各科室工作职责3677.docx

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1、1办公公室工作作职责1、负责责落实机机关思想想作风建建设、精精神文明明建设工工作；2、负责责组织、人事、劳资、纪检、监察、宣传、统战、老干部部工作；3、协调调机关工工、青、妇工作作；4、负责责机要、文秘、信息、信访、调研及及目标管管理的方方案拟定定、检查查督办、情况反反馈、分分析汇总总等工作作；5、负责责起草机机关重要要文稿及及自制文文件的审审核，负负责机关关安全保保卫、车车辆调度度、会务务和后勤勤工作；6、协调调局各部部门有关关业务工工作；7、完成成领导交交办的其其它工作作。2产权权管理科科工作职职责1、贯彻彻执行上上级有关关房地产产产权管管理的政政策法规规和实施施细则，以以及市房房产局规规

2、范性文文件；2、负责责办理房房屋权属属登记、异动登登记和抵抵押登记记手续，核核发房房屋所有有权证和和他项项权证；3、负责责历史遗遗留房产产的调查查取证和和确权；4、负责责落实辖辖区私房房政策；5、完成成领导交交办的其其它工作作；3物业业管理科科工作职职责1、贯彻彻执行我我市有关关住房建建设的方方针、政政策，落落实涉及及辖区的的住宅建建设中长长期规划划和计划划；2、掌握握辖区房房屋建设设、物业业公司运运行动态态，负责责辖区物物业活动动的行政政管理工工作；3、贯彻彻执行国国家有关关政策、法规及及我市住住宅小区区物业管管理办法法的实施施细则；4、调查查、研究究物业管管理中的的各种有有关情况况，按市市

3、、区分分工负责责指导、监督辖辖区物业业管理公公司日常常管理；5、完成成领导交交办的其其他工作作。4/市场场管理科科工作职职责1、认真真学习贯贯彻执行行房地产产政策、法规和和规章；2、负责责辖区房房地产市市场管理理、对房房地产违违规、违违法行为为进行查查处。3、负责责辖区房房地产市市场信息息的采集集和发展展态势的的分析；4、指导导、检查查、督促促交易、租赁、中介、估价的的业务管管理工作作；5、负责责受理换换发房房地产经经纪人证证书；6、负责责受理房房地产中中介服务务机构的的登记申申请，核核发房房地产中中介服务务机构资资质证书书；7、建立立和完善善预警预预告制度度；8、完成成领导交交办其他他工作。

4、5/房政政房改科科工作职职责1、组织织贯彻实实施我市市房地产产管理的的政策法法规、规规章及市市房产局局规范性性文件，负负责本区区房地产产规范性性文件备备案；2、负责责辖区房房地产行行政执法法人员持持证上岗岗、行政政执法监监督检查查、行政政处罚、听证、行政应应诉、行行政赔偿偿工作，组组织辖区区房地产产行政执执法责任任制实施施，承担担对执法法过错责责任追究究的日常常工作办办理，协协助人民民法院执执行案件件；3、组织织房地产产管理和和住房制制度改革革政策的的调查研研究，拟拟定综合合性调研研报告，并并向上级级提出房房地产法法规建设设的意见见和建议议；4、落实实本局“普法”和法制制宣传教教育工作作；5、

5、贯彻彻执行国国家、省省、市住住房制度度改革方方案，组组织房改改政策的的调查研研究；6、负责责辖区直直管产和和自管产产公房出出售审核核；廉租租房资格格审核，购购买经济济适用房房资格审审核；7、负责责辖区内内行政事事业单位位及企业业住房分分配货币币化工作作的审核核；8、完成成领导交交办的其其他工作作。6/计划划财务科科工作职职责1、贯彻彻执行国国家和市市局财务务管理制制度，会会计核算算办法；2、编制制月、季季度、年年度计划划、财务务核算统统计报表表；3、负责责全局各各项计划划的综合合编制和和统计上上报工作作，并检检查执行行情况；4、负责责局财务务收支计计划的编编审、综综合平衡衡，并针针对执行行情况

