漯河市工业园区的规划设计构思5060.docx
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1、漯河市工工业园区区规划设设计构思思摘要:目目前,我我国北方方城市的的经济急急剧程度度依然偏偏低,产产业布局局相对零零散。作作为内陆陆经济开开发区的的河南省省漯河市市,也存存在这样样的问题题。因此此,建设设集中化化半独立立式工业业园区,遵遵循“项目导导入服从从于功能能定位”的规划划概念,对对于完善善城市工工业布局局,优化化经济和和产业结结构,将将产生重重要影响响。运用用控制性性详细规规划手段段对小城城镇工业业园区的的发展进进行宏观观控制,有有利于园园区土地地的合理理开发利利用,有有利于规规划仅设设管理的的规范化化,从而而推动小小城镇经经济的健健康良性性发展。关键词:工业园园规划设设计一、规规划背
2、景景 1.11 规划划范围漯河市工工业园区区位于漯漯河市铁铁东工业业区漯周周铁路以以南,京京珠高速速路和黑黑河以西西,其东东南方是是驻马店店市,南南邻,西临临解放路路。面积积约12200万万平方米米。 1.22 特殊殊的区位位环境条条件漯河市是是河南省省中部的的一个重重要地区区,是中中国内陆陆经济特特区,著著名的双双汇工业业园就位位于其西西北方向向。该工工业园区区位于市市郊,园园区两侧侧是南外外环路和和绕城漯漯界高速速公路,漯漯阜铁路路提速工工程扩建建,漯河河东站就就在园区区旁边,使使园区能能通过燕燕山大道道直达高高速,通通过铁路路运输方方便顺畅畅,提前前进入中中原陆路路交通快快速网,是是源汇
3、新新一轮城城市发展展的重点点区域,是是中外客客商和有有识之士士投资创创业的理理想宝地地。交通条件件十分便便利,具具有很强强的接受受城市辐辐射能力力。整个个用地高高差起伏伏不大,地地势平坦坦,土壤壤肥沃,沙沙澧两河河交汇于于境内,水水资源丰丰富且水水质良好好;气候候温和、雨雨量适中中、四季季分明,属属典型的的暖温带带季风性性气候。具具有良好好的投资资环境。在前所未未有的发发展机遇遇面前,一一个区位位优越交交通便利利的工业业园区是是漯河市市工业发发展和招招商引资资的重要要之地这这就决定定了园区区规划建建设的现现实性。该该工业园园区在形形成一定定规模后后将成为为中心城城市整体体经济发发展,市市域第二
4、二产业生生产力布布局的重重要组成成部分。 1.33 交通通优势该工业园园区具有有得天独独厚的区区位优势势,交通通发达,京京广铁路路纵贯南南北,漯漯宝(丰丰)、漯漯阜(阳阳)铁路路连接东东西。京京深公路路(1007国道道)、京京珠高速速公路等等交通干干线纵横横交错,公公路密度度居全省省之首。漯河市区区内沙、澧澧河上已已建成桥桥梁8座,新新修和拓拓宽街道道46条,绿绿化覆盖盖率达333%,是是省级园园林城市市。市区区建成国国内一流流的100万门程程控电话话及移动动通讯网网。二、规规划设计计的指导导思想 2.11 协调调统一、合合理结合合从可持续续发展的的高度,将将发展生生态工业业与发挥挥区域比比较
5、优势势、提高高市场竞竞争力相相结合,与与引进高高科技、提提高经济济质量相相结合,与与区域改改造和产产业结构构调整相相结合,与与生态保保护和区区域环境境综合整整治相结结合。 2.22 可学学布局、综综合开发发工业园区区以发展展一类、二二类工业业为主,接接纳市区区部分三三类工业业,规划划合理布布局工业业、仓储储、居住住、服务务、公共共设施用用地,协协调健康康的开发发创造最最高的经经济效益益、社会会效益、及及环境效效益等综综合效益益。 2.33 统一一规划、分分步建设设规划充分分注重实实施的可可操作性性。在统统一规划划的前提提下,适适应市场场经济规规律的特特点,规规划有较较强的弹弹性和应应变力,有有
6、利于滚滚动开发发,达到到开发一一片,建建成一片片,获效效一片。 2.44 生态态环保,可可持续发发展漯河市是是国家园园林城市市,该园园区又是是在漯河河市大力力提倡创创建生态态城市的的大环境境下诞生生的,生生态环保保是其规规划的一一条重要要指导思思想,从从选址、建建设、及及“三废”的排放放,都应应得到合合理组织织和处理理。三、规规划设计计的基本本原则根据区域域发展背背景和地地段区位位条件,该该工业区区规划坚坚持从现现实出发发变通创创新追求求特色空空间结构构的塑造造和用地地布局的的完整,强强调节约约用地和和基础设设施的合合理投入入,优化化规划编编制成果果的指标标体系,注注重园区区的生态态和环境境保
