办公大楼物业管理委托合同最新(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0197办公大楼物业管理委托合同最新（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同办公大楼物业管理委托合同最新（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不

2、涉及资产的所有权。（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打）：口屋顶口外墙面口承重墙体口楼面口口厅各类通道 电梯厅车库口广场道路口室外管道口窖井口其他（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打）：中央空调口变配电室口照明电梯口弱电口监控设备合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同给排水系统泵房消防设施口备用电源其他（三）公共秩序的管理（请在选择项中打）： 治安消防车辆其他（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打）： 公共绿地花木口建筑小品其他（五）其他约定（请在选择项中打）： 会务接待后勤保障其他第三条日常管理服务职责和要求（一）建筑物管理做好建筑物的检查和

3、维修保养工作，使建筑物公 共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。（二）设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养 护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包 括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。（四）公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运 等。（五）交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正 常的停放秩序。（六）消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案

4、并定期开展预案演练， 一旦发生火灾配合消防部门扑救。（七）能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作， 在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力, 提高能源使用效率。（八）会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、 重大会议的接待服务，配合做好平安保卫工作。（九）其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送 水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定 的突击性、临时性任务。以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增 加相关内容和具体质量标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为 年，自 年一月一日起至年一月一日止。第五条

5、管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务到达甲方在招 标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表 明的质量标准。（详见附件）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 第六条管理服务费用及支付方式（一）本物业的管理服务费用按口酬金制，酬金为每月元人民币/口包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。（二）支付方式（请在选择项中打）：双方约定物业管理服务费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。（三）结算方式（请在选择项中打）：国库直拨支票口转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低

6、工资和社会保险费基数调整、增设缴费工程、物价指数上升等因素导致物业管理服 务本钱显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物 业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务（一）甲方的权利义务1 .有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。2 .有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管 理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3 .为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸

7、、资料等。为乙方 的物业管理服务提供相应的协助和配合。4 .按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。5 .按法律规定或经双方商定由甲方承当的其他责任和义务。6 二）乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定， 编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。7 .保证从事本物业管理工程的人员具备相应的职业资格和应有 的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方 提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。8 .对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另 行委托第三方承当，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分 项内容，整体管理服务

8、工程不得转让给第三方。9 .合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时 间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移 交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确 认书。10 按法律规定或经双方商定应由乙方承当的其他责任和义务。第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的向乙方支 付违约金。（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲 方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方到达管理服务质量标准后, 甲方应支付相应的管理服务费用。（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造 成损失的,甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致 甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解 除合同，并要求乙方赔偿相关损失。（五）其他违约责任甲方：盖章：乙方：盖章：甲方代表人盖章：乙方代表人盖章：签订日期：年一月一日签订日期：年一月 一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE