度规定（建设设部20008年年11月颁颁发）；1.9. 现行的国国家法律律法规、地方政政策和规规定（详详见各专专业说明明）1.10. 现场勘测测资料。2. 场地概况况及自然然条件2.1. 场地概况况本项目为为中电软软件园一一期工程程，位于于长沙高高新区岳岳麓大道道以北，望安路路以东，尖山路路以西，青山路路以南的的区域。园区内内弧形道道路东北北部分为为一期总总部大楼楼及配套套工程，已建成成并投入入使用；园区内内弧形道道路西边边、南边边为本次次设计范范围；地地理位置置优越，交通条条件良好好，城市市管网及及配套设设施齐全全，是进进行软件

4、件园开发发项目的的理想用用地。整个场地地周边市市政道路路标高尖尖山路由由北向南南从600米至664.55米，望望安路由由北向南南从699.955米至771.998米再再至711.0米米，岳麓麓大道由由东向西西从711米至664.55米，青青山路由由东向西西从699.955米至660米，场地内内部标高高从511米至778米，场地高高差较大大。本工程共共17栋栋轻工业业厂房、1栋倒倒班宿舍舍及1栋栋管理处处用房；其中44#栋19#栋及221#栋栋为轻工工业厂房房，200#栋为为倒班宿宿舍，222#栋栋为管理理处。2.2. 地震根据中中国地震震动参数数区划图图GBB183306-20001，本本工程

5、设设防烈度度为6度度，设计计基本加加速度值值为0.055g，设设计地震震分组为为第一组组。建筑筑抗震设设防类别别为丙类类。2.3. 气象最冷月平平均气温温：4.2最热月平平均气温温：299.6极端最高高气温： 399.3极端最低低气温：122最冷月平平均相对对湿度：81最热月平平均相对对湿度：73年平均降降雨量：14110.88mm一日最大大降雨量量：1992.55mm最大积雪雪深度：80mmm基本雪压压：0.35KKN/ m22平均风速速：2.75mm/s基本风压压：0.4KN/ m22湘江最最高洪水水位：336.003m百年一遇遇最高洪洪水位：36.61mm3. 初步设计计范围本次设计计范

6、围为为中电软软件园一一期后续续工程的的总平面面、建筑筑、结构构、给排排水、建建筑电气气、采暖暖通风与与空气调调节和概概算各专专业的初初步设计计。4. 设计原则则4.1. 设计总原原则1 项目定位位总体定位位：塑造造麓谷新新形象，打造规规范化、专业化化、集群群化科技技生产园园区，构构筑麓谷谷城市新新中心。建成产产业功能能与城市市元素完完美融合合的生态态科技新新城。产业定位位：以电电子信息息、仪器器仪表、机电装装配等无无需依赖赖传统地地面厂房房的轻工工类产业业为主。目标客户户群定位位：符合合产业定定位的生生态型、商务型型、节能能环保、高附加加值、高高成长性性的，在在完成资资本原始始积累后后有能力力

7、购置物物业进行行事业扩扩展的高高科技中中小型企企业。物业功能能定位：主要产产品为轻轻工业厂厂房，无无具体生生产工艺艺流程要要求，倒倒班宿舍舍为员工工倒班休休息之用用，服务务半径定定位于配配套服务务本园区区为主。市场定位位：项目目应具有有良好的的软件产产业园气气氛，便便于企业业生产经经营，满满足企业业形象和和综合配配套需求求，为业业主提供供高品质质生产园园区。4.2. 设计目标标建成一个个科研条条件完备备、生产产技术先先进、管管理完善善、园区区环境优优美的221世纪纪现代化化轻工业业生产基基地，为为入驻企企业提供供便捷、优质的的创业条条件。拎拎包即可可办厂、置业即即可创业业。4.3. 在本设计计