6、内内审监督督；5、完成成领导交交办的其其他工作作。7/房屋屋安全鉴鉴定站工工作职责责1、贯彻彻执行房房屋安全全管理的的政策、法规和和规章，依依法对各各类房屋屋的住用用安全进进行行政政监督和和业务指指导；2、定期期进行房房屋安全全普查，建建立房屋屋的完损损状况和和危房台台帐；3、危房房督修和和治理，恶恶劣气候候、汛期期值班，下下达武武汉市危危险房屋屋通知书书，督督促产权权人或使使用人进进行修缮缮治理，排排除险情情；4、处理理有关房房屋安全全的来信信来访及及1100报警电电话并及及时回复复；5、受理理各类房房屋的安安全鉴定定，出具具武汉汉市房屋屋安全鉴鉴定报告告；7、完成成局领导导交办的的其他工工

7、作。8/房管管站工作作职责1、负责责辖区房房屋租赁赁管理和和城镇私私有房屋屋土地使使用税征征收工作作；2、管理理辖区租租赁市场场，查处处房屋租租赁活动动的违法法行为；3、办理理房屋租租赁登记记的备案案手续，审审查房屋屋租赁当当事人的的资料，并并征收有有关税费费；4、代征征城镇私私有房屋屋土地使使用税；5、完成成房屋租租赁户流流动人口口计划生生育审验验工作及及“扫黄打打非”工作；6、完成成局领导导交办的的其他工工作。9/综合合档案室室工作职职责1、认真真贯彻执执行档案案管理的的有关法法律法规规；2、接收收各科室室移交管管理的档档案资料料，并主主动收集集有关文文件、资资料进行行保管；3、参加加制订

8、全全局档案案管理规规划，对对各科室室档案管管理进行行指导和和监督；4、按要要求对档档案资料料进行整整理、立立卷、上上柜；5、搞好好档案利利用工作作；6、搞好好库房管管理，保保护档案案安全；7、完成成领导交交办的其其他工作作。10/测测绘队工工作职责责1、组织织贯彻实实施国家家房地产产测绘技技术标准准、政策策法规、规章及及武汉市市房产测测绘实施施细则；2、接受受政府或或房屋权权利、相相关当事事人的委委托从事事房地产产测绘活活动，为为委托人人提供所所需要的的图件、数据、资料等等相关信信息；3、为房房地产产产权产籍籍管理、交易管管理、房房地产开开发利用用、评估估、征税税及城市市规划建建设等提提供基础

9、础数据资资料；4、完成成领导交交办的其其他工作作。11/交交易所工工作职责责1、房产产交易管管理，贯贯彻执行行房产转转让管理理政策，按按规定，提提供有关关法律政政策咨询询，对房房产转让让进行宏宏观指导导；2、办理理房产买买卖、交交换、拍拍卖等方方式转移移房屋所所有权审审核手续续；开展展业务咨咨询服务务，为房房产转让让提供各各种服务务。3、完成成领导交交办的其其他工作作。12网网络中心心工作职职责1、 保证房地地产交易易权属登登记管理理系统连连续、正正常和安安全地运运行；2、 认真维护护网络中中心机房房的各类类硬件设设备、监监控系统统正常运运行，按按要求对对系统数数据进行行备份；3、负责责维护各

10、各部门计算算机的操操作系统统、应用用软件及及硬件的的维护、修理和计算机机防毒查查毒工作作；4、依照照加强强计算机机网络信信息与安安全的规规定，负负责对各各科室进进行计算算机检查查，保证局域域网络信信息、信号畅畅通；5、 负责信息息发布系系统的使使用维护护和管理理，负责责门禁系系统及考考勤系统统的使用用维护及及管理；6、 负责对各各部门上上机操作作人员进进行操作作技术培培训，提提供相应应的技术术服务和和支持；7、 网络管理理中心工工作人员员要随时时保持机机房内环环境的清清洁，对对违反机机房管理理制度的的人员，按按规定予予以批评评或处罚罚；8、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。13、重重点项目

