企业管理第五章工程项目投资决策阶段的成本规划与控制.docx

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1、天津大学本科生课程教案工程成本规划与控制课程教案 教案编号：CM5-001本次授课课题目：决策阶段段的成本本规划与与控制对应教学学大纲章节节：第五章教师、听听课对象象、时间间和地点点：教学目标标：1）了解解工程项项目投资资决策与与成本规规划与控控制的关关系2）了解解工程项项目投资资决策阶阶段影响响工程项项目造价价的主要要因素3）掌握握工程项项目投资资估算教学重点点：1）项目目投资决决策阶段段成本规规划与管管理的特特点和作作用2）项目目投资决决策阶段段影响工工程项目目造价的的各种主主要因素素3）工程程项目投投资估算算的编制制依据、程序、要求和和方法教学难点点及化解解措施：投资估算算的编制制方法（

2、通过习习题加实实际案例例进行分分析）教 学学 过过 程程序号教学内容容时间分配配教师活动动学生活动动1概括本章章内容以以及与前前后章节节的关系系5分钟讲解， 听课，理理解2项目决策策的含义义以及与与成本规规划与控控制的关关系10分钟钟讲解，举举例说明明听课，理理解3工程项目目投资决决策阶段段影响工工程项目目造价的的五个主主要因素素20分钟钟讲解，举举例分析析听课，理理解，问问答4投资估算算的概述述10分钟钟讲解 听课，理理解5工程项目目投资估估算的编编制依据据、程序序、要求求，结合合国家的的有关规规定加以以说明15分钟钟讲解听课，理理解，提提问工程成本规划与控制课程教案 教教案编号号：CMM5

3、-0002本次授课课题目：决策阶段段和设计计阶段的的成本规规划与控控制对应教学学大纲章节节：第五章教师、听听课对象象、时间间和地点点：教学目标标：1）了解解决策阶阶段的成成本控制制的有关关内容2）了解解工程项项目设计计阶段的的成本规规划与控控制概述述3）掌握握工程项项目设计计方案的的比选原原则和比比较分析析法教学重点点：1） 工程项目目设计阶阶段的划划分2） 工程项目目设计阶阶段成本本规划与与控制的的意义3） 工程项目目设计方方案的比比选原则则4） 工程项目目设计方方案的比比选方法法比较较分析法法教学难点点及化解解措施：工程项目目设计方方案的比比选原则则和比较较分析法法（通过过习题进进行分析析

4、）教学过程程序号教学内容容时间分配配教师活动动学生活动动1可行性研研究的作作用、阶阶段划分分、基本本工作步步骤和可可行性研研究报告告的内容容，重点点是经济济评价35分钟钟讲解， 举例分分析听课，理理解2工程项目目设计阶阶段的划划分5分钟讲解， 听课，理理解3工程项目目设计阶阶段成本本规划与与控制的的意义5分钟讲解， 听课，理理解 4工程项目目设计方方案的比比选原则则10分钟钟讲解，提提问听课，理理解，问问答5工程项目目设计方方案的比比较分析析法35分钟钟讲解，举举例分析析听课，理理解，提提问第五章 工程项项目投资资决策阶阶段的成成本规划划与控制制（4学学时）一、本章章教学目目的通过本章章的学习

5、习，让学学生掌握握工程项项目投资资决策阶阶段影响响工程成成本的因因素和投投资估算算的方法法，熟悉悉投资估估算的编编制依据据和程序序，学会会对工程程项目进进行可行行性研究究和经济济评价的的基本方方法。二、本章章教学重重点和难难点本章的重重点是工工程项目目投资的的估算及及工程项项目可行行性研究究。难点点是工程程项目可可行性研研究中经经济评价价的方法法。三、本章章教学内内容（一）工工程项目目投资决决策阶段段成本规规划与控控制概述述1.工程程项目投投资决策策的含义义工程项目目投资决决策是选选择和决决定工程程项目投投资行动动方案的的过程，是对拟拟建项目目的必要要性和可可行性进进行技术术经济论论证，对对不

