国际能源中心项目装修管理手册2334.docx

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1、国际能源源中心装 修 手 册册太原市安安华信物物业酒店店管理有有限公司司 20008年55月目 录1.0序序言1.1须须知 32.0大大厦提供供的设备备、设施施2.1楼楼宇设备备、设施施 32.1.1电梯系系统 32.1.2中央空空调系统统 42.1.3 供电系系统 42.1.4 给排水水系统 42.1.5通信与与网络系系统 42.1.6消防设设备 42.1.7监控设设备 42.1.8 公共区区域 42.2结 构 53.0装装修入场场申请 3.1 申请入入场程序序 53.2 装修图图纸 63.3 图纸审审批 63.4 保 险险 73.5 施施工出入入证 73.6 缴 款款 73.7 安排施施工

2、 84.0限限制事项项 885.0物物业管理理处检查查事项 1006.0装装修完成成 107.0消消防验收收 11080附附 件111 1.00 序言言“国际能能源中心心装修手手册”（以以下简称称“手册册”）、“国际际能源中中心管理理处（以以下简称称管理处处）。为维护全全体客户户的利益益、更好好地配合合客户二二次装修修施工，我我物业将将在您二二次装修修期内尽尽可能的的向您（客客户/施施工单位位）提供供有关大大厦的技技术资料料、消防防报审、报验手手续的指指导，并并明确物物业在客客户/施施工单位位施工过过程中的的服务项项目和管管理规定定，以保保证装修修工程顺顺利完成成，敬请请详细阅阅读。 本大厦厦

3、的物业业管理公公司为：太原市市安华信信物业酒酒店管理理有限公公司客户详阅阅此份“手手册”后后，请在在本“手手册”的的装修承承诺书上上签署盖盖章，并并连同有有关附件件交回管管理处，以以兹证明明客户承承诺遵守守本“手手册”内一切切规则及及条款。客户有有义务通通知受雇雇于贵户户之设计计师及装装修承包包商必须须同样遵遵守这些些条款及及规则。如果贵客客户对本本“手册册”中的的有关事事项存有有疑问，请请与管理理处联系系，电话话：03351-1.1须须知1.1.1客户户的装修修工程必必须得到到辖区消消防部门门颁发的的太原原市建筑筑工程施施工单位位建筑内内部装修修防火审审核意见见书和和太原原市建筑筑工程施施工

4、现场场消防安安全审核核意见书书方可可进行。1.1.2 客客户已装装修完毕毕之工程程必须得得到太原原市消防防支队颁颁发的太太原市消消防支队队建筑工工程消防防验收意意见书并并签署“同同意投入入使用”之之意见后后，方可可入驻使使用。1.1.3 客客户装修修改造之之工程必必须以市市消防部部门批准准的施工工图纸为为准，否否则由于于消防验验收未通通过而延延误贵公公司开业业办公，大大厦物业业管理处处不承担担任何责责任。1.1.4 消消防部门门批准的的装修设设计图纸纸，并不不代表装装修承包包商在管管理处批批准的施施工范围围以外的的施工是是合法的的。2.大厦厦提供之之基本装装置2.1.1 电电梯系统统大厦主楼楼

5、配置电电梯共88部、其其中客梯梯7部、消防梯梯1部、为保护护电梯内内饰，客客户只能能使用有有内饰防防护措施施的消防防梯或货货梯运送送货物，装装修垃圾圾必须在在指定时时间内运运送。2.1.2供暖暖、制冷冷系统主楼冬季季采用电电地暖供供热。电电地暖材材料已按按设计要要求铺设设于客户户区域、公共走走廊及洗洗手间的的地板内内，因此此，客户户/装修修施工单单位在装装修施工工时绝对对禁止在在大厦地地面进行行任何形形式的剔剔凿、打打孔作业业，以免免破坏地地面下电电地暖材材料，如如果装修修不慎导导致电地地暖材料料损坏，一一切后果果由客户户/装修修施工单单位自行行负责。 夏季采用用多联机机空调制制冷。空空调室内

