房地产安全生产责任制12218.docx

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1、安全生产产责任制制为了实现现公司安安全生产产责任目目标，贯贯彻落实实公司安安全生产产的各种种规章制制度，保保证安全全生产的的顺利进进行，按按照中中华人民民共和国国安全生生产法、中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程安全生生产管理理条例、湖湖南省安安全生产产条例等等法律法法规和集集团公司司安全生生产条例例，特制制订本制制度。第一条 公司总总经理是是公司安安全生产产第一责责任人，各各直属单单位总经经理是其其所在单单位安全全生产第第一责任任人，第第一责任任人对本本单位的的安全生生产负有有下列领领导责任任。(一) 贯彻执执行国家家劳动保保护和安安全生产产的法律律法规及及集团、公公司安全全生产的的规

2、章制制度；(二) 组织建建立本单单位安全全生产保保证体系系，建立立、健全全本单位位安全生生产责任任制；(三) 批准公公司安全全生产年年度目标标，与所所属各单单位和部部室签订订年度安安全生产产责任状状，(四)定定期向职职工代表表大会报报告本单单位安全全生产情情况和安安全生产产计划；(五) 组织生生产、技技术部门门制定本本企业安安全生产产规章制制度和安安全操作作规程；(六) 保证本本单位安安全生产产投入的的有效实实施；(七) 督促、检检查各级级领导干干部和所所属单位位职能部部室的员员工做好好本职范范围内的的安全工工作，及及时消除除安全事事故隐患患；(八) 组织制制定并实实施相关关的生产产安全事事故

3、应急急预案；(九) 主持对对伤亡事事故的调调查分析析，提出出处理意意见和改改进措施施，并督督促实施施。第二条 公司主主管生产产的副总总经理及及各直属属单位主主管生产产的副总总经理是是本单位位安全生生产的直直接责任任人，对对本单位位安全生生产负下下列直接接领导责责任。(一) 直接领领导生产产、安全全等部门门的工作作，协助助总经理理健全安安全生产产保证体体系，组组织制定定安全生生产规章章制度；(二) 组织制制订年度度生产目目标；(三) 定期组组织安全全检查，对对查出的的问题责责成有关关单位和和部门限限期整改改；(四) 定期主主持召开开安全生生产工作作会议，总总结与推推广安全全生产的的先进经经验；(

4、五) 督促直直属单位位及职能能部室做做好本职职范围内内的安全全工作；(六) 审批公公司的安安全生产产投入所所需费用用，审批批支付施施工单位位安全防防护、文文明施工工措施费费用；(七) 组织对对伤亡事事故的调调查分析析，提出出处理意意见和改改进措施施，并督督促实施施。第三条 公司副副总经理理及各直直属单位位副总经经理对各各自主管管业务范范围内的的安全工工作负责责，及时时向总经经理汇报报负责范范围内的的安全生生产情况况，支持持安全生生产管理理部门的的工作。第四条 公司各各部室、各各项目公公司经理理、副经经理或负负责人和和各直属属单位各各部室、各各项目公公司经理理、副经经理或负负责人对对本部门门的安

5、全全工作负负责，严格落实实本部门门的安全全责任，及及时向分分管领导导汇报职职责范围围内的安安全生产产情况，支支持安全全生产管管理部门门的工作作。第五条 员工（一） 认真学学习、模模范遵守守安全生生产规章章制度；（二）积积极参加加安全活活动，认认真进行行安全交交底，不不违章作作业，不不违反劳劳动纪律律，虚心心接受安安全生产产管理人人员的指指导；（三） 发扬团团结友爱爱精神，在在安全生生产方面面做到互互相帮助助、互相相监督，对对新员工工要积极极传授安安全知识识，维护护所有安安全设施施和防护护用具，做做到正确确使用，不不随意拆拆改；（四） 对不安安全的作作业行为为，要积积极提出出改进意意见，并并有权

6、拒拒绝违章章指令；（五） 发生各各类事故故时，要要在统一一组织下下积极主主动参与与抢救工工作，保保护现场场，及时时如实上上报事故故情况。第六条 公司各各部门都都应在本本部门安安全职责责内对安安全生产产负责。（一）工工程技术术部安全全职责1、贯彻彻执行国国家和各各级政府府的安全全生产、劳劳动保护护的法律律法规和和集团、公公司的安安全生产产规章制制度；2、组织织制订公公司安全全生产管管理体系系和各项项制度，并并监督执执行；3、负责责完成各各级部门门和集团团公司对对公司的的安全生生产检查查、考评评工作；4、负责责对公司司各部门门和成员员单位的的安全生生产检查查、考核核工作；5、负责责落实设设备安全全

