建筑消防设施的维护管理3567.docx

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1、GA中华人民共和国公安部 发布2005-实施2005-发布建筑消防设施的维护管理Maintenance for Fire Equipment in Building（征求意见稿）GA2005中华人民共和国公共安全行业标准ICS 13.220.20C 82目次前言 引言 1 范范围 12 规规范性引引用文件件 13 术术语和定定义 14 总总则 15 消消防控制制室226 巡巡视检查查336.1 一般般要求36.2 巡视视检查内内容47 检检测检查查 57.1 一般般要求57.2 火灾灾自动报报警系统统67.3 消防防给水系系统67.4 自动动喷水灭灭火系统统67.5 泡沫沫灭火系系统777.6

2、 气体体灭火系系统7 7.7 防烟烟和排烟烟设施77.8 应急急照明、疏疏散指示示标志、消消防电话话和应急急广播77.9 防火火分隔设设施77.100 消消防电梯梯 77.111 消消防供电电设施 77.122 灭灭火器 78 检检验检查查778.1 一般般规定88.2 检验验检查内内容89 检检查测试试工具和和设备9910 故障处处理程序序 911 档案 9911.11 内内容 911.22 保保存期限限 9表1 消消防控制制室值班班记录 2表2 建建筑消防防设施巡巡视检查查记录 3表3 建建筑消防防设施测测试检查查记录 5表4 建建筑消防防设施年年度检验验报告 8表5 建建筑消防防设施故故

3、障处理理登记 9前 言本标准的的4.11、4.3、44.5-4.88、5、66.1、111为强强制性条条文，其其余为推推荐性条条文。本标准由由中华人人民共和和国公安安部消防防局提出出。本标准由由全国消消防标准准化委员员会第九九分技术术委员会会（SAAC/TTC1113/SSC9）归归口。本标准起起草单位位：公安安部消防防局、江江苏省公公安厅消消防局。本标准主主要起草草人： IV引 言按照国家家有关法法律法规规和国家家工程建建设消防防技术标标准设置置的建筑筑消防设设施，是是预防火火灾发生生、及时时扑救初初起火灾灾的有效效措施。对对建筑消消防设施施实施维维护管理理，确保保其完好好有效，是是建筑物物

4、产权、管管理和使使用单位位的法定定职责。为为引导和和规范建建筑消防防设施的的维护管管理工作作，确保保建筑消消防设施施完好有有效，依依据国家家现行消消防技术术标准，制制定本标标准。建筑消防防设施的的维护管管理1 范围本标准规规定了维维护管理理建筑消消防设施施的技术术要求，并并提供了了方法。本标准适适用于公公民、法法人和其其他组织织对建筑筑消防设设施实施施的维护护管理。2 规范性引引用文件件下列文件件中的条条款通过过本标准准的引用用而成为为本标准准的条款款。凡是是注日期期的引用用文件，其其随后所所有的修修改单（不不包括勘勘误的内内容）或或修订版版均不适适用于本本标准，然然而，鼓鼓励根据据本标准准达

5、成协协议的各各方研究究是否可可使用这这些文件件的最新新版本。凡凡是不注注日期的的引用文文件，其其最新版版本适用用于本标标准。GB/TT 144107793 消消防基本本术语 第二部部分GA5003 建筑筑消防设设施检测测技术规规程GA5002 消防防监督技技术装备备配备GB5002633 气体体灭火系系统施工工及验收收规范GB1556300-19995 消防防安全标标志设置置要求GA955 灭火火器维修修与报废废3 术语和定定义3.1 巡视检查查 eexteerioor iinsppecttionn对建筑消消防设施施直观属属性的检检查。3.2 测试检查查 ttestt iinsppecttio

