工程现场管理手册6-211780.docx

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1、工程现场管理手册目录第一章 工程质量量控制及及管理办办法33第二章 工程竣工工验收管管理规定定第三章 施工现场场安全文文明第四章 设计交底底和图纸纸会审管管理办法法第五章 施工组织织设计审审核工作作规范第六章 工地检查查制度第七章 工程进度度款支付付制度附件:工工程现场场质检表表第一章 工程程质量控控制及管管理办法法编制目的的：加强强质量控控制，确确保工程程质量，减减少业主主投诉。适用范围围：公司司开发项项目的施施工全过过程质量量控制。一、相关关部门职职责：1、 工程管理理部是公公司派驻驻现场负负责施工工管理的的专门机机构，是是公司内内部对工工程施工工质量承承担责任任主要部部门。在在施工过过程

2、中，工程管理部应按照合同规定和规范要求督促施工单位认真履行合同，实现质量目标。2、 施工单位位作为工工程的直直接实施施者，应应严格按按有关规规范、设设计、合合同要求求及公司司工程管管理部要要求，随随时接受受检查，为为检查提提供便利利条件，及及时根据据要求向向公司工工程管理理部提供供与工程程质量、进度有有关的技技术资料料。二、开工工前的准准备工作作： 1、三通一一平1、 场地移交交：施工工单位进进场后，工程管理部应及时对满足条件的场地进行移交，包括红线点、坐标点、水准点、水电接口等移交给施工单位，并办好书面移交手续。2、 各种准备备工作的的检查：已完成成设计交交底及施施工图会会审；施施工组织织设

3、计已已审批；施工现现场已具具备开工工条件； 施工工单位的的各项准准备工作作已就绪绪； 施施工总平平面布置置图已审审核。三、施工工质量预预控：1、工程程施工质质量控制制实行样样板引路路制，包包括重要要的部位位、关键键的节点点、新工工艺新材材料的应应用等，特特别是装装饰和渗渗漏方面面的必须须实行样样板引路路制。主主要步骤骤如下： 明确工艺艺流程样样板制作作之前由由工程管管理部牵牵头，设设计部、施工单单位、监监理单位位协助，根根据设计计要求、施工技技术细则则、相关关的规范范、法规规等明确确工艺流流程和质质量标准准。 制作统一一样板工工程管理理部根据据工程情情况，在在开工前前明确需需要制作作样板的的清

4、单，统统一施工工。不管管由几家家施工单单位，只只能统一一采用一一个样板板标准。 样板做法法施工工工艺流程程明确后后由施工工单位编编写施工工方案和和质量控控制要点点，监理理单位编编制监理理实施细细则和质质量检查查标准，经经审核后后由施工工单位实实施，制制作样板板时要显显示每道道工艺的的结果，由由一系列列工序组组成，而而不仅仅仅是显示示完成面面的情况况。 样板确认认样板作好好后必须须经相关关单位、部门确确认，并并办好书书面手续续。参与与检查确确认的单单位部门门包括：工程管管理部、设计部部、成本本预算部部、监理理单位、施工单单位。 样板交底底样板确确认以后后施工单单位技术术负责人人对施工工班组的的交

5、底会会议，并并作好书书面记录录，工程程管理部部检查。2、 各分部分分项工程程开工前前，施工工单位将将以下文文件、及及准备工工作上报报经甲方方审查后后方可实实施如未未准时上上报违约约金按110000元/项项：施工单位位的技术术交底情情况，检检查各项项准备工工作，包包括操作作人员的的上岗证证，各种种材料的的质保书书、出厂厂合格证证、取样样复试，机机械器具具的准用用证等。四、施工工质量过过程控制制：（一）施施工质量量过程控控制的基基本原则则：1、 加强对测测量及定定位放线线的监控控工作，监监理单位位和工程程管理部部对测量量定位放放线记录录进行复复核。2、 对重要材材料设备备，甲方方工程师师、监理理工

6、程师师按合同同和有关关规范的的要求进进行见证证取样和和测试，不不定期地地抽查材材料的准准用证、质保书书、合格格证、检检验报告告等质保保资料。3、 甲方工程程师、监监理工程程师进行行隐蔽工工程检查查验收，监监理工程程师同时时进行重重点部位位的旁站站工作，甲甲方工程程师监督督检查。4、 工程管理理部应坚坚持质量量检查制制度，以以优良工工程标准准及屋面面、外墙墙、门窗窗、卫生生间和厨厨房渗漏漏控制为为核心内内容，掌掌握现场场质量的的实际情情况，检检查、监监督施工工单位是是否按合合同和规规范的要要求进行行质量监监控。5、 对隐蔽工工程及重重要和关关键工序序（如基基础工程、钢筋和和砼工程程、防水水工程、

