区城市更新和土地整备局2021年工作总结和2022年工作计划.docx

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1、城市更新和土地整备局2021年工作总结和2022 年工作计划一、2021年工作总体情况12个城市更新单元计划经区城市更新工作委员会审议通 过，占地面积107. 54公顷；完成12个城市更新单元规划（含 棚户区改造工程）审查工作，占地面积39.81公顷；完成雪花 啤酒片区等14个工程实施主体确认，城市更新供应土地70. 47 公顷、居住用地供应23. 01公顷（含棚户区改造工程3. 23公 顷）、地价收入47. 57亿元；实现怀德旧村（一期）等12个项 目开工、艾美特工业区等11个工程竣工。全区共完成土地整备352. 08公顷，完成率144. 89%,超额 完成土地整备各项任务；其中产业空间用地

2、158. 5公顷，居住 潜力用地48. 13公顷，民生设施用地37. 4公顷，其他用地 108. 05公顷，快速推进黄田（二期）、新桥、和一、罗田、山 门等社区利益统筹重点工程实施，全力推进深大城际、轨道12 号线北延段、机荷高速改扩建等房屋征收工程。二、主要做法及成效为贯彻落实市委市政府“盘活空间、提质增效、集约发 展”的战略部署，全面推进土地集约高效利用，保障民生开展 需求，打造高品质国土空间格局，推动经济社会和城市高质量 开展，深入推进国土空间提质增效百日攻坚行动。21名区领 导、超百名处级干部、过千名科级干部，区直各部门、各街道 倾尽全力参与攻坚克难，并取得了阶段性成效。整备土地 35

3、2. 08公顷，快速推动黄田（二期）、和一、新桥、罗田等一 批重点产业工程，为重大产业工程顺利落地提供了有力支撑； 全市首个整街统筹工程一一燕罗国际智能制造生态城实现1平 方公里的连片产业空间，首期启动罗田、燕川、山门三个社区 利益统筹工程（占地219公顷），推动鹏鼎、西门子和华润微电 子等一批市区重点工程落地。（一）完善机制，助推更新整备迈入新征程1 .制定印发关于加快推进城市更新和土地整备的十九条 工作措施。贯彻落实市委市政府2021年经济社会开展提质 增效“十大计划”和区委区政府2021年1号任务令，制定我 区2021年城市更新和土地整备工作的十九条措施。2 .优化更新整备政策流程，更新

4、整备提速增效。修订关 于调整城市更新工作委员会的通知关于进一步优化城市更新 审批流程的通知，制定土地整备（房屋征收）工程房屋权属 及补偿类型认定工作指引和国土空间提质增效百日攻坚行 动土地整备工作指引等系列文件。（二）规划先行，构建城市融合开展新格局1 .高标准开展城市更新和土地整备“十四五”规划编 制工作。充分衔接国土空间规划，在深入开展各街道走访调 研、认真听取各街道办、相关部门和“两代表一委员”意见等 基础上，科学划定撤除重建类更新空间范围、综合功能整备区 范围、更新整备融合片区空间范围，明确公共配套设施考核任 务等，指导我区“十四五”期间城市更新和土地整备工作。2 .主动谋划“5+3”

5、百平方公里连片改造行动计划。为更好 承接“深中通道”开通带来的历史开展机遇和挑战，根据区政 府的工作要求，制定了 “5+3”百平方公里连片改造行动计划。3 .开展重点片区规划研究和城市设计。开展环铁仔山片区 城市设计，提升片区整体风貌和城市品质，打造铁仔山国家级 高新园区；积极配合区发改局开展松岗门户区概念规划研究， 打造深圳先行示范区城市门户区高品质形象；协调配合市规资 局管理局编制石岩综合开展规划，打造现代化国际化科创城。4 .有序推动城市更新和土地整备工作提速增效。加快推进 已列计划城市更新和土地整备工程实施改造，建立工作台账， 明确工作节点，实行工期倒排、挂图作战机制。（三）产业为本，

6、助力实体经济高质量开展1 .全力推进“平方公里级”产业土地整备。根据市、区重 大基础设施建设和产业开展要求，按照年度分解产业用地整备 任务，推进黄田（二期）、新桥、和一、罗田社区土地整备利益 统筹等工程，圆满完成158.5公顷产业用地空间整备任务。2 .有序推动低效旧工业区撤除重建。加快推进已列计划产 业类城市更新工程规划建设，重点推动市重大招商工程雪花啤 酒片区等年内开工。3 .大力推动高品质产业空间保存提升。加快推动旧工业区 整治提升，消除平安隐患，完善园区配套，促进高品质产业空 间保存提升区转型升级，完成高品质产业空间保存提升5.81平 方公里和村社工业区转型升级1. 187平方公里。4

7、 .推进旧工业区综合整治试点。配合区产业主管部门推动 旧工业区整治提升，促进产业转型升级，完善园区配套功能、 改善空间环境品质，在会展东东片区产业空间综合整治提升项 目中进行试点；延长旧工业区整治提升暂行方法有效期。（四）保障民生，提升公共服务均等化水平1 .增加基础教育设施用地供给。贯彻落实2020-2022年 公办义务教育和幼儿园学位建设任务责任书要求，制定关 于落实2020-2022年公办义务教育和幼儿园学位建设任务责任 书工作任务的行动方案，加快推进我区更新整备公办义务教 育和幼儿园学位规划建设。2 .加大商品住房和公共住房供应。加大城市更新和土地整 备领域居住用地、商品房和各类公共住

8、房（配套宿舍）规划筹 集力度；加快推进“一水”、石清大道、洋下、轨道13号线 （段）、赣深高铁（段）等5个安置房建设。3 .全力推进轨道交通和道路建设。进一步完善城市交通网 络体系，全力推进轨道交通和道路等城市基础设施建设，完成 轨道交通建设57项考核任务、机荷高速改扩建段102.02万平 方米征地拆迁工作任务。三、2022年工作计划深入贯彻落实区第七次党代会精神，以打造世界级先进制 造业高地为总抓手，牢牢守住深圳工业“基本盘”，以高质量 产业空间保障先进制造业开展。一是严格落实国土空间提质增效要求，开展“百平方公里 级连片改造行动”和国土空间提质增效“百日攻坚”等行动， 做到土地等工程、空间等企业。二是加速盘活成片土地。全力推动茅洲河生态创新走廊、 会展东、广深科创走廊、深中通道门户一铁仔山、尖岗山一石 岩南5大产业片区开展，加快107国道开展带、沙井大街片 区、松岗门户区3个旧改片区升级改造，打造高品质新型产业 空间。向城市更新要增量产业空间。三是推动城市更新从“工程要更新”到“城市需要引领更 新”的转变，实现完善功能、美化市貌、改善环境、服务民生 和支撑产业的有机统一，更好承接先进制造业企业和工程的落 地。