施工方案报审(修改了进度计划)24829.docx

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1、深圳证券券交易所所市场监察察部办公公空间装装饰改造造项目施工组织织设计编制人：审核人：批准人：深圳市美美芝装饰饰设计工工程股份份有限公公司二O一七七年九月月二十九九日目录一、工程程概况、技技术方案案及要求求41.1工工程概况况41.2技技术方案案51.2.1室内内装饰部部分51.2.2综合合布线系系统（强强、弱电电系统）61.2.3视频频监控系系统71.2.4防盗盗报警系系统71.2.5门禁禁系统881.3技技术要求求81.3.1室内内装饰部部分81.3.2综合合布线系系统（含含办公网网络、视视频监控控及防盗盗报警布布线）991.3.3视频频监控系系统1001.3.4深化化设计110二、重点点

2、、难点点分析及及应对措措施111三、总体体施工部部署1443.1现现场深化化设计工工作安排排143.2施施工各阶阶段的施施工部署署143.3总总体施工工安排计计划1553.4总总体施工工程序1163.5总总体管理理措施116四、施工工进度计计划及保保证措施施174.1工工期目标标174.2施施工进度度计划表表（横道道图）1174.3施施工进度度计划保保证措施施194.3.1确保保工期保保证措施施及影响响施工进进度的因因素分析析194.3.1.11施工进进度控制制流程1194.3.1.22分析好好影响施施工进度度的因素素194.3.1.33确保工工程进程程、主动动做好协协调工作作214.3.1.

3、44资金保保证措施施224.3.1.55工期保保证的其其它措施施234.3.1.66分项工工程工期期保证措措施2444.3.2保证证施工进进度计划划的劳动动力保证证措施2244.3.2.11劳动力力的投入入244.1.6.22劳动力力动态曲曲线图2254.3.2.22劳动力力管理保保证措施施254.3.2.33劳动力力投入保保证措施施274.3.3保证证施工进进度计划划的机械械设备保保证措施施274.3.3.11施工机机械设备备配置说说明2774.3.3.22拟投入入本工程程的主要要施工机机械表2284.3.3.33材料试试验、质质检仪器器设备表表294.3.4保证证施工进进度计划划的材料料保

4、证措措施2994.3.4.11主要材材料进场场计划2294.3.4.22辅材的的进场计计划3004.3.4.33线缆的的进场计计划3004.3.4.44设备的的进场计计划3004.3.4.55设备检检验计划划30四、质量量保证及及成品保保护措施施324.1施施工质量量保证措措施3224.1.1质量量目标3324.1.2质量量管理体体系3224.1.2.11施工质质量管理理组织机机构3224.1.2.22质量理理职责3324.1.2.33各施工工阶段性性的质量量保证措措施3334.1.2.44质量检检测工具具及设备备354.1.3施工工配合措措施3554.1.3.11与业主主的配合合措施3354

5、.1.3.22与物业业管理单单位的配配合措施施364.1.3.33装修和和智能化化的配合合措施3364.2成成品保护护措施3374.3.1成品品保护小小组机构构及职责责374.3.2成品品、半成成品保护护管理措措施3774.3.3主要要部位成成品、半半成品保保护做法法38五、安全全生产保保证措施施415.1安安全、文文明施工工目标4415.2安安全施工工保证体体系4115.3具具体安全全防范措措施4115.4文文明施工工具体要要求466一、工程程概况、技技术方案案及要求求1.1工工程概况况项目主要内容容项目名称称市场监察察部办公公空间装装饰改造造项目项目地址址深圳市福福田区深深南大道道与深南南

6、益田立立交交叉叉口西北北1500米，证证券大厦厦8M9层。项目概述述根据深交交所市场场监察部部对办公公空间的的优化需需求，现现对原市市场监察察部9111、9913办办公室以以及9009、9910会会议室，原原8M层层核心筒筒北侧库库房8MM13、88M144房间进进行办公公空间改改造。充充分利用用8M层08MM13、08MM14临临近区域域的走道道端头位位置，分分别改造造设置为为保密室室、南侧侧电话间间、北侧侧电话间间及接待待空间。采购内容容本次改造造区域内内（8MM13、88M144、9009、9910、9911、9912、9913房房及8MM内走道道端头相相关区域域，建筑筑面积约约为800

