转租房屋合同15篇.docx

《转租房屋合同15篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《转租房屋合同15篇.docx（40页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、转租房屋合同15篇转租房屋合同1一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁 期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当按上海市房屋租赁条例及其实施意见的规定, 相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合 同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员， 转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系 统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不 得

2、对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同, 有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据上海市房屋租赁条例制定的示 范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜, 可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当 事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产 管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居

3、间的，那么租赁当事人应当要求经纪机构和经 纪人在本合同的最后页签字、盖章。转租房屋合同2甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 ： ：身份证号：身份证号：签约日期：签约日期：转租房屋合同5甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、老实信用、 等价有偿原那么的基础上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出 租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自 年

4、一月日起至 年月日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）元。四、该房屋租金年内不变。自第 年月日起，月租金为元。五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式1）甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整 及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方；2）该房屋租金为半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白）六、乙方保证所租赁的39;房屋权作为住宅房使用。七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅 自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的.使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承当正 常的

5、房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因 乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前30天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。 因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏，造成乙方财产或人身 伤害的，甲方应承当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定 向有关部门输申报手续后，方可进行。十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏，双方互不承当责任。十二、租赁期间内，甲方如需转让或抵

6、押该房屋，应提前壹个月通知乙方。同等条件下, 乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而 造成损失的，乙方应予以赔偿：1 .擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2 .未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时 间内仍未纠正并修复的；3 .未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4 .拖欠租金累计壹个月以上的。十四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的, 那么每逾期壹拾天应向乙方支付原日租金贰倍的违约金。十五、租赁期内，甲方承诺不提前收

7、回该房屋，假设甲方强行提前收回该房屋的，甲方应 按月租金的贰倍支付乙方违约金;假设乙方需要提前终止合同，那么应提早壹个月以书面方式通 知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹个月向 甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。同等条件下，乙方有优先租赁权。十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，那么每逾期一天应向甲 方支付原日租金贰倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向市房地产管理局申请登记，领 取房屋租赁证，除

8、双方另有约定除外。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的局部或全部转租 给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取 房屋租赁证后，方可转租。二十、合同发生争议，解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种（即在1或2 中打a;adc;,未打a;adc;的，按选择1对待）：L因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲 裁；a;adc;2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符 合国家、省、市有

9、关房屋租赁管理规定。二十二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份。将合同副本贰份送市房地产管理 局。二十三、双方约定的其他事项：1）甲乙双方协商同意，租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方 承当并支付。2）待租赁期满后，乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完 好无损，那么甲方退还已付全额押金。3）甲乙双方协商同意，该房屋物管费每月另计并半年一付计人民币由乙方直接支付给甲 方。4）甲乙双方协商同意，管道煤气和数字电视的开通费用由甲方承当并支付。.（以下空白）甲方（签章）：乙方（签章）:法定代表人:法定代表人：地址：地址：联系 ：联系 转租房屋合同6出租方（甲

10、方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：经甲乙双方协商，甲方同意将 房子（207室）租给乙方（）使用（身份证号：232019700320）。该房屋用途为：食用菌保健品销售使。乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该房屋的用途。房屋租赁期自20年2月 18日至20 年12月18日，共计10个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前15日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租 赁合同。租金标准：11000. 00元，（大写：人民币壹万壹仟元整）。双方可

11、协商对租金进行调 整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付方式：甲方代理人直接收取，代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。（房 租先交5000. 00元（大写五仟元），余下的6000. 00元（大写陆仟元）出正月交齐，阳历3 月10日交）租赁期内，由甲方承当电费、供暖费、物业管理费。租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及 其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维

12、修的义务。乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房 屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒 不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。租赁期内乙方不可转租给他人。合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除

13、合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。2、擅自改变该房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。5、利用该房屋从事违法活动的。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日转租房屋合同7出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和老实信用的基础上，