11、目管理办公公室工作职责责1、 努力完成成旧城改改造项目目的调查查摸底，计计划申报报，确认认项目的的成本核核算工作作；2、 努力完成成经济适适用房的的计划申申报，搞搞好管理理、统计计、协调调、服务务工作；3、 努力完成成区政府府交办的的立面综综合整治治工作，做做好与其其它相关关部门的的协调配配合工作作；4、 努力完成成区政府府下达的的对口帮帮困扶贫贫工作。5、 完成领导导交办的的其它工工作。14物业业管理中中心工作作职责1、 负责管理理中心日日常管理理工作。2、 负责拟定定办公楼楼物业管管理方案案和年度度计划；3、 制定详细细的保安安、保洁洁、维保保管理制度度，负责责管理人人员岗位位设置和和人员

12、安安排，每每天按照照规章制制度对管管理员的的工作进进行检查查、监督督、落实实；4、 配合局办办公室工工作，按按照委委托管理理合同的的要求，组组织各项项工作的的实施、落实到到位；5、 负责组织织管理人人员的业业务培训训和与相相关理论论法规学学习；6、 完成领导导交办的的其它工工作。15党组组书记工工作职责责1、 全面主持持党的建建设工作作，保证证党建目目标的实实现，及及时正确确地执行行党的路路线、方方针、政政策及上上级指示示精神；2、 负责反腐腐倡廉工工作，认认真落实实党风廉廉政建设设责任制制；3、 负责党组组班子思思想、组组织、作作风建设设；4、 负责党员员干部队队伍教育育管理；5、 负责党的

13、的组织、老干部部及统一一战线工工作；6、 抓好宣传传教育和和干部职职工培训训工作；7、 指导机关关党总支支、团支支部、工工会等工工作。16局长长、房改改办主任任工作职职责1、 全面主持持行政管理理工作，保保证行政政工作目目标任务务的完成成；2、 负责全区区住房制制度改革革日常工工作；3、 负责人事事劳资、编制计计划；4、 负责财务务管理、审计工工作；5、 负责房地地产开发发项目及及经济适适用房项项目工作作；6、 负责房地地产交易易运营及及管理工工作；7、 指导副职职做好分分管工作作。8、 负责市区区领导交交办的其其它工作作。17副局局长工作作职责1、 负责及行行政执法法工作；2、 负责房地地产

14、产权权产籍管管理工作作；3、 负责房地地产租赁赁及管理理工作；4、 负责房地地产测绘绘工作；5、 负责综合合档案管管理工作作；6、 负责局网网站建设设和网络络办公工工作；7、 协助行政政主管做做好住房房制度改改革工作作；8、 完成党政政主要领领导交办办的其它它工作。18副局局长工作作职责1、 负责旧城城改造、经济适适用房建建设管理理工作；2、 负责房地地产物业业管理工工作；3、 负责房屋屋安全管管理与鉴鉴定工作作；4、 负责房地地产市场场管理工工作；5、 负责住宅宅开发公公司、瑞瑞安拆迁迁公司、锦星物物业公司司工作；6、 负责安全全生产工工作；7、 负责1110联动动对口相相关工作作；8、 完

15、成党政政主要领领导交办办的其它它工作。19纪检检组长工工作职责责1、 主要负责责局行政政监察工工作；2、 负责党风风廉政建建设工作作；3、 负责软环环境建设设、行风风建设及及政务公公开工作作；4、 负责区人人大、政协议议提案的落落实工作作；5、 负责信访访接待及及稳定工工作；6、 负责“一一条龙”窗口服务务综合管管理及与与区政务务中心的的协调工工作；7、 负责内审审工作；8、 完成党政政主要领领导交办办的其它它工作。20、党党总支部部书记工工会主席席副调研员员工作职责责1、 负责机关关总支工工作；2、 负责机关关工会工工作；3、 负责思想想政治及及职工教教育工作作；4、 负责内保保与社会会治安综综合治理理工作；5、 负责办公公大楼物物业管理理及职工工食堂工工作；6、 负责立面面整治及及“清洁武武汉，美美化家园园”环境创创新工作作；7、 协助做好好办公室室、统一一战线、老干部部及双拥拥工作；8、 完成党政政主要领领导交办办的其它它工作。