7、0m22具体详详见图纸纸）的深深化设计计、装饰饰拆除，相相关天花花、地面面及墙面面的装饰饰收边收收口、新新增隔墙墙及门窗窗（含五五金）的的采购安安装，办办公家具具的强、弱弱电办公公网络及及监控系系统线路路及设备备的采购购、综合合布线、安安装、调调试及验验收工作作（具体体内容详详见图纸纸及工程程量清单单）。市场监察察部办公公空间装装饰改造造现状工 期我司计划划总工期期为888日历天天。利用用晚上或或节假日日开展施施工（工工作日118：000222：000，节节假日88：300222：000）。合合同工期期从收到到甲方书书面进场场通知开开始起算算。质量要求求合格。完完工后对对空气质质量进行行检测，

8、并并满足相相关标准准和要求求。质保期从完工并并通过竣竣工验收收，甲方方签发交接证书之日起算，质量保证期为2年。1.2技技术方案案1.2.1室内内装饰部部分1、对88M层原原有空间间进行优优化，拆拆除部分分隔墙及及成品玻玻璃隔断断，将88M133房与88M144房打通通为一间间办公空空间，布布置办公公卡位，分分别拆除除原8MM13及及8M114房玻玻璃隔断断门，采采用与原原玻璃隔隔断一致致成品玻玻璃隔断断进行封封闭，增增加设置置双扇侧侧开玻璃璃电动门门，新增增1个弱弱电机房房，增加加机房轻轻钢龙骨骨石膏板板隔墙及及设备间间门（含含五金）。8M层改改造示意意图2、对99层原市市场监察察部办公公室进

9、行行空间优优化，原原9133房空间间不变，拆拆除原办办公卡座座，另外外布置小小型办公公卡座（另另行采购购），将将9099、9110、9911会会议室改改为事后后调查室室，拆除除9099、9110、9911房房内原有有隔墙，合合并为一一间办公公空间，拆拆除原资资料室内内外资料料柜，原原资料室室内改为为弱电监监控机房房，外部部设置为为办公打打印传真真区域。9909、9910、9911原原靠内走走廊一侧侧原玻璃璃隔断门门拆除，重重新采购购安装成成品木门门（含五五金），门门锁与门门禁系统统相联并并需具有有关门延延时声光光报警功功能。玻玻璃隔断断内侧新新建轻钢钢龙骨石石膏板隔隔墙，面面贴防火火吸音板板。

10、9层改造造示意图图1.2.2综合合布线系系统（强强、弱电电系统）1、将9909、9910、9911会会议室改改为事后后调查室室，共计计44个个员工卡卡位（增增加233个卡位位），每每个卡位位按原大大楼综合合布线设设计要求求，1路路市电11路upps电源源4个电电源插座座模块，配配置4个个网络信信息点、11对光纤纤。新增增布线经经水平线线槽铺设设至9层层4#弱弱电井。2、8MM层原有有库房改改为办公公室，新新增466个办公公卡位，每每个卡位位按原大大楼综合合布线设设计要求求，1路路市电11路upps电源源4个电电源插座座模块，配配置4个个网络信信息点、11对光纤纤。此次次8M层层新增水水平布线线

11、采用下下走线方方式，铺铺设至88M层44#弱电电井。因因综合布布线机柜柜冗余空空间不足足，需新新增综合合布线机机柜，采采用挂壁壁式安装装，水平平布线需需新增3300*1000线槽。3、8MM层新增增2个电电话间、33个接待待室、11个保密密室，每每处各按按1个员员工卡位位的布线线标准进进行配置置，1路路市电11路upps电源源4个电电源插座座模块，配配置4个个网络信信息点、11对光纤纤。4、根据据所系统统运行部部要求，此此次增加加的内外外网交换换机选用用Junnipeer EEX-443000-488T的448口交交换机，配配置双电电源模块块。5、9113房间间内资料料室9AAL244配电箱箱

12、已有33个备用用开关，可可取市电电电源。UUPS电电源需要要从西南南角UPPS机房房取电。9910、9911房房间内99AL332配电电箱需更更换为体体积较小小的漏电电开关，并并增加44个回路路，UPPS电源源从西南南角UPPS机房房取电。88M133房间间8M114房间间内由88MALL2、88MALL3两个个配电箱箱总可取取市电电电源（按按8个回回路设置置）。UUPS插插座电源源只能从从9楼22#弱电电井取电电，敷设设一条55*6平平方的电电缆至房房间内（房房间内需需新增专专用UPPS电箱箱）。6、根据据需求，88M层西西北侧新新增保密密室内共共有3台台涉密电电脑需接接入至会会内网，使使用

