建设工程施工管理听课要点2911.docx
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1、建筑工程程施工管管理2Z10010000施工工管理P1 1、管理的的核心任任务是项项目的目目标控制制 建设工工程项目目管理的的内涵:自项目目开始至至项目完完成,通通过项目目策划和和项目控控制,以以使项目目的费用用目标、进度目目标和质质量目标标得以实实现P1 2、业主方的的项目管管理是管管理的核核心P2 3、建设工工程项目目的全寿寿命周期期包括项项目的决决策阶段段、实施施阶段和和使用阶阶段。P2 4、业主方方的项目目管理工工作涉及及项目实实施阶段段的全过过程。P3 5、安全管管理是项项目管理理中的最最重要的的任务P6 6、影响一一个系统统目标实实现的主主要因素素组织人的因因素,包包括管理理人员和
2、和生产人人员的数数量和质质量。方法和和工具,包包括管理理的方法法与工具具以及生生产的方方法与工工具P7 7、系统的的目标决决定了系系统组织织,而组组织是目目标能否否实现的的决定性性因素,这这是组织织论的一一个重要要结论P7 8、控制项项目目标标的主要要措施包包括组织织措施、管理措措施、经经济措施施和技术术措施,其其中组织织措施是是最重要的的措施P7 9、组织论论是一门门学科,它它主要研研究系统统的组织织结构模模式、组组织分工工和工作作流程组组织P7 100、组织织结构模模式反映映一个组组织系统统中各子子系统之之间或个个元素之之间的指指令关系系P8 111、组织织分工反反映一个个组织系系统中各各
3、子系统统或各元元素的工工作任务务分工和和管理职职能分工工P8 122、组织织结构模模式和组组织分工工都是一一种相对对静态的的组织关关系,工工作流程程组织可可反映一一个组织织系统中中各项工工作之间间的逻辑辑关系,是是一种动动态关系系。P12 133、项目目结构的的编码依依据项目目结构图图,对项项目结构构的每一一层的每每一个组组成部分分进行编编码P14 144、职能组组织结构构,会有有多个矛矛盾的指指令源线形组组织结构构,每一一个工作作部门只只有唯一一个指令令源,避避免了由由于矛盾盾的指令令而影响响组织系系统的运运行。但但在一个个特大的的组织系系统中,由由于线形形组织结结构模式式上的指指令路径径过
4、长,有有可能会会造成组组织系统统在一定定程度上上运行的的困难矩阵组组织结构构,适宜宜用于大大的组织织系统P19 155、管理理是由多多个环节节组成的的工程提出问问题、筹划提出解解决问题题的可能能的方案案,并对对多个可可能的方方案进行行分析、决策、执行、检查。这些组组成管理理的环节节就是管管理的职职能P25 166、施工工组织设设计的基基本内容容工程概概况施工部部署及施施工方案案施工进进度计划划施工平平面图主要技技术经济济指标P25 177、施工工组织设设计的分分类及其其内容施工组组织总设设计单位工工程施工工组织设设计分部(分分项)工工程施工工组织设设计P26 118、施工组组织总设设计是以以整
5、个建建设工程程项目为为对象单位工工程施工工组织设设计是以以单位工工程为对对象编制制的P28 119、项目目目标的的动态控控制是项项目管理理最基本的的方法论论P29 220、组组织是目目标能否否实现的的决定性性因素P30 221、运用动动态控制制原理控控制施工工进度运用动动态控制制原理控控制施工工成本运用动动态控制制原理控控制施工工质量P31 222、过过渡期满满后,大大、中型型工程项项目施工工的项目目经理必必须由取取得建造造师注册册证书的的人员担担任P33 223、编编制项目目管理目目标责任任书应依依据的资资料项目合合同文件件组织的的管理制制度项目管管理规划划大纲组织的的经营方方针和目目标P3