6、内机已按按设计完完成安装装、调试试，客户户对区域域内室内内机的改改动必须须由合格格承包商商施工，费费用由客客户负责责支付，施施工设计计图需经经物业管管理处审审批。2.1.3供电电系统大厦为双双路高压压供电，配配送租售售区域的的照明、动力电电源及计计量表，其其计量表表已预留留在各租租售房间间的总配配电箱内内，客户户可由此此接驳，所所有费用用由客户户负责；所有电电线、开开关、照照明灯具具及其他他用电器器的选用用及安装装应符合合供电局局的规范范；施工工临时用用电应遵遵守临时时用电管管理规定定；大厦厦的消防防通道及及电梯大大堂等公公共区域域均已安安装紧急急照明,客户不不得对此此进行私私自更改改。2.1

7、.4给排排水系统统各楼层之之供水及及排水系系统,均均已安装装及接驳驳至各楼楼层洗手手间。任任何更改改均需得得到物业业管理处处的书面面同意后后方可进进行,费费用由客客户承担担。2.1.5通信信与网络络系统语音、数数字、信信号线已已引入各各租售房房间内，客客户可根根据需求求按规定定向供应应商办理理相关手手续，费费用由客客户承担担。2.1.6消防防设备大厦内的的疏散楼楼梯、防防烟门、正压送送风、紧紧急照明明、自动动喷淋系系统、自自动报警警系统、排烟系系统、灭灭火器及及烟感探探测器等等,均遵遵照政府府防火规规定安装装。任何何更改均均必须符符合消防防规定并并得到物物业管理理处与消消防部门门的书面面批准；

8、由消防防部门认认可的承承包商施施工，完完工后由由消防部部门检验验，费用用由客户户负责承承担。2.1.7监控控系统 公共区域域已安装装24小小时监控控系统。2.1.8公共共区域公共区域域地面、墙面、吊顶等等已完成成装饰，配配以消防防、监控控、电地地暖、照照明等相相关设施施。客户户对公共共区设施施不能进进行任何何改动，亦亦不能占占用公共共区域。2.2结结构2.2.1 地地面承重重力为每每平方米米 2200 千克，各各客户请请勿使自自己的装装修及设设备超越越此承载载力。2.2.2 在在未获得得原设计计单位及及物业管管理处书书面同意意前,不不得将地地面、结结构墙、梁或柱柱切削、挖洞或或钻孔，亦亦不得改

9、改动建筑筑物的结结构。2.2.3 所所有已建建成之间间隔墙与与门窗均均符合政政府规定定的防火火规定，在在未经物物业管理理处书面面同意前前不得擅擅自更改改。3.0 申请入入场装修修3.1申申请程序序（二次次装修流流程图）3.1.1二次次装修手手册附件件：附件1 施工工单位承承诺书附件2 产权权人承诺诺书附件3 二次次装修消消防、安安全责任任书装修修管理协协议书附件4 装修修管理协协议书附件5 装修修收费一一览表 附件66 二二次装修修流程图图312向物物业管理理处领取取下列表表格:表格1紧紧急情况况联络表表 表格22 装修修施工人人员登记记表 表格33 保证证金及其其它费用用预付表表表格4 装修

10、交交款通知知单表格5 装修施施工许可可证表格6 动火证证表格7 整改通通知单表格8 施工现现场违约约行为处处理办法法表格9 安安全、消消防整改改通知单单表格100 装修期期间加班班申请表表表格111 二次装装修违约约通知单单表格122 易燃易爆爆物品进进场申请请表表格133 客户装装修完工工核验表表 表格144 装装修工程程委托申申请表表格155 客户/装修施施工单位位联系表表3.1.3装修承承包商在在申请装装修时应应向管理理处提供供下列图图纸:（I） 所有有设计图图纸(请请参考33.2详详细资料料)A 内内部设计计图及天天花布置置图B 供供暖通风风及空调调系统布布置图C 电电力系统统图/平平

11、面图D 弱弱电系统统图E 其其它相关关图纸（II）施施工单位位应向管管理处提提供以下下资料：A 本市认认可的装装修设计计、施工工营业执执照B 装修设设计资质质证书C 装修施施工资质质证书D 客户户装修委委托书E 施工设设计说明明及进度度表F 客户与与装修商商签订的的装修修合同G 填写两两份承承诺书，表示产权人和施工单位已经详阅并承诺遵守国际能源中心装修手册的内容 H 填写装装修施工工申请表表I 签署二二次装修修消防、安全责责任书和和装修修管理协协议书。3.2装修图图纸 3.2.1 所所有图纸纸尺寸应应以公制制标注,比例不不小于11:1000。每每张图纸纸应注明明项目名称、比例及及必要的的说明。

12、3.2.2 在在设计图图上，任任何阻挡挡消防通通道、消消防龙头头、机电电房的设设计，都都不会获得批批准。3.2.3 装装修用料料必须符符合政府府和环保保及消防防的规定定。3.2.4 天天花设计计图必须须标明照照明、出出风口、喷淋头头、烟感感器的位位置。3.2.5 图图纸必需需说明维维修检查查口的位位置及尺尺寸。3.2.6 照照明系统统及电源源布线图图必须说说明分区区配电盘盘、照明明、开关关、插座座的功率率及位置置。3.2.7 家具具分布图图必须说说明摆放放重型保保险箱、大型计计算机房房等位置置。3.3图图纸审批批及报审审3.3.1 客户户交给物物业管理理处的所所有图纸纸都将被被初步审审查,并并

13、在收妥妥全部图图纸7个个工作日日内完成成，对不不合规格格或资料料不全的的，要求求客户在在7天内内进行修修改及重重新提交交审批。不按以以上程序序办理而而引起的的延误,由客户户自负责责任。3.3.2 客客户/装装修施工工单位自自行将装装修设计计图纸等等申报材材料（盖盖有报审审专用章章）送消消防部门门审查。若装修修设计图图纸审查查不合格格，则由由装修承承包商修修改。若装修设设计图纸纸已合格格，则由由客户取取回消防防部门签签发的消消防支队队建筑工工程施工工现场消消防安全全审核意意见书。管理处处凭此签签发二二次装修修施工许许可证方方可进行行施工。3.3.3 提交交的图纸纸必须符符合防火火规定及及要求,任

14、何违违反规定定的改建建施工都都将被拆拆除,费费用由客客户负责责。3.3.4 消防防支队批批准的装装修设计计图纸，并并不代表表装修承承包商在在管理处处批准的的施工范范围以外外的施工工是合法法。3.3.5 在装装修设计计图纸未未经消防防部门审审核批准准情况下下的施工工是严格格禁止的的。一经经发现，管管理处有有权要求求停止施施工并恢恢复原样样，由此此造成的的损失由由客户/装修承承包商自自行负责责。3.3.6 若若完成的的装修与与原先申申请的图图纸有所所不符，管管理处有有权要求求在7天天内整改改。因此此而引起起的延误误由客户户自行负负责。3.4 客户装修承承包商在在进行装装修前建建议购买买与之有有关的

15、相相应保险险3.5 施工出入入证在审批完完成并收收到批准准书后，应应提交施施工人员员名单，申申办临时时施工出出入证。所有施施工人员员必须凭凭临时出出入证出出入大厦厦，同时时客户必必须对施施工人员员的行为为负责，所所有施工工人员出出入证应应于装修修完毕后后交回物物业管理理处。办办理临时时出入证证需带一一张一寸寸彩色相片片及有效效证件（身身份证、暂住证证）。3.6 缴缴款3.6.1装修修押金要求 装装修承包包商支付付装修押押金，用用以支付付在装修修工程结结束后，对对因施工工而造成成的对公公共区域域污染及及结构损损坏修补补等费用用，如押押金不能能弥补所所受损失失的费用用，管理理处有权权向有关关客户/