7、管理制制度，管管理公司司自有施施工机械械设备；6、协助助相关部部门做好好工程招招标中的的投标单单位资质质、安全全生产许许可证审查工作作和采购购招标中中的材料料、设备备安全保保证审查查工作；7、协助助相关部部门做好好合同、协协议中关关于安全全条款内内容的评评审工作作；8、负责责与工程程承包方方签订相相应的安安全管理理协议；9、协助助人力资资源部门门编制安安全生产产教育培培训计划划；配合合有关部部门做好好新员工工、特种种作业人人员的安安全技术术培训、考考核工作作；10、负负责公司司生产安安全事故故统计分分析，并并形成书书面报告告，参与与生产安安全事故故的调查查与处理理；11、做做好安全全生产的的宣

8、传教教育工作作，总结结交流推推广先进进经验；12、负负责建立立本部门门日常安安全检查查制度，并并按制度度进行检检查；13、严严禁储藏藏危险物物品，严严防火灾灾、爆炸炸、中毒毒等事故故发生；14、部部门员工工按要求求参加安安全生产产教育培培训。（二）工工程合约约部安全全职责1、编制制项目概概预算和和工程标标底时必必须按照照相关规规定列入入安全费费用，项项目结算算中不得得扣减安安全费用用；2、认真真审查投投标单位位的资质质等级和和安全生生产许可可证，严严禁资质质不符和和无安全全生产许许可证的的单位参参与投标标；严禁禁没有安安全保证证的材料料、设备备参与投投标；投投标报价价中不得得降低安安全费用用；

9、3、与安安全相关关的合同同或协议议中必须须有安全全保证的的相关条条款；不不得对勘勘测、设设计、施施工、工工程监理理等单位位提出不不符合建建设工程程安全生生产法律律法规和和强制性性标准规规定的要要求，不不得压缩缩合同约约定的工工期；4、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；5、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；6、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。（三）规规划发展展部安全全职责1、制订订与修订订公司中中、长期期发展规规划时必必须考虑虑安全生生产因素素；2、项目目可行性性研究分分析中必必须有安安全生产产可行性性研究内内容，项

10、项目必须须按规定定配备安安全设施施；3、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；4、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；5、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。（四）财财务部安安全职责责1、编制制年度财财务预算算时必须须将安全全生产保保障资金金列入预预算；2、及时时拨付公公司各项项安全生生产保障障资金；及时拨拨付合同同对方用用于安全全保障的的资金；3、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；4、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；5、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教

11、育培训训。（五）人人力资源源部安全全职责1、负责责落实公公司安安全生产产教育培培训制度度，组组织实施施安全生生产教育育培训工工作；2、按照照劳动动合同法法和安安全生产产法的的要求与与员工签签订劳动动合同；熟悉各各岗位存存在的危危险因素素，并向向员工宣宣传教育育；3、依法法为员工工办理工工伤保险险；4、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；5、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；6、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。（六）办办公室安安全职责责1、负责责制订公公司交通通安全规规章制度度，并组组织实施施；2、负责责建立与与保存日

12、日常交通通安全台台帐；3、负责责办理车车辆强制制保险和和其他保保险；4、负责责车辆管管理和办办公设备备设施的的维护管管理；5、负责责安全生生产档案案管理；6、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；7、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；8、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。(七) 设计部部安全职职责1、负责责按规定定提供建建设单位位应该向向勘探、设设计、施施工单位位提供的的资料；2、保证证建设项项目的安安全设施施与主体体工程同同时设计计；不得得对勘察察、设计计等单位位提出不不符合建建设工程程安全生生产法律律、法规规和强制制

13、性标准准规定的的要求；3、负责责向施施工许可可证颁颁发部门门报送建建设工程程有关安安全施工工的资料料；4、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；5、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；6、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。（八）营营销管理理部安全全职责1、认真真审查项项目营销销投标单单位的安安全管理理体系，安安全管理理不规范范、体系系不完整整的投标标单位不不能列入入投标单单位；2、签订订的营销销合同或或协议中中必须有有安全保保证的相相关条款款；3、负责责检查和和考评各各项目营营销机构构的安全全管理工工作；4、负责责协调项项

