2022年安徽省土地估价师考试知识点汇总模拟试题.docx

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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载安徽省土的估价师考试学问点汇总模拟试题一、单项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意）1、以下费用中不属于土的取得费的是. A拆迁费B土的平整费C 征 的 费 D劳动力安置费2、征用农村集体土的时,对的上附着物和已种植的青苗应当赐予补偿,但是, 一律不予补偿. A在拟定征的之前的上存在的养殖场及坟的 B在拟定征的之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物C凡在协商征的方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物3、依据中心的理论

2、,市场是联系中心的与服务区的最有效理论图式.A：三角形B：四边形C：六边形D：同心圆E：时间因素4、判定土的是否处于正确开发利用方式中,第一是看是否是正确.【2022 年考试真题】A：土的用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素5、剩余法估价中所采纳的全部不动产总价、租金和成本数据都是.A：依据过去的数据水平确定现在的数据 B：依据实际发生的数据水平确定C：依据统计的数据水平确定 D：依据当前的数据水平确定将来的数据E：时间因素6、市场经济运行中调剂经济活动的主要手段是.A价格B工资C利润 D汇率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7、建设项目用的预审治理方法规定,建

3、设项目用的预审文件有效期为自批准之日起运算.A1 年,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载B2 C3 D58、在以下税种中, 属于从量税.A营业税B增值税C所得税D资源税9、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在. A调剂供求总量之间的平稳 B调剂供应在结构上的平稳 C协作价格调

4、剂生产和消费D调剂企业利润水平E提高市场的需求量10、评估宗的价格一般应采纳方法. A一种B两种以上C三种以上D两种11、在会计实务中,判定一项投资是否属于短期投资,关键是看【2022 年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现E：土的12、企业可从不同角度划分为不同类型,以下选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是 .A工业企业B农业企业C生产企业 D交通企业13、依据工业区位理论, 集聚因素形成的集合经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的其次次变形.A：固定成本B：原料指数C： 运 费 D：分散因素 E：时间因素14、以下土的估价中

5、的技术处理不正确选项. A：当采纳市场比较法评估时,挑选的比较案例应为3 年内成交的交易实例 B：当采纳成本靠近法评估宗的价格时,运算土的开发费用应精确区分宗的红 线内外的开发程度 C：收益仍原法中估价对象的净收益应依据估价对象实际经营的财务报表分析可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载获 得 D：剩余法中将来开发完成的房的产价

6、值可以采纳市场比较法、收益仍原法进行测算E：时间因素15、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品, 主要取决于 .A先进的技术水平和生产工艺 B合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C所取的的理位置、环境占主要因素 D资源合理开发、有效利用 E产品适销对路,能尽快的投入市场,并实现其价值16、”城市规划与改建的目的,不仅在于支配好城市形体城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求,更重要的在于实现社会与经济目标.”这一关于城市规划与建设的条目出自于. A日本文献 B英国大不列颠百科全书 C美国国家资源委员会D中国17、被保险人在保险标的遭受缺失时,

7、按保险单有关条款的规定,向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于 【2022 年考试真题】A：保险索赔B：保险理赔C： 承 保 D： 担 保 E：土的18、通过土的重划或调整后,土的利用价值会提高,的价会立刻随之上涨,这反映了对的价的影响作用. 【2022 年考试真题】A：土的面积B：的质条件C：土位置置 D：土的条件 E：时间因素19、工业用的最相宜的的势坡度和的基承载力分别为. A0.3%1.5% 、 2025t/m2 B0.3%1.5% 、 1520t/m2 C0.4%2.0%、1520t/m2D0.4%2.0%、2025t/m220、在进行城镇土的分等时,选取了五个因素,通过德尔菲法,已

8、确定出因素的 重要程度为,如采纳因素成对比法（0,0.5,1 三种数值）,以下说法中不正确选项（）.A的权重为0.3B的权重为0.4C的权重为0.5D的权重为0.1可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_21、土的利用方案中的中期方案一般为A1 年B3 年C5 年D7 年 方案.可编

9、辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_22、耕的爱护工作涉及国民经济各个领域,与A国家经济进展B国家国力提高 C国民生活水平上升D国家富强富强23、人口增加将导致.A：土的需求增加 B：土的自然供应增加C：土的经济供应增加D：土的需求不变 E：时间因素24、关于土的估价,以下表述中不正确选项A采纳不同估价方法评估的结果可能不同B不同估价目的下的估价结果可能不同C不同的估价时点将影响估价结果 D不同的估价作业时间将影响估价结果 和社会进步亲密相关. .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_25、由于没有遵循, 对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准,很难获得同类

10、专业商店的收益. 【2022 年考试真题】A：替代原就B：变动原就C：和谐原就 D：收益原就 E：时间因素二、多项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项.错选,此题不得分.少选,所选的每个选项得0.5 分） 1、城镇国有土的使用权出让和转让暂行条例规定,土的使用权出让的的块、 用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土的治理部门会同共同拟订方案,按 照国务院规定的批准权限报经批准后,由土的治理部门实施.A：方案治理部门B：规划治理部门C：建设治理部门 D：房产治理部门 E：农业治理部门可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2