8、中积极极推广新新材料、新技术术，坚持持环保、职业卫卫生及安安全、消消防等工工程设施施与公司司主体工工程同时时设计、同时施施工、同同时投产产的“三同时时”原则，并根据据国家、地方和和有关部部门的相相关的标标准、规规范、规规定的要要求，采采取有效效的治理理和预防防措施。4.4. 总图、土土建、公公用工程程设计严严格执行行国家现现行的标标准规范范，并能能满足轻轻工类生生产的要要求。4.5. 设计充分分考虑人人流、物物流的顺顺畅，以以减少物物料的周周转环节节和搬运运次数。4.6. 严格执行行环境保保护、职职业安全全卫生、消防、节能等等国家和和地方的的政策、法规、标准、规范。4.7. 设计中贯贯彻执行行

9、国家政政策、法法令和有有关规定定的情况况本设计贯贯彻执行行中华华人民共共和国建建筑法、建建筑设计计防火规规范、中华华人民共共和国节节约能源源法、中华华人民共共和国环环境保护护法、建设设项目环环境保护护管理条条例、建设设项目环环境保护护设计规规定等等中华人人民共和和国现行行的各种种政策、法令、建筑法法律、法法规，详详见各专专业有关关章节。5. 建设规模模和模式式5.1. 建设规模模中电软件件园一期期总征地地面积为为21331200平方米米，本次设设计总建建筑面积积为23347880平方方米。容容积率为为1.1197.1. 轻轻工业厂厂房：单体地地上建筑筑面积从从80000至3300000平米米不

10、等，建筑高高度控制制在400米左右；规规划、消消防按丙丙类（电子子类）多多层厂房房和高层层厂房设设计。2.倒班班宿舍：最大建建筑层数数8层，建建筑高度度控制在在24米米以内；规划、消防按按多层民民用建筑筑设计。3.汽车车库：除除了独栋栋区域未未设置地地下车库库外，其其他单体体下面均均设有一一层地下下室（110#栋栋地下设设有两层层地下室室），地地下共计计停车位位14223个。6. 环境保护护与综合合利用本设计严严格按国国家现行行环境保保护有关关法律、法规进进行设计计。产业业定位为为电子信信息、仪仪器仪表表、机电电装配等等无烟生生产的丙丙类轻工工类产业业。目标标客户群群定位：符合产产业定位位的生

11、态态型、商商务型、节能环环保、高高附加值值、高成成长性的的高科技技中小型型企业。本工程产产业定位位和目标标客户群群定位决决定了本本项目为为无工业业污染的的项目，各建筑筑物的生生活垃圾圾及生活活污水或或由专人人收集集集中处理理，或经经化粪池池处理后后，就近近排入市市政下水水道。本工程在在景观上上悉心刻刻划，根根据园区区总图布布置设置置“面、线线、点”绿化带带，整体体提升园园区的品品质。7. 节能措施施依据中中华人民民共和国国节约能能源法，积极极采取有有效措施施，节约约能源。本工程轻轻工业厂厂房适当当考虑建建筑节能能，倒班班宿舍严严格按照照民用建建筑节能能设计的的相关规规范进行行设计，并采用用了太

12、阳阳能热水水系统，可满足足部分宿宿舍生活活热水的的要求。整个园区区采用了了雨水回回收系统统，用于于景观绿绿化的浇浇灌和已已建景观观湖水的的补水，节节约水资资源。在在设计中中选用新新型节能能设备，如各类类泵、风风机、电电机、高高效长寿寿节能灯灯具，提提高设备备生产效效率，降降低能源源消耗。本工程轻轻工业厂厂房建筑筑采用单单框中空空玻璃铝合合金窗，加设设屋顶保保温，外外墙采用用自保温温系统。倒班宿宿舍满足足夏热热冬冷地地区居住住建筑节节能设计计标准的要求求。8. 劳动安全全卫生引进企业业为无工工业污染染产业，园区内内环境优优美，植植被葱郁郁，保证证了员工工工作环环境的高高质量，为员工工提供一一个安

13、全全、舒适适、健康康的工作作环境。9. 消防总图布置置按建筑筑物防火火要求安安排防火火间距和和环形车车道。本工程除除20栋栋为倒班班宿舍外外，其他他各栋轻轻工业厂厂房火灾灾危险性性类别属属丙类(电子子类)，耐火等等级为一一级；汽汽车库火火灾危险险性类别别属一类类，耐火火等级为为一级。本工程电电力设计计严格按按防火、防爆规规定要求求进行。生产车间间按防火火要求设设置消防防栓，配配备化学学消防器器材。本工程位位于长沙沙高新技技术产业业开发区区麓谷新新城内，除采取取以上的的消防措措施外，还可依依靠城市市消防力力量。10. 人防本工程在在10#栋地下下室负二二层设置置甲六级级人防，人防总总面积为为49