6、5 224、风险量量指不确确定的损损失程度度和损失失发生的的概率P35 225、建设设工程项项目的风风险包括括项目决决策的风风险和项项目实施施的风险险P36 226、施工风风险管理理过程包包括施工工全过程程的风险险识别、风险评评估、风风险响应应和风险险控制P37 227、我国国的建设设工程监监理属于于国际上上业主方方项目管管理的范范畴P38 228、建设设工程监监理的工工作性质质有四个个特点:服务性性、科学学性、独独立性、公正性性P38 229、建设设工程监监理应当当依照法法律、行行政法规规及有关关的技术术标准、设计文文件和建建筑工程程承包合合同P38 30、未未经监理理工程师师签字,建建筑材
7、料料、建筑筑构配件件和设备备不得在在工程上上使用或或者安装装,施工工单位不不得进行行下一道道工序的的施工。未经总总监理工工程师签签字,建建设单位位不拨付付工程款款,不进进行竣工工验收P38 331、监监理工程程师采取取旁站、巡视和和平行检检验形式式P38 332、工工程监理理单位和和监理工工程师应应当按照照法律、法规和和工程建建设强制制性标准准实施监监理,并并对建设设工程安安全生产产承担监监理责任任P40 333、施施工验收收阶段建建设监理理工作的的主要任任务督促和和检查施施工单位位及时整整理竣工工文件和和验收资资料,受受理单位位工程竣竣工验收收报告,并并提出意意见根据施施工单位位的竣工工报告
8、,提提出工程程质量检检验报告告组织工工程预验验收,参参加业主主组织的的竣工验验收。P41 334、实施建建筑工程程监理前前,建设设单位应应当将委委托的工工程监理理单位、监理的的内容及及监理权权限,书书面通知知被监理理的建筑筑施工企企业 (补补充)工工程监理理人员认认为工程程施工不不符合工工程设计计要求、施工技技术标准准和合同同约定的的,。工工程监理理人员发发现工程程设计不不符合建建筑工程程质量标标准或者者合同约约定的质质量要求求的,应应当报告告建设单单位要求求设计单单位改正正。P41 335、工工程建设设监理规规划应由由总监理理工程师师主持,专专业监理理工程师师参加编编制P42 336、工工程
9、建设设监理实实施细则则应由有有关专业业工程师师参与编编制P42 337、旁旁站监理理是指监监理人员员在房屋屋建筑工工程施工工阶段监监理中,对对关键部部位,关关键工序序的施工工质量实实施全过过程现场场跟班的的监督活活动P42 338、在在需要实实施旁站站监理的的关键部部位,关关键工序序进行施施工前224小时时,应当当书面通通知监理理企业派派驻工地地的项目目监理机机构。2Z10020000施工工成本控控制P44 339、建建筑安装装工程费费由直接接费、间间接费、利润和和税金组组成P44 440、直直接费由由直接工工程费和和措施费费组成,间间接费由由规费和和企业管管理费组组成P44 441、直直接工
10、程程费:人人工费、材料费费、施工工机械使使用费P51 442、营营业税的的税额为为营业税税的3%P51 443、教教育费附附加税额额为营业业税的33%P52 444、发发包与承承包价的的计算方方法分为为工料单单价法和和综合单单价法P54 445、由由于各分分部分项项工程中中的人工工、材料料、机械械含量的的比例不不同,各各分项工工程可根根据其材材料费占占人工费费、材料料费、机机械费合合计的比比例(以以字母“C”代表该该项比值值)当C大大于C00,可采采用以直直接工程程费为基基数计算算当C小小于C00,可采采用以人人工费和和机械费费合计为为基数计计算如该分分项的直直接工程程费为人人工费,无无材料费
11、费和机械械费时,可可采用以以人工费费为基数数计算P55446、工工程量清清单应由由分部分分项工程程量清单单、措施施项目清清单、其其他项目目清单组组成P56 447、计计价规范范中采采用的综综合单价价为不完完全费用用综合单单价P56 448、工工程量清清单编制制和利用用工程量量清单投投标报价价两个阶阶段P57 449、施施工方案案的不同同,施工工作业量量的计算算方法与与计算结结果也不不相同P58 550、计计算项目目综合单单价的方方法:参参数法、实物量量法、分分包法P59 551、一一般工程程以人工工计量为为基础,按人工消耗总额的1%取值。机械消耗总量的1%取值P59 552、建建设工程程定额分
