施工合同-最新版26877.doc
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1、GF20210201建立工程施工合同示范文本制定住房和城乡建立部工商行政理总说 明为了指导建立工程施工合同当事人的签约行为维护合同当事人的合法权益根据?合同法?、?建筑法?、?法?以及相关法律法规住房城乡建立部、工商行政理总对?建立工程施工合同示范文本?GF-1999-0201进展了修订制定了?建立工程施工合同示范文本?GF-2021-0201以下简称?示范文本?。为了便于合同当事人使用?示范文本?现就有关问题说明如下:一、?示范文本?的组成?示范文本?由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部组成。一合同协议书?示范文本?合同协议书共计13条主要包括:工程概况、合同工、质量、签约合同价和合
2、同价格形式、工程经理、合同构成、承诺以及合同生效条件等重要内容集中约定了合同当事人根本的合同权利义务。二通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据?建筑法?、?合同法?等法律法规的规定就工程建立的施行及相关事项对合同当事人的权利义务作出的原那么性约定。通用合同条款共计20条详细条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工与环境保护、工和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价风格整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、开工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建立的有关要求也考虑了建立工程施工理的特殊需要。三专用合同条
3、款专用合同条款是对通用合同条款原那么性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建立工程的特点及详细情况通过双方的会谈、协商对相应的专用合同条款进展修改补充。在使用专用合同条款时应注意以下事项:1、专用合同条款的编应与相应的通用合同条款的编一致;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改满足详细建立工程的特殊要求防止直接修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方合同当事人可针对相应的通用合同条款进展细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定那么填写“无或划“/。二、?示范文本?的性质和适用范围?示范文本?为非强迫性使用文本。?示范
4、文本?适用于房屋建筑工程、土木工程、线路道和设备安装工程、装修工程等建立工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建立工程详细情况根据?示范文本?订立合同并按照法律法规规定和合同约定承当相应的法律责任及合同权利义务。目 录第一部 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工1三、质量1四、签约合同价与合同价格形式1五、工程经理2六、合同构成2七、承诺.2八、词语含义3九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数3第二部 通用合同条款. 51. 一般约定51.1词语定义与解释51.2语言文字71.3法律71.4 和81.5 合同的优先顺序81.6图纸和承包人81.7联络91
5、.8严禁贿赂91.9化石、文物91.10交通运输101.11111.12111.13工程量错误的修正112. 发包人.112.1 答应或批准112.2 发包人代表122.3 发包人人员122.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供122.5 资金来源证明及支付担保132.6 支付合同价款132.7 组织开工验收132.8 现场统一理协议133. 承包人.133.1 承包人的一般义务133.2 工程经理143.3 承包人人员143.4 承包人现场查勘153.5 分包153.6 工程照与成品、半成品保护163.7 履约担保163.8 结合体164. 监理人.304.1监理人的一般规定304.2监理
6、人员174.3监理人的174.4 商定或确定175. 工程质量185.1质量要求185.2质量保证措施185.3 隐蔽工程检查195.4不合格工程的处理195.5 质量争议检测206. 平安文明施工与环境保护206.1平安文明施工206.2 职业安康226.3 环境保护227. 工和进度237.1施工组织设计237.2 施工进度方案237.3 开工247.4测量放线247.5工延误247.6 不利物质条件257.7异常恶劣的气候条件257.8 暂停施工257.9 提早开工268. 材料与设备508.1发包人供给材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备278.3材料与工程设备的接收与拒收
7、278.4材料与工程设备的保与使用278.5 制止使用不合格的材料和工程设备288.6 样品288.7 材料与工程设备的替代298.8 施工设备和临时设施298.9材料与设备专用要求309. 试验与检验309.1试验设备与试验人员309.2取样309.3 材料、工程设备和工程的试验和检验309.4 现场工艺试验3110. 变更.3110.1变更的范围3110.2 变更权3110.3变更程序3110.4变更估价3210.5 承包人的合理化建议3210.6 变更引起的工调整3210.7 暂估价3210.8 暂列金额3410.9 计日工3411. 价风格整3411.1 价格波动引起的调整3411.2
8、 法律变化引起的调整3612. 合同价格、计量与支付3612.1 合同价格形式3612.2 预付款3712.3 计量7012.4 工程进度款支付3812.5 支付账户4013. 验收和工程试车4013.1 分部项工程验收4013.2开工验收4013.3工程试车4213.4提早交付工程的验收4213.5 施工运行4313.6 开工退场4314. 开工结算4314.1 开工结算申请4314.2 开工结算审核4414.3 甩项开工协议4414.4 最终结清4415. 缺陷责任与保修4515.1 工程保修的原那么4515.2 缺陷责任4515.3 质量保证金4515.4 保修4616. 违约.4716
9、.1 发包人违约4716.2 承包人违约4816.3 第三人造成的违约4917. 不可抗力4917.1 不可抗力确实认4917.2 不可抗力的4917.3 不可抗力后果的承当5017.4 因不可抗力解除合同5018. .5118.1 工程5118.2 工伤5118.3 其他5118.4 持续5118.5 凭证5118.6 未按约定投保的补救5118.7 义务5119. 索赔.5219.1 承包人的索赔5219.2 对承包人索赔的处理5219.3 发包人的索赔10019.4 对发包人索赔的处理5219.5 提出索赔的限5320. 争议解决5320.1和解5320.2调解5320.3争议评审532