7、装修工工程等）要要会同成成本预算算部到施施工现场场进行检检查。施施工单位位应及时时提供有有关合格格资料，经经验收合合格并签签字后方方可进行行隐蔽。重要部部位的工工程验收收需通知知质量监监督及设设计单位位共同参参加验收收的，必必须提前前24小小时以上上通知相相关单位位。下列工工序均应应进行质质量控制制：1) 基础工程程：测量量放线土方方开挖基础础垫层模板板钢筋筋绑扎混凝凝土土方夯夯填面层2) 主体及装装饰工程程：测量量放线钢筋筋绑扎或或支模板板支模模板或钢钢筋绑扎扎混凝凝土砌体砼表面面处理抹灰灰（分层层验收）油漆或其他饰面3) 楼地面工工程：楼楼地面测测量放线线洞口口处理地面面清理砂浆浆找平防水

8、水保护护层其他面面层4) 门窗工程程：门窗窗框初步步固定安装装塞缝缝收口口5) 屋面工程程：面层层清理找平平层防水保护层层隔热热找平平或基层层屋面面等面层层6) 安装a) 给水管暗暗设定位位给水水试压系统统试压b) 排水管坡坡度伸缩节节、检查查口设置置存水水弯设置置c) 设备开箱箱检查安装装调试试、试车车运行行7）有防防水要求求的地方方，均应应进行淋淋水或闭闭水试验验，并经经验收后后才能进进行下道道工序。（二）施施工质量量过程控控制工程程师工作作细则：1、施工工准备阶阶段。 建立质量量管理制制度 制定质量量控制标标准和作作业进度度 组织质量量保证体体系、作作业标准准的规定定和会议议2、 施施工

9、阶段段 材料、成成品和半半成品的的质量采采购检查查和到达达现场验验收检查查； 对龙门桩桩、模板板、测量量基桩和和施工机机械等临临时工程程进行检检测； 对焊接、铆接、螺栓连连接、设设备定位位以及其其他技术术要求严严格的工工序进行行检查、验收； 在浇注混混凝土之之前，对对挖土、支模以以及绑扎扎钢筋等等工序进进行检查查，并对对其他隐隐蔽工程程验收检检查，验验收记录录签证； 对工程设设备、电电气、管管道、钢钢结构以以及预制制混凝土土构件等等工程作作业检查查、检测测； 对隐蔽工工序的施施工监督督和检查查 对质量缺缺陷（事事故）提提出原因因分析和和对策措措施报告告 建议和参参与、审审查质量量事故处处理决定

10、定 签发质量量缺陷的的修复或或返工的的指令3、竣工工阶段 接受竣工工自检及及竣工验验收通知知书 组织竣工工验收并并签证竣竣工验收收证明书书（三）施施工过程程质量控控制施工工单位工工作细则则：1、 基基础、主主体施工工管理1）基础础、主体体施工前前的准备备： 对施工图图的平、立、剖剖、节点点、详图图，结合合建、结结、安装装施工图图认真审审查，会会审时尽尽量细化化，把图图纸上的的问题消消除在施施工之前前，如在在施工前前未提出出遗、漏漏、碰、错的损损失，概概由施工工方承担担责任，并并处违约约金500050000元/次/处处。 基础施工工前认真真搞好测测量工作作，正确确建立高高程及水水准座标标系统控控

11、制网，自自查合格格后请政政府测绘绘部门复验验，正确确后使用用，如因因操测错错误，造造成损失失由施工工方负责责并处违违约金110000元50000元/次/处处。 基础施工工前作好好专业施施工队和和机具的的一切就就位，认认真了解解地质资资料情况况，认真真编制施施工组织织设计、施工措措施方案案，经经经监理工工程师审审核，甲甲方批准准后实施施。如护护壁方案案、排水水方案、施工顺顺序、技技术措施施等，施施工时必必须先深深后浅，应应护壁的的必须护护壁，如如因措施施、方案案不力，造造成损失失由施工工方负责责并处违违约金11000050000元/次/处处。 建立、健健全、完善善质量保保证管理理体系，责责任落实