13、122芯多模模光纤，由由8M层层西北侧侧新增保保密室经经主干线线槽铺设设至5层层5166保密机机房，成成端于保保密机房房综合布布线机柜柜，保密密室内成成端于会会议桌上上。1.2.3视频频监控系系统1、9009、9910、9911会会议室改改为事后后调查室室后，根根据需求求新增112个摄摄像头，室室内办公公环境监监控摄像像头7个个，周界界监控摄摄像头55个，分分别监控控进出办办公区的的4个大大门及22个塞拉拉门。2、此次次新增摄摄像头采采用POOE供电电，线缆缆从各摄摄像头安安装位置置经天花花内走线线铺设至至9层44#弱电电井内，接接入原有有连接至至8M监监控室的的交换机机进行实实时监控控。8M

14、M监控室室内视频频监控的的授权点点位需增增加。3、8MM层西北北侧新增增保密室室根据保保密需求求，须于于保密室室内增加加1个摄摄像头（只只监控大大门，不不监控电电脑显示示屏），此此摄像头头线缆经经天花内内线槽铺铺设至原原8M层层监控室室，接入入至原有有视频监监控系统统。4、此次次新增摄摄像头采采用安讯讯士P333544摄像头头。1.2.4防盗盗报警系系统1、9009、9910、9911会会议室改改为事后后调查室室后，根根据需求求增设防防盗报警警探测器器，此次次周界探探测器采采用双鉴鉴探测器器，共增增设7个个，分布布于进入入办公区区的4个个大门、22个塞拉拉门及办办公区内内机房。2、双鉴鉴探测器

15、器由安装装位置铺铺设线缆缆至9层层4#弱弱电井内内，端接接至新增增8防区区模块。此此次需新新增防盗盗报警主主机、88防区模模块、网网络模块块各1套套。网络络接入至至原有连连接至88M监控控室的交交换机。3、8MM层西北北侧新增增保密室室根据保保密要求求，需增增加1个个双鉴探探测器，线线缆经由由天花内内线槽铺铺设至99层4#弱电井井，接入入此次新新增防盗盗报警系系统防区区模块。4、因需需求部门门要求防防盗报警警与视频频监控系系统必须须具备联联动功能能，故在在8M层层监控室室内新增增1台防防盗报警警服务器器，通过过软件接接口接入入至8MM监控室室原有集集成平台台实现联联动功能能。1.2.5门禁禁系

16、统根据保密密要求，8M层西北侧新增保密室需增设门禁，线缆由保密室门口线天花内线槽铺设至8M层1#弱电井门禁控制箱内，因目前门禁控制箱内无空余端口，因此需要增加门禁控制器，此次新增门禁接入大楼原有门禁系统。1.3技技术要求求1.3.1室内内装饰部部分（一）收收边收口口处理：所有拆除除部位及及新建项项目位置置均需采采用与原原空间装装饰一致致的材料料、工艺艺进行装装饰收边边收口处处理。包包括但不不限于石石膏板天天花、铝铝格栅天天花、橡橡胶地板板、涂料料墙面等等。（二）材材料工艺艺要求：本项目使使用的所所有涂料料、木制制品等装装饰材料料均应选选用环保保材料，须须满足中中国国家家标准民民用建筑筑工程室室

17、内环境境污染控控制规范范GBB503325-20110要求求，材料料工艺还还应满足足现行最最新国家家及地方方相关法法律、法法规及行行业规范范的要求求。（三）轻轻钢龙骨骨石膏板板隔墙: 采用755系列隔隔墙专用用龙骨，内内填玻璃璃纤维隔隔音棉，单单面双层层9mmm石膏板板，面贴贴9mmm厚聚酯酯纤维吸吸音板，吸吸音板防防火等级级为B11级，甲甲醛释放放量为EE1级，密密度不小小于2220kgg/m33,吸音音性能满满足混响响室法检检测后空空腔为1100mmm时降降噪系数数（NRRC）不不小于00.9。吸吸音板须须提交样样板经招招标人选选型确认认后再采采购安装装（四）玻玻璃自动动门：采用无级级调速

18、，直直流免维维护电机机，绝缘缘等级EE级。电电机功率率不小于于90WW，运行噪噪音不大大于600dB，开开关门速速度为1100-3000mm/s可调调,门扇扇采用115mmm厚无框框无色透透明钢化化玻璃。开开门时间间1-110s可可调。门门轨材料料为铝合合金型材材，其机机械性能能不低于于牌号：60663 T6铝铝合金型型材的要要求，符符合铝铝合金建建筑型材材（GGB/TT 52237），铝铝及铝合合金加工工产品的的化学成成分（GB/T 3190）的要求。自动门出入口处均应配置监测传感器，以满足双向通行的要求，传感器的有效监测距离：宽度不小于4米（可调节），深度（距离平移式自动门的距离）不小于2