12、分类:一、按生生产要素素内容分分类:人人工定额额,材料料消耗定定额,施施工机械械台班使使用定额额二、按编编制程序序和用途途分类:施工定定额,预预算定额额,概算算定额,概概算指标标,投资资估算指指标三、按编编制单位位和使用用范围分分类:全全国统一一定额,行行业定额额,地区区定额,企企业定额额P60 553、施施工定额额是以同同一性质质的施工工过程工序序,作为为研究对对象P60 554、施施工定额额的定额额水平反反映施工工企业生生产与组组织的技技术水平平和管理理水平P60 555、预预算定额额是以建建筑物或或构筑物物各个分分部分项项工作为为对象编编制的定定额P60 556、概概算定额额是以扩扩大的
13、分分部分项项工程的的对象编编制的。概算定定额的编编制扩大大初步设设计概算算、确定定建设项项目投资资额的依依据P60 557概算算指标以以整个建建筑物和和构筑物物为对象象,是设设计单位位编制设设计概算算或建设设单位编编制年度度投资计计划的依依据。P60 558、投投资估算算指以独独立的单单项工程程项目为为计算对对象编制制确定的的生产要要素消耗耗的数量量标准或或项目费费用标准准P64 559、人人工定额额按表现现形式的的不同时时间定额额和产量量定额两两种形式式P64 660、时时间定额额,完成成单位合合格产品品所必需需的工作作时间 产量定定额,单单位工日日中所应应完成的的合格产产品的数数量P65
14、661、材材料净用用量的确确定方法法:理论论计算法法,测定定法,图图纸计算算法,经经验法P69 662、成成本管理理责任体体系应包包括组织织管理层层和项目目经理部部。组织织管理层层的成本本管理除除生产成成本以外外,还包包括经营营管理费费用;项项目管理理层应对对生产成成本进行行管理P70 663、施施工成本本计划有有三类指指标:成成本计划划的数量量指标,成本计划划的质量量指标成本计划划的效益益指标P71 664、施施工成本本控制可可分为:事先控控制,事事中控制制(过程程控制),事事后控制制P71 665、施施工成本本一般以以单位工工程为成成本核算算对象P72 666、施施工成本本核算,形象进度,
15、产值统计,实际成本归集三同步P72 667、对对竣工工工程的成成本核算算,应区区分为竣竣工工程程现场成成本和竣竣工工程程完全成成本P72 668、成成本偏差差:局部部成本偏偏差,累累计成本本偏差P73 669、施施工成本本管理的的措施:组织措措施,技技术措施施,经济济措施,合合同措施施P74 770、施施工成本本计划的的类型:竞争性性成本计计划指导性性成本计计划实施性性计划成成本 编制的的依据不不同使用的的范围不不同发挥的的作用不不同P76 771、施施工成本本计划的的编制方方式:按施工工成本组组成编制制施工成成本计划划按项目目组成编编制施工工成本计计划按工程程进度编编制施工工成本计计划P77
16、 772、在在编制网网络计划划时,应应在充分分考虑进进度控制制对项目目划分要要求的同同时,还还要考虑虑确定施施工成本本支出计计划对项项目划分分的要求求,做到到二者兼兼顾P78 773、SS形曲线线(成本本计划植植曲线)必必然包络络在由全全部工作作都按最最早开始始时间开开始和全全部工作作都按最最迟必须须开始时时间开始始的曲线线所组成成“香蕉图图”三种编制制施工成成本计划划的方式式不是相相互独立立的,往往往将这这几种方方式结合合起来使使用P80 774、施施工成本本控制的的依据:工程承承包合同同,施工工成本计计划,进进度报告告,工程程变更P81 775、纠纠偏是施施工成本本控制中中最具实实质性的的
17、一步P82 776、人人工费的的控制实实行“量价分分离”的方法法材料费的的控制实实行“量价分分离”的方法法P82 777、材材料用量量的具体体方法:定额控控制,指指标控制制,计量量控制,包包干控制制P83 778、决决定分包包范围的的因素主主要是施施工项目目的专业业性和项项目规模模P83 779、赢赢得值(挣挣值)法法的三个个基本参参数:已完工工作预算算费用计划工工作预算算费用已完工工作实际际费用P84 880、赢赢得值法法的四个个评价指指标:费费用偏差差,进度度偏差,费费用绩效效指数,进进度绩效效指数P84 881、偏偏差分析析的方法法:横道道图法,表表格法,曲曲线法P84 882、横横道图