12、实到人，报报甲方审审批后不不能随意意变动，如如需变动动需经甲甲方同意意，如甲甲方认为为该负责责人不能能胜任该该项工作作，有权权要求更更换，并并处违约约金500020000元。 建立并完完善各道道工序和和各分项项分部工工程的施施工前技技术交底底，交底底人和被被交底人人签字报报甲方，无无施工技技术交底底不准施施工，否否则处违违约金220010000元/次。2）基础础、主体体施工 材料、成成品、半半成品的的质量控控制：a) 认真执行行经甲方方批准的的施工组组织设计计和技术术措施措措施方案案，否则则处以550020000元违违约金/次/处处；b) 认真按工工程管理理部要求求编制详详细的有有效施工工进度

13、计计划，经经甲方批批准后不不得延误误，月度度计划、季度计计划延误误一天处处违约金金5000元/天天，延误误的工期期必须上上报确实实可行的的补救方方案；c) 一切建筑筑材料、成品、半成品品进场必必须具备备质量保保证证明明文件、资料，进进场122小时内内报报监监理及甲甲方，监监理按规规定见证证取样，并并即使派派出专人人和车辆辆随同甲甲方送检检，未经经复试检检测合格格的材料料、成品品、半成成品，不不得使用用，如检检测、复复试不合合格的材材料、成成品、半半成品必必须在112小时时内退场场，否则则违约金金10000元50000元/次/批批；d) 凡进场材材料（包包括安装装材料）成成品、半半成品（包包括甲

14、供供）未报报验，复复试，检检验就擅擅自投入入使用的的，已隐隐蔽的，视视为不合合格，必必须打掉掉重做或或强制拆拆除、并并处违约约金5000元50000元；e) 任何材料料成品、半成品品未经允允许不得得擅自代代换、代代用，一一经查实实，必须须返工、提出有有效的整整改措施施并处违违约金5500元元20000元/次/项项； 施工质量量过程控控制a) 严格质量量事前控控制、即即主动控控制、真真抓、实实管实行行施工程程序验收收手续，凡凡隐蔽工工程（肉肉眼看不不见的）每每道工序序自检、互检、专检合合格后再再报验（并并附上自自检记录录 ），经经甲方、监理检检查合格格，经书书面签认认后进行行下道工工序施工工。应

15、报报验的工工序未报报验擅自自进行下下道工序序施工的的，视为为上道工工序质量量不合格格，必须须剥开检检查或打打掉重做做，并处处违约金金5000元50000元/次/项项。b) 报验检查查的程序序如下：控制桩线线基坑开开挖线地基验验槽垫层支支模基础柱柱、墙定定位线基础钢钢筋绑扎扎、支模模、柱、墙插筋筋地梁钢钢筋、模模板基础、地梁底层柱、梁板定定位、放放线底层柱柱钢筋绑绑扎底层梁、钢筋模模板及底底层柱模模板二层板板钢筋模模板层柱定定位放线线层柱柱钢筋绑绑扎二层梁梁钢筋、梁板模模板板筋绑绑扎（包包括预留留、预埋埋）一通通层拆模模后的外外观检查查，处理理砼缺陷陷通层报报验一屋屋面梁钢钢筋、梁梁板模板板一屋

16、面面板钢筋筋。c) 向监理、甲方进进行工程程报验前前，施工工方必须须认真自自查、自自检，如如实填写写自检报报告，如如因自查查不力，报报验监理理、甲方方检查不不合格除除不准进进行下步步工序，限限期整改改并处罚罚1000元5000元违约约金/次次/项。d) 施工方必必须认真真执行监监理、甲甲方日常常巡视检检查中发发现的大大小质量量问题，如如未按要要求按期期整改合合格，超超期处罚罚1000元5000元/次次/项。e) 对监理、甲方查查处的质质量问题题，发出出的质量量整改通通知单，施施工方整整改后未未向甲方方书面提提出“整改复复查报告告”，未经经复查进进行下道道工序或或擅自隐隐蔽的视视为整改改不合格格

17、，并处处2000元5000元/次次/项。f) 在施工过过程中，第第二次犯犯同样质质量错误误处罚加加倍，110000元20000元/次/项项，第三三次犯同同样错误误30000元50000元，以以此类推推，直至至停工整整改。g) 混凝土结结构所用用模板进进场必须须是全新新木模，木模板板面有明显的缺陷（起泡、分层）或缺棱掉角超2cm以上等必须更换，混凝土结构不得出现严重缺陷（严重缺陷标准按GB502042002规范规定）。砼一般缺陷和严重缺陷均不能自行擅自修改隐蔽，经查出除打掉外处违约金100元500元/次/处，严重缺陷需经设计技术部门处理。h) 各强度等等级的砼砼配合比比、配合合比计量量必须准准确