14、880平米米。84第二章总总平面布布置及运运输1. 设设计依据据及设计计范围1.1. 设计计依据1.第一一章总论论中所述述相关文文件。2有关关的标准准规范建筑设设计防火火规范GB 50001620006民用建建筑设计计通则 GBBJ 550355220005建筑工工程设计计文件编编制深度度规定（20008年年版）工业企企业总平平面设计计规范GB5501887-993总图制制图标准准 GGB/TT501103-20110人民防防空地下下室设计计规范GBB 500038820005人民防防空工程程设计防防火规范范GGB5000988-20009汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GBB50

15、0067-97长沙市市城市规规划管理理技术规规定（修修订）长政发发2000930号长沙市城城乡规划划局关于于长沙沙市城市市规划管管理技术术规定（修订）的补充规定定长沙市市建筑与与环境规规划设计计管理规规定长长政办发发2000534号工业业项目建建设用地地控制指指标 国土土资发20008224号1.2. 设计计范围本次设计计范围为为中电软软件园一一期后续续工程，包括：17栋栋轻工业业厂房、1栋倒倒班宿舍舍及1栋栋管理处处用房；其中44#栋19#栋及221#栋栋为轻工工业厂房房，200#栋为为倒班宿宿舍，222#栋栋为管理理处；本本次设计计在总平平面布置置图上对对这些建建（构）筑物进进行总体体布置

16、以以及管线线综合设设计。2. 场地概概况和气气象资料料2.1. 场地地概况本项目为为中电软软件园一一期工程程，位于于长沙高高新区岳岳麓大道道以北，望安路路以东，尖山路路以西，青山路路以南的的区域。园区内内弧形道道路东北北北部分分为一期期总部大大楼及配配套工程程，已建建成并投投入使用用；园区区内弧形形道路西西边、南南边为本本次设计计范围；地理位位置优越越，交通通条件良良好，城城市管网网及配套套设施齐齐全，是是进行软软件园开开发项目目的理想想用地。整个场地地周边市市政道路路标高尖尖山路由由北向南南从600米至664.55米，望望安路由由北向南南从699.955米至771.998米再再至711.0米

17、米，岳麓麓大道由由东向西西从711米至664.55米，青青山路由由东向西西从699.955米至660米，场地内内部标高高从511米至778米，场地高高差较大大。2.2. 气象象（见第第一章总总论）3. 总总平面布布置3.1. 总平平面布置置原则1. 满足城市市规划的的需要；1. 符合园区区发展的的要求，近、远远期规划划有机结结合；2. 结合场地地的地形形、地质质、气象象等自然然条件，就建筑筑物、仓仓储、运运输路线线、工程程管线、绿化设设施等因因素综合合考虑，统筹安安排，合合理紧凑凑地进行行总图布布置；3. 避免频繁繁的物流流与主要要人流的的交叉；4. 满足功能能分区的的要求，各种辅辅助和附附属

18、设施施应尽可可能地靠靠近所服服务的车车间，各各种动力力供应设设施应尽尽量临近近负荷中中心，节节约投资资；5. 严格执行行国家现现行的标标准规范范，并满满足防火火、安全全、卫生生等要求求；6. 结合当地地气象条条件，使使建筑物物具有良良好的朝朝向、采采光和自自然通风风条件，并有利利于环境境保护；7. 为施工和和企业管管理的方方便创造造条件。3.2.总平面面布置本工程充充分利用用地形高高差，精精心策划划，精心心构思，精心设设计，创创造生态态型园区区，创造造出生态态型山地地建筑。本次设计计中，从从对原规规划设计计进行了了以下几几个方面面的优化化调整：3.2.1将总总图景观观带拓宽宽，强化化两条景景观