14、目营销销机构与与项目公公司、物物业公司司之间的的安全管管理有关关事项；5、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；6、严禁禁储藏危危险物品品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；7、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。（九）党党群工作作部安全全职责1、积极极配合和和支持安安全管理理职能部部门开展展安全管管理综合合治理工工作；2、督促促和检查查安全管管理职能能部门的的安全管管理工作作，参与与安全管管理职能能部门对对其他部部门和成成员单位位的安全全检查与与考评；3、负责责建立本本部门日日常安全全检查制制度，并并按制度度进行检检查；4、严禁禁储藏危危险物品

15、品，严防防火灾、爆爆炸、中中毒等事事故发生生；5、部门门员工按按要求参参加安全全生产教教育培训训。（十）项项目公司司安全职职责1、负责责制订本本项目安安全生产产管理体体系和各各项规章章制度并并贯彻执执行；2、必须须依法进进行项目目建设，法法定证件件与手续续不齐全全时不得得开工建建设；3、不得得对勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位提出不不符合建建设工程程安全生生产法律律、法规规和强制制性标准准规定的的要求，不不得压缩缩合同约约定工期期。4、负责责组织总总包单位位与建设设方直接接发包的的分包单单位签订订安全管管理协议议；5、负责责督促施施工单位位、监理理单位分分别建立立各自项项目部的的安全生生

16、产保证证体系、管管理体系系、安全全生产规规章制度度；负责责督促施施工单位位、监理理单位贯贯彻落实实各自的的安全生生产规章章制度；6、保证证建设项项目的安安全设施施与主体体工程同同时施工工、同时时投入生生产和使使用；7、及时时单独支支付应支支付给施施工方的的安全措措施费，并并监督安安全措施施费的实实际投入入使用；8、负责责对属于于项目公公司、有有较大危危险因素素的生产产经营场场所、设设备、设设施设臵臵明显的的警示标标志；9、负责责对重大大危险源源进行登登记建档档，进行行定期检检测、评评估、监监控，并并制定应应急预案案，同时时报当地地政府安安全监管管部门备备案。10、严严禁储藏藏危险物物品，严严防

17、火灾灾、爆炸炸、中毒毒等事故故发生。 本制度度自公布布之日起起执行。安全生产产检查考考核制度度为了加强强安全生生产管理理和安全全生产意意识，更更有效地地贯彻执执行国家家、各级级主管部部门、公公司关于于安全生生产的法法律法规规和制度度，特制制定本制制度。第一条 公司每每月至少少组织一一次对各各部室、项项目公司司、子分分公司的的安全生生产检查查，检查查组成员员由公司司安全生生产委员员会成员员和其他他相关人人员组成成。第二条 对各单单位的安安全生产产检查原原则上采采取随机机检查的的方式，各各被检单单位在平平时应将将被检资资料整理理好，以以便受检检。第三条 对项目目公司、子子分公司司安全生生产检查查的

18、内容容包括最最新版*地产产安全生生产月考考核表所所涵盖的的全部考考评项目目，每次次检查均均按此表表进行评评分。对对部室安安全生产产的检查查内容主主要是核核查部门门是否履履行了安安全生产产责任制制所规定定的职责责。第四条 检查组组对被检检单位检检查后都都应开会会交流，对对存在的的问题要要认真研研究并及及时解决决，对先先进经验验或措施施要大力力推广。第五条 各项目目公司、子子分公司司要根据据其所在在行业性性质，按按照法律律规定其其在安全全生产中中应承担担的职责责，对生生产过程程中的每每个部位位、每个个环节进进行细致致的检查查，特别别是安全全事故高高发处和和安全隐隐患，必必须作为为重点检检查对象象，

19、检查查周期不不能长于于七天。每每次检查查均要有有记录和和结论，检检查资料料要归档档备查。第六条 安全生生产年度度考核。年年度考核核结果分分为优良良、合格格、基本本合格、不不合格四四个等级级，各等等级标准准如下：1、优良良全年未未发生任任何生产产安全事事故、交交通事故故、火灾灾、爆炸炸及 中中毒事故故；全年安安全生产产月度考考核每月月均在880分及及以上；全年安安全生产产月度考考核算术术平均值值在900分及以以上。2、合格格全年未未发生任任何生产产安全事事故、交交通事故故、火灾灾、爆炸炸及中毒毒事故；全年安安全生产产月度考考核每月月均在770分及及以上；全年安安全生产产月度考考核算术术平均值值在