6、nn 依照相关关标准，对对各类建建筑消防防设施单单项功能能进行技技术测试试性的检检查。3.3 检验检查查 aacceess innspeectiion 依照相关关标准，对对整体建建筑各类类消防设设施进行行联动功功能测试试和综合合技术评评价性的的检查。4 总则4.1 建筑消防防设施的的管理应应当明确确主管部部门和相相关人员员的责任任，建立立完善的的管理制制度。4.2 本标准设设定了对对建筑消消防设施施的巡视视检查、测测试检查查和检验验检查三三种方式式。4.3 建筑消防防设施检检查的技技术要求求应当遵遵循建建筑消防防设施检检测技术术规程GGA5003的有有关规定定。4.4 建筑消防防设施巡巡视检查

7、查应由归归口管理理消防设设施的部部门实施施，也可可以按照照工作、生生产、经经营的实实际情况况，将巡巡视检查查的职责责落实到到相关工工作岗位位。建筑消防防设施的的测试检检查、检检验检查查和维修修保养，可可以按照照本标准准自行实实施，也也可以委委托具备备消防检检测中介介服务资资格的单单位或具具备相应应消防设设施安装装资质的的单位依依照本标标准实施施。4.5 建筑消防防设施自自投入使使用开始始，必须须处于运运行和备备用状态态。4.6 建立建筑筑消防设设施故障障报告和和故障消消除的登登记制度度。发生生故障，应应当及时时组织修修复。因因故障、维维修等原原因，需需要暂时时停用的的，应当当采取有有效措施施确

8、保安安全。4.7 从事建筑筑消防设设施测试试检查和和检验检检查的技技术人员员，应当当经消防防专业考考试合格格，持证证上岗。4.8 建筑消防防设施测测试检查查记录表表和年度度检验报报告，应应由操作作人员和和单位的的消防安安全责任任人或者者消防安安全管理理人签字字认可。5 消防控制制室5.1 消防控制制室的设设备应当当实行每每日244小时监监控，确确保及时时发现并并准确处处置火灾灾和故障障报警。5.2 消防控制制室值班班人员应应当每日日检查火火灾报警警控制器器的自检检、消音音、复位位功能以以及主备备电源切切换功能能。5.3 消防控制制室值班班人员应应真实填填写表11的相关关内容。表1 消消防控制制

9、室值班班记录控制器日日运行情情况记录录时间控制器运运行情况况报警性质质报警部位位、原因因及处理情情况值班人签签名值班人签签名值班人签签名正常故障火警误报故障报警警漏报时/时时/时时/时控制器日日检查情情况记录录控制器型号自检消音复位主电源备用电源源检查人故障及处处理情况况注：1、情况况正常打打“”，存存在问题题或故障障的打“”；2、对发发现的问问题应及及时处理理，当场场不能处处置的要要填报建建筑消防防设施故故障处理理登记表表；3、本表表为样表表，单位位可根据据控制器器数量及及值班时时段制表表。6 巡视检查查6.1 一般要求求 6.1.1 建筑消防防设施巡巡视检查查应明确确各类建建筑消防防设施巡

10、巡查部位位，设有有电子巡巡更系统统的单位位，应将将建筑消消防设施施巡查部部位纳入入其中。巡巡视检查查每日应应至少组组织一次次，并填填写表22。表2 建筑消消防设施施巡视检检查记录录年 月 日巡查项目巡查内容容巡查情况况 时 分 时时 分分 时时 分分 时时 分分消 防防供配电设设 施施消防电源源工作状状态自备发电电设备状状况火灾自动动报警系系 统统火灾报警警探测器器外观区域显示示器运行行状况、CCRT图图形显示示器运行行状况、火火灾报警警控制器器运行状状况手动报警警按钮外外观火灾警报报装置外外观消防供水水设施消防水池池外观消防水箱箱外观消防水泵泵工作状状态稳压泵、增增压泵、气气压水罐罐工作状状

