工程量清单及控制价招标文件编制例文(完整版).docx
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1、工程量清单及控制价招标文件编制例文(完整版) 项目编制工程量清单及招标限制价 招 标 文 件 招标编号: 招 标 人: 目 录 投标邀请书 1 第一章 投标须知 2 一、总 则 2 二、投标文件 3 三、报价要求 5 四、投标文件的评审 6 五、授予合同 8 其次章 技术要求 9 第三章 投标文件格式 11 一、封面格式: 11 二、投标函格式: 12 三、报价一览表格式 13 四、授权托付书格式 14 五、投标单位的业绩材料和投标人认为须要供应的其他资料 15 建设工程经济技术服务合同 16 投标邀请书 致: : 某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清单及招标限制价单位,
2、现邀请贵单位进行该项目的投标。 一、项目名称:某项目工程 二、投标内容:编制工程量清单及招标限制价 三、发 包 人: 某置业公司 四、技术要求:详见招标文件其次章 五、领取招标文件为 年 月 日 至 。六、招标文件在 领取。七、投标文件递交地点和时间: 递交地点为 会议室,递交时间: 年 月 日 至 ,递交截止时间为: 年 月 日 时。八、开标时间、地点: 年 月 日 时在 会议室召开。九、报价有效期:适用于某项目施工全周期。电 话: 传 真: 联 系 人: 第一章 投标须知 一、总则 1.1合格投标人条件及要求 1.1.1具备工程造价询问乙级以上(含乙级)资质的单位,并已领取招标文件并登记的
3、投标人。1.2招标文件内容组成 1.2.1招标文件由以下部分组成:投标须知、技术要求、投标文件格式、招标文件的修改、补充文件等有效函件。1.3招标文件的澄清 1.3.1任何对招标文件的疑问投标人应在领取招标文件之日起3日内以书面形式向招标人提出,招标人认为确需答复的将以书面形式向全部招标文件领取人解答。1.4招标文件修改 1.4.1投标文件递交截止时间前,招标人以答疑文件的方式修改招标文件,并以书面形式分发给全部投标人。1.4.2为使投标人在编制投标文件时,将答疑文件的内容考虑进去,招标人可以推迟投标文件截止时间和评审时间,招标人将在答疑文件中写明。1.5投标费用 1.5.1投标人参与本次投标
4、所产生的全部费用由其自行担当。 1.6招标文件说明 1.6.1本招标文件的说明权归属招标人。 二、投标文件 2.1投标文件的组成 投标人提交的投标文件应包括商务标和技术标两个部分。 2.1.1商务部分包括: (1)投标函; (2)法人授权托付书; (3)报价一览表。2.1.2技术部分包括: (1)企业的相关介绍; (2)企业资质、资信状况证明文件; (3)清单编制方案; (4)本项目人员配置表; (5)清单编制误差承诺及限制; (6)企业业绩证明材料; (7)保密承诺。2.2投标文件的密封、标记和递交: 2.2.1投标文件应密封包装,并在封面上注明: 招标人名称: 某置业公司 项目名称: 某项
5、目 投标人名称: 封口处注明:“ 年 月 日 时前不得启封”字样并加盖法人印章和法定代表人印签。2.2.2投标人应在招标文件规定的时间、地点提交投标文件,投标文件正本一份,副本四份,电子档一份,并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样。当正本和副本之间出现差异时,以正本为准。 2.3 投标保证金 2.3.1 投标保证金: (1) 投标保证金金额: 万元人民币(小写:¥ 元) (2) 银行汇票或转帐支票; (3) 必需确保投标保证金在开标截止时间前到达某置业公司帐户,开标前提交银行开具凭证原件进行确认,未提交投标保证金证明的,视为不响应招标文件,招标人拒绝投标文件。 (4) 接受投标保证金的银行
6、及帐号: 投标保证金形式:汇票、电汇、转帐(限本市) 开户名称:某置业公司 开 户 行: 银行帐号: 2、中标人的投标保证金全额转为履约保证金,出具造价成果报告后14日内付清;未中标人的投标保证金,将于合同签订后10日内无息退还(转账,投标人须供应退还投标保证金的开户行、银行帐号和收据)。3、发生下列任何一种状况时,投标人的投标保证金不予退回: (1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件的; (2)投标人无正值理由拒绝签订合同的; (3)未按规定交纳履约保证金的; (4)投标人在本次投标活动中有其他违规违法行为的。三、报价要求 3.1本项目采纳总价费率报价,详细须按以下要求: 3.1.1本次投标
7、按以下标段分别报价: A标段:a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程,总建筑面积约万平方米; B标段:a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及附属工程,总建筑面积约万平方米; 3.1.2本次投标报价包含以下分项内容全部: (1)单体内(含配电、泵、机房等设备房):建筑结构装修(含安装)、钢筋抽样、外墙保温、门窗、消防、采暖、弱电、(精)装饰(如有)等; (2)单体外:道排(含雨、污水)、消防、采暖、弱电、强电、园林景观等; (3)全部的专业计费基础均不含设备总价(如散热器片、配电房凹凸压配电柜、变压器等、电梯、冷却塔、水箱、水泵、换热站设备、中心空调、智能机房主机、消防机房主机、限制器等);