16、装修承承包商追追讨收回回所需费费用。装装修工程程完工经经大厦管管理处人人员检查查并书面面确认十十五个工工作日后后将押金金无息退退还。若若装修承承包商不不能在竣竣工之后后十五个个工作日日内恢复复损坏的的部分，管管理处将将安排自自行恢复复，所需需费用从从装修押押金中扣扣除。装修押金金收费标标准： ￥300.000元/mm2 ，说说明：按按建筑面面积计算算收装修修押金时时，如押押金总额额不足五五千元按按五千元元收取，如如押金总总额超过过两万元元时，则则按最多多两万元元收取。如客户户为整层层装修，装装修押金金按三万万元收取取。3.6.2 装修押押金要求求由装修修承包商商支付，若若客户愿愿代其支支付，请

17、请向物业业管理处处递交承承诺书，郑郑重承诺诺：(1)在在装修押押金未退退还之前前，不得得以此为为理由拒拒付或延延付物业业管理费费及其它它费用。(2)不不能用未未退还的的装修押押金冲抵抵物业管管理等费费用。3.6.3 装修修管理收收费标准准： ￥8.000元/ m2（以上面面积按建建筑面积积计算）3.6.4 其它它：临时时施工出出入证为为：保证证金100元/证证、工本本费100元/证证、垃圾圾清运费费：3元元/m22（以上面面积按建建筑面积积收取）3.7施施工安排排3.7.1 缴付付装修保保证金及及出入证证等费用用，见33.6.1和33.6.2及33.6.3。3.7.2 经物物业管理理处审核核批

18、准，安安排承包包商施工工。3.7.3 获得得批准后后，需将将开工许许可证张张贴于施施工现场场明显处处。4.0限限制事项项4.1 施工时时间4.1.1 静音作作业时间间：周一至周周五8：00次日88：000在此时间间施工不不得发出出噪音，不不得从事事带有挥挥发气味味的喷涂涂、油漆漆等作业业。4.1.2 机械作作业时间间：周一至周周五 118：000 次日日7：000周六 88：000 周一一早6：00前前在此期间间施工可可以使用用电动工工具，动动火必须须提前办办理“动动火证”，“动火证”在保安部办理，当日有效。4.1.3 油漆及及异味作作业时间间：每周五：20：00周日224：000之间间进行说

19、明：在在大厦第第一期集集中交房房进驻期期（6月月30日日至8月月30日日）及还还未开始始正式办办公前，可可不受以以上时段段限制，施施工时间间可根据据情况与与物业管管理处商商定。4.2 材料堆放放限制装修材材料及用用具只能能在客户户区域内内分类放放置,不不得放置置于公共共区域或或阻挡通通道。4.3 运输限制制 运输输车辆在在指定卸卸货区卸卸下货物物或装修修材料后后应立刻刻开走。装卸和和运输货货物均需需按管理理处所指指定的时时间和路路线并听听从管理理员的指指示。所所有在大大楼内的的运输只只能使用用货用电电梯。如如有对任任何公共共设施,例如:天花、地板、墙身、电梯等等,造成成损坏,将由物物业管理理处

20、安排排修补,一切修修补费用用将由物物业管理理处在装装修保证证金中扣扣除。4.4 废物处理理限制 搬运运沙石及及装修垃垃圾要有有完好包包装。不不能在搬搬运途中中随地遗遗漏。在在装修期期间,所所有工程程废料不不得存放放在任何何公共地地方,必必须每天天夜间清清理至指指定的地地方。若若有造成成排水系系统堵塞塞,客户户需负责责一切疏疏通排水水道的费费用。4.5 消防要求求 在施施工前,必须按按照要求求在现场场放置足足够及适适当的灭灭火器（灭灭火器放放置应保保证1个个/500平米）。管理处处在认为为数量不不足的情情况下可可要求承承包商增增 加加灭火器器,同时时需特别别注意防防火管理理,以避避免造成成事故。