14、经协商一致，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议，并订立 本合同。一、出租房屋情况权属证书号座落权属人抵押状况面积结构用途甲方依照按房屋租赁合同（备案登记号：）的转租约定，并经房屋 原出租人书面同意，由甲方将上述房屋的 即 转租给乙方。该局部的建筑面积为 平方米。该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、 乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使

15、用，并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前, 不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于 前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自起至 止o租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。假设乙方需要继续承租该房屋的，那么 应于租赁期届满前 个月，向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，房屋租金按以下第一种方法计算：1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为 元，整套月租金为元，整套年租金为 元；2、按套计算，每月每套租金为 元，年租金为

16、 元；3、按间计算，每月每间租金为 元，年租金为 元；租期内租金合计为 元，大写为 o甲、乙双方约定，租期不满一个月的房屋租金按一个月计算。同时约定租金标准在内不变。自 起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。乙方应于 前向甲方支付租金，逾期支付的，需按向甲方支付违约金。甲、乙双方约定，租金支付的补充约定如下：1.2.五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁 保证金，保证金的额度为 个月的租金，即 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙 方

17、承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 承当。其他有关费用，均由 承当。上述费用的计算或分摊方法、支付方式和时间约定：1.2.3.六、房屋使用要求和维修责任租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方 应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用, 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代 为维修，所发生费用由乙方承当。租赁期间，甲方保证该

18、房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房 屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以积极配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由 报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按 向甲方支付该房屋占用使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并

19、相互结清 各自应当承当的费用。八、转租、分割租赁、换租、出售甲、乙双方约定，乙方在租赁期内，乙方双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合 同，并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。在租赁期内，假设乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先 征得甲方书面同意。在达成协议后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并 进行合同备案登记。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先 购买权。九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形

20、之一的，本合同终止，双方互不承当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。（六）甲、乙双方同意， 有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月 租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋如不符合本合同的约

21、定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付 的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（七）十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的, 甲方同意减少租金并变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方 损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财 产损失或人身伤

22、害的，甲方应承当赔偿责任。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提 前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属 设施的，甲方可以要求乙方 O租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按合同规定月租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可 从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他条款租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵

23、押后当事人 协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。本合同自网上签立、提交打印后即刻生效，并同时完成登记备案，本合同经登记备案后, 凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办 理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的, 所引起的法律纠纷由甲方承当一切责任。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均 为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字 具有同等效力。一、房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在2、甲方

24、出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米；3、乙方使用区域为房屋室内。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用；2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用 三、租赁期限1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止；2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如延期，乙方应 四、租金及支付方式1、租金从年月日正式起算：第一年（年月日至年月日）房屋租金标准为第二年（年月日至年月日）房屋租金标准为第三年（年月日至年月日）房屋租金标准为2、该房屋租金支付方式：J年、口半年;先付后用；第一期租金签定合同七个五、物业服务费及其他费用1、甲方委托提供该房屋

25、物业管理服务，乙方缴纳首期租2、乙方在租赁期限内，使用的J水J电费J J网络使用费J物3、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币：元（，合同4、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有 六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任；甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严 格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双 方同意选择以下第种方

26、式解决：（一）、提交无锡市仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份，无锡市房地产交易中心或其委托派出机构一份，以及 各一份，均具有同等效力。（以下无正文）甲方：乙方：证件号码：证件号码：籍贯：籍贯：地址：地址：邮政编码：邮政编码：联系 ：联系 ：法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：联系 ：联系 ：代理人：代理人：证件号码：证件号码：联系 ：联系 ：签订地址：签订日期：转租房屋合同8转租入（甲方）承租人（乙方）第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落 市 地号（门牌）市区路 号）层楼房、其楼上全部 平方米转租与承租人为居住使用

27、。第二条转租期限年 月 日起，至 年 月日止，计 年。第三条租金1 .每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳。2 .保证金人民币 元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1 .本转租房屋系供居住之用。2 .未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一局部转租、出借、顶让，或以其他变相 方法由他人使用转租房屋。3 .乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4 .转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共平安。5 .转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建 筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以