19、主轴轴线，更更利于景景观扩大大化、景景观主次次分明，499#栋的的企业主主要形象象出入口口均面向向景观主主轴，111#栋栋188#栋独独栋轻工工业厂房房共享组组团中心心景观。19#栋221#栋栋均有独独立的入入户景观观或屋顶顶平台。3.2.2对总总体竖向向进行分分析，充充分利于于地形高高差，将将地下车车库设计计成半地地下车库库或敞开开车库，改善停停车环境境，节约约土方和和造价。3.2.3优化化了西向向接入弧弧形主干干道的道道路路网网，使其其与内部部主干道道保持流流畅。3.2.4将原原规划的的建筑的的弧线形形，修正正为方正正的建筑筑空间，既经济济适用又又呼应了了道路的的形状。3.2.5 10#栋

20、形体体规整，与景观观主轴对对中，成成为景观观主轴的的对景，底部三三层架空空，将主主轴景观观贯穿于于整个场场地，整整合成完完整的景景观轴线线，并有有效地将将景观引引入建筑筑内部，提升建建筑的品品质。3.2.6强化化景观主主轴，加加宽沿主主干道绿绿化带加加宽，增增设步行行系统，企业形形象入口口均设置置在景观观主轴，有效提提升园区区品质及及企业形形象。3.2.7建筑筑均有道道路直接接通达，四周设设置环行行道路或或沿不少少于一个个长边设设置道路路，以满满足消防防疏散、成品和和原材料料运输的的需要。3.2.8园区区共设三三个主要要出入口口，人流流、货流流路线分分明。详见总平平面布置置图。4. 竖竖向布置

21、置整个场地地周边市市政道路路标高尖尖山路由由北向南南从600米至664.55米，望望安路由由北向南南从699.955米至771.998米再再至711.0米米，岳麓麓大道由由东向西西从711米至664.55米，青青山路由由东向西西从699.955米至660米，场地内内部标高高从511米至778米，西南较较高、东东北较低低，场地地高差较较大。根据场地地现状，本工程程采用平平坡式布布置形式式，有利利于场地地道路与与外界道道路的衔衔接，也也有利于于场地内内的地面面运输通通畅以及及园区场场地排水水。利用用地形现现状将116#18#栋设计计成为本本期工程程的制高高点，该该点向南南、北、东三面面由高至至低成

22、放放射状至至园区湖湖面，与与湖边弧弧形道路路有机的的结合起起来；4#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 633.500m，5#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 666.500m，6#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 655.500m，7#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 688.000m，8#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 677.000m，9#栋室室内地面面标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 700.000m，10#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标

23、标高 ： 722.000m，11#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 677.600m，12#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 688.500m，13#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 700.500m，14#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 711.000m，15#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 711.200m，16#栋栋、177#栋、19#栋室内内地面标标高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 722.800m，18#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当

24、于于绝对标标高 ： 722.500m，20#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 722.000m，21#栋栋室内地地面标高高0.0000mm相当于于绝对标标高 ： 711.000m，其余的建建（构）筑物室室内地坪坪及道路路交叉口口的标高高见总平平面布置置图。场地雨水水采用管管道系统统有组织织排放，集中后后排至城城市已有有的排水水系统中中。5. 道道路与出出入口本工程采采用沥青青面层路路面。园区道路路：主要要道路宽宽度122米、110米、7米，次要道道路5米米、4米，消消防车道道路的转转弯半径径均不小小于122米。道道路成环环状布置置，以满满足消防防和运输输通畅的的要求。

25、本二期工工程设置置三个主主要的出出入口。其中：场地沿沿青山路路、尖山山路为主主要人行行与车行行出入口口；沿望望安路为为车行出出入口，主要服服务于货货流及车车流；沿沿望安路路南向及及岳麓大大道辅道道设置了了人行出出入口，在园区区内部，道路成成环，人人流、物物流路线线分明，避免交交叉造成成不利影影响。6. 交交通组织织人员流向向：场地地内共设设五处人人流主要要出入口口，青山山路出入入主要为为20#栋、221#栋栋人流，尖山路路出入口口主要为为4#栋栋9#栋人流流，望安安路两个个出入口口主要为为10#栋119#栋栋人流，岳麓大大道辅道道出入口口主要为为5#栋栋、7#栋、99#栋、10#栋、222#栋