10、0.4仲裁或诉讼5420.5争议解决条款效力54第三部 专用合同条款. 1041. 一般约定1042. 发包人.1083. 承包人.1094. 监理人.1125. 工程质量1136. 平安文明施工与环境保护1147. 工和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更.11811. 价风格整11912. 合同价格、计量与支付12013. 验收和工程试车12314. 开工结算12415. 缺陷责任与保修12516. 违约.12617. 不可抗力12818. .12920. 争议解决129附件.131第一部 合同协议书发包人全称:锡林浩特第六中学 承包人全称:江苏九鼎环球建立科
11、技集团 根据?合同法?、?建筑法?及有关法律规定遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就锡林浩特第六中学风雨操场和 工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议: 一、工程概况1.工程名称:锡林浩特第六中学风雨操场和 。2.工程地点:锡林浩特第六中学院内 。3.工程立项批准文:锡发改字2021】81 。4.资金来源: 。5.工程内容:建筑面积12538.87平方米 。群体工程应附?承包人承揽工程工程一览表?附件1。6.工程承包范围: 。 二、合同工方案开工日:2021 年8月15日。方案开工日:2021 年9 月30 日。 工总日历天数:412天。工总日历天数与根据前述方案开开工日计算的工天
12、数不一致的以工总日历天数为准。 三、质量工程质量符合。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:人民币大写伍仟叁佰柒拾柒万陆仟壹佰肆拾叁元整( 53776143元);其中:1平安文明施工费:人民币大写 ( 元);2材料和工程设备暂估价金额:人民币大写 ( 元);3专业工程暂估价金额:人民币大写 ( 元);4暂列金额:人民币大写 ( 元)。2.合同价格形式: 。 五、工程经理承包人工程经理: 。 六、合同构成本协议书与以下一起构成合同:1中标书假如有;2及其附录假如有; 3专用合同条款及其附件;4通用合同条款;5技术和要求;6图纸;7已标价工程量或书;8其他合同。在合同订立及履行过程中形成
13、的与合同有关的均构成合同组成部。上述各项合同包括合同当事人就该项合同所作出的补充和修改属于同一类内容的应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同约定的限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工确保工程质量和平安不进展转包及分包并在缺陷责任及保修内承当相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招形式签订合同的双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同本质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部通用合同条款中赋予的含义一样。 九、签订时间本合同于
14、2021年 8 月 15 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议补充协议是合同的组成部。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份数本合同一式 2 份均具有同等法律效力发包人执 1 份承包人执 1 份。发包人: (公章) 承包人: (公章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:签字 签字组织机构代码: 组织机构代码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 银行: 银行: 账 : 账 : 第二部
15、通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语具有本款所赋予的含义: 合同.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的构成合同的包括合同协议书、中标书假如有、及其附录假如有、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术和要求、图纸、已标价工程量或书以及其他合同。.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书的书面。.3 中标书:是指构成合同的由发包人承包人中标的书面。.4 :是指构成合同的由承包人填写并签署的用于的称为“的。.5 附录:是指构成合同的附在后的称为“附录的。.6 技术和要求:是指构成合同的施工应
16、当遵守的或指导施工的、行业或地方的技术和要求以及合同约定的技术和要求。.7 图纸:是指构成合同的图纸包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计、施工图、鸟瞰图及模型等以及在合同履行过程中形成的图纸。图纸应当按照法律规定审查合格。.8 已标价工程量:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量包括说明和表格。.9 书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程。.10 其他合同:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进展约定。 合同当事人及其他相关方.1 合同当事人:是指发包人和或承包人。.2 发
17、包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及获得该当事人资格的合法继承人。.3 承包人:是指与发包人签订合同协议书的具有相应工程施工承包资质的当事人及获得该当事人资格的合法继承人。.4 监理人:是指在专用合同条款中指明的受发包人委托按照法律规定进展工程监视理的法人或其他组织。.5 设计人:是指在专用合同条款中指明的受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。.6 分包人:是指按照法律规定和合同约定分包部工程或工作并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。.7 发包人代表:是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人受权范围内行使发包利的人。.8 工程经理:是指由承包人任命并派驻施
18、工现场在承包人受权范围内负责合同履行且按照法律规定具有相应资格的工程负责人。.9 总监理工程师:是指由监理人任命并派驻施工现场进展工程监理的总负责人。 工程和设备.1 工程:是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和或临时工程。.2 永久工程:是指按合同约定建造并移交给发包人的工程包括工程设备。.3 临时工程:是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程不包括施工设备。.4 工程:是指在合同协议书中指明的具备施工条件并能形成使用功能的永久工程。.5 工程设备:是指构成永久工程的机电设备、金属构造设备、仪器及其他类似的设备和装置。.6 施工设备:是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、
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