19、米（可调节），无死角。监测高度等于提供的自动门高度，传感器安装高度不得低于门框高度每樘平移式自动门应配置不少于2对安全传感器，最大感应距离不小于5米（可调节），防止正在通过的行人或者是停滞在门扉附近的人被门所夹住。门扇运动过程中撞及人体或其他物体时，自动门会向相反的方向运动，以防止撞人。配置微电脑智能控制器，配置电锁能自动锁住平移自动门，配置备用电源。参考品牌为门老爷、多玛或同档次品牌。自动门选型须经招标人审核批准后方可采购安装。（五）装装饰木门门采用成品品装饰木木门（含含五金），要要求全实实木门，门门扇厚度度不小于于30mmm，优优质进口口樟木或或松木，表表面喷涂涂家具专专用油漆漆，甲醛醛释

20、放量量为国标标E1级级，五金金配置需需参照大大楼原有有配置，需需具备自自动关闭闭功能，门门锁与门门禁系统统联动，可可实现关关门延时时自动报报警功能能，延时时时间55-100s可调调。门的的款式、颜颜色及五五金配置置需经招招标人选选型确认认后再采采购安装装。（六）遮遮光窗帘帘根据保密密要求，88M层新新增保密密室内北北侧玻璃璃隔断需需增加手手动遮光光窗帘，导导轨安装装，要求求窗帘遮遮光率不不小于990%，BB1级防防火处理理。窗帘帘颜色及及导轨款款式需选选型确定定。1.3.2综合合布线系系统（含含办公网网络、视视频监控控及防盗盗报警布布线）1、钢管管（或电电线管）型型号规格格，应符符合设计计要求

21、，壁壁厚均匀匀，焊缝缝均匀，无无劈裂，砂砂眼，棱棱刺和凹凹扁现象象。除镀镀锌管外外其它管管材需预预先除锈锈刷防腐腐漆（现现浇混凝凝土内敷敷钢管，可可不刷防防腐漆，但但应除锈锈）。镀镀锌管或或刷过防防腐漆的的钢管外外表完整整无剥落落现象，并并有产品品合格证证。2、金属属线槽及及其附件件：应采采用经过过镀锌处处理的定定型产品品。其型型号规格格应符合合设计要要求。线线槽内外外应光滑滑平整，无无孔不入入棱刺，不不应有扭扭曲、翘翘边等变变形现象象，并应应有产品品合格证证。3、缆线线的布放放应平直直、不得得产生扭扭绞，打打圈等现现象，不不应受到到外力的的挤压和和损伤。4、缆线线在布放放前两端端应贴有有标签

22、，以以表明起起始和终终端位置置，标签签书写应应清晰，端端正和正正确。5、缆线线的型式式、规格格应与设设计规定定相符。缆缆线在各各种环境境中的敷敷设方式式、布放放间距均均应符合合规范要要求。6、缆线线的布放放应自然然平直，不不得产生生扭绞、打打圈、接接头等现现象，不不应受外外力的挤挤压和损损伤。缆线两端端应贴有有标签，应应标明编编号，标标签书写写应清晰晰、端正正和正确确。标签签应选用用不易损损坏的材材料。7、缆线线应有余余量以适适应终接接、检测测和变更更。对绞绞电缆预预留长度度：在工工作区宜宜为36cmm，电信信间宜为为0.552mm，设备备间宜为为355m。8、缆线线的弯曲曲半径应应符合下下列

23、规定定：1)非屏屏蔽4对对对绞电电缆的弯弯曲半径径应至少少为电缆缆外径的的4倍。2)屏蔽蔽4对对对绞电缆缆的弯曲曲半径应应至少为为电缆外外径的88倍。3)主干干对绞电电缆的弯弯曲半径径应至少少为电缆缆外径的的10倍倍。9、标签签标识不不使用手手写标签签；具有有10年年以上的的防脱落落、防水水、防腐腐蚀、防防高温性性和防紫紫外光功功能，适适用温度度：0 到 60；线缆标签签采用自自覆膜粘粘性标签签，具有有多种颜颜色和尺尺寸供选选；网络组件件标签采采用粘性性标签，具具有多种种颜色和和尺寸供供选择。10、综综合布线线施工完完成后，要要求使用用FLUUKE综综合布线线测试仪仪进行测测试，并并提交测测试

24、报告告，直至至满足甲甲方功能能需求及及现行国国家规范范要求。1.3.3视频频监控系系统1、视频频监控摄摄像头技技术指标标如下：A、采用用POEE供电。B、视频频分辨率率不低于于7200p。C、带有有远程对对焦和变变焦功能能。D、支持持视频宽宽动态功功能。E、最低低照度要要求：彩彩色：00.1 luxx，F11.2，黑黑/白：0.002 llux，FF1.221.3.4深化化设计本项目施施工之前前应先进进行深化化设计，深深化设计计图纸内内容应明明确包括括但不限限于主要要材料、设设备的选选型技术术参数要要求，主主要工艺艺节点详详图及工工程量清清单等，主主要材料料设备选选型及深深化设计计须经招招标人