26、栋人流，同时沿沿景观轴轴设置了了大量的的景观步步道，整整个园区区人流的的路线顺顺畅合理理。货物流向向：分别别沿尖山山路、青青山路、望安路路三个车车行出入入口进入入园区货货流道路路，到达达各生产产车间。园区内内物流流流线明确确、顺畅畅。7. 园区运运输7.1 园区区运输量量本工程为为软件园园区，主主要以无无烟生产产的轻工工类产业业的生态态型、商商务型、节能环环保、高高附加值值、高成成长性的的高科技技中小型型企业为为主，货货物运输输量不大大，设计计完全可可满足。7.2 运输输方式及及运输工工具本工程全全部采用用公路运运输。园园区道路路设计满满足各种种常见型型号的货货运车辆辆顺畅通通行。8绿化化布置

27、将总图景景观带拓拓宽，强强化两条条景观主主轴线，更利于于景观扩扩大化、景观主主次分明明，49#栋栋的企业业主要形形象出入入口均面面向景观观主轴，11#栋118#栋栋独栋轻轻工业厂厂房共享享组团中中心景观观。199#栋21#栋均有有独立的的入户景景观或屋屋顶绿化化平台。10栋#形体规规整，与与景观主主轴对中中，成为为景观主主轴的对对景，底底部三层层架空，将主轴轴景观贯贯穿于整整个场地地，整合合成完整整的景观观轴线，并有效效地将景景观引入入建筑内内部，提提升建筑筑的品质质。强化景观观主轴，沿主干干道绿化化带加宽宽，增设设步行系系统，企企业形象象入口均均设置在在景观主主轴，有有效提升升园区品品质及企

28、企业形象象。园区绿化化采用混混合式布布置，点点、线、面相结结合的方方法，以以线性景景观带为为主：主主要分为为大面积积的绿化化景观带带、环绕绕建筑的的线型绿绿化带及及点式庭庭院绿化化。线性绿化化结合建建筑设计计在园区区形成两两大景观观主轴，景观轴轴配以绿绿化布置置以大片片的草坪坪为主，辅以低低矮的灌灌木及部部分乔木木，形成成复层绿绿化，与与景观轴轴的小品品、亭、廊、椅椅凳完美美的结合合；有效效地将景景观引入入建筑内内部，提提升建筑筑的品质质。各建建筑物周周边场地地设置绿绿化，以以草坪为为主；点点式绿化化以庭院院形式，主要点点缀在111#栋栋188#栋独独栋轻工工业厂房房处；各各级绿化化配置让让整

29、个基基地处于于绿色环环抱之中中，且最最大限度度地展示示建筑本本身的风风采。此外，充充分利用用非建筑筑地段及及零星地地的绿化化，将园园区绿化化有机结结合，创创造一个个优美的的外部环环境空间间。植物配置置上尽量量选用乡乡土树种种，配置置优美的的植物天天际线，并合理理搭配不不同季节节开花和和供观赏赏的树种种，做到到四季有有花可赏赏，有景景可观。9综合合管线布布置9.1. 布布置原则则1管线线综合布布置与总总平面布布置、竖竖向设计计和绿化化布置统统一进行行。使管管线之间间、管线线与建筑筑物和构构筑物之之间在平平面及竖竖向上相相互协调调、紧凑凑合理。2管线线敷设方方式根据据管线内内介质的的性质、圆区地地

30、形生产产安全、交通运运输、施施工检修修等因素素，经技技术经济济比较后后择优确确定。3管线线综合布布置，必必须在满满足生产产、安全全、检修修的条件件下节约约用地。主要干干线及管管线多的的采用共共沟布置置。4管线线带的布布置与道道路或建建筑红线线相平行行。5管线线综合布布置时尽尽量减少少管线与与道路及及其它干干管的交交叉。6管线线综合布布置时，干管布布置在用用户较多多的一侧侧或将管管线分类类布置在在道路两两侧。管管线综合合布置按按下列顺顺序自建建筑红线线向道路路方向布布置：电电信电缆缆、电力力电缆、各种工工艺管道道或管沟沟、生产产及生活活给水管管道、工工业废水水(生产废废水及生生产污水水)管道、生