6、同建建设方案案进行技技术经济济比较选选择及做做出判断断和决定定的过程程。投资资决策是是否正确确，直接接决定了了项目投投资的经经济效益益2.工程程项目投投资决策策与成本本规划与与控制的的关系（1）正正确决策策是合理理规划和和控制工工程成本本的前提提项目决策策正确与与否，直直接关系系到项目目建设的的成败，关系到到建设成成本的高高低及投投资效果果的好坏坏，正确确决策是是合理计计划和控控制工程程成本的的前提。（2）投投资决策策阶段是是工程项项目成本本计划与与控制的的关键阶阶段 在建建设工程程项目的的投资决决策阶段段，项目目建设标标准、建建设地址址、建设设工艺、设备设设施等各各项技术术经济决决策，对对建

7、设工工程成本本以及项项目建成成后的经经济效益益，有着着决定性性的影响响。 投资资决策阶阶段的成成本控制制，对整整个建设设工程项项目而言言，节约约投资的的可能性性最大。也就是是说，节节约投资资的可能能性随着着建设工工程项目目的进展展而不断断减少。 在项项目的投投资决策策阶段，所需投投入的费费用只占占项目总总投资一一个很小小的比例例。（3）投投资决策策阶段的的成本规规划是投投资者进进行决策策的主要要依据；（4）投投资决策策阶段的的成本规规划确定定了工程程项目的的成本控控制目标标；（5）投投资决策策的深度度影响投投资估算算的精确确度，也也影响工工程项目目成本的的控制效效果。3.工程程项目投投资决策策

8、阶段成成本计划划与控制制的任务务（1）以以方案的的投资估估算额作作为方案案选择的的主要依依据，根根据投资资者的投投资意图图，综合合考虑多多种决策策因素，对项目目进行多多方案的的技术经经济分析析和经济济评价，选择技技术上行行、经济济合理的的技术方方案。（2）在在对建设设方案进进行技术术经济分分析的基基础上，编制并并审查决决策方案案的投资资估算，确定项项目的成成本控制制目标。（二）工工程项目目投资决决策阶段段影响工工程项目目成本的主主要因素素1.工程程项目区区位的选选择（1）建建设地区区的选择择 影响响着项目目的建设设成本。 影响响项目建建成后经经营成本本。 影响响项目建建成后的的营销推推广。 影

9、响响着项目目的建设设工期。 影响响着项目目的建设设质量。 与项项目或投投资者的的投资战战略密切切相关。（2）建建设场地地的选择择2.项目目建设方方案的选选择（1）项项目定位位通常，项项目的定定位对项项目成败败具有决决定性的的影响。成功的的项目定定位确定定了项目目的实施施路线和和方针，是顺利利完成产产品销售售与推广广的基础础与前提提，也是是项目实实现盈利利目标的的保证。（2）项项目建设设标准建设标准准涉及到到项目的的建设规规模、建建筑及装装饰标准准、设施施配套、占地规规模等内内容。建建设标准准是编制制、评估估项目可可行性研研究报告告的重要要依据，是衡量量工程成成本是否否合理以以及监督督项目建建设

10、的客客观尺度度。（3）项项目规划划设计方方案策划划项目的规规划设计计方案与与成本控控制密切切相关。投资决决策阶段段需要在在准确定定位的基基础上进进行项目目的方案案策划，用于给给规划设设计单位位提出指指导与要要求。（4）项项目建设设工艺流流程项目的工工艺流程程可以指指生产期期间的生生产工艺艺或者建建设期间间的建设设工艺。生产型型项目在在投资决决策阶段段或方案案策划阶阶段需要要明确其其生产的的工艺流流程。3.工程程项目主主要设备备的选择择（1）均均衡的考考虑项目目设备的的性能与与经济性性，既不不能盲目目追求设设备购置置费率的的最低化化，也不不能盲目目追求设设备性能能的先进进性。（2）在在满足项项目

