2022实用的房产合同集锦六篇.docx

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1、2022实用的房产合同集锦六篇房产合同 篇1甲方： （房产经纪人）乙方： （房产中介公司）甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一样，特签订本合同，以求共同恪守：一、确认与保证：1、合同双方确认已经获得了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可运用的相关信息，充分阅读并理解了本合同全部内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和胜利；承认房地产中介服务随市场的改变而改变，胜利须依据自身的商业实力和努力。3、合同双方慎重声明并保证：1

2、） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可运用没有任何误会和歧义。二、房地产经纪人执业资格证书的相关状况：1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：3、房地产经纪执业资格证书许可运用的范围：1） 可以运用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_2） 可以运用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_三、双方的权利和义务：1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的

3、合法拥有者。2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参加相关事务的详细执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关状况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行担当。5、乙方应妥当保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。6、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；（

4、三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。7、甲方因以下状况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方运用的，不担当任何责任：（一）乙方未在约定的时间内成立的；（二）甲方未根据约定运用该房地产经纪人执业资格证书；（三）不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。四、房地产经纪资格证书许可运用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方运用。 房地产经纪资格证书许可运用的期限为年，自年月日至年月日。合同期满，甲方需接着运用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。五、合同的变更、解除及终止1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需

5、变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。3、因不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。4、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、说明、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。6、争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应接着行使各自由本合同项下的其他权利，并应接着履行各自由本合同项下的其他义务。六、特殊约定1、乙方不得从事任何违法

6、违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。2、乙方每月向甲方支付工资酬劳500元，3、支付方式：每月 支付当月工资。七、违约规定1、合同双方应严格信守合同，不得违约。2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金 元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。八、其他规定1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不解除将来对该项权利的其他行使。2、除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。3、

7、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。九、附则1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一样，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。2、本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七（7）天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后一（1）天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认

8、信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。甲方：（签名或盖章）地址：日期：乙方：（盖公章）法定代表人 ：（签字或盖章）地址：日期：房产合同 篇2赠与人（父）xxx简称甲方，受赠人（三女）xxx简称乙方兹因甲方产育有四女，长女xx已成人于妇，次女xx幼亡，三女xx长成待婚，四女xx尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养xx为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知所终已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将全部财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：第一条甲方愿将其全部后列标示不动产土

9、地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。其次条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其全部权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管运用收益是实。第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上须要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或恳求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。第五条乙方受赠后，如有违反前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。第六条乙方在

10、第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己全部，与他人毫无交加或来历不明状况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵挡与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。第十条甲方对本赠与将来起先继承时，加入全部财产中计算。赠与不动产标示

11、土地部分（略）房屋部分（略）本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。赠与人（甲方）：住址：身份证统一号码：受赠人（乙方）：住址：身份证统一号码：xxxx年x月x日房产合同 篇3甲方(卖房人)：身份证号：乙方(购房人)：身份证号：丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该

12、房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费

13、用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从

14、乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：20xx年月日乙方：20xx年月日丙方：20xx年月日房产合同 篇4居间服务合同出 售 方（以下简称甲方）：买 受 方（以下简称乙方）：居 间 方（以下简称丙方）：北京明翰房地产经纪有限公司第一条 房屋座落：北京市区 ；其次条 甲、乙双方确认该房屋成交价为人民币（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。第三条 丙方作为供应房屋买卖经纪服务的居间服务公司，供应了如下居间服务：1、

15、 鉴于甲方出售房屋之意向，通过自身的信息库、媒体广告等为出售方所售房屋发布广告、进行市场推广，搜寻潜在购房客户信息；2、 向乙方推广介绍本合同标的房屋，组织乙方看房勘验，代收、转付乙方定金；3、 依据甲、乙双方的共同托付，丙方利用所拥有的市场资源、人力资源向甲、乙双方报告订立合同机会；供应订立合同的媒介服务，促成甲、乙双方订立北京市房屋买卖合同及/或本合同；4、 在合同履行期间妥当保管甲乙双方交付的各种证件、资料；5、 依据本合同的约定，帮助甲乙双方签署交易资金监管协议书或交易资金自行结算证明；6、 甲、乙双方在签订本合同之日，丙方可收取甲、乙双方交付的权属变更、贷款申请等所需资料，帮助甲乙双

16、方办理抵押登记或注销、贷款申请、税务登记、权属转移登记等相关事宜。第四条 相关费用标准及支付期限、方式1.甲方应担当的居间服务费：供应房屋交易信息服务费，代办上述房产的权属过户费，人民币1500元2.乙方应担当的居间服务费：供应房屋交易信息服务费，代书费代办上述房产的权属过户费，人民币1500元甲方实际须支付费用共计￥ 元；乙方实际须支付费用共计￥31080 元，（乙方同意支付甲方费用：是， 否）。上述费用双方应于签署本合同的当日支付。标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、印花税等费用，甲、乙双方依据政府主管机关的有关规定缴纳。乙方申请贷款所产生的相关费用，如律师费、评估费、保险