25、书书面审核核批准后后才能施施工。深深化设计计需在合合同签订订后2周周内完成成并提交交。二、重点点、难点点分析及及应对措措施施工重点点、难点点分析拟采取的的对策1、本项项目新增增的综合合布线点点位、监监控系统统、安防防系统、门门禁系统统等都需需要与原原系统对对接，需需充分了了解原有有系统的的架构及及新增系系统的接接入。在施工准准备阶段段，充分分了解现现场和图图纸之间间的差异异，然后后进行深深化，通通过业方方及第三三方监管管公司召召集设计计列会，将将图纸问问题、施施工过程程中可能能遇到的的系统对对接及阻阻碍施工工的问题题尽量在在深化设设计阶段段消化。2、本项项目属于于装饰改改造工程程， 利利旧材料

26、料的拆除除、保管管，以及及施工过过程中对对成品、半半成品的的保护是是本工程程的重点点、难点点。进场后，立立刻组织织人员施施工现场场检查和和踏勘，与与业方沟沟通需要要拆除的的设备，确确认是否否需利旧旧及是否否由我方方保管；在施工工过程中中，应对对拆除设设备、成成品及半半成品做做好标识识标牌，以以便保护护。3、本项项目的施施工时间间为晚上上或节假假日，由由于本项项目工期期紧，工工作量大大且施工工复杂，而而在夜间间施工更更是加大大了施工工难度。各级组织织机构建建立夜间间值班制制度，做做好周密密的组织织和技术术交底，配配备足够够的资源源，确保保夜间施施工的顺顺利进行行。 加加强复核核检查制制度，确确保

27、技术术资料准准确无误误。 夜夜间施工工安装足足够的照照明设备备，保证证夜间工工作有良良好的照照明。为为不影响响业方白白天正常常上班，夜夜间工作作完成后后必须做做好恢复复工作。4、按环环保条例例的要求求，所有有设备必必须为低低噪声和和高效率率型，满满足白天天不大于于55分分贝、早早晚不大大于500分贝。对进场人人员进行行入场教教育，提提倡文明明施工,在材料料的搬运运时要注注意轻拿拿轻放，建建立健全全控制人人为噪声声的管理理制度。选选用低噪噪音型振振动器及及其它电电动工具具；噪音音影响区区域的作作业层采采用降噪噪隔音板板进行隔隔音。5、本项项目涉及及工种较较多，且且装饰部部分工作作量小，施施工过程

28、程中必须须做好相相关的配配合工作作，保证证装修整整体进展展顺利。根据现场场时间情情况，做做好施工工总进度度计划，及及时安排排各个工工种进场场作业，实实时现场场协调工工作，使使得施工工过程中中各个工工种密切切配合，保保证装修修整体进进展顺利利。6、施工工图设计计交底过过程需考考虑现场场与设计计图纸的的差异，部部分区域域（部位位）需进进行深化化设计、完完善，并并取得原原施工图图设计院院的认可可。（1）由由于专业业性很强强，我公公司要求求厂家工工程师常常驻现场场，配合合我公司司的专业业工程师师对本工工程进行行深化设设计，同同时结合合建筑、装装饰等专专业图纸纸，综合合协调平平衡各弱弱电管线线，合理理布

29、置、精精确定位位；在原原弱电干干线管线线综合图图基础上上，完善善施工图图深化设设计。在在规范允允许及不不影响其其它专业业基础上上，现场场可做适适当调整整。（2）在在施工进进场深化化设计阶阶段，认认真核对对投标品品牌与原原设计之之间的差差异，并并做好与与其它各各专业的的沟通，通通过监理理业方召召集设计计联络会会议，尽尽量在深深化设计计阶段解解决施工工中可能能遇到的的系统及及施工问问题。7、本工工程所用用设备占占整个项项目比重重大，这这些设备备质量控控制是保保证整个个工程质质量的关关键。（1）由由于本项项目的设设备贵重重及技术术含量高高，项目目部对设设备供应应商进行行资格审审查，并并收集其其有关资