20、800分及以以上。3、基本本合格全年未未发生重重大生产产安全事事故、交交通事故故、火灾灾、爆炸炸及中毒毒事故；一般生生产安全全事故、交交通事故故总量少少于二起起； 全年安安全生产产月度考考核只有有一个月月在700分以下下； 全年安安全生产产月度考考核算术术平均值值在700分以上上。4、不合合格凡年度度内发生生一起及及以上重重大生产产安全事事故或重重大交通通事故、火火灾、爆爆炸及中中毒事故故；凡年度度内发生生二起及及以上的的一般生生产安全全事故或或一般交交通事故故；凡年度度内安全全生产月月度考核核有两个个月在770分以以下； 全年年安全生生产月度度考核算算术平均均值在770分以以下。第七条 各项

21、目目公司、子子分公司司要根据据本单位位的实际际情况制制订本单单位的安安全生产产检查制制度，并并报公司司备案。 本制度度自公布布之日起起执行。安全生产产教育培培训制度度为了提高高全体员员工的安安全生产产意识，保保证从业业人员具具有必要要的安全全生产知知识，在在生产中中更有效效地贯彻彻执行国国家、各各级主管管部门和和公司关关于安全全生产的的法律法法规与制制度，特特制定本本制度。第一条 安全生生产教育育培训的的对象公司全体体员工都都是安全全生产教教育培训训的对象象；未经经安全生生产教育育培训或或培训不不合格的的员工不不得上岗岗作业。第二条 安全生生产教育育培训的的内容教育培训训内容包包括：国国家和各

22、各级政府府关于安安全生产产的法律律法规、相相关行业业关于安安全生产产的标准准规范规规程；集集团与公公司关于于安全生生产的规规章制度度；安全全防护知知识，如如防火、防防毒、防防爆、防防洪、防防雷击、防防电击、防防机械伤伤害等，以以及紧急急救护知知识；安安全事故故案例教教育；安安全相关关信息等等。第三条 安全生生产教育育培训的的时间新员工在在进入岗岗位前进进行安全全生产教教育培训训，专职职安全员员、特种种作业人人员每半半年培训训一次，其其余人员员每年培培训一次次。 公公司负责责人、项项目负责责人、专专职安全全员的安安全知识识考核培培训时间间不少于于48学学时，继继续教育育培训时时间不少少于166学

23、时/年；特特种作业业人员安安全知识识考核培培训时间间不少于于48学学时，继继续教育育培训时时间不少少于244学时/年；其其余人员员安全知知识考核核培训时时间不少少于244学时，继继续教育育培训时时间不少少于8学学时/年年。第四条 安全生生产教育育培训的的组织安全生产产教育培培训工作作由安全全生产委委员会领领导，具具体由人人力资源源部组织织实施。每每次培训训均要配配发相应应的资料料，由专专家或主主管部门门领导授授课，并并根据具具体培训训内容进进行考试试或考查查。第五条 安全生生产教育育培训的的管理与与考核每次安全全生产教教育培训训均要严严格管理理参训人人员，由由人力资资源部对对每人的的培训时时间

24、进行行核查，考考试或考考查成绩绩计入年年终考核核范围。第六条 各子分分公司应应参照本本制度制制定本单单位的安安全生产产教育培培训制度度。生产安全全事故管管理制度度为了规范范生产安安全事故故的报告告和调查查处理，落落实生产产安全事事故责任任追究制制度，防防止和减减少生产产安全事事故，根根据有关关法律和和集团公公司规章章制度，制制定本制制度。第一条 按照分分级管理理、分别别处理的的原则对对生产安安全事故故组织管管理。事事故处理理必须坚坚持事故故原因不不清楚不不放过、事事故责任任者和员员工没有有受到安安全教育育不放过过、事故故责任者者没有受受到处理理不放过过、没有有制订防防范措施施不放过过的“四四不

25、放过过”原则则。第二条 发生生生产安全全事故后后，应当当立即组组织抢救救，并采采取措施施防止事事态扩大大，保护护事故现现场，需需要转移移现场物物品时，应应当做出出标记和和书面记记录，有有条件时时应当拍拍照或录录像，对对相关证证据应当当妥善保保管。第三条 发生生生产安全全事故后后，事故故现场有有关人员员应当立立即报告告其单位位负责人人，事故故发生单单位或责责任单位位应当履履行以下下事故报报告职责责：1、发生生生产安安全事故故的单位位必须按按以下时时限报告告公司安安全生产产管理机机构：轻轻伤安全全生产事事故的报报告时间间不得超超过事故故发生后后6小时时；重伤伤重大安安全生产产事故的的报告时时间不得

