江北村建筑设计规划3671.docx
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1、江北村建建筑设计计规划方方案水务班组员:季季婷媛,缪缪梦文李洋,刘刘昱雯完成时间间:20011.07.02目录第一章 绪论1.1 规划设计计背景.31.2 地理环境境条件.31.3 经济社会会条件.41.3.1经济济条件.41.3.2社会会条件.51.4技技术路线线.66第二章 规划篇篇2.1用用地规划划.72.2道道路交通通规划.82.3基基础设施施规划.1112.4生生态环境境规划.122第三章 设计篇篇3.1空空间设计计.1333.1.1江北北村南部部.1443.1.2江北北村中部部.1443.1.3江北北村北部部.1443.2 道路设设计3.2.1高速速公路.1553.2.2其他他道路
2、.1553.2.3城市市道路交交通.1153.3 景观设设计3.3.1交通通性道路路景观.1773.3.2生活活性道路路景观.1883.3.3绿化化种植的的景观路路3.3.4步行行商业街街景观.188第四章 景观观篇 4.1 龙龙王山风风景区公公园.199 4.2 十十字路口口区域.199第五章 对策策与建言言 5.1 建建设方面面5.1.1 南南部地区区的建设设.2115.1.2 中中部地区区的建设设.2115.1.3 北北部地区区的建设设.211 5.2 绿绿化方面面5.2.1 南南部地区区.215.2.2 中中部地区区.2115.2.3 北北部地区区.222 5.3 经济发发展方面面.2
3、2第一章 绪论1.1规规划设计计背景南京市是是长江三三角洲地地区的重重要城市市。以上上海市为为中心,形形成北部部以南京京为区域域中心,南南部以杭杭州为区区域中心心的长三三角核心心区域,该该区域是是中国经经济最发发达的地地区。南南京市是是该区域域向北辐辐射、推推动苏北北、鲁南南、皖北北地区工工业化和和城市化化重要的的城市。南南京城市市综合竞竞争力的的提升,可可以完善善长江三三角洲的的区域经经济格局局,从而而可以带带动苏中中、皖北北、苏北北地区的的现代化化,促进进新的区区域经济济格局形形成,实实现苏北北地区和和周边地地区的跨跨越式发发展。江北地区区在南京京市社会会经济结结构及发发展中扮扮演重要要角
4、色。只只有江北北地区良良好发展展,才会会有具竞竞争力的的南京。江江北地区区整体协协调发展展,有利利于合理理布局生生产力;有利于于尽快构构筑面向向苏中、苏苏北、皖皖北集聚聚和辐射射的平台台,实现现南京和和周边地地区的生生产力的的提升与与发展。本案规划划区位于于南京高高新开发发区,以以南京大大学、南南京信息息工程大大学为依依托的高高新技术术开发区区,是南南京的产产学研示示范区,是是南京先先进制造造业中心心,大力力发展包包括生物物制药、电电子、汽汽车城在在内的高高新技术术产业。规划区是是促进江江北城市市转型的的核心地地段,是是实现江江北发展展以及跨跨江发展展战略的的重要区区域。规规划区内内有轻轨轨经
5、过,能能帮助江江北更好好的联系系南京等等城市,同同时是树树立江北北良好形形象的重重要地区区;临近近高新区区核心发发展部分分,该地地的规划划与兴旺旺能够带带动高新新区甚至至南京未未来更好好的发展展。1.2地地理环境境条件区位优势势:地处处盘城镇镇东南,南南面与沿沿江街道道,南京京高新技技术开发发区相连连、东面面紧邻南南钢集团团,华能能电厂,六六合沿江江开发区区,属典典型的城城乡结合合村。全全村共八八个村民民小组和和一个农农民集中中区。该该村区位位优势明明显,交交通便利利。江北北大道、浦浦淮公路路穿村而而过,村村内已建建成灰色色化路网网;村域域内盘龙龙山庄、鑫鑫庭雅苑苑、盘锦锦花园、盘盘金华府府、
6、徐窑窑花苑以以及南京京信息工工程大学学等各类类建筑错错落有致致。村民民安康富富裕,和和谐气氛氛浓郁,220066年全村村各项综综合实力力列南京京市第334位,被被评为南南京市“百百强村”。自然资源源:全村有有耕地总总面积11,3990.000亩(其中:田1440.000亩,地地 1,2500.000 亩),人均均耕地11.077亩,主主要种植植 玉米米 等作作物;拥拥有林地地7,5500.00亩亩,其中中经济林林果地22,5000.000亩,人人均经济济林果地地1.995亩,主主要种植植核桃;板梨;杉木等等经济林林果;草草地7008.000亩;荒山荒荒地1,4055.000亩,其其他面积积17
