2022有关房屋买卖合同集锦六篇.docx

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1、2022有关房屋买卖合同集锦六篇房屋买卖合同 篇1合同号(No):SF售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：见证方： (以下简称丙方)甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本状况1、甲方已依据国家有关规定，依法取得位于天津市 区(县) 的房屋全部权证书( 字第 号)国有土地运用证书( 字第 号)。甲方自愿将座落在 区 的 房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。2、该

2、房屋的基本状况如下：房屋性质： 全部权人： 房型： 建筑面积： 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨附属设施：其次条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 元整(大写)，该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由 自愿担当，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方供应的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋配套设施过户的相关费用由 担当。第三条：中介信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息服务费人民币 元整(大写),乙方须向丙方交纳中介信息服务费人民币 元整(大写)

3、.第四条：付款约定(本条各款项均不计利息)1、乙方向甲方的交款约定：(1)乙方于 年 月 日交付定金人民币 元整(大写);(2)乙方按约定交清全款后，甲乙双方起先办理该房屋的过户手续。2、丙方对甲方的乙方所贷款部分的付款约定：(1)待该房屋过户手续办理完毕(他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%，甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清晰后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。(2)第五条：相关事宜1、若乙方须要贷款并请丙方为其担当他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方担当担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自

4、行负担。2、丙方为甲乙双方供应交易机会，丙方应照实传递甲方或乙方所供应的信息，就有关政策法规进行询问，并帮助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在 个工作日内供应相应的合法证件，否则视为违约。3、甲方承诺于 腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。第六条：违约责任1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方

5、有权将该房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方担当。2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方担当。3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。4、甲方认可乙方贷款方式付款时：(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，接着履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。(2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。(3)乙方须根据约

6、定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。(4)甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另一方支付本合同其次条确定的该房屋成交价格的 2%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介信息服务费一律不予退还。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾或法律法规改变、政府政策改变等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。第八条：约定其它事宜第九条：其它1、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、 本合

7、同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)：代理人： 代理人： 经手人：联系地址： 联系地址： 签约连锁店：联系电话： 联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日房屋买卖合同 篇2出卖人：_：_ 国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_共有权人：_：_ 国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_通讯地址：_邮政编码：

8、_ 联系电话：_买受人：_：_国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_：_国籍：_：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本状况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为：_。该房屋附属设施设备、装

9、饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条 房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。(二)土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为：_，填发单位为：_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房;2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为：_。1、该房屋未设定抵押;2

10、、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁状况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。第三条 出卖人与买受人通过下列第_、_、_种方式达成交易(可多选)。1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_);2、出卖人托付代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称：_，备案证明

11、编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_);3、出卖人与买受人托付代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_)。房屋出售托付协议、房屋购买托付协议见附件四。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_元(小写)，_元整(大写，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。(二)买受人实行下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见

12、附件五。1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件六。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件六。(1)买受人支付定金的方式为。(2)买受人应将房价款存入双方共同托付的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定干脆支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向申办抵押贷款，买受人因

13、自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。第五条 房屋产权及详细状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其

14、装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买受人名下。第六条 房屋的交付出卖人应当在_年_月_日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续：1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水

15、、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、_ ;5、_ ;6、_ 。第七条 违约责任(一)逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第_种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受

16、人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。2、_ 。(二)逾期付款责任买受人未根据附件五约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根

17、据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2、_ 。第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，根据_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明

18、确缴纳方的，由缴纳。第十条 权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在房屋交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。2、_ 。(三)出卖人应当在该

19、房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。_ 。第十一条 不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根

20、据下列第_种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;(二)提交_仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，房屋权属登记部门一份，_份。出卖人(签章)： 买受人(签章)： ：(签章)： (签章)：签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日签订地点： 签订地点：附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细

21、状况(一)房屋附属设施设备：1、供水：_2、供电：_3、供燃气：_4、外供暖气：_5、自备采暖：_6、空调：_7、电视馈线：_8、电话：_9、互联网接入方式：_10、其他：(二)房屋家具、电器、用品状况1、 双人床：2、 单人床：3、 床头柜：4、 梳妆台：5、 衣柜：6、 书柜：7、 写字台：8、 沙发：9、 茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：(三)房屋配套物品1、;2、;3、;4、;5、 。(四)装修装饰状况(五)关于该房屋附属设施设

22、备、装饰装修等的有关价格的详细约定(六)该房屋所在楼栋附件二 房屋共有权人对出售该房屋的看法附件三 房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的约定附件四 房屋出售托付协议、房屋购买托付协议附件五 付款方式及期限的详细约定附件六 存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明附件七 买卖双方担当税费的详细约定1、出卖人担当的税费为：。2、买受人担当的税费为：。附件八 补充协议及其他约定房屋买卖合同 篇3卖方（以下简称甲方） 姓名：_（身份证号码）地址： 联系电话：共有人：姓名：_（身份证号码）地址： 联系电话：买方（以下简称乙方）姓名： （身份证号码）地址： 联系电话：第一条 房屋的基

23、本状况：甲方房屋坐落于 ；位于第_层 户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。其次条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写： ， 日内交付 万元（大写 ），余款 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一

24、天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙

25、方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同

26、在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日房屋买卖合同 篇4卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下：甲方自愿将坐落在 市 镇 村 社(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米(含地皮以及房屋)，出售给乙方。其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格

27、为(大写)共 万 仟 佰元人民币(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。第三条 特殊约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地运用证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第四条 甲方负责帮助乙方通水通电。第五条 如国家征地，土地赔偿

28、归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条 本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。第八条 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、

29、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 3、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。甲方(签章)： 甲方家属(签章)甲方住址：联系电话：乙方(签章)： 乙方家属(签章)联系电话：见证人(签字)：_年_月_日房屋买卖合同 篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：依据相关法律规定，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，

30、现就房屋买卖一事达成如下协议：一、甲方自愿将位于房屋一套出售给乙方，其中住宅建筑面积平方米。二、甲乙双方约定以上房屋出售价格为人民币 万元整，乙方一次性付清。三、甲乙双方约定乙方交付房款同时甲方必需将现有的一切购房及配套手续一交并给乙方，乙方保证在入住后所发生的物业费、水电费、闭路电视运用费、网费、房屋修缮费等一切费用由乙方担当。四、乙方办理过户手续时，甲方帮助办理。所需过户费用及相关的一切费用由乙方全部担当。五、本协议甲乙双方自愿达成，签定后不得懊悔。六、本协议一式二份，双方签字后生效，双方协商再补充内容与本协议具有同等法律效力。甲方（签印）：乙方（签印）：年月日房屋买卖合同 篇6出售人(甲方) ：联系电话：买房人(乙方) ：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以便双方共同信守执行。自乙方交付甲方房款之日起，之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己担当（包括卫生费、水、电等），与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己担当，与甲方无关。年 月 日