11、使用用功能要要求的前前提下，分析设设备的全全寿命周周期成本本，选择择项目寿寿命周期期成本最最小的设备备。（3）结结合项目目的设备备选型及及其对项项目建设设方案选选择的影影响，选选择最经经济的项项目建设设方案。（4）要要考虑设设备的运运杂费用用、交货货期限、付款条条件、零零配件和和售后服服务等影影响设备备选择的的因素。（5）要要尽量选选国产设设备。4.工程程项目建建设时机机的选择择选择的主主要依据据如下：（1）国国家，甚甚至全球球宏观建建设的大大背景；（2）项项目所处处的区域域环境的的优劣时时机；（3）企企业自身身的经营营战略和和资源储储备时机机；（4）项项目建设设所需的的资源输输入时机机，如技

12、技术、财财力、物物力、人人力等；（5）项项目自身身的成本本和未来来收益的的时机。5.工程程项目市市场调查查与预测测（1）市市场调查查是获取取市场信信息的主主要渠道道，是企企业投资资决策、生产建建设和经经营活动动必不可可少的重重要组成成部分。（2）市市场信息息的获取取还在于于对市场场调查得得来的市市场数据据进行加加工整理理，从中中发现市市场发展展规律。6.项目目资金筹筹集方式式的选择择（三）工工程项目目投资估估算本节主要要内容为为投资估估算概述述、投资估估算的编编制依据据和程序序、投资估估算的编编制方法法、投资估估算的审审查。1.投资资估算概概述（1）投投资估算算的概念念投资估算算是在对对项目的

13、的建设规规模、技技术方案案、设备备方案、工程方方案及项项目实施施进度等等进行研研究并基基本确定定的基础础上，估估算项目目需投入入资金的的总额（包括建建设投资资和流动动资金）并测算算建设期期分年资资金需要要量的过过程。（2）投投资估算算的作用用项目建建议书阶阶段的投投资估算算，是审审批依据据；可研阶阶段的投投资估算算，是项项目决策策的重要要依据；投资估估算对设设计概算算起控制制作用；投资估估算是作作为项目目资金筹筹措及制制定建设设期贷款款计划的的依据。（3）投投资估算算的内容容项目从筹筹建、设设计、施施工直至至竣工投投产所需需的全部部费用。应包括括建设投投资估算算和流动动资金估估算两部部分。（4

14、）投投资估算算的阶段段划分投资机机会研究究或项目目建议书书阶段 30%初步可可行性研研究 20% 详细细可行性性研究 10%（5）影影响投资资估算准准确程度度的因素素项目本本身的复复杂程度度及其认认知的程程度；对项目目构思和和描述的的详细程程度；工程计计价的技技术经济济指标的的完整程程度和可可靠程度度；项目所所在地的的自然环环境描述述的翔实实性；有关建建筑材料料、设备备的价格格信息和和预测数数据的可可信度；项目投投资估算算人员的的知识结结构、经经验和水水平等；投资估估算所采采用的方方法。（6）建建设工程程投资估估算的主主要依据据主要工工程项目目、辅助助工程项项目及其其他各单单项工程程的建设设内

15、容及及工程量量；专门机机构发布布的建设设工程造造价及费费用构成成、估算算指标、计算方方法，以以及其他他有关估估算工程程造价的的文件；专门机机构发布布的建设设工程其其他费用用计算办办法和费费用标准准，以及及政府部部门发布布的物价价指数； 已建同同类建设设工程的的投资档档案资料料；影响建建设工程程投资的的动态因因素，如如利率、汇率、税率等等。2.投资资估算的的编制依依据和程程序（1）编编制依据据专门机机构发布布的建设设工程造造价费用用构成、估算指指标、计计算方法法等有关关文件；专门机机构发布布的工程程建设其其他费用用计算办办法和费费用标准准，以及及政府部部门发布布的物价价指数；拟建项项目各单单项工

16、程程的建设设内容及及工程量量。（2）编编制程序序估算建建筑工程程费用；估算设设备、工工器具购购置费用用和需安安装设备备的安装装费用；估算其其他费用用；估算流流动资金金；汇总出出总投资资3.投资资估算的的编制方方法（1）建建设投资资估算方方法单位生生产能力力估算法法C2=(C1/Q1)Q2fC1已已建类似似项目或或设备装装置的投投资额；C2拟拟建项目目或设备备装置的的投资额额；Q1已已建类似似项目或或设备装装置的生生产能力力；Q2拟拟建项目目或设备备装置的的生产能能力；f不同同时期、地点的的定额、单价等等的综合合调整系系数适用范围围：粗略略快速的的估算生产能能力指数数法适用范围围：利用用已建项项