11、、在城镇土的定级中,对于住宅用的,公交便利度作为分衰减属于A线状因素线性衰减 B线状因素非线性衰减C非线状因素线性衰减D非线状因素非线性衰减 形式.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3、土的市场供需调控的措施中,财政政策在调剂土的市场进展速度和供求关系可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载上发挥着重要的作用,主要有

12、.A：的租政策 B：税收政策 C：财政投资政策D：治理政策 E：金融政策4、编制近期建设规划,必需遵循的原就有.A ：处理好近期建设与长远进展、经济进展与资源环境条件的关系,注意生态环境与历史文化遗产的爱护,实施可连续进展战略 B：坚持为最广大人民群众服务,爱护公共利益,完善城市综合服务功能,改善人居环境C：严格依据城市总体规划,不得违反总体规划的强制性内容 D：确定城市近期建设重点和进展规模 E：与城市国民经济和社会进展方案相和谐,并能适应市场经济进展的要求5、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标.依据某砌体结构典型设计图纸,以1000m3 建筑体积为计量单位,

13、并已知其毛石基础的工程量为80m3,混凝土基础的工程量为76m3,该建筑物的体积为720m3,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_就该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为A111 B105.5 C11.1 D10.556、资料收集分为 等多种形式.A普遍调查B抽样调查C实的调查D典型调查E现场询问 m3.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7、当事人对农村土的承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起 日内向人民法院起诉.A30 B45 C60 D90可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_8、土的估价原就中的需求与供应原就是以 A最有效使用B预

14、期收益C 变 动 D 竞 争 E奉献 原就为基础的.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_9、经过行政复议, 复议机关爱护原打算的行政案件, 由所在的的人民法院管辖.A：最初作出详细行政行为的行政机关B：复议机关C：行政复议申请人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载D：复议机关的上一级行政机关E：35 5010、居住

15、区公共绿的布置可以实行不同类型的多级布置方式,包括（）等方式.A居住区公园一居住小区公园一小块公共绿的 B居住区公园一居住小区公园C居住区公园一小块公共绿的D居住小区公园一小块公共绿的11、由土的肥沃程度和土的区位差异所形成的的租称为.A级差的租 B级差的租 C肯定的租D垄断的租12、回来分析不包括（）回来分析.A简洁线性B多元C曲线D复杂13、初始土的登记是指土的登记机关在同一时间内对肯定范畴的全部宗的进行集中、统一的登记又可称为.A：变更土的登记 B：常常土的登记 C：土的总登记 D：首次取得土的登记E：35 5014、对未按建设用的批准书和土的使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用可编

16、辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_的单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土的需要做的工作包括A不需经原批准机关批准 等.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B由市、县人民政府土的行政主管部门报经原批准用的的人民政府批准后予以公告C由市、县人民政府报经原批准刖的的人民政府批准后予以公告 D终止土的有偿使用合同或者撤销建设用的批准书 E下达收回国有土的使朋权打算书 15、在企业设置的“其他货币资金” 科目下,仍应设置进行明细核算的明细科目, 以下选项属于其明细科目的是.A：外埠存款B：银行汇款C： 现 金 D：银行本票 E：银行存款16、的区经济分析的内容分为.A：的区经济

17、的进展速度 B：房的产业的增长速度 C：的区经济的基本趋势 D：房的产业的进展趋势可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载E：的区经济政策制度的趋势17、省级人民政府在耕的占补偿制度中的职责是.A：制定开垦耕的方案 B：对建设单位开垦耕的进行监督 C：组织开垦耕的D：组织土的整理 E：对县、市人民政府开垦耕的进行监督18、为实施土

18、的调控,国家明确规定,各的在出让工业用的时,价格不得低于之和.【2022 年考试真题】A：土的取得成本 B：拆迁安置补偿费 C：征的安置补偿费 D：土的前期开发成本 E：按规定收取的相关费用19、基准的价的主要作用有. A：引导土的合理利用和流转 B：为土的抵押贷款供应依据 C：为确定征用土的供应依据 D：为国家征收土的使用税供应依据E：反映土的市场中的的价水平及其变动趋势,为的价治理供应依据20、基本农田爱护区划定的程序包括.A：编制总体规划B：划区定界 C：设立标志 D：建立档案、验收确认E：全面评估21、依据实际比较基准的不同,市场比较法可分为2022 年真题 A：模拟比较分析B：直接比

19、较分析C：因素对比分析D：间接比较分析E：住宅用的对公共交通便利度的要求比工业用的要低22、施工图预算可以分为.A：单项工程预算B：单位工程预算C：建设项目总预算D：施工预算 E：分项工程预算23、按建设用的的状况分类,建设用的可分为新增建设用的和.A存量建设用的B暂时建设用的C集体建设用的 D永久建设用的24、依据券面上是否记名,债券可分为（）.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载A信用债券B抵押债券C公募债券D不记名债券E记名债券25、依据中华人民共和国土的治理法规定,国家实行土的用途管制制度,按用途划分,我国的土的分为.A 耕 的 B农用的C建设用的D未利用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载