商铺租赁合同协议书范本2022范文.docx

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1、商铺租赁合同协议书范本2022范文正式租赁是指一项符合国家有关税法，能真正享受租赁税收优惠待遇的租 赁交易。正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠;承租人支付 的租金可作为费用。更多租赁合同范本点击“租赁合同观察。商铺租赁合同协议书范本1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将X汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为 建筑面积平方米。二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙 方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签

2、订新的租赁合同，否那么视为放弃优先 权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元平方米计算, 每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日 2%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元平方米月，合计为元。（此费用囊括治安管理费、 卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个 铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还， 如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金, 并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期

3、内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承当。 甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的 十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（附：室内设施登记表略）甲方（出租方）X法人代表（签章）乙方（承租方）年月日商铺租赁合同协议书范本5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。一:乙方租用甲方位于 门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有O二：租期年（年月日至年月号）租凭费用为 元（大写万仟佰拾元整）乙方在签订合同之日

4、交清房租。三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息）,合同期满押金退回。四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产 权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。 乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造 成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下， 不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设 施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由

5、乙方 自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍10 继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明 是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续 租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方 房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。A：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知 乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承当 责任。十：如有其它事宜双方协商解决。十

6、一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵照，合同一式两份，甲乙双方各 执一份。甲方签字：乙方签字：年 月 日11 水费按元吨，电费按元度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在 10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否那么 应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭 物内的装修材料（囊括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。 租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除平安隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关

7、部门登记 备案，执行并遵照甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合 同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否那么甲方有权终止 合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否那么视为 违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承当。十一、乙方应该遵照约定时间缴纳各项费用，否那么甲方有权停止对乙方的 供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不 履行的，那么视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装 修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，之

8、后如确需要转让租 凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手 续，否那么视为违约，那么按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵照法律法规及X治安管理条例 等，必须消除各种平安隐患，否那么甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何 赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、 乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺租赁合同协议书范本2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方

9、本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法 法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵照:第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：商铺层数一二层，面积约一平方 米。第二条：租赁用途，商铺使用。第三条：租赁期限1、租期10年： 年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同 项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商明确，在同等条件 下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同 相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：甲乙双

10、方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的 房租（含已交押金），乙方缴纳房租为半年交方式，按甲乙双方自签订本合同之日 起，（前三个月为装修期，装修期免房租费）以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年，租金上涨，涨 幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年，第 九年至第十年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必须遵照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过 15日，如有特殊情况乙方应向甲方提出，并得到甲方的许可，到期不交视同违 约。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支

11、付水、电费、及其 他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，囊括房 内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得 到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有

12、关部 门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法 律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常 使用。3、甲方不承当乙方的.经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违 规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲 方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转租或局部面积招租或 招商，甲方应先有知情权，甲方不得以任

13、何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针 对发现乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文 件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、遵照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉， 但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身 财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、遵照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法

14、正常经营，所带来的 一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或 无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 单方违约、应赔偿对方一切经济损失。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任 何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字后生效，本合

15、同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（法定代表人）承租方（法定代表人） ： ：身份证号：身份证号：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同协议书范本3出租方（以下称甲方）：身份证号码： 承租方（以下称乙方）：身份证号码：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协5商，制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建 筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖

16、欠租金累计达 天的，并赔偿违约金J L o合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写: 元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必 须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及

17、房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让

18、或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第 三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约, 乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不

19、承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1 份。出租方（签章）：承租方（签章）：联系 ：联系 ： 年 月 日 年 月 日商铺租赁合同协议书范本4甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下协议：一、被

20、租房屋为X间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按 自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给 甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册， 假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任

21、 与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互兑换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对 原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付, 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房

22、屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年 租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济 损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要及时到X缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期者给予12倍 的处分，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。5、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10% 罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。