17、目的投投资额或或其设备备装置的的投资额额，估算算同类但但生产能能力不同同的项目目投资或或其设备备装置投投资的方方法。该该方法计计算简单单，比单单位生产产能力估估算法精精度有较较大提高高。公式式如下：拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额拟建项目的生产能力已建同类型项目的生产能力价格调整系数生产能力指数注意：n的选取取是计算算关键，有时亦亦称为00.6因因子法。n的变变化范围围一般为为0.551。靠增大大设备或或装置的的功能和和效率扩扩大生产产规模时时，n取取0.660.7；靠增加加相同的的设备或或装置的的数量扩扩大生产产规模时时，n取取0.880.9；若已建建类似项项目或设设备装置

18、置的规模模相差不不大，生生产规模模比值在在0.552之之间，则则n的取取值近似似于1。拟建项目目与已建建类似项项目生产产能力的的比值（即x22/x11）不宜宜大于550，一一般以在在10倍倍以内效效果较好好。 系数估估算法.以设设备费用用为基数数估算P1，PP2，PP3表示已已建成项项目中的的建筑、安装及及工程建建设其他他费分别别占设备备费的百百分比；f1，ff2，ff3表示由由于时间间因素引引起的定定额、价价格、费费用标准准等变化化的综合合调整系系数；公公式如下下:拟建项目的投资额根据设备清单按现行价格计算的设备费的总和.朗格格系数法法朗格系数数法是指指以拟建建项目设设备费为为基础，乘以适适

19、当系数数来推算算项目总总投资。其中朗朗格系数数是指项项目总投投资与设设备费用用之比。其计算公公式为：C=E(1+Ki)Kc；C项目目建设总总投资；E主要要设备费费用；Ki管管线、仪仪表、建建筑物等等项费用用的估算算系数；Kc包包括管理理费、不不可预见见费等间间接费在在内的总总估算系系数。综合指指标估算算法（概概算指标标法）.设备备和工器器具购置置费估算算分别估算算各单项项工程的的设备和和工器具具购置费费，需要要主要设设备的数数量、出出厂价格格和相关关运杂费费资料，一般运运杂费可可按设备备价格的的百分比比估算。进口设设备要注注意按照照有关规规定和项项目实际际情况估估算进口口环节的的有关税税费，并

20、并注明需需要的外外汇额。主要设设备以外外的零星星设备费费可按占占主要设设备费的的比例估估算，工工器具购购置费一一般也按按占主要要设备费费的比例例估算。.安装装工程费费估算=设备费费*百分分比可行性研研究阶段段，安装装工程费费一般可可以按照照设备费费的比例例估算，该比例例需要通通过经验验判定，并结合合该装置置的具体体情况确确定。安安装工程程费中含含有进口口材料的的，也要要注意按按照有关关规定和和项目实实际情况况估算进进口环节节的有关关税费，并注明明需要的的外汇额额。安装装工程费费中的材材料费应应包括运运杂费。安装工程程费也可可按设备备吨位乘乘以吨安安装费指指标，或或安装实实物量乘乘以相应应的安装

21、装费指标标。建筑工程程费的估估算一般般按单位位综合指指标法，即用工工程量乘乘以相应应的单位位综合指指标，如如单位建建筑面积积（每平平方米）投资，单位土土石方（每平方方米）投投资，单单位矿井井巷道（每延米米）投资资，单位位路面铺铺设（每每平方米米）投资资等。条件成熟熟的，可可按概算算法。.建筑筑工程费费估算单位面积积综合指指标估算算法，适适用于单单项工程程的投资资估算，如土建建、给排排水、采采暖等。单位面积积投资额额=建筑筑面积单位面面积造价价价格浮浮动指数数结构和和建筑标标准部分分的价差差* 其它它费用估估算=工工程费用用百分比比* 基本本预备费费估算=（工程程费用+其他费费用）基本预预备费率