11、态水泵接合合器外观观管网控制制阀门启启闭状态态泵房工作作环境消火栓、消消防炮灭灭火系统统室内消火火栓外观观室外消火火栓外观观消防炮外外观启泵按钮钮外观自动喷水水灭火系系 统统喷头外观观报警阀组组外观末端试水水装置压压力值泡沫灭火火系统泡沫喷头头外观泡沫消火火栓外观观泡沫炮外外观泡沫产生生器外观观泡沫液贮贮罐间环环境泡沫液贮贮罐外观观比例混合合器外观观泡沫泵工工作状态态气体灭火火系统喷嘴外观观气体灭火火控制器器工作状状态储瓶间环环境气体瓶组组或储罐罐外观选择阀、驱驱动装置置等组件件外观防护区状状况防烟排烟系统送风阀外外观送风机工工作状态态排烟阀外外观电动排烟烟窗外观观自然排烟烟窗外观观排烟机工工

12、作状态态送风、排排烟机房房环境应急照明明和疏散散指示标标志应急灯外外观应急灯工工作状态态疏散指示示标志外外观疏散指示示标志工工作状态态应急广播播系统扬声器外外观扩音机工工作状态态消防专用用电话分机电话话外观插孔电话话外观防火分隔隔设施防火门外外观防火门启启闭状况况防火卷帘帘外观防火卷帘帘工作状状态消 防防电 梯紧急按钮钮外观轿厢内电电话外观观消防电梯梯工作状状态灭火器灭火器外外观设置位置置状况巡 查查 人人 （签签 名）备注注：1、情况况正常打打“”，存存在问题题或故障障的打“”，并并在备注注栏中写写明存在在问题或或故障处处理情况况；2、对发发现的问问题应及及时处理理，当场场不能处处置的要要填

13、报建建筑消防防设施故故障处理理登记表表；3、本表表为样表表，单位位可根据据建筑消消防设施施实际情情况和巡巡查时间间段制表表。6.1.2 建筑消防防设施电电源开关关、管道道阀门，均均应指示示正常运运行位置置，并标标识开、关关的状态态；对需需要保持持常开状状态的阀阀门，应应当采取取铅封、标标识等限限位措施施。6.2 巡视检查查内容6.2.1 火灾探测测器、可可燃气体体探测器器外观完完好情况况。6.2.2 火灾自动动报警系系统区域域显示器器是否处处于运行行状态。6.2.3 消火栓及及消火栓栓箱包括括箱内附附件外观观，消防防水炮外外观，每每层配水水管控制制阀门启启、闭状状态，消消防水泵泵外观、供供电状

14、态态和泵房房工作环环境。6.2.4 自动喷水水灭火系系统的喷喷头外观观、水源源控制阀阀、报警警控制阀阀组开启启状态，消消防水泵泵外观、供供电状态态和泵房房工作环环境，系系统各末末端压力力表压力力值，每每层配水水管控制制阀门启启、闭状状态。 6.2.5 泡沫灭火火系统的的水源控控制阀启启、闭状状态，泡泡沫消火火栓、泡泡沫炮外外观，泡泡沫泵和和其他系系统部件件外观，泡泡沫泵供供电状态态和泵房房工作环环境。6.2.6 气体灭火火系统或或者装置置的喷嘴嘴外观、储储存容器器、选择择阀、高高压软管管、集流流管、阀阀驱动装装置、管管网与喷喷嘴等系系统部件件外观和和控制设设备是否否处于运运行状态态。6.2.7

15、 防烟和排排烟设施施的排烟烟阀、送送风阀的的启、闭闭状态，机机械排烟烟风机、正正压送风风机外观观、供电电状态和和风机房房工作环环境，自自然排烟烟窗的启启、闭状状态。6.2.8 应急照明明和疏散散指示标标志发光光情况，位位置和指指示方向向有无改改变。6.2.9 消防电话话或者电电话插孔孔外观有有无改变变。6.2.10 应急广播播扬声器器外观完完好情况况。6.2.11 防火门、防防火卷帘帘开启是是否处于于正常状状态，外外观完好好情况，有有无遮挡挡。6.2.12 消防电梯梯的紧急急按钮和和电梯轿轿箱内电电话的外外观。6.2.13 发电机外外观和机机房工作作环境，消消防电源源运行状状态。6.2.14