18、法法具有形形象、直直观、一一目了然然优点,但但这种方方法反映映的信息息量少P85 883、表表格法是是进行偏偏差分析析最常用用的一种种方法P90 884、业业务核算算的范围围比会计计、统计计核算要要广P90 885、施施工成本本分析的的方法:比较法法,因素素分析法法,差额额计算法法,比率率法P92 886、常常用比率率法有:相关比比率法,构构成比率率法,动动态比率率法P93 887、分分部分项项工程成成本分析析是施工工项目成成本分析析的基础础P94 888、单单位工程程竣工成成本分析析,三方方面内容容:竣工成成本分析析主要资资源节超超对比分分析主要技技术节约约措施及及经济效效果分析析P95 8
19、89、建建设工程程施工合合同约约定的工工程变更更价款的的确定方方法:合同中中已有适适用于变变更工程程的价格格,按合合同已有有的价格格变更合合同价款款合同中中只有类类似于变变更工程程的价格格,可以以参照类类似价格格变更合合同价款款合同中中没有适适用或类类似于变变更工程程的价格格,由承承包人或或发包人人提出适适当的变变更价格格,经对对方确认认后执行行P96 990、工工程变更更采用新新费率或或价格的的情况如果此此项工作作实际测测量的工工程量比比工程量量表或其其他报表表中规定定的工程程量的变变动大于于10%工程量量的变化化与该项项工作规规定的费费率的乘乘积超过过了中标标的合同同金额的的0.001%此
20、工程程量的变变化直接接造成该该项工作作单位成成本的变变动超过过1%此项工工作不是是合同中中规定的的“固定费费率项目目”P96 991、建建设工程程工程量量清单计计价规范范规定的的工程变变更价款款的确定定方法工程量量清单漏漏项或设设计变更更引起的的新的工工程量清清单项目目,其相相应综合合单价由由承包人人提出,经经发包人人确认后后作为结结算的依依据由于工工程量清清单的工工程数量量有误或或设计变变更引起起工程量量增减,属属合同约约定幅度度以内的的,应执执行原有有的综合合单价,属属合同约约定幅度度以外的的,其增增加部分分的工程程量或减减少后剩剩余部分分的工程程量的综综合单价价由承包包人提出出,经发发包
21、人确确认后作作为结算算的依据据P98 992、窝窝工费的的计算,如如系租赁赁设备,一一般按实实际租金金和调进进调出费费的分摊摊计算,如如系承包包商自有有设备,一一般按台台班折旧旧费计算算P99 993、索赔费费用的计计算方法法:实际际费用法法,总费费用法,修修正的总总费用法法P99 994、用用实际费费用法计计算时,在在直接费费的额外外费用部部分的基基础上,再再加上应应得的间间接费和和利润,即即是承包包商应得得的索赔赔金额P99 995、总总费用法法就是当当发生多多次索赔赔事件后后,重新新计算该该工程的的时间总总费用,实实际总费费用减去去投标报报价时的的估算总总费用,即即为索赔赔金额P1000
22、 997、工工程预付付款7天天P1011 998、工工程预付付款的扣扣回,从从未施工工工程尚尚需的主主要材料料及构件件的价值值相当于于工程预预付款额额时扣起起P1011 999、工工程进度度款支付付14天天 竣竣工结算算28天天P1022 1100、调值公公式法:确定计计算物价价指数的的品种要确定定的两个个问题建筑安安装工程程费用的的价格调调值公式式2Z10030000施工工进度控控制P1077 1101、总进度度目标论论证并不不是单纯纯的总进进度规划划的编制制工作P1077 1102、大型建建设工程程项目总总进度目目标论证证的核心心工作是是通过编编制总进进度纲要要论证总总进度目目标实现现的可
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