17、费、公积金贷款担保费等，由乙方担当并向相关机构交纳。第五条 甲、乙、丙三方一样同意1、 甲方应当在签署本协议之日将相关权属变更、贷款所需全部资料交付丙方。2、 本协议签署后，甲方已实际收取了乙方支付的定金贰 万元，定金在甲乙双方办理完权属变更后抵充房款，乙方支付的定金经由丙方划转给甲方的，丙方仅担当供应划转服务的义务，不是交付定金或收取定金的一方当事人。3、 房屋交易款项的支付3.1乙方采纳如下第3.1.3 种方式支付房屋交易款项；3.1.1乙方自行筹集款项，全额全款支付，无需申请商业贷款或公积金贷款；3.1.2乙方自行筹集首付款项，其余房款采纳商业贷款方式支付；3.1.3乙方自行筹集首付款项

18、，其余房款采纳公积金贷款方式支付。3.2甲乙双方采纳如下第 3.2.1种方式划转结交易算款项3.2.1自行结算交易款项，即甲乙双方自行约定款项交付的有关事宜并在本合同签署当日签署北京市存量房交易结算资金自行划转证明，无须丙方供应交易结算资金划转服务，上述证明是本协议的重要组成部分；3.2.2交易资金监管划转，即在本合同签署当日，三方共同签署北京市存量房交易资金划转协议，以该协议的有关规定结算交易款项，该协议是本协议的重要组成部分。4、为确保合同标的房屋交易刚好、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方依据合同约定及政府主管机关、贷款机构的相关规定履行各项应尽事宜。丙方负责组织、联络甲、乙双方，甲、乙双

19、方供应房屋产权证书、原租赁或买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料，主动协作办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜，房屋抵押登记乙方应在房屋产权证核发之日起十五个工作日内进行。5、甲、乙双方应在丙方处留有有效的通信地址或联络方式，以使丙方可以刚好、畅通地联系买卖各方。如遇有通信地址、联络方式变更、失效等，甲、乙双方应刚好通知丙方，丙方书面通知以依据甲乙双方提交的地址寄出挂号信或快递后3日视为送达。第六条 合同各方未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约

20、金。因甲、乙任何一方违约而导致合同不能履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的各项费用（含信息服务费、产权过户费、贷款服务费），同时。守约方已经发生的税费及因贷款发生的各项费用也由违约方担当。合同终止后，甲乙双方不得私自达成交易。第七条 因不行抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不担当违约责任。第八条 因履行本合同而产生争议，三方应协商解决。协商不成的，三方均可向人民法院提起诉讼。第九条 本合同履行期间，甲、乙、丙三方因履行本合同而签署的补充协议为本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力；甲乙双方就本房屋交易签署的房屋买卖合同如与本合同有冲突，以本合同为准；本合

21、同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，具同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：通信地址： 通信地址：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：托付代理人： 托付代理人：丙 方;北京明翰房地产经纪有限公司营业地址：北京市朝阳区花家地西里117号楼经办人： 电 话：签订日期:房产合同 篇5出售方(称甲方)： 地址： 电话：购买方(称乙方)： 姓名 性别 诞生日期 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址第一条 本合同依据中华人民共和国法律和XX经济特区商品房产管理规定制定。其次条 甲方经XX市人民政府文件批准，取得位于XX市 地段占地面积 平方米的运用权，运用期限自 年

22、 月 日至 年 月 日止共计 年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元，建筑面积为 平方尺，占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特殊缘由是：一、人力不行抗拒的自然灾难;二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经XX市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定

23、收款银行： 帐户名称： 帐号： 付款方法：第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时XX市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部

24、门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由XX市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经XX市公证处办理公证后

25、，由XX市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请XX市仲裁或XX市人民法院裁决。第十三条 本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，XX市公证处一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日于XX房产合同 篇6甲方(赠与人)：居处地：身份证号码：乙方(受赠人)：居处地：身份证号码：甲方系 ，甲方 自愿将共同全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：一、甲方自愿将其

26、座落于 ，建筑面积 平方米,产权证号 的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。二、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，有关赠与后的房产附属其他权益均转为乙方全部，房屋的处分权也均归乙方全部。三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人全部，不受乙方婚姻家庭状态影响。四、甲方于 年 月 日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范。六、本协议未尽事宜执行中华人民共和合同法的相关规定。七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。八、甲方赠与乙方房产，将本协议在双方签订后经公证处公证。九、本协议壹式陆份，甲执壹份，乙方执肆份，公证处留存壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。甲方(签字)： 乙方(签字)：共有人(签字)：居处地：身份证号码：签订时间： 年 月 日