26、得超过事事故发生生后3小小时；重重大生产产安全事事故（死死亡和特特大伤亡亡）的报报告时间间不得超超过事故故发生后后1小时时；并且且发生重重大事故故后244小时内内按规定定写出书书面报告告，逐级级上报。2、发生生重大生生产安全全事故的的，发生生单位除除按照上上述时限限报告公公司安全全生产管管理机构构外，还还应同时时报告集集团公司司安全环环保部，并并且在规规定时间间内向当当地安全全生产监监管部门门、建设设行政主主管部门门或其他他部门报报告。3、事故故报告应应当准确确、完整整，任何何单位或或个人对对事故不不得迟报报、漏报报、谎报报、或者者瞒报。第四条 事故调调查遵循循如下规规定：1、发生生轻伤事事故

27、，由由部门、项项目公司司、子分分公司负负责人或或其指定定人员组组织生产产、技术术、安全全等相关关人员参参加的事事故调查查组进行行事故调调查；2、发生生重伤事事故，由由公司主主管安全全的负责责人组织织生产、技技术、安安全等相相关人员员参加的的事故调调查组进进行事故故调查；3、发生生重大死死亡安全全事故，由由事故发发生地县县级以上上安全生生产监督督管理部部门、建建设行政政主管部部门、公公安部门门、工会会、生产产、技术术、安全全等组成成的事故故调查组组进行事事故调查查。集团团公司和和公司配配合事故故调查；第五条 轻重工工伤事故故调查组组的职责责1、查明明事故发发生原因因、过程程、和人人员受伤伤、经济

28、济损失情情况；2、确定定事故性性质和事事故责任任；3、提出出事故处处理意见见和防范范措施的的建议；4、提交交事故调调查报告告。第六条 事故处处理根据据公司安安全生产产奖惩制制度执执行，事事故处理理结果应应当公示示，同时时报集团团公司安安环部备备案。安全生产产隐患整整改制度度为了建立立安全生生产事故故隐患排排查治理理长效机机制，加加强事故故隐患监监督管理理，防止止和减少少事故，明明确各方方职责，特特制订本本制度：第一条 各部室室、项目目公司、子子分公司司必须严严格执行行公司的的安全全生产检检查制度度和本本单位安安全生产产检查制制度，严严格按照照安全全生产检检查制度度所规规定的时时间周期期进行检检

29、查，在在检查中中要将排排查安全全隐患作作为其中中一项重重要工作作。第二条 对在各各单位自自查和各各级安全全检查中中查出的的安全隐隐患，由由各单位位建立安安全隐患患台帐，并并报公司司安全生生产监管管部门备备案。第三条 对存在在的安全全隐患，各各单位必必须制定定整改方方案，确确定整改改措施、整整改责任任人和整整改完成成时间，落落实经费费积极整整改。第四条 对存在在的重大大安全隐隐患或子子（分）公公司解决决不了需需公司协协调的，由由公司安安全生产产监管部部门组织织相关部部门审定定处理方方案，确确定安全全隐患整整改责任任单位和和责任人人，规定定整改完完成时间间和整改改验收人人，形成成完整的的整改责责任

30、书。责责任各方方必须严严格履行行责任书书规定的的职责。第五条 安全隐隐患整改改责任单单位和责责任人必必须对整整改的各各环节实实行监控控，以保保证整改改及时顺顺利进行行。要整整理好与与整改有有关的资资料，接接受验收收评估。第六条 每项被被整改的的安全隐隐患在完完成后应应由各单单位安全全生产管管理机构构组织验验收，形形成验收收结论并并报公司司安全生生产监管管部门备备案。对对于重大大安全隐隐患的整整改，由由公司安安全生产产监管部部门组织织验收。第七条 各项目目公司和和有开发发项目的的子分公公司必须须将工地地存在的的安全隐隐患纳入入其督查查范围，及及时督促促监理单单位履行行好安全全生产的的监督职职责，

31、对对工地存存在的安安全隐患患要及时时督促监监理单位位、施工工单位进进行整改改，并对对整改过过程进行行监督。第八条 各项目目公司、子子分公司司应制订订本单位位的安全全生产隐隐患整改改制度，并并报公司司备案。安全隐患患排查整整改实施施细则公司安全全生产管管理人员员必须严严格执行行公司的的安全全生产检检查制度度和安安全生产产隐患整整改制度度，及及时、认认真的开开展好安安全隐患患排查工工作。一、安全全隐患排排查的对对象分为为两部分分，一是是对公司司内部（包包括公司司各部室室、各子子分公司司和项目目公司）的的安全隐隐患排查查，二是是对各在在建项目目的安全全生产隐隐患排查查。二、公司司内部安安全隐患患排查