18、，粗粗、细骨骨料（砂砂、石）必必须每车车过称，如如发现未未每车过过称，视视为该批批砼强度度不合格格并处违违约金5500元元50000元/次。i) 经检查，验验收合格格后的结结构砼强强度缺陷陷修补，必必须用提提高一级级砼填塞塞（包括括梁、柱柱、板的的预留洞洞、槽的的填塞）。如用砂砂浆填补补，查出出除打掉掉外，并并处违约约金5000元10000元/次/处处。j) 所有构造造柱、门门窗过梁梁必须按按规定预预留钢筋筋，不得得事后钻钻孔插筋筋，查出出除打掉掉外并处处违约金金5000元10000元/次/处处。k) 任何结构构砼施工工缝必须须按规定定留设，否否则除打打掉该部部砼外，并并处违约约金5000元2

19、0000元/次/处处。l) 水电安装装时不得得破坏已已成型的的砼结构构，查出出处以5500元元20000元/处违约约金。m) 基础施工工时，未未回填土土前，基基础坑、槽内不不得有积积水，基基础严禁禁浸泡，如如发现处处违约金金5000元10000元/次/处处。2、装饰饰施工阶阶段工程程管理1）施工工程序报报验根据国家家对建设设工程验验收备案案制的要要求，凡凡属于隐隐蔽部分分（工程程完成后后肉眼看看不见的的部分）都都必须有有隐蔽报报验检查查相关程程序和报报验手续续，总分分包单位位在施工工过程中中必须严严格执行行隐蔽报报验程序序检查手手续，报报验程序序为： 每道工序序各分项项分部工工程中同同步巡视视

20、，观测测检查； 每道工序序、各分分项分部部工程按按要求进进行认真真内部三三检自查查，专业业质检（要要用现行行标准表表格）全全部合格格； 用书面向向甲方申申请报验验，由甲甲方验收收，检查查； 如甲方检检查不合合格，整改后后复查，若仍然发现不合格则处违约金500元1000元/次/处。 甲方书面面签发认认可后进进行下道道工序。2）控制制节点报报验检查查程序（装装饰、装装修阶段段） 砌砖、抹抹灰、涂涂刷报验验程序a) 弹各轴线线、标高高水准线线标志b) 实体实测测、实量量、外观观、缺陷陷检查c) 弹出砖体体线及门门窗洞口口线d) 检查墙拉拉筋，结结构柱连连接e) 检查预留留孔洞，预预埋管线线及预埋埋件

21、f) 检查砖体体质量g) 检查顶砖砖质量h) 检查钢丝丝网（外外墙塞洞洞检查）i) 基层清理理抹第一一道底灰灰j) 抹底二遍遍灰（养养护工作作检查）k) 抹底三遍遍灰（养养护工作作检查）l) 刮第一次次腻子m) 刮第二次次腻子砂砂平n) 盖面料 面砖施工工报验程程序a) 检查底糙糙b) 检查水平平、垂直直线c) 排砖做样样板d) 分段报验验检查（抗抗拉拔试试验）e) 勾缝f) 验收检查查 防水项目目报验程程序a)基层层检查b)基层层处理（厨厨、卫生生间及阳阳台、露露台吊管管洞）d) 防防水材料料附加层层的检查查c) 坡坡屋面盖盖瓦后淋淋水试验验e)施工工防水层层后各部部位的闭闭水试验验 门窗项

22、目目报验程程序a) 检查门窗窗洞口尺尺寸、标标高、位位置b) 安框锚固固件c) 填塞填充充防水材材料d) 安门窗扇扇五金件件e) 检查调试试开启灵灵活，防防水等要要求f) 验收 楼地面项项目报验验程序a) 基层清理理b) 润湿基层层、刷水水泥浆c) 砂浆找平平、压光光、验收收 回填土报报验程序序a) 基底清理理b) 按照300CM/层进行行分层夯夯实，每每层作密密实度实实验，每每层报验验，厚度度如超过过30CCM，而而无分层层密实度度检测报报验单，施施工单位位必须做做弯承实实验。c) 平整度、标高等等符合要要求d) 验收（三） 施工单单位违反反质量控控制规定定的处罚罚办法：1、 每道施工工工序