8、 (4)如需对工程量清单进行核对,其工作内容含在报价内; (5)工程量清单及限制价编制完成后一周内,中标人按附件二表格要求供应给发包人“单体工程造价分析”。3.1.3投标人需按工程造价的取费费率统一报价(包括3.1.2条全部工作内容)。3.1.4工程量清单及限制性标底编制费费率计费基础按中标价。全部报价不得高于3,高于标准的不参予下步评审,招标人不接受低于成本价的投标人。3.2报价时,投标人必需对目前市场因素、现场环境因素、社会因素等不确定因素做出估计;对保证明现预定工期目标造成的风险费用做出估计;并在报价中体现,不得以估计不足为由而提出任何增加合同价款或索赔要求。3.3投标人应以报价一览表中
9、的报价为准;大写与小写有差异,则以大写为准。3.4投标人必需对二个标段全部报价,报价一览表中的内容必需全部填写。四、投标文件的评审 4.1招标人将于招标文件规定的时间、地点公开开标,并邀请全部投标人的法定代表人或其托付代理人准时参与。评标由招标人依法组建的评标委员会负责,对各投标人的投标文件进行综合评审,评优选取合作单位,招标人不承诺最低报价投标人中标。4.2投标人针对本项目的人员配置必需符合招标人要求,否则该投标人资格无效。4.3无效投标文件的界定 4.3.1出现下列状况之一的,报价文件无效: (1)逾期送达的; (2)投标人未按3.1条款要求报价的; (4)技术要求不能满意招标文件要求的;
10、 4.4确定投标候选人及中标人 4.4.1 评标根据招标文件的要求和条件进行,对全部投标人投标评审都采纳相同的程序和标准。4.4.2招标人依据评审结果,选择合格的三家投标人为中标候选人,招标人选择最大限度满意招标人要求的投标人并与之签订合同。4.4.3招标人根据技术标、商务标综合得分由高到低确认第一中标候选人、其次中标候选人,以此类推,确认第三中标候选人。4.4.4按标段以投标人技术标、商务标累计得分由高到低的依次分别确定前三名为中标候选人,开标时同时唱出A标段和B标段的商务标,但A标段第一中标候选人不得作为B标段的中标候选人(若A标段的第一中标候选人同时是B标段的最高得分者,则干脆去除该投标
11、人在B标段的排名,而由B标段的其次高得分者作为B标段的第一中标候选人,第三高得分者为其次中标候选人,以此类推),投标人必需对两个标段进行投标,但不行同时兼中(技术标A、B包可以合并,商务标A、B包必需分开报价、招标人不接受有选择的投标)。4.4.5对未被确定为中标候选人者不作任何说明。4.5投标书的评价与比较 4.5.1技术标评标标准(80分) 投标人依据其次章技术要求编制技术标。招标人依据以下内容对投标人的技术标进行评分,详细评分项目为: 序号 项目内容 满分 评分要求 1 项目负责人 18 符合基本条件的得基本分4分;为工民建或工程造价专业高级工程师职称的加4分;取得注册造价工程师资质超过
12、3年的,每多一年加0.5分,加至2分为止。委派的项目经理必需在招标现场进行现场陈述工作方案、服务思路,优秀的得8分,一般的得4分,未到场的得0分(评委及招标人可进行现场提问)。2 工作组人员配备及主要技术负责人简历(土建、安装) 20 符合基本条件的得基本分8分;每有一人为高级工程师职称的加1.5分/人次,每有一人为工程师职称的加1分/人次,每有一人取得注册造价工程师资质的加1.5分/人次。加至10分为止。3 工程量清单编制方案 10 依据投标单位针对本项目特征的工程量清单编制方案综合打分,较好的得10分,一般的得6分,较差的得2分。4 服务承诺 12 1、编制工程量清单及招标限制价时限符合要
13、求的得2分,否则得0分; 2、结果误差率在2%范围的得2分,否则得0分; 3、承诺工程量清单编制完成后再协作业主支配工程量清单随时说明及供应工程量清单计算稿等,得3分,否则得0分; 4、延长服务,依据投标人的承诺酌情给05分。5 业绩及信誉评价 20 1、依据企业业绩证明材料,每有一项群体住宅且建筑面积在4万平方以上或工程总造价在4000万元以上的工程(近三年)加3分,加至15分为止;(以托付合同为准) 2、依据已完工程项目的业主评价(近三年)酌情给05。 4.5.2商务标评标标准(20分) 全部有效投标人的商务报价平均值为评标基准价,等于基准价的,得满分;高于基准价的每高1%扣0.5分;低于
14、基准价的每低1%扣0.25分,不足值按插入法计算。扣完为止。 五、授予合同 5.1投标文件评审后,招标人依据评标委员会举荐的中标候选人,最终确认中标人,并签订合同。招标人依据双方合作状况及工作质量,有权利增减承包人的工作量。5.2投标文件的处置:投标文件归招标人全部并不予退还。5.3合同款支付及服务事项: 5.3.1各单项工程开标一周后付至相应合同价的80%; 5.3.2招标人与中标单位签署合同后一周后付清余款。5.3.3合同文本详附件一。投标人将合同文本装订,壹式伍份,盖单位公章及法人签字(盖章)后,与商务标同时封装,内容不行更改,拆封后如发觉更改内容或未附合同视为废标。其次章 技术要求 1
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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