28、善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方 的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方 负责修理。第六条违约责任1 .乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2 .乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1 .转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4 .本合同转

29、租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方（签字）乙方（签字）连带保证人：年 月 日转租房屋合同9转租方：（以下简称甲方）受转租方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公 平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同.第一条转租房屋的情况1 .甲方依法承租的座落于 区/县 路 号 楼 层 室的（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租

30、约定/征得房屋 出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/局部）即 号 室（以下简称转租房屋）转租给乙方.转租房屋的建筑面积 平方米.转租房屋平面图见本合同附件（一）.2 .转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件:由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确.3 .现有装修、附属设施和设备状况： 由甲、乙双方 在本合同附件（三）中予以明确.第二条转租用途1 .甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号）,转租房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租 用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋.2 .乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定

31、取得出租人 的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途.第三条转租期限及交付日期1 .甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付转租房屋.转租期为（月/年）.自 年 月 日甲方将房屋交付乙方使用起至年 月 日止.甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期.2 .转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还.在租赁合同约定的期限内，乙 方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前（日/月）向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意后续签转租合同.第四条租金、支付方式和期限L甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元.（大写

32、：万 千 百 拾元 角整）.3 .乙方应于每月 日前向甲方交付租金.逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的%支付违约金.4 .乙方支付租金的方式如下:第五条其它费用1 .在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、 物业管理、公共维修金、等费用由（甲方/乙方）承当.其它 有关费用，均由（甲方/乙方）承当.2 .乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间第六条房屋使用要求和维修责任1 .在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由 甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修.逾期不维修的，乙方可 代为维修，

33、费用由甲方负责承当.2 .乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用，致使转租 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复.乙方拒不维修，甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承当.3 ,转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态.甲 方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方.检查养护时，乙方应予 配合.如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么一概由乙方负责.4 .在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的 义务.具体事宜可由甲、乙双方另行商定.5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必

34、须事先通知甲方，由甲方按租赁合同 的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准后方可进 行.第七条转租房屋的返还1 .除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按（ 币）元/平方米向甲方支付房屋占用费.2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可 办理退租手续.第八条转租、转让和交换L在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得 出租人的书面同意.3 .乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交

35、换 使用.第九条合同的解除和终止1 .在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失 的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金,如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲 方还应负责赔偿,但以下情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的.(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时 已被告知的.2 .甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同,违反合同 的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金;

36、支付的违约金缺乏抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额局部.(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷，危及乙方平安的.(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过个月的.第十条违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承当以下违约责任：1 .转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾

37、期不修复的， 甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款.2 .在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲 方应按月租金的 倍向乙方支付违约金.假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿.3 .乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求 乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）.4 .房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿.第十一条其他约定事项1.2.3.第十二条争议解决1 .因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按

38、照该会仲裁规那么进 行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.第十三条合同生效及登记备案2 .本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效.3 .本合同一式一份.正本份，双方各执一份;副本份，双方各执一份.正 副文本具有同等法律效力.4 .本合同之附件均为本合同不可分割之局部.本合同及其附件内，空格局部填写的文字 与印刷文字具有同等法律效力.本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约 定与本合同具有同等法律效力.5 .本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行.6 .自本合同生效之日起日内，由（甲方/乙方）持本合同及有关证明文件向申请转租合同

39、登记备案.凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更、终止之 日起的 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续,因（甲方/乙方）未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由（甲方/乙方）承当一切责任.转租方（甲方）：（签章）受转租方（乙方）：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）身份证号码：身份证号码：住址：住址： ： ： ： ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：委托代理人：（签章）委托代理人：（签章）签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：7 租房屋合同10甲方：身份证号乙方：身份证号丙方:签订日期：签订地点：鉴于:1、甲方与乙方为取得位于 大楼房