22、率* 涨价价预备费费估算=（各年年的工程程费用相应的的物价上上涨比率率）资金周周转率法法公式为：拟建项项目投资资产品年年产量产品单单价资金周周转率该法简单单易行，但误差差大，主主要原因因是不同同性质的的工厂或或生产不不同产品品的车间间，资金金周转率率都不同同。(2)建建设投资资分类估估算法建筑工工程费的的估算a.单位位建筑工工程投资资估算法法b.单位位实物工工程量投投资估算算法c.概算算指标投投资估算算法设备及及工器具具购置费费估算安装工工程费估估算工程建建设其他他费用估估算流动资资金估算算4.投资资估算的的审查（1）投投资估算算编制依依据的时时效性、准确性性估算项目目投资所所需的数数据资料料

23、很多，如已建建同类型型项目的的投资、设备和和材料价价格、运运杂费率率、有关关的定额额、指标标、标准准，以及及有关规规定等，这些资资料既可可能随时时间而发发生不同同程度的的变化，又因工工程项目目内容和和标准的的不同而而有所差差异。因因此，必必须注意意其时效效性。同同时对工工艺水平平、规模模大小、自然条条件、环环境因素素等对已已建项目目与拟建建项目在在投资方方面形成成的差异异进行调调整。（2）审审查选用用的投资资估算方方法的科科学性、适用性性投资估算算方法有有许多种种，每种种估算方方法都有有各自适适用条件件和范围围，并具具有不同同的精确确度。如如果使用用的投资资估算方方法与项项目的客客观条件件和情

24、况况不相适适应，或或者超出出了该方方法的适适用范围围，那就就不能保保证投资资估算的的质量（3）审审查投资资估算的的编制内内容与拟拟建项目目规划要要求的一一致性； 审查查投资估估算包括括的工程程内容与与规定要要求是否否一致，是否漏漏掉了某某些辅助助工程、室外工工程等的的建设费费用。 审查查项目投投资估算算中生产产装置的的技术水水平和自自动化程程度是否否符合规规划要求求的先进进程度。（4）审审查投资资估算的的费用项项目、费费用数额额的真实实性。 审查查费用项项目与规规定要求求、实际际情况是是否相符符，有否否漏项或或重项，估算的的费用项项目是否否符合国国家规定定，是否否针对具具体情况况作了适适当的增

25、增减。 审查查“三废”处理所所需投资资是否进进行了估估算，其其估算数数额是否否符合实实际。 审查查是否考考虑了物物价上涨涨和汇率率变动对对投资额额的影响响，考虑虑的波动动变化幅幅度是否否合适。 审查查项目投投资主体体自有的的稀缺资资源是否否考虑了了机会成成本，沉沉没成本本有否剔剔除。 审查查是否考考虑了采采用新技技术、新新材料以以及现行行标准和和规范比比已运行行项目的的要求提提高所需需增加的的投资额额，考虑虑的额度度是否合合适。（四）工工程项目目可行性性研究与与经济评评价1.可行行性研究究的概念和和作用（1）概概念可行性研研究是运运用多种种科学手手段综合合论证一一个工程程项目在在技术上上是否先

26、先进、实实用、可可靠，在在财务上上是否盈盈利；做做出环境境影响、社会效效益和经经济效益益的分析析和评价价，及工工程项目目抗风险险能力等等的结论论；为投投资决策策提供科科学的依依据。（2）作作用为投资资决策提提供依据据；为银行行贷款、合作者者签约、工程设设计等提提供依据据和基础础资料。2.可行行性研究究的阶段段划分（1）机机会研究究 在若干个个可能的的投资机机会中 进行鉴鉴别和筛筛选，估估算精度度30%以内。（2）初初步可行行性研究究 对选定的的项目进进行市场场分析，进行初初步技术术经济评评价 ，确定是是否需要要进行更更深入的的研究，估算精精度20%以内。（3）详详细可行行性研究究进行更细细致的