23、必必须报验验后方可可施工，每每道工序序未报验验检查，视视为工程程不合格格，必须须返工重重做，并并处以第第一次违违约金3300元元-5000元/次/项项；二次次未报验验检查，违违约金6600元元-10000元元/次/项；三三次未报报验检查查，违约约金11100元元-20000元元/次/项；以以此类推推，在检检查中如如施工方方自查不不够，甲甲方在接接到报验验申请后后查出一一处质量量问题违违约金550元-1000元；2、 甲方中间间检查质质量不合合格，对对施工单单位每项项处罚1100元元-5000元，二二次质量量不合格格犯同样样错误罚罚5000元-220000元/处处/点/次。三三次质量量不合格格犯

24、同样样错误，强强制停工工整改，暂暂停支付付当月进进度款；3、 使用未经经甲方验验收或未未经检验验实验合合格材料料的构件件，除强强制打掉掉重做外外，每次次处违约约金5000元-50000元/次/处处；4、 未经甲方方同意，擅擅自代换换材料，处处违约金金5000元-550000元/次次/处。经查代代换材料料不满足足质量要要求的，相相关构件件打掉重重做；5、 在施工过过程中除除依据施施工图及及有关标标准规范范施工外外，还应应遵守甲甲方相关关的“施工指指引书”、“细部质质量检查查”表等规定内内容。否否则，每每检查出出一项处处违约金金5000元-220000元/次次。五、 事后控制制与成品品保护：1、

25、重要分部部分项工工程，如如防渗漏漏的有关关工序，在在具备验验收条件件后须经经监理、甲方1100检查验验收；对对需整改改部分，监监理督促促整改，甲甲方检查查验收。2、 工程师对对于出现现的质量量问题要要进行归归纳总结结，分析析产生问问题的原原因，提提出采取取预防的的办法，并并由工程程管理部部归档。3、监理理、甲方方督促施施工单位位加强成成品保护护的管理理工作。第二章 工程竣竣工验收收管理规规定目的：规规范工程程竣工验验收程序序和验收收活动，确确保工程程项目的的验收符符合国家家和地方方法律法法规。适用范围围：适用用于公司司组织/主持/申请的的竣工验验收活动动的控制制。一、相关关部门职职责：3.1工

26、工程管理理部负责责组织，由由设计部部、成本本预算部部、物管管公司负负责人及及相关人人员共同同组成验验收机构构。3.2验验收机构构的职责责1. 根据国家家、地方方、行业业的相关关标准、规范，对对验收对对象进行行施工质质量的检检验和验验收；2. 根据设计计文件和和合同要要求，对对验收对对象进行行数量、规格、产地的的检验验验收；3. 根据设计计要求，对对验收对对象（系系统）进进行设计计参数检检验验收收；4. 忠实记录录验收情情况，提提出验收收结论。3.3 公司总总经理负负责审批批项目竣竣工验收收计划。3.4 相关部部门在其其职责业业务范围围内参与与/配合合竣工验验收工作作，准备备并提供供所需的的文件

27、、资料和和记录。二、作业业内容4.1 术语4.1.1 竣竣工。 施施工单位位依照设设计文件件、合同同、计划划和相关关法规/标准的的要求和和规定完完成的可可以交付付的工程程。4.1.2 中中间验收收。 分分部、分分项工程程中需验验收合格格才允许许继续施施工的工工程验收收。如桩桩基工程程、钢筋筋工程及及其他隐隐蔽工程程的验收收。4.1.3 竣竣工验收收。 施施工单位位对竣工工的工程程，由施工单单位在自自检合格格基础上上提请公公司或相相关部门门检验接接收的活活动。4.2 工程竣竣工验收收应具备备的条件件：1. 施工单位位在工程程完工后后对工程程质量进进行了检检查，确确认所施施工程质质量符合合验收标标

28、准，符符合设计计文件及及合同要要求，并并提出工工程竣工工报告；2. 监理部对对工程进进行质量量评估，具具有完整整的资料料，并提提出工程程质量评评估报告告；3. 设计单位位对设计计文件及及施工过过程中由由设计单单位签署署的设计计变更通通知进行行检查，并并提出检检查报告告；4. 竣工档案案资料完完整。4.3 验收程程序。1. 组成验收收机构，明明确验收收机构人人员；2. 由工程管管理部制制定验收收计划和和方案，明明确验收收标准；3. 将明确的的验收计计划，提提前7日日通知验验收机构构成员和和相关单单位；4. 监理部检检查工程程资料；5. 验收机构构进行实实地工程程检验、验收；6. 召开验收收机构会

