商业街旺铺出租合同（通用5篇）范文.docx

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1、商业街旺铺出租合同（通用5篇）范文商业街旺铺出租合同1甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于 区 路 号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺），建筑面积约 平方米。第二条 租用的期限为 年，租期从 年一月一日至年一月一日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第 年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）;即月租金为人民币 元月）;第 年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）;即月租金为人民币 元月）;第 年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）;即月租金为人民币 元月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办

2、理出租手续等应交缴的一切税 费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元整（大 写：圆整），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线 使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而 致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证 金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协 商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租

3、他人的，那么甲方 有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么，甲、乙单方在志愿、公 道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就以下房屋租赁事项， 订立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿将座落在本市区房屋，使用面积一平方米，出租给乙 方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自一年月日起至一年月日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写），7L o四、该房屋租金年内不变。自第一年起，月租金每年递减%0五、乙方必须及时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式。六、乙方保证

4、所租赁的房屋权作为房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规那么报经相关局部 核准，不得私自改动房屋的使用实质。八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并担任对房屋及其附着物的活期反 思，承当正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失 的，甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保障的，乙方应立即担任修复或予以经 济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早天书面告诉乙方，乙方应主动 辅佐和配合。因甲方不按时施行合同约定的维修、保护义务，以致该房屋发作保 障，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中 止维修而发作的后果，那么概由乙方担

5、任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞 同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保障的，单方互不承当 义务。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早一个月告诉乙方。 同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该10 房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；1 .私自改动本合同规那么的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；2 .未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保障房屋，且经甲方书面告 诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；.未经甲方赞同，私自将房屋

6、转租、转让、转借别人或互换使用的；3 .拖欠租金累计一个月以上的；十四、自本合同签署之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方 逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方领取原日租金一倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金 的一倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租 金的一倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应 提早一个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规 那么重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋。如乙方逾期不出借的，那么每 逾期一天应向甲

7、方领取原日租金一倍的违约金。十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规那么向杭州市房地产治理局 请求登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部 分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关 规那么筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提 出，应按时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从以下两种方式中挑选一 种（即在1或2中打，未打V的，按挑选1对待）：1 .因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，

8、提交杭州 仲裁委员会仲裁；.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。11二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但 补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规那么。二十三、本合同一式一份，甲、乙单方各执一份。将合同副本贰份送杭 州房地产管理局。二十四、单方约定的其他事项：甲方（签章）:乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联络 ：联络 ：拜托代理人：拜托代理人：年月日商业街旺铺出租合同5甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下协议：一、 被租房屋为

9、“间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按 自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给 甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册， 假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任12 与

10、甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互兑换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对 原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方 概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付, 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房屋

11、，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年 租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济 损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要及时到缴纳水费、电费

12、，时间为每月1-5号，超期者给予1-2 倍的处分，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其13 经济损失。5、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10% 罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（附：室内设施登记表）甲方（出租方）法人代表（签章）乙方（承租方）年月日

13、14金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租 权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违 约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于 年月一日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺 无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行及时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律

14、、法规规定及物业管理规定，保护 并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反 有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方 可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切 损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器 （单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）;如需使用，须向供电部门申报 增进用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变 该商铺的结构局部。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵照本合同第六条第

15、一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商 铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵照本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖欠租金达壹 个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房 前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程 结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款

16、第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责 任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽 事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代 表（签名）： 代 表（签名）：联系 ： 联系 ：年月日商业街旺铺出租合同2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：路 商铺，建筑面积80平方米。（附相关房屋产权证明）第二条租赁期限租期五年，自20年7月16日起至20

17、年7月15日止。乙方有以下情形 之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自转让甲方房产的；2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;广州市3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的；合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权， 租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第三条租金、和租金交纳期限1、20年7月16日至20_年7月15日;每月租金为人民币9200元。20年7月16日至20年7月15日;每月租金为人民币9660元。上述租金不含房产租赁税及相关费用，房产租赁税及相关费用由乙方支付。2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。3、

18、租金的支付方式为月付。4、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7 天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加 收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付壹万捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本 合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息退还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房 屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部 门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修囊括电线、开关等，但乙方可撤除（电线、 空调等可移动之设备）。第五条乙方的义务除租金交纳外，

19、乙方还须缴纳如下费用：1、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表底数度，此度数之后 的费用由乙方承当。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。3、乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债 务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条甲方的义务1、甲方应于20年4月30日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当按时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

20、继续 有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通 知甲方，应征得甲方的书面同意。第八条违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约, 乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。第九条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方

21、，同时甲方应将剩余之月租金及押金退还乙方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。第十一条附那么1、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日商业街旺铺出租合同3甲方（出租人）： ： ：甲方账户信息：户名：开户行：账号：乙方（承租人）： ： ：根据中华人民共和国合同法及有

22、关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商就房屋租赁之事宜 订立本合同，以资共同遵照。一、租赁内容1、甲方将位于 市 区 号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运 行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。二、租赁期限1、租赁期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。2、其中免租期 日，自 年 月 日起至 年月 日，作为乙方装修时间。三、租金及其它费用

23、1、房屋租金每月人民币 元。2、每一个租赁年度按月计算。3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示 供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。四、双方的权利和义务（一）甲方1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日 常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由 甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出意 见。3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相关手续。4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其 完好性（乙方自

24、设除外），发现问题应按时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方 造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的电、火检合格证书复印件。7、上述设备、设施出现问题甲方应按时修复或更换，如甲方不能按时实施， 乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。（二）乙方1、在国家法律、法规、政策允许的范畴内进行经营及办公。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。五、付款方式及时间

25、1、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。六、房屋装修或改造乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意， 改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋 有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。七、续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。八、其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本

26、合 同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内 容之权利和义务。2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行明确，双方订立补 充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最 后达成补充协议。3、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。九、违约1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完 好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向 乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终 止合同。2、在合同有效期内未经乙方同意

27、，甲方单方面提升租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4、乙方未及时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付 清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措 施，收回房屋。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将 乙方已预交的租金退还给乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责 任并赔偿乙方经济损失。十、合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定 金后生效，即具有法律效力。2、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时, 可诉请房屋所在地人民法院解决。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补 充协议与本合同具有同等法律效力。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。十一、其他本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：签字日期：年 月 日商业街旺铺出租合同4房租号甲方（出租人）：乙方（承租人）：