成都房产买卖(预购)合同书經典版.docx

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1、成都房产买卖(预购)合同书經典版成都房产买卖( ( 预购) ) 合同书經典版合同精品合同文档均可编辑 20XX 年 XX 月 XX 日成都房产买卖( ( 预购) ) 合同书經典版 备案信息：_ 房屋出售人(下称招标方)：_ 购房者(下称承包方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此在公允同意、协商一样的基本上，就乙方位招标方选购商住楼，达到以下协议书： 一、承包方所买商住楼坐落于_ 二、该商住楼的实际幢号、建筑构造、设计方案主要用途、总建筑面积以下房子幢号工程建筑总体设计主要用途总建筑面积该商住楼交货时若有总面积

2、差别，以房屋全部权工程监理行政机关评测总面积为标准。 三、招标方应向承包方供应所卖房子的以下有效证件 1.国有制地地运用证，序号：_ 2.房子不动产产权证，序号：_ 3.商品房买卖许可证书，序号：_四、该商住楼市场价格为：实得总建筑面积(即套内建筑面积)_元/平米(房屋公摊面积按修建成本费换算入实得总面积价格)，购房款总共_元，英文大写_币_。 五、支付方式及付時间甲、乙彼此按以下第_种承诺申请办理。 1.承包方在合同签订之日起_日内一次性结清全部购房款，招标方给与承包方_%特惠，即券后购房款总金额_元。 2.承包方在合同签订之日起_日内首付款购房款_元，尾款在_结清。 3.甲、乙彼此承诺别的

3、方法支付或承包方属借款(按揭贷款)买房，甲、乙彼此就该项內容另订补充合同。 六、承包方如未按合同书第五条承诺计付购房款，属承包方毁约。招标方按以下第_种承诺追责承包方合同违约责任。 1.解除合同，承包方按应付购房款的_%向招标方付款合同违约金，招标方详细财产损失超出承包方付款的合同违约金时，详细财产损失与毁约的差值一部分由承包方按实赔付。 2.合同书再次执行，承包方按_向招标方付款合同违约金。 七、甲须于_年_月_日前将工程验收(包含工程建筑品质工程验收和要求务必的综合性工程验收)达标的商住楼交由承包方，如因_，除甲、乙彼此协商情愿消退或变动合同书外，招标方可按实推迟。 八、除合同规定第七条承

4、诺的特别状况外，招标方假如无法按合同书承诺限期，将该商住楼交货承包方，属招标方毁约，承包方按以下第_种承诺追责招标方合同违约责任。 1.解除合同，招标方按承包方应付购房款的_%向承包方适用合同违约金，承包方详细财产损失超出招标方付款的合同违约金时，详细财产损失与合同违约金的差值一部分由招标方按实赔付。 2.合同书再次执行，招标方按_向承包方付款合同违约金。 九、招标方所卖商住楼总面积与产权年限工程监理行政机关评测总面积差别在±_%(含本数)至±_%之内，按评测总面积清算购房款;差别超出±_%(含本数)，承包方按以下第_种承诺申请办理。 1.解除合同，招

5、标方在承包方明确提出解除合同规定之日起_日内，将承包方预付购房款退回承包方，并按_年利率计付贷款利息。 2.合同书再次执行，彼此承诺_。 十、预购商住楼在开发设计基本建设全过程中，招标方对原方案设计开展调整和改动，务必在调整和改动的安排方案准许后_日内以书面形式告知承包方，承包方应在接到该通告之日起_日明确提出退房流程或与招标方协商一样签署合同补充协议。承包方规定退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将承包方预付购房款退回承包方，并按_年利率计付贷款利息。 十一、招标方所卖商住楼在交由承包方时，该商住楼的配套设施自然环境和服务设施，务必合乎招标方房屋出售时所作的服务承诺和彼

6、此承诺。该商住楼的装饰设计、室内装修、服务设施、机器设备的规范、质保义务和品质规定，务必合乎配件商品房运用说明书和商品房质量保证书中常作的表明、要求和服务承诺。十二、招标方将该商住楼交货承包方后，应帮助承包方在_日内到房屋全部权工程监理行政机关申请办理全部权登记，如因招标方过错导致承包方不行以在要求期内申请办理全部权备案的，承包方按以下第_种承诺解决。 1.解除合同，招标方须在承包方明确提出解除合同规定之日起_日内将承包方预付购房款退回承包方，并按承包方预付购房款的_%付款合同违约金 2.合同书再次执行，招标方按_向承包方付款合同违约金。 十三、甲、乙彼此在签署合同规定时，理应根据政府部门有关要求，另外签署前期物业管理方法服务合同。 十四、合同规定说明权，由甲、乙彼此再行协商，交签署合同补充协议。 十五、合同规定连着配件及合同补充协议共_页，一式三份，经甲、乙彼此签名后起效，彼此各执一份，成都房屋全部权工程监理处办理备案一份，均具备同样法律认可。 十六、合同规定在执行中产生异议，由甲、乙彼此协商处理，协商不了的，甲、乙协商一样按以下第_种承诺解决。 1.由_监察委员会诉讼。 2.向人民检察院提起诉讼。 十七、别的承诺：_ 招标方(签名)：_承包方(签名)：_年_月_日_年_月_日