29、会议，明明确验收收中存在在的问题题；7. 明确不合合格项，并并限期整整改；8. 提出验收收结论。4.4 验收计计划。 验收收计划应应包括验验收阶段段和收尾尾阶段的的全部工工作，应应明确下下列事项项：a) 预计进行行的日期期；b) 工作内容容；c) 依据的标标准或要要求；d) 执行单位位；e) 备注。4.6 工程竣竣工验收收的实施施。4.6.1 验验收依据据：a) 国家有关关行政主主管部门门批准的的文件；b) 适用的法法规、国国家/行行业技术术标准、规范和和质量的的评定标标准；c) 有效的设设计图纸纸、设计计文件及及变更通通知单；d) 相关合同同。4.6.2 竣竣工资料料审查的的要求：a) 完整

30、性应提提报的资资料是否否完整、齐全；b) 规范性所用用记录表表格、填填写及采采用的计计量单位位是否规规范；c) 符合性是否否符合验验收依据据的规定定和要求求；d) 有效性是否否与实际际相符。4.6.3 竣竣工资料料审查的的方法：a) 审阅记录审审查中发发现的不不不当、遗漏、错误、要求提提交方进进行说明明、补充充、更正正；b) 验证必要时时可进行行测量、现场观观察、重重新计算算进行验验证；c) 核对与设计计图纸、设计文文件、其其他相关关资料进进行相间间核对，以以判断其其正确性性。4.6.4 现现场验收收：a) 按分部、分项验验收评定定标准予予以检查查、测量量、评定定；b) 能独立计计量的逐逐项进

31、行行清点、核定；c) 设备设施施核定其其可使用用性及功功能与规规范的相相符性。4.6.5单项项工程经经检查达达到验收收要求，填填写单单项工程程验收记记录（表表式1）。该记录录一式八八份，工工程管理理部经理理签字后后生效。4.6.6单单项工程程验收记记录一一式八分分，成本本预算部部、财务务、物管管、施工工各保留留一份，其其余工程程管理部部保留。4.7政政府验收收和备案案4.7.1 所所有单项项工程验验收完成成后，由由工程管管理部组组织设计计、施工工、监理理等单位位参加的的四方联联合验收收。4.7.2 需要政政府部门门进行委委托检测测和监督督的单项项工程，称称为政府府验收项项目；4.7.3 办理政

32、政府验收收的责任任人原则则上按照照专业划划分，工工程管理理部各专专业工程程师负责责本专业业的政府府检测和和验收的的协调组组织工作作。4.7.4 按计划划组织消消防、电电梯、环环保等各各有关政政府部门门进行专专项工程程检测和和验收，并并督促有有关单位位对责令令整改的的问题限限期整改改。4.7.5 及及时向建建设工程程质量监监督主管管部门提提出工程程竣工报报告。4.7.6 及时安安排、接接受并组组织工程程竣工核核验。4.7.7 及时取取得工程程竣工报报告。4.7.8 自自工程竣竣工验收收合格之之日起330日内内，依照照房屋屋建筑工工程竣工工验收备备案管理理暂行办办法的的规定，向向建设行行政主管管部

33、门备备案。4.8工工程移交交。4.8.1施工工单位应应向公司司移交竣竣工验收收合格的的工程、办理移移交接受受手续。填写工工程移交交书，经经公司相相关部门门及物业业公司签签字后，视视为工程程移交完完毕。户户内部分分的移交交，须有有施工单单位经业业主收房房满意视视为移交交给甲方方及物管管。4.8.2 技技术资料料的移交交、交档档和保存存。a) 技术资料料移交的的内容应应满足建建设行政政主管部部门关于于城市建建设工程程档案管管理的规规定和要要求；b) 公司应按按规定对对施工单单位移交交的和公公司各部部门移交交的有关关文件、资料进进行整理理、编目目、立卷卷、装订订并向城城市建设设档案管管理部门门交档。