16、灭火器数数量和位位置有无无改变情情况。6.2.15 其他需要要巡视检检查内容容。7 测试检查查 7.1 一般要求求 7.1.1 建筑消防防设施的的测试检检查应当当每月至至少组织织一次，并并填写表表3。表3建筑筑消防设设施测试试记录测试时间间：检测项目目检测内容容实测记录录消防供电电 配电电消防配电电试验主、备备电切换换功能自备发电电机组试验启动动发电机机组储油设施施核对储油油量火灾报警警系统火灾报警警探测器器试验报警警功能手动报警警按钮试验报警警功能警报装置置试验警报报功能报警控制制器试验报警警功能、故故障报警警功能、火火警优先先功能、打打印机打打印功能能、火灾灾显示盘盘和CRRT显示示器的显

17、显示功能能联动控制制设备试验联动动控制和和显示功功能消防供水水消防水池池核对储水水量消防水箱箱核对储水水量稳(增)压泵及及气压水水罐试验启泵泵、停泵泵时的压压力工况况消防水泵泵试验启泵泵和主、备备泵切换换功能水泵接合合器试验消防防车供水水功能消火栓消消防炮室内消火火栓试验屋顶顶消火栓栓出水及及静压室外消火火栓试验室外外消火栓栓出水及及静压消防炮试验消防防炮出水水启泵按钮钮试验远距距离启泵泵功能自动喷水水系统报警阀组组试验放水水阀放水水及压力力开关动动作信号号末端试水水装置试验末端端放水及及压力开开关动作作信号水流指示示器核对反馈馈信号泡沫灭火火系统泡沫液储储罐核对泡沫沫液有效效期和储储存量泡沫

18、栓试验泡沫沫栓出水水或出泡泡沫气体灭火火系统瓶组与储储罐核对灭火火剂储存存量气体灭火火控制设设备试验模拟拟自动启启动机械加压压送风系系统风机试验联动动启动风风机送风口核对送风风口风速速机械排烟烟系统风机试验联动动启动风风机排烟阀、电电动排烟烟窗试验联动动启动排排烟阀、电电动排烟烟窗；核核对排烟烟口风速速应急照明明试验切断断正常供供电，测测量照度度疏散指示示标志试验切断断正常供供电，测测量照度度应急广播播系统扩音器试验联动动启动和和强制切切换功能能扬声器测试音量量消防专用用电话试验通话话质量防火分隔隔防火门试验启闭闭功能防火卷帘帘试验手动动、机械械应急和和自动控控制功能能电动防火火阀试验联动动关

19、闭功功能消防电梯梯试验按钮钮迫降和和联动控控制功能能灭火器核对选型型、压力力和有效效期测试人（签签名）： 消防安全全责任人人或消防防安全管管理人（签签名）：注：1、情情况正常常在“实测记记录”栏中标标注“正常”；2、发现现的问题题或存在在故障应应在“实测记记录”栏中填填写，并并及时处处置；当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表表为样表表，单位位可根据据建筑消消防设施施实际情情况制表表。7.1.2 测试方法法和技术术要求应应依照建建筑消防防设施检检测技术术规程GGA5003的相相关规定定。7.2 火灾自动动报警系系统7.2.1 火灾自动动报警装装置7.2.1.1

20、 至少检查查总数量量10%的火灾灾报警探探测器功功能。7.2.1.2 至少检查查总数量量10的手动动报警功功能。7.2.2 警报装置置。7.2.3 火灾报警警控制器器、CRRT图形形显示器器、火灾灾显示盘盘。7.2.4 消防联动动控制设设备。7.2.5 系统功能能。7.3 消防给水水系统7.3.1 消防水池池、水箱箱或增压压设施。7.3.2 消防水泵泵及水泵泵控制柜柜。7.3.3 水泵接合合器。7.3.4 室内消火火栓、消消防卷盘盘、消火火栓启泵泵按钮、消消防水炮炮。7.3.5 室外消火火栓。7.3.6 系统功能能。7.4 自动喷水水灭火系系统7.4.1 水池、水水箱和增增压设施施。7.4.2