7、,0477.000亩。1.3经经济社会会条件1.3.1经济济条件农业现状状:随着着城镇化化率的不不断推进进和镇工工业集中中区的不不断开发发、扩张张,农业业人口、村村级农田田已日渐渐减少,现现只有丁丁解一组组、丁解解四组、万万家坝组组和大狮狮子王组组仍保留留部分农农田,总总计面积积为5996亩,以以蔬菜、观观赏花草草树木等等种植为为主。 工业现状状:现该该村有村村级工业业26家家,20006年年实现村村级工业业产值22.3亿亿元。工工业分布布为两大大块,一一块位于于江北大大道以东东的丁解解四组(原砖瓦瓦厂)内内,占地地3000亩,以以机械制制造为主主。另一一块位于于盘城镇镇工业集集中区。目目前该
8、村村万家坝坝组、大大狮子王王组、东东黄庄组组和乔庄庄组已纳纳入镇工工业集中中区3.47平平方公里里规划之之中,现现登峰桥桥梁制造造二期工工程、鑫鑫链金属属加工等等重点规规模企业业已落户户园区。农村经济济:该村220066年农村村经济总总收入1129.00万万元,其其中:种种植业收收入733.000万元,占占总收入入的577;畜畜牧业收收入288.500万元,占占总收入入的222(其其中,年年内出栏栏肉猪 8066 头,肉肉牛277头,肉肉羊2005头);林业收收入244.000万元,占占总收入入的199;第第二、三三产业收收入3.50万万元,占占总收入入的2.7;工资性性收入111.550万元
9、元,占总总收入的的8.99。农农民人均均纯收入入1,0005.00元元,农民民收入以以种植业业;养殖殖业等为为主。全全村外出出务工收收入100.000万元,其其中,常常年外出出务工人人数1889人(占占劳动力力的255.3%),在在省内务务工 1115人人,到省省外务工工74人人。1.3.2社会会条件该行政村村隶属 永善县县青胜乡乡,地处处青胜乡乡北边,距距青胜乡乡政府所所在地110.000公里里,到乡乡道路为为土路,交交通不方方便,距距县766公里。东东邻绥江江,南邻邻青胜村村,西邻邻民胜村村,北邻邻民胜村村。辖马马家坪、元元福 、万万坪等112个村村民小组组。现有有农户2295户户,有乡乡
10、村人口口12883人,其其中农业业人口112833人,劳劳动力7748人人,其中中从事第第一产业业人数7748人人。 全村国土土面积118.770平方方公里,海海拔9771.000米,年年平均气气温100.000,年年降水量量6666.500毫米,适适合种植植 玉米米等农作作物。全全村耕地地面积11,3990.000 亩亩,人均均耕地 1.11亩,林林地7,5000.000亩。220066年全村村经济总总收入 1299.000万元,农农民人均均纯收入入 1,0055.000元。该该村属于于贫困村村,农民民收入主主要以 种植业业;养殖殖业为主主。基础设施施:截止220066年底,该该村已实实现通
11、水水、电、路路、电视视、电话话五通,无无路灯。全全村有1124户户通自来来水,有有1611户饮用用井水,有有10户户还存在在饮水困困难或水水质未达达标(占占农户总总数的33.4%)。有有2866户通电电,有223户通通有线电电视,拥拥有电视视机农户户1744户(分分别占农农户总数数的977%、77.8%和599%);安装固固定电话话或拥有有移动电电话的农农户数777户,其其中拥有有移动电电话农户户数700户(分分别占总总数的22.4%和233.7 %)。 该村到乡乡道路为为通路;进村道道路为 土路路路面;村村内主干干道均未未硬化的的路面;距离最最近的车车站100.000公里,距距离集贸贸市场1