21、材料要要选用消消防合格格的材料料,有需需要的必必须作防防火漆喷喷涂,所所有装修修均不得得阻碍消消防卷帘帘门及防防烟门。电线必必须安装装在镀锌锌线管或或不燃管管道内。4.6 烧焊限制制 烧焊焊前需出出示施工工人员的的合格焊焊工证及及动火证证,经申申请批准准后按规规定施工工。4.7 空调限制制为避免免损坏风风机,装装修期间间,请勿勿开启空空调并将将室内机机做防尘尘保护。4.8 装修修企业行行为规定定 4.9 禁止止在任何何玻璃隔隔墙上喷喷漆或设设置标牌牌。4.100 未经经批准禁禁止更改改任何间间隔墙或或门窗。禁止将将招牌、公司名名安装在在玻璃隔隔墙、玻玻璃门上上。4.111未经批批准,不不得在租

22、租赁范围围内/外外安装任任何播音音/广播播系统。4.122 装修修天花、墙身及及地台时时必须保保留维修修口位置置。维修修口最少少要保持持5000mm5000mm。4.133应使用用合格的的装修材材料。4.144 任任何材料料、工具具和设备备运出大大楼,都都必须出出具管理理处签发发的出门门证,并并走指定定出口。4.155 客客户需对对所雇用用施工人人员的行行为负责责. 4.155.1施施工人员员在工作作时间必必须佩戴戴工作证证。4.155.2禁禁止吸烟烟、点火火或储存存易燃物物,应按按消防部部门要求求在单位位内设置置灭火器器,费用由客客户负责责。4.155.3承承包商和和施工人人员只限限在本房房

23、间内施施工。不不得在走走廊、公公共区域域或其它它房间内内施工。 4.155.4禁止在在房间或或公共区区域发出出噪音,出现赤赤膊、赌赌博、酗酗酒等现现象。4.155.5禁止在在房间或或公共区区域大小小便。4.155.6施工人人员只能能使用指指定的洗洗手间,禁止在在马桶内内倒垃圾圾。4.155.7施工人人员不得得在房间间内留宿宿。4.155.8 施工人人员只可可使用消消防梯或或货梯。4.166为保障障大厦客客户的整整体利益益，应尽尽量选用用大厦推推荐的消消防承建建商。5.物业业管理处处检查客户加装装、改造造后的系系统连接接之前（如如空调、电气、弱电、消防和和警报系系统），必必须经物物业管理理处验收

24、收合格方方可与大大厦主系系统连接接。在装修商商完成全全部工作作后，客客户应通通知物业业管理处处，物业业管理处处将到装装修区域检查查全部装装修工作作是否符符合原批批准的装装修方案案及要求求的标准准和规格格。为了全体体客户的的共同利利益，在在必要时时，物业业管理处处有权要要求客户户拆除、修改或改正正（包括括恢复房房屋的原原状）任任何擅自自安装的的装置或或不符合合经所批批准的装装修方案案的任何何装修部部分。如如果客户户不予合合作，物物业管理理处可决决定由客客户的装装修商完完成有关关工作，有有关费用用和开支支由客户户承担。6.装装修完成成6.1客客户于装装修完成成后应以以书面形形式告知知管理处处,管理

25、理处会安安排人员员会同客客户及装装修商根根据装修修图纸进进行检查查。6.2主要检检查内容容如下:6.2.1消防设设施的完完成情况况。6.2.2装修材材料与消消防要求求的一致致性。 6.2.3空调设设施的完完成情况况。6.2.4电气设设施情况况。6.2.5给排水水系统的的情况。6.2.6招牌、天花、地台等等情况。6.2.7其它有有需要的的项目。6.3若若完成的的装修与与原先批批准的图图纸相符符并经检检查合格格,管理理处将签签发客客户装修修完工核核验表6.4若若完成的的装修与与原先批批准的图图纸有所所不符,管理处处有权要要求在77天内整整改。因因此而引引起之延延误由客客户自行行负责。7.消消防验收