21、 消防水泵泵及水泵泵控制柜柜。7.4.3 报警阀组组。7.4.4 控制信号号阀。7.4.5 水流指示示器。7.4.6 通过末端端试水，至至少对110%喷喷头进行行功能检检查。7.4.7 末端试水水装置。7.4.8 系统功能能。7.5 泡沫灭火火系统7.5.1 水池、水水泵、泡泡沫消防防泵及泵泵控制柜柜。7.5.2 泡沫液储储罐。7.5.3 比例混合合器。7.5.4 泡沫发生生器。7.5.5 泡沫喷头头。7.5.6 系统功能能。7.6 气体灭火火系统7.6.1 灭火器储储存容器器。7.6.2 驱动装置置，紧急急启动、停停止装置置，声光光报警装装置。7.6.3 选择阀。7.6.4 喷嘴。7.6.5

22、 气体灭火火控制盘盘。7.6.6 系统功能能。7.6.7 防护区用用途、可可燃物以以及防护护区开口口变化情情况。7.7 防烟和排排烟设施施7.7.1 机械加压压送风机机以及系系统功能能，送风风机控制制柜。7.7.2 机械排烟烟风机、排排烟阀以以及系统统功能，排排烟风机机控制柜柜。7.7.3 电动排烟烟窗启、闭闭。7.8 应急照明明、疏散散指示标标志、消消防电话话和应急急广播7.8.1 电源切换换和充电电功能。7.8.2 标识正确确性。7.8.3 通话、广广播质量量。7.8.4 应急情况况下强制制切换功功能。7.9 防火分隔隔设施7.9.1 防火门启启闭功能能。7.9.2 防火卷帘帘自动启启动和

23、现现场手动动功能。7.9.3 电动防火火门联动动功能。7.9.4 电动防火火阀的启启、闭功功能。7.10 消防电梯梯7.10.1 首层按钮钮控制和和联动电电梯回首首层。7.10.2 电梯轿箱箱内消防防电话。7.10.3 电梯井排排水设备备。7.11 消防供电电设施7.11.1 消防用电电设备电电源末级级配电箱箱处主、备备电切换换功能。7.11.2 发电机自自动、手手动启动动试验。7.11.3 发电机燃燃料检查查。7.12 灭火器逐一检查查灭火器器型号、压压力值和和维修期期限。8 检验检查查8.1 一般规定定8.1.1 建筑消防防设施的的检验检检查应当当每年至至少组织织一次，主主要对建建筑消防防

24、设施系系统的联联动控制制功能进进行综合合检验、评评定，并并填写表表4。表4建筑筑消防设设施检验验报告 检验时时间：建 筑 名 称称地址使用性质质层数高度面积使用管理理单位名名称建筑消防防设施检检验情况况项 目目检 验 结 果果存在问题题或故障障处理情情况消防供配配电火灾报警警系统消防供水水消火栓消消防炮自动喷水水灭火系系统泡沫灭火火系统气体灭火火系统防排烟系系统疏散指示示标志应急照明明应急广播播系统消防专用用电话防火分隔隔消防电梯梯灭火器检验人（签签名）：消防安全全责任人人或消防防安全管管理人（签签名）：注：1、情情况正常常在“检验结结果”栏中标标注“正常”；2、发现现的问题题或存在在故障应应