32、，重重点是防防火、防防盗、防防中毒、防防中暑、预预防交通通事故以以及设备备、电梯梯正常运运行等。重重点检查查各部门门、各子子分公司司、项目目公司的的安全生生产责任任制和安安全生产产制度的的制定及及落实情情况，现现场排查查的重点点是：1、检查查消防设设施的配配备是否否到位、性性能是否否正常；2、抽查查各部门门下班后后是否断断电锁门门；3、检查查内部食食堂的卫卫生情况况、食品品安全以以及从业业人员的的体检合合格证；4、检查查交通工工具是否否投保，司司机是否否取得驾驾驶证，以以及维修修保养情情况；5、检查查电梯的的检验、检检测手续续是否齐齐全，检检查运行行记录和和维保记记录，掌掌握电梯梯运行情情况，

33、对对经常发发生的故故障要查查明原因因；6、检查查自有设设备的台台帐、运运行记录录和维修修保养记记录。三、在建建工程的的安全隐隐患排查查，重点点是检查查项目公公司、监监理单位位履行安安全生产产法律法法规，落落实安全全生产制制度的情情况。现现场检查查的重点点是：1、基坑坑支护与与降水工工程；2、高大大模板工工程；3、起重重吊装工工程；4、脚手手架工程程；5、拆除除爆破工工程；6、临时时用电工工程；7、高处处作业和和临边防防护。四、公司司安全隐隐患排查查采用定定期和不不定期的的形式进进行，每每月至少少组织一一次安全全生产隐隐患排查查。对查查出的安安全生产产隐患，必必须建立立安全生生产隐患患台帐，并并

34、对安全全生产隐隐患整改改情况进进行记录录。五、对公公司内部部的安全全隐患，必必须下达达安全生生产隐患患整改责责任书，限限期整改改，并组组织验收收。对不不及时整整改或整整改不到到位的，报报告部门门经理或或公司主主管领导导对责任任单位进进行责任任追究。六、对在在建项目目的安全全生产隐隐患，应应以书面面的形式式通知项项目公司司及监理理单位督督促施工工方进行行整改。项项目公司司、监理理单位应应在规定定的时间间内督促促施工方方整改到到位，组组织验收收并将整整改情况况报公司司备案。设备安全全管理制制度为了保证证设备运运行安全全，提高高设备工工作效率率，保障障生产安安全顺利利进行，特特制定本本制度。第一条

35、本制度度适用于于属于本本公司的的机械设设备。第二条 机械设设备采购购不得发发包给不不具备安安全生产产条件或或相应资资质的单单位或个个人；所所购机械械设备必必须具备备生产许许可证和和安全保保证证明明。第三条 机械设设备不得得出租给给不具备备安全生生产条件件或相应应资质的的单位或或个人。第四条 机械设设备管理理部门或或使用部部门应对对每台（套套）建立立台账、技技术档案案和使用用情况台台账，及及时掌握握机械设设备性能能与使用用动态。第五条 每台（套套）机械械设备应应配备专专人负责责使用和和管理，操操作人必必须先经经操作规规程和操操作技能能的培训训，取得得相应资资质后才才能上岗岗操作；操作人人应做到到

36、“四懂懂、三会会”，即即懂原理理、懂结结构、懂懂性能、懂懂用途，会会操作、会会维修保保养、会会排查排排除故障障。第六条 机械设设备应始始终保持持技术性性能良好好，运转转正常，安安全装臵臵齐全、灵灵敏、可可靠，“失失修”或或“带病病”的机机械设备备不得投投入使用用。第七条 严格执执行日常常保养、换换季保养养、磨合合期保养养、停臵臵保养制制，并加加强机械械设备在在作业前前、运行行中、作作业后进进行 “清清洁、紧紧固、调调整、润润滑、防防腐”十十字作业业，保持持设备的的应有效效能，消消除事故故隐患。第八条 机械设设备要实实行日常常检查和和定期检检查制，并并做好记记录，归归案备查查。第九条 对涉及及生