26、收装修竣工工后客户户/装修修商应在在30日日内备齐齐所有材材料，进进行消防防报验。若消防验验收合格格，客户户/装修修承包商商从消防防支队取取回消消防支队队建筑工工程消防防验收意意见书并并将副本本交与管管理处备备案。管理处再再次重申申，在消消防验收收合格之之前不可可以入驻驻办公，客客户将自自行承担由此此引致的的全部责责任及后后果。8、国际际能源中中心二次次装修流流程图（详详见附件件5）9、其它它相关装装修表格格如有需需要请到到物业客客服中心心领取，届时我们将随时恭候您来咨询。附件1承 诺诺 书书致：国际际能源中中心物业业管理处处房间号 层本人/公公司乃国国际能源源中心上上述单位位之装修修施工单单

27、位。本本公司/装修施施工单位位已经阅阅读过贵贵公司所所提供的的装修修手册并并承诺遵遵守装装修手册册中的的所有规规定和条条款。同时本公公司/装装修施工工单位同同意负责责所有本本公司和和分包施施工人员员在大楼楼中之日日常行为为, 如如有违反反相关规规定的行行为，将将由本司司/装修修施工单单位/分分包施工工单位承承担一切切责任。施工单位位名称并并（盖公公章）_地 址址 _电 话话 _负责人签签名_ 日期： 年 月 日 附件2产权人承承诺书致：国际际能源中中心物业业管理处处房间号 层本人/公公司乃国国际能源源中心上上述单位位之产权权人。本本公司/产权人人已经阅阅读过贵贵公司所所提供的的装修修手册并并承

28、诺遵遵守装装修手册册中的的所有规规定和条条款。同时本公公司/产产权人同同意负责责因施工工方违反反装修修手册给给大厦造造成损失失的，而而施工方方无力承承担的将将由本司司产权人人承担一一切赔偿偿责任。公司名称称 _地 址 _电 话 _产权人签签名并（盖盖公章）_日期： 年 月月 日日 附件3二次装修修消防、安全责责任书甲方：太太原市安安华信物物业酒店店管理有有限公司司乙方：消防工作作责任重重于泰山山，为认认真贯彻彻谁主管管、谁负负责的消消防工作作原则和和预防为为主、防防消结合合的消防防工作方方针，积积极落实实消防岗岗位责任任制，努努力作好好群防、群治工工作、维维护国际际能源中中心的安安全。根根据太

29、太原市建建设工程程施工现现场消防防安全管管理办法法、太太原市建建筑工程程防火管管理暂行行规定、机关关、团体体、企业业、事业业单位消消防安全全管理规规定的的规定，施施工单位位必须签签订消防防安全责责任书，并并承担下下列责任任：1、 乙方在工工程设计计、材料料选用、施工方方案等方方面，必必须符合合防火规规定和要要求，在在筹备期期间，将将施工图图纸方案案报予甲甲方。2、 乙方在开开工前需需到甲方方国际能能源中心心物业管管理处进进行工程程审批并并或批准准。3、 乙方要严严格施工工管理，批批准后的的施工方方案不得得擅自更更改。4、 乙方施工工现场用用电，电电器设备备需由正正式电工工安装，并并设置配配电箱

30、，不不得随意意乱拉临临时线，必必要的临临时线要要用双层层护套线线。5、 乙方进行行明火作作业时，应应到甲方方办理动动火证，并并严格执执行消防防安全管管理制度度。6、 乙方应对对所有参参加施工工的人员员进行消消防安全全教育，并并严格遵遵守施工工现场安安全防火火的有关关规定。如施工工现场发发生火灾灾，须及及时报警警并组织织扑救，注注意保护护事故现现场。7、 乙方施工工需使用用易燃、易爆物物品时，应应事先通通知甲方方，必须须符合化化学危险险物品安安全管理理规定，采采取有效效安全措措施，有有专用库库房，由由专人保保管，不不得过夜夜存放。 8、 乙方施工工不得大大面积使使用脱漆漆剂等易易燃液体体。在现现