25、在“实测记记录”栏中填填写，并并及时处处置；当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表表为样表表，单位位可根据据建筑消消防设施施实际情情况制表表。8.1.2 设有自动动消防系系统的宾宾馆、饭饭店、商商场、市市场、公公共娱乐乐场所等等人员密密集场所所、易燃燃易爆单单位以及及其他一一类高层层公共建建筑的年年度检验验报告应应在每年年的122月300日之前前，报当当地公安安消防机机构备案案。8.1.3 火灾报警警探测器器等消防防电子设设备，应应根据产产品的技技术性能能需要进进行清洗洗保养。8.2 检验检查查内容8.2.1 火灾自动动报警装装置每层层、每回回路报警警系统和和

26、联动控控制设备备的功能能试验。每每12个个月累计计对每只只探测器器、手动动报警按按钮检查查不少于于一次；8.2.2 自动喷水水灭火系系统在末末端放水水，进行行系统功功能联动动试验，水水流指示示器报警警，对消消防设施施上的仪仪器仪表表进行校校验；每每12个个月累计计对每个个喷头、末末端放水水阀检查查不少于于一次；8.2.3 消防给水水系统最最不利点点消火栓栓出水，并并用水泵泵接合器器供水。每每12个个月累计计对每个个消火栓栓、卷盘盘、水炮炮检查不不少于一一次；8.2.4 泡沫灭火火系统进进行喷泡泡沫试验验；检验验泡沫液液质量；校验仪仪器仪表表；8.2.5 通过报警警联动，检检查气体体灭火系系统功

27、能能，并进进行模拟拟喷气试试验；校校验仪器器仪表，存存储容器器称重；8.2.6 通过报警警联动，检检查电梯梯迫降功功能；通通过报警警联动，检检查防火火卷帘门门及电动动防火门门的功能能；通过过报警联联动，检检查消防防广播切切换功能能；通过过报警联联动，检检查正压压送风或或者机械械排烟系系统功能能，并测测试风速速、风压压值。8.2.7 消防供电电设施功功能检查查，主备备电源切切换，检检验供电电能力。8.2.8 灭火器称称重和药药剂有效效期检查查。9 检查测试试工具和和设备建筑消防防设施检检测用的的工具和和设备,可参照照消防防监督技技术装备备配备GGA5002有关关消防设设施检测测装备的的要求配配置

28、。10 故障处理理程序10.1 发现建筑筑消防设设施存在在问题和和故障的的，实施施消防设设施检查查的人员员有责任任进行故故障报告告，填写写表5；其他人人员有义义务向消消防设施施的主管管部门或或主管人人员进行行报告。表5 建筑消消防设施施故障处处理登记记表检查时间间检查人（签名）检查发现现问题或或故障问题或故故障处理理结果消防安全全主管人人员（签签名）10.2 对建筑消消防设施施存在的的问题和和故障，当当场有条条件解决决的应立立即解决决；当场场没有条条件解决决的，应应在244小时内内解决；需要由由供应商商或者厂厂家解决决的，应应在5个个工作日日内处理理、解决决，恢复复正常状状态。10.3 对于当

29、天天无法处处理、解解决的故故障，需需要系统统暂停工工作的，应应当上报报消防安安全管理理人批准准，并采采取有效效的消防防安全措措施加以以补救。10.4 故障排除除后,应应由主管管人员签签字认可可，故障障处理登登记表存存档备查查。11 档案11.1 内容建筑消防防设施的的档案应应包含基基本情况况和动态态管理情情况。基基本情况况包括消消防设施施验收文文件和产产品、系系统使用用说明书书、系统统调试记记录等原原始技术术资料。动动态管理理情况包包括值班班记录、检检查记录录、故障障处理登登记和年年度检验验报告等等。11.2 保存期限限11.2.1 建筑消消防设施施巡视检检查记录录的存存档时间间不应少少于1年年。11.2.2 建筑消消防设施施测试检检查记录录和消消防控制制室值班班记录的的存档时时间不应应少于33年。11.2.3 建筑消消防设施施故障处处理登记记和建建筑消防防设施年年度检验验报告的的存档时时间不应应少于110年。