31、活污污水管道道、消防防水管道道、雨水水排水管管道、照照明。9.2. 综综合管线线布置方方案上水管线线呈环状状分区布布置，消消防水与与其它给给水合并并设置。雨水管管及污水水管采用用直埋。强、弱弱电缆主主要采用用电缆沟沟敷设。空调、采暖管管及压缩缩空气管管采用管管沟敷设设。10. 主要技术术经济指指标第三章建建筑设计计1设计依依据及设设计范围围1.1. 第一一章总论论中所述述相关文文件。1.2. 有关关规范建筑工工程设计计文件编编制内容容深度规规定 （20008版版）；建筑设设计防火火规范GB5500116-220066；民用建建筑设计计通则GB5503552-220055；民用建建筑热工工设计规

32、规范GGB5001766-933；夏热冬冬冷地区区居住建建筑节能能设计标标准JJGJ 1344-20010 宿舍建建筑设计计规范JGGJ 336-220055人民防防空地下下室设计计规范GBB 500038820005人民防防空工程程设计防防火规范范GGB5000988-20009城市道道路和建建筑无障障碍设计计规范 JGGJ 550-220011；地下工工程防水水技术规规范 GB 50110820008；建筑地地面设计计规范 GBB 5000377-966；屋面工工程技术术规范GB5503445-220044；建筑制制图标准准GBB/T5501004-22010；房屋建建筑制图图统一标标准G

33、GB/TT500001-20110；1.3.设计范范围本次设计计范围为为中电软软件园一一期后续续工程，包括：17栋栋轻工业业厂房、1栋倒倒班宿舍舍及1栋栋管理处处用房；其中44#栋19#栋及221#栋栋为轻工工业厂房房，200#栋为为倒班宿宿舍，222#栋栋为管理理处。一期总用用地面积积为19963553平米米，本次次建设总总建筑面面积为22347780平平米。一一期总容容积率为为1.1197。2各建建筑单体体设计说说明2.1.1建筑筑概况本工程为为17栋栋轻工业业厂房和和1栋倒倒班宿舍舍以及11栋管理理处，轻轻工业厂厂房大约约分为66类。4#栋、66#栋、8#栋栋为一类类；5#栋、77#栋、

34、9#栋栋为一类类；100#栋为为一类、1118#栋为一一类，119#栋栋、200#栋、21#栋各为为一类。4#栋、6#栋栋、8#栋为同同类型多多层轻工工业厂房房，层数数为3+5层，即北栋栋为3层层，南栋栋为5层层，采用用“工”字型布局局，中部部设核心心筒和公公共区域域，南北北两翼为为主要生生产车间间；5#栋、77#栋、9#栋栋为同类类型高层层轻工业业厂房，层数为为7+88层。采采用“工”字型布布局，中中部设核核心筒和和公共区区域，南南北两翼翼为主要要生产车车间；车车间内可可以根据据企业需需要自由由分隔，面积可可大可小小，公摊摊小，独独立性强强。10#栋栋底部架架空三层层，内走走道设计计，南北北

35、主要生生产车间间可以自自由分隔隔，朝向向与景观观良好；11#栋栋188#栋自自成组团团，为独独立的小小型轻工工业厂房房，首层层为架空绿绿化，单单栋面积积约19900平平米或330000平米；19#栋栋西面设设计为高高级轻工工业厂房房，东面面为大开开间生产产车间；20#栋栋为倒班班宿舍，共9层层，约6600套套宿舍。21#栋栋底部局局部架空空2层，为内走走道轻工工业车间间。整个园区区内生产产车间面面积大小小，品质质档次等等均可满满足不同同企业的的需求，也满足足业主销销售的多多元化。除了独栋栋外，其其他单体体均设置置了地下下或半地地下停车车场，44#栋7#栋栋为连通通的地下下室，889#栋为连连通