31、场喷漆漆时，要要有良好好的通风风设施，不不得和其其它工种种交叉作作业，现现场严禁禁有明火火，要使使用防爆爆电器。9、 乙方必须须在施工工现场建建立禁烟烟标志和和防火安安全制度度牌。乙方施工工的堆料料或垃圾圾不得圈圈占消防防设施，不不得堵塞塞道路、并应及及时清运运垃圾。甲方负责责监督、检查和和指导，并并为上述述条款的的执行提提供方便便和协助助，如甲甲方在检检查中发发现施工工过程有有违反消消防安全全管理规规定或未未办理应应办理的的手续，甲甲方有权权对当事事人给予予处罚并并责令其其停工。10、 施工中，凡凡因乙方方未遵守守消防法法规而造造成火险险、火灾灾，必须须承担责责任，并并赔偿全全 部损失。12

32、.自自签字之之日起生生效，本本协议一一式两份份，甲、乙双方方各持一一份。甲方签字字： 乙方签签字：签章： 签 章：年 月月 日 年 月 日附件4房屋装饰饰装修管管理服务务协议书书甲方：（物物业管理理公司）乙方：（业业主）丙方：（装装修企业业）第一条 总则根据中华华人民共共和国建建设部令令（第1110号号20002年）住住宅室内内装饰装装修管理理办法、的有关关规定，本本着甲、已、丙丙三方平平等、自自愿、协协商的原原则，为为保护全全体业主主的合法法权益，规规范大厦厦装饰装装修施工工管理，保保证建成成筑物的的完好与与安全，特特订立本本协议。第二条 装饰装修修申请乙、丙方方在装修修前，应应向物业业工程

33、部部申报办办理装修修手续，包包括填写写装修修工程委委托申请请表，并并携带下下列资料料：1、 业主不能能亲临办办理装修修手续而而委托他他人代办办时须提提供委托托授权书书、委 托人人及被委委托人身身份证原原件、复复印件。2、 装修合同同书3、 装修工程程委托申申请表及及装修责责任承诺诺书4、 施工单位位有效的的营业执执照、资资质证明明、及施施工单位位法人委委托书，施施工企业业安全资资格审查查认可证证（以上上资料需需加盖公公章）。5、 设计说明明、施工工说明、供电方方案6、 工程进度度计划7、 施工图纸纸第三条装装修期限限：自年年月日至年月日止第四条装装修施工工允许时时间：1) 静静音作业业时间：周

34、一至周周五8：00次日88：000在此时间间施工不不得发出出噪音，不不得从事事带有挥挥发气味味的喷涂涂、油漆漆等作业业。2) 机机械作业业时间：周一至周周五 118：000 次日日7：000周六 88：000 周一一早6：00前前在此期间间施工可可以使用用电动工工具，动动火必须须提前办办理“动动火证”，动动火证在在保安部部办理，当当日有效效。3) 油油漆及异异味作业业时间：每周五：20：00周日224：000之间间进行说明：在在大厦第第一期集集中交房房进驻期期（6月月30日日至8月月30日日）及还还未开始始正式办办公前，可可不受以以上时段段限制，施施工时间间可根据据情况与与物业管管理处商商定。

35、第五条 废弃弃物的清清理与处处置：装修垃圾圾由装修修企业统统一装袋袋后自行行清运到到指定的的位置，物物业公司司会将施施工垃圾圾清运，不得随意抛撒和堆放。第六条 乙、丙方方在装修修过程中中必须遵遵守以下下规定：（一） 遵守法律律、法规规、规章章、国国际能源源中心二二次装修修手册中中的条款款以及本本协议，不不得损害害社会公公共利益益和他人人的合法法权益；（二） 凡涉及拆拆改主体体结构或或者超出出房屋设设计荷载载的，房房屋所有有权人或或者使用用人必须须提出申申请，由由原设计计单位或或者具有有相应资资质等级级的单位位对装饰饰装修方方案的安安全使用用性进行行审定；（三） 施工企业业在施工工中禁止止偷工减