30、资料。对对重要物物资在采采购前，对对其供应应商进行行供货状状况、人人员状况况、供货货周期、质质量保证证情况、供供货能力力等进行行考察，并并对工程程中大量量采用的的线缆、管管、槽等等地方材材料组织织专业人人员进行行实地调调查与评评价，确确保供货货质量。（2）在在与设备备供应厂厂家或供供应方签签订采购购合同时时，应注注明采购购设备的的名称、规规格型号号、单位位和数量量、进场场日期、质质量标准准与规定定质量验验收方式式及对质质量问题题双方所所承担的的责任、仲仲裁方式式等。（3）凡凡用于工工程的的的所有材材料、构构配件、设设备及其其它附件件，均应应按照材材料及设设备管理理，材料料检验试试规定及及施工规

31、规范相关关要求进进行进场场验证、检检验、试试验、试试运转及及其它功功能测试试，抽检检时按有有关规定定的批量量、批次次进行见见证测试试记录。（4）设设备进场场应建立立库管制制度，按按料单发发料；大大宗材料料及设施施料进场场后，按按平面布布置分类类堆放，按按规范规规定做好好材料试试验。（5）施施工过程程中的设设备必须须严格执执行“三三检”制制，即自自检、专专职检、交交接检。对对技术工工程人员员进行严严格操作作培训，确确保设备备安装调调试不会会损坏。（6）设设备安装装到位后后必须做做好成品品保护，做做到人走走设备间间的门必必须关门门。同时时配备保保安人员员晚上巡巡查确保保设备安安全。三、总体体施工部

32、部署3.1现现场深化化设计工工作安排排1、成立立深化设设计部，负责本本工程的的深化设设计，并负责责深化设设计管理理与协调调工作，并并在合同同签订后后2周内内完成并并提交。2、认真真做好图图纸会审审，图纸纸会审之之前，施施工人员员认真熟熟悉图纸纸，通过过图纸会会审，领领会设计计意图，涵盖各分包系统绘制配合总图。图纸内容能清楚反映所有机电安装的标高、宽度定位及有关与结构及装饰的准确关系。包括详细的平面、立面和剖面图。总体效果既能满足设计要求与验收规范，又能考虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便，尽可能减少返工现象的发生。3、经过过对设计计图纸进进行施工工深化并并报审批批之后，制制定施工工方案并并进

33、行评评审，在在评审的的基础上上对施工工方案进进行优化化，经审审批后的的施工方方案作为为指导安安装施工工规范行行为的重重要技术术文件之之一。4、设计计部将每每个分项项的设计计思想、具具体做法法、要求求以及要要达到的的效果，用用技术交交底卡交交代给工工长及施施工组，由由施工组组实施。5、施工工工长向向设计部部就图纸纸缺陷，设设计图的的做法不不明之处处等问题题向设计计者咨询询，并完完善原设设计，经经设计者者确认后后实施。6、由现现场技术术设计部部向原设设计工程程师请教教，一起起商讨各各部分施施工作法法，做出出施工大大样图，然然后向施施工班组组作技术术交底。3.2施施工各阶阶段的施施工部署署1、前期期

34、准备阶阶段施工工部署（1）作作好改造造现场平平面布置置工作，配配合甲方方管理要要求，合合理安排排各区域域施工先先后顺序序。（2）作作好外界界的协调调工作：与业主主、监理理、协调调进场事事宜，前前期进行行施工方方案报审审、办理理建筑工工程相关关保险手手续、提提交材料料设备样样板及相相关技术术资料进进行材料料设备样样板报审审。按照照深圳证证券交易易所工程程部、物物业管理理部门积积极沟通通协调，就工程装修改造施工的情况与他们沟通，取得他们的支持，按照相关要求规定提交各类资料、办理施工进场各项手续，取得施工许可。（3）作作好项目目资源的的调配工工作：项项目管理理人员分分批到位位，各种种机械设设备、周周

35、转架料料、前期期施工人人员陆续续到场。（4）作作好前期期技术准准备工作作，包括括组织好好设计交交底（图图纸会审审）工作作，编制制施工组组织设计计和施工工方案以以及各专业深深化设计计（主要要为装饰饰、弱电电专业相相关深化化）等前前期技术术准备工工作。（5）建建立项目目管理各各项制度度及联络络机制，建建立同业业主、监监理、物业部门门以及项项目内各各专业之之间的联联络机制制，保证证沟通渠渠道畅通通。（6）编编制施工工进度计计划、材材料进场场计划、劳劳动力进进场计划划和机械械设备进进场计划划进场计计划等。2、施工工阶段施施工部署署根据每个个施工区区实际工工作内容容和现场场具备的的开工情情况，独独立组织