37、命安安全、危危险性较较大的特特种设备备，以及及危险物物品的容容器、运运输工具具，必须须购自专专业生产产单位生生产，并并经取得得专业资资质的检检测、检检验机构构检测、检检验合格格，取得得安全使使用证或或者安全全标志，方方可投入入使用。第十条 施工用用机械设设备归口口管理部部门为工工程技术术部，设设备移交交应办理理移交手手续，明明确使用用维护保保养责任任单位。车车辆及办办公设备备设施归归口管理理部门为为办公室室。第十一条条 交通通工具的的安全管管理办法法参照中中华人民民共和国国道路交交通安全全法及及本办法法的有关关规定执执行营销销看房安安全制度度为了保证证购房客客户与营营销人员员现场看看房体验验时

38、的人人身安全全和施工工现场有有序管理理，特制制订本制制度。第一条 本制度度适用于于本公司司所开发发的所有有在建项项目和竣竣工待销销项目。第二条 项目移移交给物物业公司司前的营营销看房房安全责责任单位位是项目目公司，项项目移交交给物业业公司后后的营销销看房安安全责任任单位是是物业公公司。责责任单位位必须保保证购房房客户与与营销人人员看房房时的安安全，营营销人员员和购房房客户必必须按规规定进行行看房体体验活动动。第三条 责任单单位必须须与项目目营销方方签订安安全管理理协议，在在建项目目应与施施工方签签订三方方安全管管理协议议，安全全管理协协议必须须由有法法人资格格的机构构签署。第四条 项目公公司必

39、须须根据施施工进度度情况制制订不同同阶段的的营销看看房专项项安全方方案，方方案应包包括以下下内容：看房区区域、看看房路线线、看房房时间、注注意事项项、禁止止事项、要要求施工工方提供供的看房房现场安安全保证证措施、现现场安全全保证措措施的验验收等。专专项安全全方案由由项目公公司总经经理审批批签发，专专项安全全方案报报项目公公司上级级单位的的安全和和营销管管理部门门备案，并并书面送送达项目目营销方方和施工工方、监监理方。项目公司司制订营营销看房房专项安安全方案案前必须须与项目目营销方方和施工工方充分分沟通，既既要为营营销看房房提供便便利条件件，又要要保证看看房人员员的安全全，同时时不能影影响正常常

40、施工。第五条 物业公公司必须须根据项项目实际际情况制制订营销销看房专专项安全全方案，方方案应包包括以下下内容：看房区区域、看看房路线线、看房房时间、注注意事项项、禁止止看房情情形、现现场安全全保证措措施、现现场安全全保证措措施的验验收等。专专项安全全方案由由项目物物业管理理机构负负责人审审批签发发，专项项安全方方案报项项目物业业管理机机构上级级单位的的安全管管理部门门备案，并并书面送送达项目目营销方方。项目物业业管理机机构制订订看房专专项安全全方案前前必须与与项目营营销方充充分沟通通，既要要为营销销看房提提供便利利条件，又又要保证证看房人人员的安安全。第六条 现场安安全保证证措施的的验收由由责

41、任单单位组织织，营销销方及相相关单位位参与。责责任单位位在现场场安全措措施没有有落实和和经验收收合格之之前不能能允许看看房。第七条 公司营营销管理理部是营营销看房房安全的的协管单单位，要要主动与与责任单单位和项项目营销销方沟通通，为看看房安全全做好协协调工作作。同时时要督促促项目营营销方做做好看房房安全专专项方案案的学习习与实施施工作，并并检查项项目营销销方的看看房安全全措施落落实情况况。第八条 项目营营销方必必须在收收到看房房安全专专项方案案、现场场安全措措施经验验收合格格、经得得责任单单位的同同意后才才能组织织看房体体验活动动。看房房时必须须严格按按专项方方案里规规定的区区域、路路线、时时

42、间进行行，客户户看房必必须有营营销人员员陪同，营营销人员员在进入入看房现现场前必必须对客客户进行行看房安安全的交交底，尤尤其是注注意事项项和禁止止事项要要重点说说明，客客户和营营销陪同同人员的的自身安安全防护护达不到到要求时时不能进进入看房房现场，当当客户出出现禁止止类行为为时必须须及时制制止，对对不听制制止的要要采取强强制措施施立即带带离看房房现场。 附：一、营销销看房注注意事项项：1、必须须按指定定的区域域、规定定的时间间看房；2、必须须按指定定的路线线看房；3、进入入在建项项目看房房必须戴戴好安全全帽、佩佩戴好工工牌；4、进入入在建项项目看房房必须在在现场门门卫办理理登记手手续；5、进入