36、减料，粗粗制滥造造，野蛮蛮施工；材料不不得以次次充好，弄弄虚作假假；不得得发布虚虚假广告告、信息息；（四） 遵守施工工安全操操作规程程，采取取必要的的安全防防护措施施和消防防措施，保保证作业业人员和和居民的的人身和和财产安安全，对对丙方在在大厦内内的一切切违反国国家、市市政府的的有关法法规、法法令、政政策国国际能源源中心二二次装修修手册中中的规定定及违反反本协议议书的行行为而造造成的一一切后果果及责任任纠纷，乙乙方承担担连带责责任；（五） 不得改动动外墙窗窗户的样样式、规规格及颜颜色等。（六） 大厦平台台不得进进行搭建建及封闭闭；（七） 严禁移植植或砍伐伐大厦公公共绿地地的树木木；严禁禁将大厦

37、厦的绿地地硬化处处理。装修单位位需向物物业公司司缴纳装装修保证证金及管管理服务务费用：（一）装装修押金金收费标标准： ￥300.000元/mm2 ，说说明：按按建筑面面积计算算收装修修押金时时，如押押金总额额不足五五千元按按五千元元收取，如如押金总总额超过过两万元元时，则则按最多多两万元元收取。如客户户为整层层装修，装装修押金金按三万万元收取取。装修修完毕后后，物业业公司将将此款项项无息返返还给装装修企业业。（二）装装修企业业交纳装装修管理理服务费费用：88元/米米2（三）装装修企业业交纳施施工垃圾圾清运费费3元/米2（四）施施工人员员出入证证：工本本费100元/证/人，押押金100元/证/人

38、；押押金可退退还。（五）装装修期间间电等能能源费用用按月收收取，以以表计量量，收费费帐单发发出后77日内到到物业公公司缴清清。（六）装装修费用用的核算算均按照照建筑面面积计算算第十一条条违约责责任（一） 因家居装装饰施工工造成相相邻居民民住房及及其管道道堵塞、渗漏、停电、停水等等，乙方方和丙方方承担连连带责任任；（二） 如乙方在在装修过过程中有有违反有有关法律律、法规规及大厦厦管理规规定等行行为，甲甲方可以以追究乙乙方违约约责任并并可根据据违约情情况采取取下列措措施：1 下发整整改通知知书并并要求限限期整改改；2 责令停工工；3 延期退还还或扣除除装修保保证金；4 责令恢复复原状；5 赔偿引发

39、发的一切切经济损损失；6 按照有关关法律、法规规规定上报报本地行行政主管管部门处处理。第十二条条其他：（一） 乙方应同同时遵守守国家相相关装饰饰装修法法规的其其他规定定；（二） 乙方应同同时遵守守房屋屋装饰装装修管理理办法并并接受大大厦其他他管理规规定；（三） 乙方在装装修过程程中应配配合甲方方的监管管工作；（四） 乙方有权权利及义义务监督督装修企企业配合合甲方工工作，并并对装修修企业的的行为负负有连带带责任；（五） 乙方装修修竣工后后，应报报请装修修工程竣竣工备案案，甲方方将根据据管理服服务协议议进行检检查，对对违反法法律、法法规和管管理服务务协议的的，应当当要求乙乙方及装装修企业业纠正；（六） 如乙方、丙方为为同一主主体，则则业主同同时承担担乙、丙丙方费用用及责任任；（七） 本协议叁叁方签字字盖章后后生效，执执行完毕毕后终止止；（八） 协议一式式叁份，甲甲、乙、丙叁方方各执壹壹份。甲方：太太原市安安华信物物业酒店店管理有有限公司司国际能能源中心心物业管管理处 （签章） 代表人：日 期期：乙方：(业主或或授权代代表签字字)日 期期：丙方：（签章）代表人：日 期