27、分分析，减减少项目目的不确确定性，对可能能出现的的风险制制定防范范措施 ，估算算精度10%以内。3.可行行性研究究的基本本工作步步骤（1）签签订委托托协议可行性研研究编制制单位与与委托单单位，应应就项目目可行性性研究工工作的范范围、内内容、重重点、深深度要求求、完成成时间、经费预预算和质质量要求求交换意意见，并并签订委委托协议议，据以以开展可可行性研研究各阶阶段的工工作。（2）组组建工作作小组根据委托托项目可可行性研研究的范范围、内内容、技技术难度度、工作作量、时时间要求求等组建建项目可可行性研研究工作作小组。一般工工业项目目和交通通运输项项目可分分为市场场组、工工艺技术术组、设设备组、工程组

28、组、总图图运输及及公用工工程组、环保组组、技术术经济组组等专业业组。各各专业组组的工作作一般应应由项目目负责人人统筹协协调。（3）制制定工作作计划内容包括括各项研研究工作作开展的的步骤、方式、进度安安排、人人员配备备、工作作保证条条件、工工作质量量评定标标准和费费用预算算，并与与委托单单位交换换意见。（4）市市场调查查与预测测市场调查查的范围围包括地地区及国国内外市市场、有有关企事事业单位位和行业业主管部部门等，主要搜搜集项目目建设、生产运运营等各各方面所所必需的的信息资资料和数数据。市市场预测测主要是是利用市市场调查查所获得得的信息息资料，对项目目产品未未来市场场供应和和需求信信息进行行定性

29、与与定量分分析。（5）方方案编制制与优化化在调查研研究搜集集资料的的基础上上，针对对项目的的建设规规模、产产品规格格、场址址、工艺艺、设备备、总图图、运输输、原材材料供应应、环境境保护、公用工工程和辅辅助工程程、组织织机构设设置、实实施进度度等，提提出备选选方案。进行方方案论证证比选优优化后，提出推推荐方案案。（6）项项目评价价对推荐方方案进行行环境评评价、财财务评价价、国民民经济评评价、社社会评价价及风险险分析，以判别别项目的的环境可可行性、经济可可行性、社会可可行性和和抗风险险能力。当有关关评价指指标结论论不足以以支持项项目方案案成立时时，应重重新构想想方案或或对原设设计方案案进行调调整。

30、（7）编编写可行行性研究究报告项目可行行性研究究各专业业方案，经过技技术经济济论证和和优化之之后，由由各专业业组分工工编写。经项目目负责人人衔接协协调综合合汇总，提出可可行性研研究报告告初稿。可行性研研究报告告的初稿稿形成后后，与委委托单位位交换意意见，修修改完善善，形成成正式的的可行性性研究报报告。（8）与与委托单单位交换换意见4.可行行性研究究报告的的内容（1）总总论主要说明明建设工工程提出出的背景景，项目目概况，以及问问题及建建议。（2）市市场调查查与预测测市场分析析包括市市场调查查和市场场预测，是可行行性研究究的重要要环节。其内容容包括：市场现现状调查查；产品品供需预预测；价价格预测测

31、；竞争争力分析析；市场场风险分分析。（3）资资源条件件评价主要内容容为：资资源可利利用量；资源品品质情况况；资源源赋存条条件；资资源开发发价值。（4）建建设规模模与产品品方案主要内容容为：建建设规模模与产品品方案构构成；建建设规模模与产品品方案比比选；推推荐的建建设规模模与产品品方案；技术改改造项目目与原有有设施利利用情况况等。（5）场场址选择择主要内容容为：场场址现状状；场址址方案比比选；推推荐的场场址方案案；技术术改造项项目当前前场址的的利用情情况。（6）技技术方案案、设备备方案和和工程方方案主要内容容包括：技术方方案选择择；主要要设备方方案选择择；工程程方案选选择；技技术改造造项目改改造

32、前后后的比较较。（7）原原材料燃燃料供应应主要内容容包括：主要原原材料供供应方案案；燃料料供应方方案。（8）总总图运输输与公用用辅助工工程主要内容容包括：总图布布置方案案；场内内外运输输方案；公用工工程与辅辅助工程程方案；技术改改造项目目现有公公用辅助助设施利利用情况况。（9）节节能措施施主要内容容包括：节能措措施；能能耗指标标分析。（10）节水措措施主要内容容包括：节水措措施；水水耗指标标分析。（11）环境影影响评价价主要内容容包括：环境条条件调查查；影响响环境因因素分析析；环境境保护措措施。（12）劳动安安全卫生生与消防防主要内容容包括：危险因因素和危危害程度度分析；安全防防范措施施；卫生