36、织施工，每每个区的的作业组组都采取取穿插施施工，即即即先拆拆除施工工、后隐隐蔽管线线布设、顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。施工中根据楼层面积大和分项工作量大的特点，采取整体施工，局部避让的方法，连续施工，待其它工种结束一部分，补其一部份，做到灵活穿插。施工过程中做好对原有设施、装饰面的成品保护工程。3、竣工工收尾阶阶段施工工部署工程收尾尾阶段加加紧整个个工程的的配套收收尾、清清洁卫生生和成品品保护工工作，配配合专业业工程等等分包工工程做好好收尾工工作，加加紧各项项交工技技术资料料的整理理，确保保具备工工程竣工工验收的的各项条条件。3.3总总体施工工安排计计划1、本工工程前期期需进行行大面

37、积积拆除，我司施工工前期先先进行拆拆除施工工，然后后进行隔隔墙新建建与修复复。综合合布线先先进行线线管敷设设，然后后进行设设备安装装，配合合装饰装装修收口口收边。9层与8M层施工安装平行兼流水的施工方式进行施工组织。各楼层先进行拆除施工，然后进行管线敷设、弱电系统设备安装、隔墙施工，最后进行成品门及五金件安装以及天面、墙地面的收口、收边、修复工作。最后进行弱电系统整体调试（局部区域局部独立调试运行条件的可以单独进行调试运行），技术资料移交甲方、对相关使用管理人员进行培训移交工作。2、9层层与8MM层施工工安装平平行兼流流水的施施工方式式进行施施工组织织。后期期当施工工进度滞滞后时，根根据实际际

38、情况，增增加工种种人员投投入，可可以采取取两楼层层平行施施工的方方式进行行，多工工作面同同时进行行，保证证工期。具具体根据据施工实实际进展展而定。3.4总总体施工工程序木门、金属隔断、玻璃门、遮光窗帘安装拆除工程原有地板、天花恢复收口处理隐蔽管线敷设安装箱盒埋设线槽安装管内穿线线槽内布线弱电插座及面板安装设备安装系统调试试运行系统交接及培训模块安装弱电箱保修及售后服务总体施工工程序3.5总总体管理理措施1. 设设立测量量放线小小组，专专职测量量和保证证线路的的精确度度，将损损线缆耗耗降到最最低点。2. 结结合本工工程的特特点，在在开工前前制定详详尽的施施工组织织方案和和质量目目标计划划及质量量

39、保证措措施，设设立质量量管理小小组对工工程质量量实行全全面监控控，有计计划、有有组织地地对各分分项工程程进行预预控、预预案管理理，实行行过程目目标控制制，以分分项保证证部分，以以分部保保障单位位工程，从从而达到到较高的的质量水水平。3. 针针对本工工程预留留接口多多、隐蔽蔽管线多多及专业业施工的的特点，设设立工程程流水作作业与相相应的施施工小组组，各小小组负责责不同的的工作任任务提高高工程效效率和进进度。4. 采采用信息息化技术术作为主主要管理理手段，建建立信息息化的管管理平台台，在施施工过程程对整个个工程的的工期、质质量、成成本进行行有效的的控制。编编制详细细而周密密的施工工整体控控制计划划

40、，明确确各专业业进场和和配合及及交出时时间，以以保证整整体计划划的按期期实现。加加强工程程管理，搞搞好各工工种各专专业的配配合协调调，加强强对各专专业部分分的质量量控制，通通过严密密完善的的公司质质量管理理体系，确确保“优良工工程”的实现现。5. 根根据施工工现场场场地的概概况，以以及我司司现场人人员较少少的特点点，我司司的办公公、仓储储区安排排在一起起便于管管理且安安全。四、施工工进度计计划及保保证措施施4.1工工期目标标1、场监监察部办办公空间间装饰改改造项目目是改造造类项目目，其改改造过程程是按分分区来组组织实施施的，因因而与其其配套的的智能化化工程也也是根据据项目的的总体进进度计划划来

41、实施施的，保保证了项项目能顺顺利地分分期完工工与交付付使用。2、本工工程总工工期：我我司计划划总工期期为888日历天天。利用用晚上或或节假日日开展施施工（工工作日118：0022：00，节节假日88：3022：00）。合合同工期期从收到到甲方书书面进场场通知开开始起算算。3、各楼楼层先进进行拆除除施工，然然后进行行管线敷敷设、弱弱电系统统设备安安装、隔隔墙施工工，最后后进行成成品门及及五金件件安装以以及天面面、墙地地面的收收口、收收边、修修复工作作。最后后进行弱弱电系统统整体调调试（局局部区域域局部独独立调试试运行条条件的可可以单独独进行调调试运行行），技技术资料料移交甲甲方、对对相关使使用管

