私人房屋建筑施工合同协议书.docx

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1、私人房屋建筑施工合同协议书甲方姓名:乙方姓名:身份证号码:经甲乙双方友好协商，甲方位于 私人房屋（待建一栋二层楼房，详细见甲方的建筑施工图），由乙方承包建设施工。为明确双方权利与 义务，达成如下协议，自愿签订本合同。一、建设范围乙方按甲方建筑施工图要求负责承建甲方一楼至二楼及屋顶的所有房 屋建设，即房屋主体结构（包括打地基、打倒制浇灌、圈梁、立柱与板得、 钢筋制笼等）、楼梯、阳台/露台、天沟及屋项全部、阳台/露台栏杆安装、 内外墙瓷砖及室内地板砖铺设装饰、水电/弱电、房屋内部水泥涂抹、三隔 环保化粪池等。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料、水及电，乙方自行负责提 供建设施工所需工

2、人师傅、设备、工具、器具以及平安保障设施。乙方在施工期间食宿由乙方自行安排，除开工（起码）、上梁立屋 两次午餐由甲方提供外。午餐标准及其他礼节习俗均按甲方当地习俗操作。三、承包价格按照房屋建筑面积人民币（大写）元/平方米（小写元/平方米），总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定，建筑面积为 平方米。四、施工及质量要求1、房屋具体施工及质量要求以甲方提供的建筑施工图为标准。本工程 为砖混框架结构,屋体为二层，第一层高3. 6米，第二层为3. 3米，总高度 为9. 741米。2、基础建设或“打地基”原那么上需根据甲方建筑施工图纸6/14要求 进行实施工，但可根据甲方实际地基状况和当地标准进行合理

3、适当调整， 且需经甲方现场确认。3、一、二楼顶层须按“板得梁”的结构进行施工建设，即基座地圈梁、 构造立柱、一层顶、二层顶四者间采用钢筋制笼水泥沙石浇注成一个整体。4、房屋屋顶施工建设整体外观按甲方的施工图纸标准，内部采用“砖 尖子+校条+还+挂瓦条”的木结构方式。5、甲方提供的建筑施工图，未经甲方同意许可乙方不得私自拍照或复 印留档，不做任何更改、涂改。五、付款方式甲乙双方采用人民币交易，阶段性付款的方式。乙方收到每笔款项前 均需向甲方提供对应金额的收款收据或发票。1、甲方开工（起码）之日，甲方向乙方预付 万元（元）；2、乙方完成一楼建设（从打地基、地圈梁、钢筋制笼到顶面倒制浇灌 完成，板得

4、梁结构），经甲方验收合格后甲方支付 万元（元）；3、乙方完成二楼建设（顶打倒制浇灌完成，板得梁结构;全部屋顶修建 完成包含一楼前阳台与厨房小坡顶），经甲方验收合格后甲方支付一万 元（元）;4、乙方完成该房屋水/电管线安装、电视管预埋、内部粉刷（水泥涂 抹），经甲方验收合格后甲方支付 万元（元）；5、乙方完成该房屋外部粉刷、贴外墙瓷砖（一、二楼前后左右四面均贴），经甲方验收合格后甲方支付一万元（元）；6、乙方完成该房屋内全部地板砖与对应内墙瓷砖铺设和其他全部建设 项完工，经甲方验收合格后15个工作日内结清余款。六、工期要求主体工程工期为75 （日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须 在年月日

5、前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲 方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹 备。七、权利和义务（一）义务1、甲方按照施工进度提供建设所需材料（砖、水泥、沙子、石头、钢 材、管道、电线缆、石灰等建筑材料），施工所用的水、电费用由甲方负责。2、根据工程进度及阶段验收结果，甲方按照合同约定的付款方式支付 建设工程款。3、施工所需的搅拌机、震动器、传送机/带、吊机等施工机械以及模 板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。4、乙方必须按照甲方建筑施工图要求完成房屋建设，因乙方原因导致 返工，损失由乙方全部承当。乙方对甲方建筑施工图中设计错漏处须

6、及时 向甲方负责人提出，并商讨解决方法，不得隐瞒不报。5、关于建筑材料，根据施工进度乙方须提前3至4天通知甲方购买所 需材料，以便提前准备。乙方有义务向甲方确定所用材料的类别及质量要 求并把好质量关，可向甲方提供相应的供货商及价格信息。6、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，合理利用，防止造成损 失和浪费。7、在本合同施工工程结束后，乙方有义务继续为甲方后期的如围墙、 禾场、出入道路及厨房灶台含节能无烟柴火灶、液化气灶等承当施工 建设。（二）权利1、甲方有权对每个建设的工程质量进行检验，对质量不合格的有权要 求无条件返工。2、乙方有权按照合同约定付款方式及阶段验收结果要求甲方支付工程 款。八

7、、平安约定1、乙方在施工过程中必须确保施工平安，对工程范围内的施工平安负 全责；发生平安事故（包括险情平安事故）应立即报告甲方。2、因乙方责任发生平安事故，所造成的一切损失由乙方自行承当，如 果还给甲方或第三方造成了经济损失，由乙方负责赔偿，且被扣留的平安 保证金不予退还。3、甲方统一监管本工程的文明施工，负责管理和协调全工地的治安保 卫、环境和职业健康平安等有关文明施工事项，乙方应积极做好本合同施 工范围内的文明、环保工作。4、乙方在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按主合同约定 的时间和程序报告甲方，由于乙方的疏忽或过错造成的后果由乙方自行承 担相应的经济和法律责任。九、违约责任1、

8、假设乙方将本合同工程另行转包或再分包，甲方有权直接解除本合同。 由此导致的所有损失由乙方承当。2、假设乙方原因未到达本合同控制性工期要求，每拖延一天，按 元/天计取违约金。3、假设乙方原因造成主合同规定的其他违约事项（签订分包合同应明确 具体的责任），那么由乙方承当违约责任，并赔偿甲方信誉损失，按乙方分包 合同工程价款%计取违约金，并赔偿相关损失。4、本合同未规定的违约责任，按甲方与业主签订的主合同违约责任规 定处理。5、乙方应及时发放民工工资，由于拖欠民工工资造成不良影响，按违 约处理。十、争议解决甲乙双方再执行本合同过程中假设发生意见分歧，双方应通过友好协商 解决，协商不成的，双方可在以下两种解决条款中，根据本合同情况任选 一种条款进行约定。1、不能协商解决，应提交工程所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、不能协商解决，向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。2、本合同经双方法定代表人（或代理人）签字并加盖单位公章后生效, 工程完工，工程价款结清后自然失效。3、本合同一式 份，双方各执 份，具有同等效力。甲方：代表人：联系方式：工程所在地:乙方：责任人：联系方式：工程所在地:签订日期：签订日期：