33、生保健措措施；消消防设施施。（13）组织机机构与人人力资源源配置主要内容容包括：组织机机构设置置及其适适应性分分析；人人力资源源配置；员工培培训。（14）项目实实施进度度主要内容容包括：建设工工期；实实施进度度安排；技术改改造项目目建设与与生产的的衔接。（15）投资估估算主要内容容包括：建设投投资估算算；流动动资金估估算；投投资估算算表。（16）融资方方案主要内容容包括：融资组组织形式式；资本本金筹措措；债务务资金筹筹措；融融资方案案分析。（17）财务评评价主要内容容包括：财务评评价基础础数据与与参数选选取；销销售收入入与成本本费用估估算；财财务评价价报表；盈利能能力分析析；偿债债能力分分析；

34、不不确定性性分析；财务评评价结论论。（18）国民经经济评价价主要内容容包括：影子价价格及评评价参数数选取；效益费费用范围围与数值值调整；国民经经济评价价报表；国民经经济评价价指标；国民经经济评价价结论。（19）社会评评价主要内容容包括：项目对对社会影影响分析析；项目目与所在在地互适适性分析析；社会会风险分分析；社社会评价价结论。（20）风险分分析主要内容容包括：项目主主要风险险识别；风险程程度分析析；防范范风险对对策。（21）研究结结论与建建议主要内容容包括：推荐方方案总体体描述；推荐方方案优缺缺点描述述；主要要对比方方案；结结论与建建议。5.可行行性研究究报告的的深度要要求可行性研研究报告告

35、应在以以下方面面达到使使用要求求：（1）可可行性研研究报告告应能充充分反映映项目可可行性研研究工作作的成果果，内容容齐全，结论明明确，数数据准确确，论据据充分，满足决决策者确确定方案案和项目目决策的的要求。（2）可可行性研研究报告告选用主主要设备备的规格格、参数数应能满满足预订订货的要要求。引引进技术术设备的的资料应应能满足足合同谈谈判的要要求。（3）可可行性研研究报告告中的重重大技术术、经济济方案，应有两两个以上上方案的的比选。（4）可可行性研研究报告告中确定定的主要要工程技技术数据据，应能能满足项项目初步步设计的的要求。（5）可可行性研研究报告告中构造造的融资资方案，应能满满足银行行等金融

36、融部门信信贷决策策的需要要。（6）可可行性研研究报告告中应反反映可行行性研究究过程中中出现的的某些方方案的重重大分歧歧及未被被采纳的的理由，以供委委托单位位与投资资者权衡衡利弊进进行决策策。（7）可可行性研研究报告告应附有有评估、决策（审批）所必需需的合同同、协议议、意向向书、政政府批件件等。6.经济济评价也叫财务务评价，在国家家现行财财税制度度和市场场价格体体系下，分析预预测工程程项目的的财务效效益与费费用，计计算财务务评价指指标，考考察拟建建项目的的盈利能能力、偿偿债能力力，据以以判断项项目的财财务可行行性。（1）财财务评价价内容盈利能能力分析析偿债能能力分析析不确定定性分析析（2）财财务

37、评价价的基本本报表财务现现金流量量表（全全部投资资现金流流量表和和自有资资金现金金流量表表）损益和和利润分分配表资金来来源与运运用表借款偿偿还计划划表（3）评评价指标标体系静态指指标投资利润润率；静态投投资回收收期；借款偿偿还期；利息备备付率；偿债备备付率。动态指指标财务净现现值；净现值值指数；财务内内部收益益率；动态投投资回收收期；投资利利润率：.投资资利润率率=年利利润总额额或年平平均利润润总额/项目总总投资*1000%若投资利利润率行业平平均投资资利润率率，该项项目财务务上可行行。.静态态投资回回收期：从项目目建设期期起，用用各年的的净收入入将全部部投资收收回所需需的期限限。Ptt=T-