36、的地地下室，根据地地形高差差，在地地下车库库北面标标高较低低处设置置车库出出入口，车库出出入口尽尽量避免免设置在在景观主主轴处。2.1 4#栋9#栋栋2.1.2 平面功功能布置置4#栋轻轻工业厂厂房99#栋轻轻工业厂厂房位于于园区东东面，建建筑层数数面向湖湖面依次次跌落，采用框框架结构构。4#栋、6#栋栋、8#栋为同同类型多多层轻工工业厂房房，层数数为3+5层，即北栋栋为3层层，南栋栋为5层层，采用用“工”字型布布局，中中部设核核心筒和和公共区区域，南南北两翼翼为主要要生产车车间；55#栋、7#栋栋、9#栋为同同类型高高层轻工工业厂房房，层数数为7+8层。采用“工”字型布布局，中中部设核核心筒

37、和和公共区区域，南南北两翼翼为大开开间生产产车间；车间内可可以根据据企业需需要自由由分隔，面积可可大可小小，公摊摊小，独独立性强强。车间根据据建筑面面积设置置不同数数量的电电梯，电电梯载重重量10000KKG，速速度1.5m/s，电电梯设置置面积约约每50000平平米设一一台。2.1.3 立面设计计根据软件件园本身身的特点点，需追追求良好好的环境境及建筑筑本身品品位，立立面以总总部大楼楼为指引引，整体体造型在在规整统统一中求求变化，保证功功能空间间更有效效使用，建筑局局部做悬悬挑或退退台处理理，悬挑挑方向均均朝向湖湖面中心心，退台台面向中中心景观观轴，结结合地形形高差创创造良好好的景观观视觉效

38、效果。建筑以略略浅于总总部大楼楼的浅赭赭石色为为主色调调，局部部采用浅浅灰色。建筑通通过形体体穿插，虚实对对比，退退台及露露台、错错位竖条条窗来丰丰富建筑筑形体，力求简简洁、现现代、充充满活力力，色调调统一而而又不失失时尚。沿湖部部分采用用玻璃幕幕墙与竖竖向遮阳阳构架的的有机结结合，最最大限度度引进中中心湖面面的景观观。2.1.4 剖面设计计4#栋9#栋栋轻工业业厂房首首层层高高均为44.5米米，其他他楼层均均3.99米。4#栋、6#栋栋、8#栋地下下车库的的层高为为4.00米，55#栋、9#栋栋部分地地下室层层高6.2米，7#栋栋部分地地下室层层高6.8米。其他建建筑物投投影范围围以外局局部

39、面积积约3.644.5米米，根据据竖向和和功能要要求而不不同。2.1.5 无障碍设设计4#栋9#栋栋为工业业建筑，未考虑虑无障碍碍设计。2.1.6 建筑防火火及安全全疏散4#栋、6#栋栋、8#栋为丙丙类多层层轻工业业厂房，防火分分区面积积不大于于60000平米米，疏散散宽度距距离不超超过400米。设设计中每每层为一一个防火火分区，每层设设置三部部疏散楼楼梯，四四层和五五层设两两部疏散散楼梯。疏散楼楼梯均为为封闭楼楼梯间。疏散门门均为乙乙级防火火门。5#栋、7#栋栋、9#栋生产产车间为为丙类高层层厂房，防火分分区面积积最大允允许面积积为30000平米，因此超超过30000平平米的楼楼层为两个防火

40、火分区，最远点点疏散距距离不超超过400米，上上下连通通通窗或或幕墙部部分采取取相应防防火措施施。每个个防火分分区有两两部封闭闭楼梯作作为疏散散楼梯。疏散门门均为乙乙级防火火门。2.2 100#栋2.2.2 平面功功能布置置10#栋栋位于园园区西南南角的位位置，是是整个园园区内仅仅次于总总部大楼楼的重要要建筑。建筑成”L”型布局局，首层层底部架架空三层层，与园园区景观观主轴贯贯通，建建筑核心心筒及设设置在建建筑物折折线转角角处，为为内走道道式生产产车间。首层在架架空层两两侧分别别设置大大堂，首首层设置置消控室室和弱点点机房，各层走走道两侧侧的生产产车间可可以根据据需要大大小分隔隔。本栋栋建筑设