34、取得城城建档案案验收证证书。交档的的文件应应予复制制，其中中一份交交公司档档案管理理部门交交档。c) 单位/单单项工程程的有关关竣工验验收资料料应在验验收后，由由组织/主持验验收部门门收集、整理后后向公司司档案管管理部门门交档。d) 分部/分分项工程程的有关关竣工验验收资料料应在单单项/单单位工程程竣工验验收后，由由组织/主持验验收部门门交其所所属的部部门汇总总、整理理后集中中向档案案管理部部门交档档。e) 交档文件件、资料料的内容容和要求求符合有有关规定定。5.奖惩惩5.1 工程程验收应应达到以以下工作作标准：1. 计划性：工程验验收工作作必须有有计划地地安排；安排的的计划必必须得到到严格执

35、执行；2. 客观性：对工程程验收标标准的把把握必须须坚持客客观的原原则，实实事求是是；3. 准确性：对于工工程验收收必须坚坚持量化化原则，对对验收数数据力求求准确；4. 及时性：对于已已完工程程，应及及时安排排验收；对存在在问题积积极督促促整改。5.2 对于于在验收收工作中中，未达达到以上上标准，以以权谋私私、以次次充好、玩忽职职守、伪伪造数据据等行为为和人员员，将按按照公司司有关制制度进行行处罚。6 记录录 竣工工验收所所用记录录表格和和证书的的格式应应符合项项目开发发所在地地及相关关法规、标准、规范的的统一要要求。工程竣工工验收申申请报告告四川开成成置业有有限公司司：根据贵我我双方签签订的

36、合合同（编编号）的的约定，我我司已于于年月日完成成了合同同和设计计变更约约定的全全部施工工任务，技技术档案案和施工工管理资资料已整整理完善善。经组组织初验验，我司司认为工工程质量量已达到到设计要要求和合合同约定定标准，特特向贵司司提出于于年月日进行行本工程程竣工验验收。请予批准准！ 施工单单位：（公公章）年月日监理单位位意见：（公章）建设单位位意见：（公章）第三章 安全文明明施工作作业指导导书及管管理细则则安全文明明施工作作业指导导书第一条目目的规范现场场的安全全、文明明施工要要求，明明确现场场的安全全、文明明施工工工艺标准准。第二条适适用范围围适用于四四川开成成置业公公司工地地所有总总包单位

37、位施工范范围内的的安全文文明施工工管理工工作。第三条安安全文明明施工管管理（一）现现场封闭闭管理(a) 施工主主入口临临时大门门施工现场场大门采采用有门门柱式的的双开大大门，规规格：门门宽60000mmm，高度度20000mmm，门扇扇等分，其其中一扇扇设1800mmm8000mm人人行小门门。材质：大大门采用用金属角角钢做框框，做除除锈处理理，双面面包镀锌锌铁皮。颜色：大大门底色色采用白白色。门柱截面面积建议议采用5500mmm5000mm，高高度25500mmm，其其中柱帽帽高2000mmm。 (b) 现场场围挡（1）工工程施工工现场周周边应设设置连续续、密闭闭的围挡挡。（2）围围挡高度度

38、2.22 米。使用用的材料料应保证证围挡稳稳固、整整齐、美美观，采采用砖砌砌、留垛垛、设变变形缝，不不得使用用石棉瓦瓦、彩钢钢板、安安全网等等。（3）施施工作业业区、材材料堆放放区与生生活办公公区间应应相互分分开。隔隔离措施施应采用用钢管架架，高度度不得低低于1.8 米米，各区区应有明明显的标标志牌，由由生活区区进入施施工作业业区的出出入口要要悬挂安安全警示示标志。(c) 施工入入口形象象（1）入入口处应应设置告告示牌，例例如工程程概况牌牌、文明明施工牌牌、项目目组织架架构牌、安全生生产牌、消防保保卫牌、施工总总平面布布置图等等。（2）标标牌尺寸寸：标牌牌应设置置为长方方形，最最小尺寸寸为18

39、800mmm9000mm，可可选用钢钢管和角角钢支撑撑，或镶镶嵌于墙墙体内。（3）标标牌的材材质：面面板采用用有机板板，框采采用铝合合金或不不锈钢。（4）大大门口必必须作硬硬地处理理，车辆辆出入口口位置设设车辆冲冲洗装置置、排水沟沟和沉沙沙池，保保证带有有泥土的的车辆经经冲洗干干净后才才能驶入入城市街街道。（5）入入口处必必须设置置坚固、美观的的门卫室室，门卫卫室应悬悬挂经批批准的“施工现现场车辆辆管理和和人员参参观管理理办法及及门卫岗岗位制度度”。并配配备办公公桌椅、登记本本、值班班表、紧紧急联络络电话表表及警钟钟系统等等，门卫卫人员要要统一着着装并佩佩戴执勤勤袖标。（6）入入口处应应设立安