43、入在建项项目看房房不能穿穿高过55公分的的高跟鞋鞋、不能能穿裙子子；6、遵循循“看房房不走路路，走路路不看房房”的原原则；7、应随随时注意意上下左左右的安安全隐患患，有安安全隐患患的地方方及时提提醒客户户，并立立即报告告项目公公司或物物业公司司；8、天黑黑时不带带客户去去看房，必必须要去去时，应应有一男男一女两两名销售售人员陪陪同。二、营销销看房禁禁止事项项：1、严禁禁老人、孕孕妇、残残疾人、小小孩看房房；2、严禁禁个人安安全防护护不合格格者看房房；3、严禁禁乘坐载载物升降降机及未未经验收收合格的的电梯；4、看房房现场严严禁攀爬爬；5、严禁禁客户独独自进入入看房现现场，客客户看房房必须由由营销

44、人人员陪同同，营销销人员应应在前面面引导；6、严禁禁客户和和营销人人员操作作任何施施工设备备；7、严禁禁客户和和营销人人员开关关任何施施工用开开关；8、严禁禁客户和和营销人人员移动动、拆除除任何安安全防护护设施。安全生产产档案管管理制度度为了规范范安全生生产相关关的档案案资料管管理，使使档案管管理集中中化、标标准化，特特制定本本制度。第一条 由公司司工程技技术部归归口负责责公司安安全生产产资料的的收集、分分类、整整理，并并移交给给公司档档案室保保管；工工程技术术部在每每年的第第一季度度将上年年度的安安全生产产资料整整理好后后移交给给公司档档案室。第二条 各子分分公司、项项目公司司的安全全生产各

45、各种台账账、检查查记录、安安全生产产活动记记录、考考核结果果、安全全整改措措施及反反馈报告告等由所所在单位位及时搜搜集、整整理归档档。档案案资料必必须条理理清晰、齐齐全、归归档及时时，并妥妥善保管管备查。第三条 各项目目公司完完成项目目开发后后，应将将该项目目的所有有安全生生产资料料整理好好移交给给工程技技术部，并并应保证证资料的的完整、齐齐全，由由工程技技术部移移交给公公司档案案室。第四条 安全生生产资料料档案管管理工作作应该做做到四不不，即不不散（不不使档案案分散）、不不乱（不不使档案案互相混混乱）、不不丢（不不遗失档档案）、不不坏（不不使档案案遭到损损坏）；同时应应做到防防火、防防潮、防

46、防虫、防防损等，使使安全档档案资料料完整、齐齐全。第五条 安全生生产档案案资料的的查阅、借借阅，按按照公司司档案管管理的规规定执行行。安全生产产例会制制度为了加强强公司安安全生产产管理，掌掌握安全全生产情情况，更更好地沟沟通安全全生产信信息，部部署安全全生产工工作，特特制定本本制度：第一条 安全生生产例会会由公司司主管安安全生产产工作的的领导主主持。第二条 安全生生产例会会由工程程技术部部组织，参参会人员员为公司司各部室室负责人人、项目目公司负负责人、子子分公司司主管安安全生产产的领导导。第三条 安全生生产例会会与公司司月调度度会合并并进行，具具体时间间与地点点同月调调度会。第四条 各部室室、

47、项目目公司、子子分公司司在每月月3日前前将上月月安全生生产工作作总结和和本月安安全生产产工作计计划报送送工程技技术部。第五条 工程技技术部对对公司安安全生产产重点工工作进行行平衡调调度和安安排。第六条 各部室室、项目目公司、子子分公司司要及时时贯彻传传达安全全生产例例会精神神，按例例会所提提出的要要求部署署好本单单位的安安全生产产工作。第七条 与会人人员不得得迟到早早退或缺缺席，缺缺席一次次按500元/人人次罚款款，迟到到早退按按20元元/人次次罚款。第八条 各项目目公司的的安全生生产例会会要每周周举行一一次，每每次例会会均要形形成会议议纪要，并并整理、归归档。第九条 各项目目公司、子子分公司司要根据据本单位位的实际际情况制制定安全全生产例例会制度度，并报报公司备备案。第十条 公司每每半年召召开安全全生产总总结大会会，对安安全生产产情况进进行全面面总结和和部署。安全生产产提醒制制度为了确保保安全生生产，提提高项目目开发参参与单位位的安全全生产意意识，须须经常性性的对相相关单位位进行安安全生产产提醒，特特制定本本制度。第一条 安全生生产提醒醒责任人人各