2021年房屋装修合同例文（1）.docx

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1、2021年房屋装修合同例文（1）合同编号:_ 2021年房屋装修合同范本三篇(1) 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 托付方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢.为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守. 第一条：工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫，总计施工面积_平方米. 3.施工内容：详见本合

2、同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图. 4.托付方式：_ 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 其次条：工程价款 工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表. 1、材料款_元；2、人工费_元； 3、设计费_元；4、施工清运费_元； 5、搬卸费_元；6、管理费_元； 7、其他费用（注明内容）_元. 第三条：质量要求 1.工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可. 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行. 3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同. 4.凡由甲方自

3、行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责. 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接. 第四条：材料供应 1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价.甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用.乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方. 2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用.如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责. 3.甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场.如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚.按甲方供应的材料

4、合计金额的10%作为管理费支付给乙方.材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿. 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即其次次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算.（注：施工工费包括人工费）. 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工.验收合格未结清工程价款时，不得交付运用. 2.工程施工中如有项目增减或须要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人.增减项目的价款，当场结清. 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每

5、逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方. 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方. 第六条：工程工期 1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止.假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元. 2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变. 3.在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处

6、理，尽快解决纠纷，以接着施工. 4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变. 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任. 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收.双方办理工程结算和移交手续. 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任.甲方自行搬进入住，视为验收合格. 3.

7、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期.但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用. 第八条：其他事项 1.甲方责任 1）必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底. 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用. 3）如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用.施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼. 2.乙方

8、责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的托付证书. 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务. 3）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人.万一发生，必需尽快负责修复或赔偿. 4）严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处. 5）在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月. 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除

9、合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方.因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿. 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决.当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼. 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守.任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议.如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续. 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办

10、理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除. 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效. 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力. 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份. 甲方（业主）：（签章）乙方：（签章） 居处地址：企业地址： 邮政编码：邮政编码： 工作单位：法人代表： 托付代理人：托付代理人： 电话：电话： 发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守. 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套，施工

11、面积平方米. 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表. 4.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包). 5.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天. 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单. 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日.支付10000元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 (5)工程保修期两年.工程款全部结清

12、后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算. 三、关于材料供应的约定 1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单.本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当.甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿. 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用.如

13、乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用.如已运用，对工程造成的损失由乙方负责.如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T3019_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准. 2.本工程由_方设计施工方案. 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变.

14、4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定. 5.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认.事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验.若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延. 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收.如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期. 五、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事

15、故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿. 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底.并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项.做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作. 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底.按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务

16、，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线. 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金. 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金. 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼. 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守. 十、本合同一式份，甲、乙双方各

17、执一份，具有同等法律效力. 合同附件为本合同的组成部分. 甲方(签章)：电话： 乙方(签章)：电话： 签订地点： 签订日期：年月日 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构；房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米. 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程.（关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购

18、都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内.但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场）. 5.总价款：_元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元.大写（人民币_整.以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工. 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天.另，如双方经过协商，对工期的延长达成一样

19、看法，则按达成的统一看法执行. 其次条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责.乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责.如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿. 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪伴甲方进行材料选购除外.如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可）. 3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程.如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换. 第三条关于材料供应的约定 1.全部

20、工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应. 2.甲方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当.甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿. 3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）. 4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选

21、购材料.甲方应按时供应乙方须要的材料.由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任.乙方同时必需供应大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量.由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商. 5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-19_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量

22、评定验收标准. 2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延. 3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当. 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工. 5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误. 6.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续. 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续.假

23、如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期.如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用. 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算.保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用. 第五条关于平安生产和防火的约定 1.甲方供应的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿. 2.施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工.