40、安全帽存存放区，确确保每个个进入地地盘的人人员(包括访访客)都必须须戴上安安全帽。(d) 现场人人员形象象（1）施施工现场场管理人人员和作作业人员员宜穿企企业统一一制式工工作服，管管理人员员与作业业人员的的服装应应有颜色色区别。施工现现场全体体人员应应佩戴企企业统一一制作的的工作卡卡（工作作卡内容容：照片片、姓名名、职务务、工种种、单位位及编号号）等。（2）施施工现场场全体人人员必须须佩戴符符合国家家标准的的安全帽帽。管理理人员安安全帽为为红色，特特种作业业人员安安全帽为为白色或或蓝色，其其它施工工人员安安全帽为为黄色。严禁佩佩戴不符符合国家家标准及及无出厂厂合格证证、无检检测检验验合格证证的

41、安全全帽。 (e) 现场场安全、质量动动态警示示在项目现现场主要要通道部部位设置置周罚款款告示牌牌及当日日危险源源告示牌牌；在项项目部设设置安全全及质量量检查部部门，对对质量及及安全进进行检查查，其中中安全隐隐患的检检查是每每日检查查，每日日公示，罚罚款是每每周公示示，对不不正确的的事情进进行警告告和提示示，有效效的提高高工人的的质量和和安全意意识。（f）开开成置业业CI 标志（1）塔塔吊：塔塔吊的配配重臂上上双面悬悬挂开成成标志和和“开成置置业”字样的的组合标志，字字间距及及尺寸视视塔吊情情况决定定。（2）建建筑物悬悬挂公司司统一宣宣传标语语（由营营销管理理部设计计或要求求）（二）施施工现场

42、场平面布布置(a) 平面布布置方案案的确定定施工现场场的总平平面布置置必须经经过监理理部及工工程管理理部批准准认可；现场非非施工作作业面不不允许有有闲置裸裸土出现现。(b) 作业场场地和施施工道路路（1）现现场场地地和道路路要平坦坦、通畅畅，保证证进出现现场及建建筑物内内的通道道为硬化化路面，无无泥污、无积水水，并设设置相应应的安全全防护设设施和安安全标志志，道路路上不得得堆放建建筑材料料或其它它杂物。工地内内的施工工道路、作业场场地（钢钢筋、木木制作和和砼搅拌拌站）应应满足以以下要求求：a、施工工行车道道路宽不不得低于于4.0m，应铺铺设1550 厚厚以上的的C200混凝土土标准路路面，道道

43、路侧设设置排水水沟，排排水沟内内杂物需需要定期期清理（不不超过11个月），防止蚊虫滋生。b、施工工人员通通道标注注标准不不低于页页岩实心心砖干铺铺，砖底底铺设550mmm厚砂子子打底，砖砖缝间填填塞细砂砂，也可可采用混混凝土进进行硬化化处理。c、生产产加工场场地及堆堆场的地地面应采采用1000mmm厚以上上的混凝土土进行硬硬化处理理。d、所有有硬地面面应保证证排水通通畅。（2）在在主要施施工道路路加设活活动铁围围栏或活活动铁板板分隔施施工范围围与施工工道路。未能设设置活动动围栏，可可设宽约约20mmm黄线线明确车车辆与行行人分流流。在显显眼地方方张贴车车速告示示，并限限制时速速不应超超过155

44、 公里里。（3）进进场钢管管脚手架架必须全全部新涂黄色防锈锈油漆，密密目式安安全立网网（必须须是全新新的密目目网）要要挂置在在外立杆杆内侧，严严禁竖挂挂、斜挂挂，密目目式安全全立网应应及时清清洗更换换、保持持整洁。升降式式外墙脚脚手架要要求每两两层（满搭搭外墙脚脚手架要要求每六六-八层层）楼板板处设踢踢脚板（安安装在安安全网外外面），踢踢脚板（木木板作成成，宽度度2000，厚度度18，刷刷成黄、黑漆相相间，间间隔3000。）（4）卸卸料平台台的搭设设 卸料料平台的的搭设应应符合规规范要求求，搭设设完毕必必须经过过相关部部门验收收合格后后才能投投入使用用，标牌牌上必须须注明准准载量，合合格日期期，验收收人员等等。平台台四周防防护用木木板或竹竹胶板封封闭，防防护板上上刷黑黄黄相间油油漆。(c) 成品、半成品品及