12、10.000公里里。全村村共拥有有摩托车车2辆。全全村耕地地有效灌灌溉面积积为1440.000亩,有有效灌溉溉率为110%,其其中有高高稳产农农田地面面积1440.000亩,人人均高稳稳产农田田地面积积0.111亩。 到220066年底,全全村有33个自然然村已通通自来水水;有33个自然然村已通通电;有有3个自自然村已已通电视视;有33个自然然村已通通电话。有有3个自自然村还还存在饮饮水困难难或水质质未达标标。该村村农户住住房以土土木结构构住房为为主,其其中有有有5户居居住砖木木结构住住房;有有2800户居住住于土木木结构住住房,还还有100 户居居住于其其他结构构的住房房。特色产业业:该村的
13、的主要产产业为核核桃;板板栗,主主要销售售往县内内。20006年年主产业业全村销销售总收收入733.000万元,占占农村经经济总收收入566.7。该村村目前正正在发展展核桃竹竹木特色色产业,计计划大力力发展竹竹木产业业。1.4技技术路线线本次规划划在进行行实地调调研和资资料收集集整理的的基础上上,通过过区域经经济与社社会发展展分析、国国内同类类高新区区的比较较研究,以以及对南南京高新新区近年年来的发发展历程程的分析析,对规规划区进进行科学学定位和和预测,确确立了具具有良好好弹性的的规划框框架。问题分析思路构想问题解决背景环境分析土地利用规划地区功能定位空间发展导向规划实施保障空间规划时序内部功
14、能分区相关规划评价发展现状分析技术路线示意图第二章 规划篇2.1用用地规划划根据产业业发展导导向,结结合高新新区自然然环境的的特点,在在规划布布局上将将形成“一轴一一心三片片区的”的空间间总体布布局结构构:“一轴”为长约约三千米米的主干干道;“一心”为:面面积为 的商商业中心心;“三片区区”是围绕绕一心和和一轴形形成的不不同档次次的居住住区。用地类型型面积(kkm2)百分比(%)居住用地地113.9437.559公共设施施用地51.22416.990道路广场场用地36.77812.113市政公用用设施用用地0.4110.144绿地100.7533.224总计303.12100规划用地汇总表江北
15、村居居住用地地分为四四个居住住区,如如图所示示,分布布于在规规划区的的两个端端口处。位于龙龙山北路路以南,宁宁六公路路以西,火火炬路以以东,该该居住用用地为三三类居住住用地,规规划居住住用地面面积约为为27.33kkm2,可容容纳居住住人口约约为70080人人,配套套有一所所幼儿园园以及其其他休闲闲游憩绿绿地。该块居住住区由于于位于宁宁六公路路旁,且且与盘城城镇的交交界处,居居住环境境较差,规规划为先先期建设设的拆迁迁安置小小区,建建筑密度度较大。位于火火炬路以以西,龙龙王山以以东,该该居住用用地为二二类居住住用地,规规划居住住用地面面积约为为17.91 km22,可容容纳居住住人口约约为29
16、940人人,配套套有一所所幼儿园园、各类类边界的的公共设设施及绿绿地。该块居住住区一边边位于龙龙王山脚脚下,自自然生态态环境好好,交通通便利,可可建设成成为居住住质量较较高的小小区。江北村居住区分布状况位于龙龙王山脚脚下,永永新路以以北,该该居住用用地为一一类居住住用地,规规划居住住用地的的面积约约为222.599 kmm2,可容容纳居住住人口约约为1660人,有有大片的的休闲与与景观绿绿地。该居住区区在龙王王山脚下下,龙王王山环绕绕于其周周围,居居住区中中都以低低层的小小别墅为为主,结结合龙王王山的生生态绿化化,将该该居住区区建设成成为环境境优美的的高品质质房地产产开发项项目。位于学学府路以
17、以北,宁宁六公路路以东,该该居住用用地为二二类居住住用地,规规划居住住用地的的面积约约为466.111 kmm2,可容容纳居住住人口约约为73300人人,配套套有两所所幼儿园园以及一一个医疗疗服务站站。2.2道道路交通通规划一、现状状概况规划区内内主要道道路为宁宁六高速速、学府府路,其其余没有有规划比比较好的的道路,特特别在冯冯家墩子子一带,道道路情况况复杂,人人行和车车行存在在困难。二、规划划原则1、坚持持经济效效益、社社会效益益和环境境效益三三统一。 2、在在尊重现现状情况况下,量量体裁衣衣,合理理规划,节节约资金金。 33、协调调为主,完完善为辅辅,优化化布局,提提高城市市道路及及各项基
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