二手房买卖合同怎么写(5篇).docx

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1、二手房买卖合同（5篇）二手房买卖合同1甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时 出卖给乙方。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元;即人民币小写 元。3、乙方在签订本合同时，支付定金,即小写 o4、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法

2、的土地使用权（已交纳土地出让金）。6、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承当。7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙 方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人 租住、使用；无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不 能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能 办理按揭导

3、致合同解除，不适用本条款。10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。12.附加条款：甲方（卖方）：身份证号：住址： ：年一月日乙方（买方）：身份证号：住址： ：年一月日二手房买卖合同2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米（面积误差在5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙 方自愿

4、补差价的除外），房屋性质。2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价 万元，价款不再调整。3、付款时间与方法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项 元整。4、甲方应于收到乙方定金之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在 交房当日将物业费等费用结清。5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手 续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承当违约金。7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份

5、，房屋登记部门存档一份。8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协 商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法 律效力。10、双方约定的其他事项：卖方（甲方）：买方（乙方）：年 月 日 年 月 日二手房买卖合同3买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原那么，就房屋买卖有关事项订立本合 同。一、房屋具体情况：1、位置：区。2、房屋套型，建筑面积 平方米，结构楼层，用途。3、该房屋的销

6、售价格为每平方米 元人民币，总计房价 元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷， 概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号：o三、房屋四界房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交 市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计 元的定金或 元的预付款，其余%,计 元价款那么交 市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料 房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方 同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续, 其税

7、费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由 市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，那么双倍退还甲方定金； 违约方还应承当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易 的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1、2、3、4、九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位 号码登记人卖方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位 号码登记人二手房买卖合同4甲方（出卖人

8、）：乙方（买受人）：中、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方及保证甲方并保证：拥有座落于 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于 O房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价 O各方确认：在甲方及时履行本合同的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的 净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所

9、有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、 等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后 天内，乙方向甲方支付所有房款 O第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至 乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼 （仲裁）等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2

10、、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责 任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约 束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使 用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本 合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年

11、月 日年 月 日二手房买卖合同5甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中 介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落,建筑面积平方米（地下室 平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押, 不在建设拆迁范围内；已取得其

12、他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出 售给第三人。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责 任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。五、违约责任（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导 致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过 户手续所产生的费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总房款%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户 手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的 费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总房款%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能 履行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终止。七、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，假设约定条款与前条款有异 议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：O九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同 等法律效力。甲方签名：乙方签名：年 月日年 月日