商铺店面租赁合同格式5篇范文.docx

《商铺店面租赁合同格式5篇范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺店面租赁合同格式5篇范文.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商铺店面租赁合同格式5篇范文随着法律知识的普及，合同对我们的帮助越来越大，正常情况下，签订合 同必须经过规定的方式。那么正式、规范的合同是什么样的呢?更多商铺店面租 赁合同点击“商铺租赁观察。商铺店面租赁合同1出租方（以下简称甲方）:联系 ：承租方（以下简称乙方）:联系 ：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。一：乙方租用甲方位于 门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有 O二：租期 年（年 月 日至 年 月 日）租凭费用为 元（大写 元整）乙方在签订合同之日交清房租。三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金

2、（不计利息）,合同期满押金退回。四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产 权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。 乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造 成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下， 不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设 施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用

3、（囊括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，及时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋， 不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙 方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转 让、转借、

4、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害 甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本 合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%.违约金，并 赔偿其他的一切损失和费用。第

5、九条补充约定：10承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲 方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，及时退出所 租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租 但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应按时协商解决，协商不成时，任何 一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件

6、均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：20年x月x日20_年x月x日商铺店面租赁合同5甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同， 共同遵照。一、房屋位置1座落位置：2、面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20年1月20日至20年1月20日止。三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000 元，租金每半年结算1次。11

7、本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付 给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方 自理。3、如需转租第3人使用时或第3

8、人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与 他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给 予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由 乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情 况明确归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不 作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给 予补偿。八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解 除本合同，所造成的损失由责

9、任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由 甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。12九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后 与本合同具有同等效力。10.1 本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2 、双方约定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：地址：地址：13 自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍 继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月

10、向甲方声明 是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续 租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方 房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。A：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知 乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承当 责任。十：如有其它事宜双方协商解决。十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵照，合同一式两份，甲乙双方各 执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日商铺店面租赁合同2出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）

11、甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协 商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月日起至 年 月 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写:万 仟元整。2、承租方以现金形式

12、向出租方支付租金，租金暂定为每年支付次，并必须提前 个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施

13、损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第 三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况

14、下提前解除合同或租给他人, 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法

15、律的基础上共同协商，作 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。出租方（盖章）承 租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日 年 月日商铺店面租赁合同3出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期年，自 年 月 日起至 年 月日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租

16、金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增进 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年 月日。第二期：租金为，付款时间为 年 月日。第三期：租金为，付款时间为 年 月日。4、承租方必须遵照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予 承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加 收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增进

17、。 在确实需要对住房进行变动时一，要征得出租人的同意，并签订书面协议。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用缴费方法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、 费：乙方自行向有关部门交纳；4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维 修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨 损除外。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地

18、的明显处悬 挂或者张贴。2、监督承租方遵照经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和 损害消费者权益的行为要按时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（囊 括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营

19、活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消 费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、 厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向 原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉经受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从 出租方的指导与管理，执行营业场合管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合

20、国家有关房产转 让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利, 承当乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人, 视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方 违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使

21、用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书 面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方 未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁 权。第十一条协议中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计

22、达30天的，并赔偿违约金 元。第十二条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；2、双方通过书面协议解除本协议；3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方确定表示或以自己的行为说明不履行 协议主要义务的；5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；7、。第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本协议受中华人民共和

23、国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是

24、 为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第十七条补充与附件本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双 方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成 局部，与本协议具有同等的法律效力。第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协 议专用章之日起生效。有效期为 年，自 年 月日至 年 月 日。本协议正本一式 份,双方各执 份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日商铺店面租赁合同4出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商

25、一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于_x商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及 可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的建筑面积为_61。 03_m2 o第二条租赁期限为_3年，自20_年x月x日起至20_年x月x日止。第三条租金、保证金：1租金为_30一元平米月。每月租金为人民币_1830。00_元（大写：壹仟捌 佰叁拾元整）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月 房租，之后每月租金均在当月_1一日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙 方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本 合同之日交纳人民币（大写）叁仟元整_（_3000。00元）作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方 （保证金不计算利息）。