7、护意意识,以以实现一一个具有有北方城城市特色色环境优优美用地地合理管管理科学学的现代代工业园园区。园园区工业业性质以以一类工工业为主主。规划原则则为: 3.11 与自自然和谐谐共存原原则:园区应与与区域自自然生态态系统相相结合,保保持尽可可能多的的生态功功能。对对于现有有工业园园区,按按照可持持续发展展的要求求进行产产业结构构的调整整和传统统产业的的技术改改造,大大幅度提提高资源源利用效效率,减减少污染染物产生生和对环环境的压压力。新新建园区区的选址址应充分分考虑当当地的生生态环境境容量,调调整列入入生态敏敏感区的的工业企企业,最最大限度度地降低低园区对对局地景景观和水水文背景景、区域域生态系
8、系统以及及对全球球环境造造成的影影响。 3.22 生态态效率原原则:在园区布布局、基基础设施施、建筑筑物构造造和工业业过程中中,应全全面实施施清洁生生产。通通过园区区各企业业和企业业生产单单元的清清洁生产产,尽可可能降低低本企业业的资源源消耗和和废物产产生;通通过各企企业或单单元间的的副产品品交换,降降低园区区总的物物耗、水水耗和能能耗;通通过物料料替代、工工艺革新新,减少少有毒有有害物质质的使用用和排放放;在建建筑材料料、能源源使用、产产品和服服务中,鼓鼓励利用用可再生生资源和和可重复复利用资资源。贯贯彻“减量第第一”的最基基本的要要求,使使园区各各单元尽尽可能降降低资源源消耗和和废物产产生
9、。 3.33 生命命周期原原则:要加强原原材料入入园前以以及产品品、废物物出园后后的生命命周期管管理,最最大限度度地降低低产品全全生命周周期的环环境影响响。应鼓鼓励生产产和提供供资源、能能源消耗耗低的产产品和服服务;鼓鼓励生产产和提供供对环境境少害、无无害和使使用中安安全的产产品和服服务;鼓鼓励生产产和提供供可以再再循环、再再使用和和进行安安全处置置的产品品和服务务。 3.44 区域域发展原原则:尽可能将将园区与与社区发发展和地地方特色色经济相相结合,将将园区建建设与区区域生态态环境综综合整治治相结合合。要通通过培训训和教育育计划、工工业开发发、住房房建设、社社区建设设等,加加强园区区与社区区
10、间的联联系。要要将园区区规划纳纳入当地地的社会会经济发发展规划划,并与与区域环环境保护护规划方方案相协协调。 3.55 高科科技、高高效益原原则:大力采用用现代化化生物技技术、生生态技术术、节能能技术、节节水技术术、再循循环技术术和信息息技术,采采纳国际际上先进进的生产产过程管管理和环环境管理理标准,要要求经济济效益和和环境效效益实现现最佳平平衡,实实现“双赢”。 3.66 软硬硬件并重重原则:硬件指具具体工程程项目(工工业设施施、基础础设施、服服务设施施)的建建设。软软件包括括园区环环境管理理体系的的建立、信信息支持持系统的的建设、优优惠政策策的制定定等。园园区建设设必须突突出关键键工程项项
11、目,突突出项目目(企业业)间工工业生态态链建设设,以项项目为基基础。同同时必须须建立和和完善软软件建设设,使园园区得到到健康、持持续发展展。四、规规划结构构布局分分析经过分析析,形成成本工业业园区规规划方案案的基本本构思,完完成对道道路系统统、绿化化系统、个个项用地地的总体体布局、控控制指标标体系的的规划设设计。 4.11 “线线形发展展,网络络布局”的整体体结构。工业园是是市场经经济的产产物,因因此要尽尽可能符符合市场场运作规规律。横横穿工业业园的东东方红路路和燕山山路为园园区提供供了与外外界的主主要交通通联系,是是主要的的发展轴轴线。同同时也使使园区内内部各个个组团由由比较均均等的区区位优
