XX集团职员内部购房制度.docx

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1、万科集团职员内部购房制度（V1.2）1. 目的加强对公公司职员员内部购购房的管管理，规规范具体体操作的的实施流流程。2. 适用范围围2.1. 适用于集集团总部部及全资资公司正正式在册册职员购购买万科科全资公公司开发发的所有有房产，包括商商铺和车车位。2.2. 2.1所所称的正正式在册册职员范范围包括括：万科科总部、全资公公司在职职或退休休职员（物业公公司W系系列在职职或退休休职员不不在此范范围内）。2.3. 非万科全全资项目目的内部部购房优优惠折扣扣建议不不超过33，由由各自董董事会另另行决定定折扣比比例，同同时抄报报集团人人力资源源部备案案。3. 内部优惠惠折扣3.1. 内部职员员购房可可以

2、在正正常折扣扣比例（按公开开的、面面向外部部客户的的正常优优惠）基基础上享享受一定定的优惠惠，最多多不超过过3个百百分点。产权人人必须是是职员，或职员员与其直直系亲属属（父母母、配偶偶、子女女）联名名。3.2. 内部优惠惠折扣需需根据不不同项目目的成本本收益情情况确定定，具体体比例由由售房公公司在开开售前确确定，此此折扣面面向集团团全体符符合条件件的职员员。因提提供上述述员工购购房折扣扣优惠发发生的费费用和损损失，由由售房单单位自行行承担。3.3. 职员转正正以后，可以向向公司申申请内部部优惠折折扣，每每一自然然年度最最多享受受两次内内部优惠惠折扣。3.4. 退休职员员在退休休后可以以享受一一

3、次内部部折扣。3.5. 享受内部部优惠折折扣需要要经过本本单位人人力资源源部审核核，售房房公司第第一负责责人或第第一负责责人的授授权审批批人审批批。申请请内部折折扣需要要在公司司审批系系统内发发起，经经审批同同意后应应在销售售信息系系统中明明确记录录。审批批表及流流程详见见附件。3.6. 以内部优优惠折扣扣购房的的职员在在登记、选房、签订认认购协议议、办理理房款交交款手续续、办理理更名、换房、退房、办理按按揭、签签署买卖卖合同（包括预预售和现现售合同同，下同同）、办办理房屋屋交付手手续、办办理房产产证、物物业管理理等所有有方面均均按公司司对外正正常规定定和程序序执行。3.7. 如需内部部保留房

4、房源，须须提交书书面申请请，经售售房公司司第一负负责人审审批同意意。不再再保留时时，应将将房源纳纳入正常常销售。3.8. 员工内部部购房不不得先于于对外公公开发售售进行优优先认购购。3.9. 在获得内内部优惠惠折扣批批准后，因个人人原因未未签署认认购协议议书、买买卖合同同或签署署买卖合合同后又又终止的的，视同同已享受受优惠折折扣。3.10. 若职员与与职员联联名申请请内部优优惠折扣扣的，不不能累加加享受，并视同同每人都都已享受受了当次次的优惠惠折扣。4. 特别条款款4.1. 超出以上上规定授授予的特特别优惠惠，均须须于事前前报集团团人力资资源部、财务管管理部审审批。4.2. 在申请或或享受内内

5、部优惠惠折扣过过程中违违反诚信信原则的的，属于于严重违违反职员员职务行行为准则则的行为为。一经经发现，公司将将无条件件取消当当次内部部优惠折折扣，并并严肃处处理。4.3. 在使用根根据集团团董事会会批准的的优惠购购房制度度所授予予的优惠惠额度购购房时，除须符符合董事事会有关关规定外外，也需需要遵从从本制度度3.66到3.10条条的有关关规定。4.4. 各公司人人力资源源部门负负责执行行3.55条，其其他由各各公司销销售部门门具体执执行，财财务部监监督。执执行、监监督不力力应予问问责。5. 附则5.1. 本制度由由集团人人力资源源部负责责解释、修订。5.2. 本制度自自20007年11月1日日起正式式实施，原制度度同时失失效。本本制度自自新制度度生效日日起自动动废止。 万科企企业股份份有限公公司 二零零零六年十十二月十十九日附件一：附件二：