38、1+第第（T-1）年年的累计计净现金金流量的的绝对值值/第TT年的净净现金流流量（T为项项目各年年累计净净现金流流量首次次为正值值的年份份)若PtPc，则方案案可行（Pc为为基准投投资回收收期）.借款款偿还期期：以项项目投产产后可用用于还款款的资金金偿还借借款本金金和建设设期利息息所用的的时间。当借款偿偿还期满满足贷款款机构的的要求期期限时，即认为为方案具具有清偿偿能力。.财务务净现值值：按行行业的基基准收益益率或投投资主体体设定的的折现率率，将方方案计算算期内各各年发生生的净现现金流量量折现到到建设期期初的现现值之和和。若净现值值（FNNPV）0，则则方案可可行。.净现现值指数数：净现值指指

39、数=财财务净现现值/总总投资现现值其经济含含义是单单位投资资现值所所带来的的净现值值。适用于多多方案比比较时，若几个个方案FFNPVV都大于于零但投投资规模模差异较较大，选选择净现现值指数数较大的的方案。.财务务内部收收益率( FIIRR )：指项目目在整个个计算期期内各年年净现金金流量现现值累计计等于零零时的折折现率。（CII-COO）t（1+FFIRRR）-t =0若FIRRR Ic,则FNNPV0，方方案可行行.动态态投资回回收期：在计算算回收期期时，考考虑资金金的时间间价值。Pt=TT-1+第（TT-1）年的累累计折现现值的绝绝对值/第T年年的净现现金流量量的折现现值（T为项项目各年年

40、累计净净现金流流量折现现值首次次为正值值的年份份)若Pt Pcc ，则则方案可可行（PPc为基基准动态态投资回回收期）注意：* 确定定基准收收益率的的影响因因素有* 加权权平均资资本成本本率* 投资资的机会会成本率率* 风险险补贴率率* 通货货膨胀率率（4）不不确定性性分析项目的不不确定性性分析，就是考考察建设设投资、经营成成本、产产品售价价、销售售量、项项目寿命命期等因因素发生生变化时时，对项项目经济济评价指指标所产产生的影影响。这种影响响越强烈烈，表明明所评价价的项目目方案对对某个或或某些因因素越敏敏感，项项目投资资者或决决策者对对这些敏敏感因素素应予以以充分的的重视和和考虑。敏感性因因素

41、分析析包括：盈亏平平衡分析析实质是通通过计算算项目盈盈亏平衡衡点分析析项目成成本和收收益的平平衡关系系。如图图5.11盈亏平衡衡点的生生产能力力利用率率 = Q*/Qc *1000%Qc-设设计生产产能力若Q*/Qc越越低，项项目抗风风险能力力越强。一般认为为，当QQ*/QQc低于于70%时，项项目已经经具备相相当的承承受风险险能力。敏感性性分析：主要是是通过研研究项目目主要不不确定性性因素发发生变化化时，项项目经济济评价指指标发生生的相应应变化，找出项项目的敏敏感因素素，确定定其敏感感程度，并分析析该因素素达到临临界值时时项目的的承受能能力。根据同时时变动一一个或多多个因素素，分成成单因素素

42、敏感性性分析和和多因素素敏感性性分析。固定成本可变成本总成本费用销售收入盈亏平衡点产量金额盈亏平衡点产量图5.11 盈亏亏平衡分分析例：某设设计方案案年产量量12万万吨，已已知每吨吨产品的的售价为为6755元，每每吨产品品需缴付付的税金金及附加加为1665元，单位可可变成本本为2550元，年总固固定成本本为15500万万元，试试求产量量的盈亏亏平衡点点，并分分析项目目抗风险险的能力力。解：Q*=115000/（6675-2500-1665）=5.777（万万吨）Q*/QQc=55.777/122*1000%=48.08%700%说明项目目具有相相当的抗抗风险能能力。四、教学学基本要要求要求学生生明确工工程项目目投资决决策阶段段影响工工程造价价的因素素，掌握握工程项项目决策策阶段投投资估算算的方法法，学会会对工程程项目进进行可行行性研究究，熟悉悉对工程程项目进进行经济济评价的的方法。五、教学学手段和和方法幻灯制作作，课堂堂提问及及案例讨论论。18