40、屋承租权，于 年6月3日签订租赁合作协议书；2、甲方现已成功取得上述房屋承租权，年 月 日，甲方与丙方签订房屋租赁合同，约定甲方经丙方同意后可将租赁物局部转租给乙方。为明确本协议各方相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1、坐落于 房产，建筑面积 平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约 平方米，二层建筑面积约577.433平方米，三层建筑面积约419. 872平方米，四层建筑面积约915. 757平方米，五层建筑面积约419. 872平方米, 屋面层约38.318平方米。2、丙方同意由甲方将局部租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用房屋面积

41、如下：一号楼第四层建筑面积 平方米，二号楼第一层建筑面积 平方米，二号楼第二层建筑面积 平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积 平方米，四号楼屋面层建筑面积 平方米，四号楼第一层局部建筑面积 平方米，四号楼第三层建筑面积 平方米，五号楼建筑面积 平方米。以上合计建筑面积 平方米。3、甲方分租后，其承租使用房屋面积如下：四号楼第一层建筑面积 平方米，四号楼第二层建筑面积 平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积 平方米。以上合计 平方米。4、本协议附件一租赁房屋平面分割图，为甲方与乙方具体划分租赁面积依据，图 中红线内面积为甲方原租赁使用面积。二、租赁期限1、本协议租赁期限为5年，自 年6月6日起至

42、年6月5日止（其中甲方现已承租局部房产租赁期自 年10月21日起至 年6月5日止）。装修期为3个月，装修期不计租金。2、甲方已承租丙方房产（原物资局大楼4号楼1-2层，3号楼1-2层），原租赁期至 年10月20日。租期、租金按甲方与丙方达成原租赁合同执行。甲方首年向丙方支 付租金从 年10月21日起开始按实际租赁天数计算。3、本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租，应于本协议届满前 6个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质资产评估公司重新评估当年市场 租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增2队并另行签订租赁合同。否那么， 丙方有权按有关规定另行公开招租。4

43、、甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租，租金按租赁合作协议 书（附件二）所约定支付方式执行。5、甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方假设继续承租，甲方承诺由乙方继续转租 本协议所约定由乙方转租局部场地；甲方假设不继续承租，由乙方优先承租位于温州市望江东 路55号房产，建筑面积3052平方米场地。三、租金1、甲方第一年应付租金元（实付 元，已经支付完毕），以后每年递增2%o2、乙方应付第一年应付租金 元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增2%o3、甲方与乙方应付租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一 付，分别于每年6月30日与12月30日前支付。4、丙方指

44、定以下账户为甲、乙双方汇租金账户：银行：账户：账号：四、保证金1、甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承当。甲方应于本协议签订 之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）。 在租赁期满后，甲方与乙方不续租，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。3、室内现有设施：七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，转租该2、甲方同意乙方转租的，甲方与受转让方重新签订租赁合同，本合同即时终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商

45、一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部 分或全部房屋的；(2)因出现非甲方原因的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断, 乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更 或解除本合同，使一方遭受损失的，除本条款第1款第项可依法免除责任外，应由另一 方负责赔偿。九、甲方责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月 租金的3%。向乙方偿付违约

46、金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支 付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前 收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿；3、甲方在本合同有效期限内出售房屋的，应当提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方在接到通知之日起15日内书面回复甲方，逾期未回复，视为放弃优先购买权;假设房屋出售给第三方，本合同对新的产权所有人继续有效；2、租赁期间水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证

47、金中 各自扣除甲方、乙方拖欠各种款项，缺乏局部丙方有权继续向欠款一方追偿。五、丙方对甲方转租意见丙方同意本协议中甲方将其承租场地局部转租给乙方约定。六、违约责任本协议自生效之日起，各方应本着老实守信原那么履行本协议，任何一方违反本协议规定 应承当违约责任，并赔偿非违约方损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，假设协商不成，应交由租赁房屋所 在地人民法院裁判。八、其他1、甲方与丙方于 年 月 日签订房屋租赁合同为本协议附件三，该合同甲方与丙方相关约定，涉及乙方权利与义务，乙方均予以认可。2、甲方、乙方对各自租赁局部向丙方承当责任。3、本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。甲方（签署）：乙方（签署）：丙方（签