厂房出租租赁合同五篇格式范文.docx

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1、厂房出租租赁合同五篇格式范文商家买不起厂房时会选择租的方式，租的时候双方需要签署协议。那么大 家知道厂房租赁合同吗。以下是小编整理的厂房出租租赁合同，希望可以提供给 大家进行。厂房出租租赁合同1甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为 门面房 间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元（大写）,乙

2、方必须于每年的 月 日前 次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过 天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更。1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互兑换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方应按时通知甲方修复。

3、甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用 金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条与保证1、甲方与保证甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。(3

4、)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，而 且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行 政手续。假设因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权 解除合同，要求甲方遵照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场合经营的合法资质，自行办理在 租赁场合经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可 审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场合 经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵照厂房所在区

5、域的物业管理规约。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行局部或全部转租，但不得改变厂房用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：10迟延交付厂房达日的。交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。(3)不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：(1)不遵照约定支付租金达日的。欠缴各项费用达元的。(3)擅自改变厂房用途的。擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他

6、人正常工作、生活的。擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任风险提示：确定违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规 定相应的惩罚方法，通过确定违约时需要承当的责任，来敦促各方真正履行应承 担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离; 如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙 方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金 金额的标准向乙方支付违约金

7、，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当 赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当遵照月租金的向 乙方支付违约金，而且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲 方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。11租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额 的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当遵照延付租金总 额的向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂

8、房，每延期交付一天，应当遵照月租金的向 乙方支付违约金。第十二条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇 不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不 可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，那么遭遇不可抗力事件的一 方可免于承当违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场 合不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场合无法复原 的，本合同自动解除。第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁 房屋所在地人民法院起诉。第十四条其他约

9、定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承 担因设备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情 况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进 行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本 合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份， 乙方执份。甲方：日期：年月日乙方：12日期：年月日厂房出租租赁合同5出租方（甲方）地址： ：承租方（乙方）地址： ：根据相关规定，经甲、

10、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约一平 方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自一年月日至一年月 日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为一年 月日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金 元。合约期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经 甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙

11、方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水 公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。 如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区 内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策 法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新 的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由13此造成的经济损失，由违约方负

12、责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本 合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出 续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、 乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签定时间：年月日14七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费

13、由双方协商， 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年 租金的%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿

14、乙方年租金的%的 经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。4、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的% 罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式 份，甲乙双方各执 份。（备

15、注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金 的%罚款，甲方有权立即收回出租厂房。）甲方（出租方）：乙方（承租方）：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日厂房出租租赁合同2出租方（甲方）：地址： ：承租方（乙方）： 地址： ：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将 厂房 租赁给乙方使用，面积约平方米。二、乙方租用该厂房期限为 年，即自 年 月 日至年 月 日止。前 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 年 月 日0三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币 元（元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第个月的租金 元。合约

16、期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月 日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经 甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水 公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区 内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策 法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务

17、等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新 的规划执行，甲方须提前 个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由 此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本 合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前 个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系

18、：联系 ：年 月 日 年 月 日厂房出租租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于 市 社区房屋作为 场合。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把 市 区 社区现有房屋及车间租凭给乙方，乙方租赁物 有免费使用权。二、房屋用途：乙方所租房屋为 使用;不得进行任何违法活动，否那么后果自负。三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金：每年 人民币（大写）年内租金不变。五、付款方式：1、乙方每 年支付 次，第 次租金及押金在签定本合同时支付，之后租金按规定的付款期限（每年提前 天支付下年租金）2、基本费用：

19、乙方承当在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。六、场合的维修，建设：1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相 关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2、乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承当。3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协 商解决。4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋 面漏水等，维修费用由甲方承当，甲方应在接到乙方通知之日起 天内予以修缮，超过 天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承当。七、乙方义务：1、遵照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金

20、及其它费用。2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人。3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、 短缺应照值或酌情赔偿。4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。 假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。九、违约责任：1、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策异化等不可抗力原因， 导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算， 多退少补。2、除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方假设是乙方，甲方 不返

21、回租凭保证金和剩余租金，而且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损 失。违约方假设是甲方，同样要承当相应责任。十、其它：供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有实际负荷 kw以上三相电供生产使用。2、有正常有水供生产使用。3、排污管道能正常，通畅。十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日厂房出租租赁合同4出租人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就厂房租赁的有

22、关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于 ，建筑面积 平方米。2、厂房权属状况:甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为:3、厂房（是否）已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单）。 该附件作为甲方遵照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 厂房时的验收依据。第二条厂房租赁情况风险提示：确定房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果 土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，那么承租人可能面临无法办理营业 执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等， 如果承租人将要经

23、营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人 力、财力的浪费。在无法明确的情形下，承租人可以在租赁合同中非常约定相关事宜作为解 约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意, 乙方不得擅自更改经营工程。第三条租赁期限1、厂房租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年 个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金风险提示：确定各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需确定约定，否那么极易产生争议甚至诉讼 纠纷

24、。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。是用银行转账方式， 以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管 好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保障自己的合法权益。另外，约定租金的调整方式，防止因出租方随意增进租金引起的争议纠纷。1、租金标准：自年月日至年月日，月租金为人民币 元整(：),年月日至年月日，月租金为人民币元整(：)。2、支付方式：(现金银行转账)3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年 月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季 度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订

25、本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租 期(自年月日至年月日止)，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整(：)作为押 金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金， 以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费;(2)电费乂 3) 费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理 费;厂房租赁税费;卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13

26、)其 他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还风险提示：确定财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行 拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生 纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能遵照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例 如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要 求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方 经协商减少租金，变更合同内

27、容。1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施 设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有 权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电 使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方 法如下：对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房形成附合的装饰装修局部，具体处理方法如下：a、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方所有但甲方折价补偿。b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放 弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放 弃收回。第七条维修、装修风险提示：确定修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费 用应由谁承当，这是双方需要提前确定的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防止风险，应非常注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障 承租方正常经营。此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增进。 在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。