42、理理人员进进行培训训移交工工作。4、9层层与8MM层施工工安装平平行兼流流水的施施工方式式进行施施工组织织。后期期当施工工进度滞滞后时，根根据实际际情况，增增加工种种人员投投入，可可以采取取两楼层层平行施施工的方方式进行行，多工工作面同同时进行行，保证证工期。具具体根据据施工实实际进展展而定。4.2施施工进度度计划表表（横道道图）我司计划划20117年110月55日前完完成前期期各项准准备工作作，与220177年100月5日开始始进场组组织施工工。初步步安排先先进行各各楼层拆拆除工程程，若现现场实际际情况发发生变化化具体根根据甲方方要求及及场地安安排而定定。市场场监察部部办公空空间装饰饰改造项

43、项目施工工进度计计划横道道图详见见下表：4.3施施工进度度计划保保证措施施4.3.1确保保工期保保证措施施及影响响施工进进度的因因素分析析4.3.1.1施施工进度度控制流流程制定基准计划执行计划每一报告期收集项目实际进展情况将变化融入项目计划计划出更新的项目进度、预测分析当前状况并与计划相比较是否采取纠正措施进行下一个报告期识别纠正和协调相关变化施工进度度控制流流程图4.3.1.22分析好好影响施施工进度度的因素素序号名称因素1相关单位位的影响响与监理公公司、建建设单位位及其他他施工单单位等的的协调，首首先必须须派专人人负责，建建立与各各单位的的例会制制度，协协调好各各方面的的情况及及各专业业

44、工程以以配置工工程的进进度，以以免影响响装修工工程的进进度。2意外事件件的影响响（1）加加强防火火意识，对对仓库、油油漆施工工、切割割机施工工、电焊焊施工、临临时电应应加强管管理，严严格按照照有关消消防规定定施工，配配备足够够消防设设备。（2）加加强高处处作业的的管理，较较高部位位施工时时需使用用脚手架架，必须须加强安安全防护护措施的的意识，做做好防范范措施，严严格按照照安全全施工条条例执执行。（3）加加强工人人思想工工作，工工人来自自不同地地方，容容易产生生矛盾和和口角。另另外应及及时发放放工资，合合理安排排工人生生活，以以免出现现工人闹闹事。（4）技技术影响响为了确保保工期，兹兹对影响响进

45、度的的关键因因素逐一一进行分分析，以以随时检检查施工工进度管管理工作作。3设备因素素影响（1）做做好关键键设备如如冲击钻钻、切割割机、砂砂浆搅拌拌机等进进场安装装计划。安安装计划划应包括括设备运运输、安安装与调调试所需需时间并并考虑不不利天气气因素。（2）加加强设备备维护。专专人定期期检查、维维修。合合理选择择、配置置施工机机械，做做好维护护检修工工作，保保持机械械设备的的良好技技术状态态。4材料因素素影响主要表现（1）到到位不及及时；（2）质质量不符符要求。对策做出材料料五阶段段控制。5人员因素素影响主要表现（1）人人手不足足；（2）各各工种间间人手不不匹配。对策做好用工工记录，并并注意分分

46、析各工工种之间间的关系系，找出出控制工工种并增增加人手手。6设计因素素影响主要表现（1）图图纸供应应不上；（2）变变更频繁繁前后矛矛盾。对策（1）根根据施工工进度情情况，提提前书面面致函甲甲方提供供图纸；（2）时时及深化化设计图图纸；（3）收收到图纸纸或变更更通知及及时组织织技术人人员研究究，所造造成影响响之材料料及时整整理；7配套工程程影响主要表现（1）配配套工程程跟不上上等；（2）协协调不力力衔接不不好。对策（1）根根据总工工期或进进度情况况制定和和修订各各专业施施工进度度计划；（2）要要求各专专业施工工队根据据总进度度计划，编编制专业业施工详详细进度度计划表表；（3）审审核专业业工程进进

47、度计划划，对所所有穿插插施工的的项目，明明确工作作场地交交接日期期；（4）对对专业工工程进度度计划中中可能延延误的工工作（如如到货期期等），应应有意识识地安排排于主要要后续工工作之前前；（5）定定期召开开各专业业施工队队的进度度协调会会，并将将会议形形成纪要要。8资金因素素主要表现到位不及及时对策（1）由由专人负负责于每每月规定定时间前前将进度度款申请请报告交交甲方代代表，进进度款中中包括月月度施工工完成工工程月报报。（2）及及时做好好资金使使用计划划，合理理安排支支出。9进度管理理不当的的影响主要不良良表现（1）缺缺乏统筹筹预见；（2）缺缺乏计划划指导；（3）人人员调配配不力；（4）不不重视统统计工作作等。对策对策：主主要办法法包括做做好计划划安排；