北京市房屋租赁合同模板(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0742北京市房屋租赁合同模板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方,并按月 租金的支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八）其他：O第

2、十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和 乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定 本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第十八条其他约定事项。（-）o（三）。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,其 中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理

3、行政机关备案一份,执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：住所：证照号码：法定代表人： ：出租方代理人（签章）：住所： ：签约时间：年 月承租方（乙方）签章住所：证照号码：法定代表人：委托代理人： ：签约地点:第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMP

4、ANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同北京市房屋租赁合同模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：承租方：特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管 理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适 用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双 方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条其他约 定事项或合同附件中予

5、以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属 证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托 人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属 设施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格局部可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登 记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构 和房地产经纪持证人员应在落款内

6、签字、盖章,并注明经纪资格证书 编号。北京市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫,平房间，建筑面积平方米，使用面积平 方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租

7、赁合同房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承当。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日

8、，共计年个月。（期限超过20 年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求彳正得同意后甲乙双方重新签合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口 头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年）,租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变,自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调 整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：，。（三）

9、租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付 租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作 日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 担的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿

10、责任外，剩余局部应如 数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/物 业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视 为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖 章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物

11、可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部, 具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、

12、改善和增设的他物甲方不承当维修的义 务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理

13、行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。（二）有以下情形之一的,本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

14、1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：。（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:。第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租 金的向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。