12、势势。在保保证一定定纵深建建设的情情况下,工工业园区区沿两条条主干道道成片状状分布,有有利于实实现园区区的阶段段性建设设和有机机生长,有有利于始始终保持持空间结结构的完完整和同同一种类类型的工工业之间间的联系系。为了高效效利用土土地,统统一管线线铺设,方方便交通通组织,在在地形允允许的情情况下,尽尽量采用用方格式式布局。这这样使得得街廓和和地块的的形状比比较规整整,与街街道的连连接相对对便利,而而且相对对区位的的相同用用途的地地块在地地价上差差别较小小,在经经济上比比较容易易体现公公平分配配的原则则,方便便了土地地的买卖卖、批租租和开发发利用,也也有利于于用地规规划控制制和规划划管理工工作的顺
13、顺利进行行。根据有关关城市形形态的研研究,结结合对中中小型机机械,食食品加工工等工业业投资和和发展规规模调查查,我们们认为园园区内部部街廓尺尺度以3300 米4000米为宜宜,即道道路间距距约3000米4000米。该该尺度的的街廓被被进一步步细分为为若干地地块时,可可以适合合一般投投资的厂厂区建设设规模,同同时保证证周边有有便利的的交通。如如果在未未来出现现投资大大户,可可以部分分地或全全部地合合并小地地块,以以满足使使用要求求。道路路过密,街街廓太小小,会正正价基础础设施的的投入,造造成不必必要的浪浪费。道道路过稀稀,街廓廓过大,细细分地块块较大,不不利于节节约土地地,也可可能出现现街廓内内
14、部的中中央地块块闲置,出出现“死地块块”现象。 4.22 “四四纵三横横一斜,向向东开放放”的弹性性发展由于燕山山路和东东方红路路从中间间穿过,园园区用地地被划分分为四大大块。既既要保证证交通安安区和畅畅通,又又要使得得园区规规划建设设相对统统一和完完整,因因此没,我我们设计计了“四纵三三横一斜斜,向东东开放”的弹性性发展的的模式,园区内道路规划充分考虑多方面因素,采用方格网路形式。首先有贯空穿东西方向的主干道,再有联结南北方向的多路纵向干道,形成一横多纵的内部道路骨架,在此基础上,再修建多条次干道。此外,根据不同社区的大小和开发量,结合块地规划支路系统。园区内主干道,次干道,支路共同形成本园
15、区的整体路网。一般来讲讲,在城城市整体体规划中中,针对对城市发发展的不不可预测测性,道道路系统统规划往往往采取取偏大值值设计,投投资较大大。然而而,在本本次工业业园区的的规划中中,考虑虑到园区区向东发发展,不不宜在南南北方向向形成纵纵深发展展,同时时结合漯漯河市自自身的经经济实力力,主干干道宽度度确定为为48米,次次干道宽宽度为336米,支支路宽度度为244米。 1、在在功能分分区方面面,北侧侧办公为为主,在在与居住住区结合合的地段段与增设设一些商商业综合合服务性性质的建建筑,西西段与东东段增设设商业综综合性质质如金融融、邮电电、餐饮饮建筑,全全面提高高用地全全天侯的的利用率率,活跃跃该路段段
16、的生活活气氛。 2、建建筑层数数与体量量布局结结合地段段的特点点,组合合成具有有一定规规模和气气势的建建筑群,同同时,在在道路南南侧适当当布置穿穿插布置置一些高高层综合合楼。 3、运运用传统统园林的的借景与与对景艺艺术手段段,建筑筑平面布布局疏密密相间,使使建筑的的轮廓性性与山形形地势相相结合;巧妙组组织建筑筑空间的的围合与与渗透,使使建筑群群、道路路轴景观观、广场场轴景观观完美结结合。同同时,适适当降低低容积率率和建筑筑密度,提提供绿化化率,充充分反映映园林城城市的特特点。 4、建建筑性格格充分反反映时代代性,文文化性与与地域性性,表现现新颖、庄庄重、大大方的建建筑风格格,建筑筑布局尽尽量考
17、虑虑南北向向布置,平平面采用用灵活相相对规则则形状,以以满足办办公建筑筑的使用用要求。 5、在在大道的的艺术轮轮廓线处处理上,形形成以两两端的几几栋高层层建筑为为起点,中中部的广广场建筑筑群和绿绿化为艺艺术高潮潮、以十十字路口口为次高高潮的艺艺术整体体布局,从从而创造造疏密结结合、高高低错落落、收放放有致的的空间效效果。 6、在在道路两两侧拓宽宽成300米绿化化带,并并结合建建筑布置置一系列列富有文文化内涵涵的小主主题园,以以丰富历历史文化化底蕴。 7、巧巧妙组织织绿化景景观轴,使使东西向向的大道道和中心心广场的的绿化、水水景等相相互渗透透,与周周围形成成相互交交织的绿绿色景观观轴线。 4.3
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