41、设置6部部10000KGG电梯。2.2.3 立立面设计计根据本栋栋建筑的的特点和和其所处处的园区区位置，与总部部大楼通通过景观观主轴和和景观湖湖面遥相相呼应，立面色色彩以略略浅于总总部大楼楼的浅赭赭石色为为主色调调，立面面处理上上部分沿沿用总部部大楼的的竖条错错位窗的的元素，采用玻玻璃幕墙墙、架空空的手法法等虚实实对比和和形体变变化的手手法，使使整个建建筑既端端庄大气气又不失失活力。2.2.4剖面设设计一层层高高5.44 m；二层三层层高高4.55 m，四层及及以上层层高为33.9米米，地下下一层层层高为4.00，地下下二层层层高为33.800米。2.2.5无障碍碍设计生产车间间为丙类高层厂房

42、房，本栋栋一楼设设置园区区公厕，在公厕厕区域考考虑无障障碍卫生生间和无无障碍坡坡道。2.2.6 建筑防火火及安全全疏散生产车间间为丙类高层厂房房，防火火分区面面积最大大允许面面积为330000平米，因此每每层为两两个防火火分区，最远点点疏散距距离不超超过40米，上下连连通通窗窗或幕墙墙部分采采取相应应防火措措施。10#栋栋地上十十层，总总建筑高高度为442.00米，每每层设置置两个消消防电梯梯，楼梯梯均按防防烟楼梯梯设置，消防电电梯和防防烟楼梯梯设置防防烟前室室或合用用前室，前室面面积不小小于6.0平米米，合用用前室面面积不小小于100平米。楼梯和和前室尽尽量采用用自然排排烟，不不满足自自然排

43、烟烟的设置置加压送送风井。2.3 11#18#栋2.3.1 平面功功能布置置11#18#栋为独独栋区域域，位于于园区西西南部，共8个个单体。独栋定定位为本本工程内内高品质质生产厂厂房。各栋首层层均设大大堂和架架空层，11#133#栋为为1+33层，114115#栋栋为1+4F，1618#栋为11+5FF。每层层平面为为大开间间生产车车间，每每层设置置休息区区和阳台台等虚空空间，为为员工提提供休憩憩和观景景的场所所。2.3.3 立立面设计计独栋根据据其自身身定位以以及形体体特点，立面设设计以局局部退台台与露台台的结合合，点窗窗与幕墙墙的对比比，虚体体与实体体的穿插插，形成成独栋在在园区整整体风格

44、格一致的的框架下下，活泼泼鲜明的的造型特特色。建建筑底层层架空，通过一一组有规规律斜向向竖向装装饰构架架形成其其独特的的入口造造型，强强化入口口氛围。2.3.4剖面设设计一层架空空层层高高3.660米，二层及以以上层高高均为3.9 m。2.3.5无障碍碍设计生产车间间为丙类多层层厂房，不考虑虑无障碍碍设计。2.3.6建筑防防火及安安全疏散散生产车间间为丙类多层层厂房，整栋为为一个防防火分区区。每层层设置两两个疏散散楼梯。2.4 19#栋栋2.4.1建筑筑概况2.4.2 平面功功能布置置19#栋栋位于园园区景观观湖面西西侧，与与总部大大楼裙房房隔湖相相望。建筑物地地上1+4层，19栋栋西侧与与东

45、侧道道路高差差从5.5米7.33米。建建筑利用用地形高高差设置置地上汽汽车库。建筑物首首层设置置大堂，东面设设置沿湖湖的大开开间生产产车间。西面设设置单间间的高级级生产车车间。本本栋建筑筑设置44部电梯梯和若干干疏散楼楼梯。2.4.3 立立面设计计建筑造型型：本栋建建筑与沿沿湖而立立，与总总部大楼楼隔湖而而望。在在建筑群群中起合合转承，衔接过过渡，形形体丰富富，虚实实对比强强烈。沿沿湖一侧侧体块与与总部大大楼裙楼楼呼应，以圆润润的弧线线营造大大跨空间间，争取取更长的的建筑景景观面，并层层层退台，使形体体更为多多姿多彩彩。背湖湖一侧强强调虚实实对比，实墙与与玻璃幕幕墙比列列明确而而优美，突出墙墙体的飘飘窗打破破了平淡淡的面形形态，丰丰富了立立面层次次。2.4.4剖面面设计一层层高高5.44 m；二层五层层层高3.6m，车库层层层高55.400m。利用用基地自自然高差差设计地地上停车车库，既既满