高层住宅精装修工程施工组织设计.docx

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1、施工组织设计第一章综合说明1.1.编制说明本施工组织根据万科的要求，针对本工程的特点及重点而编制，集齐各种有利本工程的方案和措施， 使本工程到达双方约定的目标。1. 2.编制依据1、支持文件(1)建设单位提供的施工组织设计提纲；(2)装修房工序管理及工艺工法标准；(3)万科标准做法及图纸等。2、规范规程及标准图集5建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-919地面与楼面工程及验收规范GBJ209-833 建筑装修工程质量验收规范GBJ201-834 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ50254, 258, 259-96；0 其它国家及天津市颁发与本工程相关的施工验收规范及标准图集。3、施工管理

2、文件(1)天津市文明施工管理规定。(2)天津市房建工程施工技术资料管理规定。(3)公司IS09001质量体系文件。(4)公司IS014001环保体系文件。4.3. 主要施工内容11栋18层室内装修(包括地面找平；卫生间防水；厨房、卫生间墙地砖；厨房、卫生间吊顶; 玄关吊顶；顶面、墙面乳胶漆；厨柜；衣柜；门及门套；木地板铺设；灯具、洁具的安装；淋浴房安 装)。4.4. 工程工程管理的主要目标(1)质量目标：合格。(2)工期目标：270天。(3)平安目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在L 5%。以内。(4)文明施工目标：到达公司标准，让业主满意。(5)消防目标：强化消防工作管理，

3、杜绝火灾事故，防止火警事故，尽量减少冒烟事故。(6)环保目标：提高环境意识，遵守环境法规，强化环境管理，净化周边环境。10项环境因素全部达.2.3.工程各管理岗位职责一、工程经理部的组建:工程经理部组织架构图:技术负责人（刘勇）工程副经理（赵春兵）”预算员(吴杰).预算员(吴杰).资料员(张东旭).设计员(刘承军).材料员(朱友林).平安员(蔡守来)，施工员(吴小清)，质量员(朱国涛)t备作业鹿组一二、技术准备：1 、组织工程技术人员熟悉图纸、根据施工进度计划和劳动力计划办理相关手续，做好工人入场 培训和教育工作；2、开工前所需资料准备；3、根据图纸，制订各分局部项工程施工方案和技术措施；4、

4、落实材料的定货采购程序。三、质量管理准备1、建立健全质量管理体系，制订岗位责任制和实施细那么；2、工程部配备有经验的专职质检员，各分项工程的兼职质检员；3、制订本工程的分局部项工程质量控制标准。4、施工队伍人员选择从各班组挑选综合素质高，具有施工同类型工程多年的优秀施工人员。5、劳动力准备根据工程量和工期要求，本工程正常情况下所需要施工人员150人左右，高峰期200人左右，使用劳动力应提前准备，并与劳务管理层提前确定好人员进场的时间。四、施工管理人员和施工人员配备计划表及岗位责任制:1 .管理人员配备计划表：东丽湖五期精装房管理人员配备表序上r职务姓名职称备注1工程经壬1夏建海工程师2工程副经

5、理赵春兵工程师3技术负责人刘勇工程师4施工员吴小青助理工程师5施工员陈旭助理工程师6施工员吴玉林技术员7施工员康建华助理工程师8施工员张敏助理工程师9质检员朱国涛工程师10质检员陈锦龙工程师11质检员崔雪康工程师12质检员黄卫东助理工程师13质检员周斌技术员14平安员蔡守来工程师15平安员衡善明助理工程师16资料员张冬旭技术员17材料员朱友林助理工程师18保管员陈翔兵技术员19保管员杨林南通五建东丽湖工程部.工程经理岗位责任制：（1）认真贯彻执行国家的有关劳动保护的法令、法规、以及本公司的平安生产规章制度。（2）认真贯彻“平安第一，预防为主”的方针，按规定搞好平安防范措施，把平安生产落实到实处

6、。 在各种经济承包中必须包括平安生产，做到讲效益必须讲平安，抓生产首先必须抓平安。（3）严格平安管理，认真组织落实施工组织设计（或施工方案）中施工平安技术措施，建立统一 规格的四牌一图。现场有平安标志、色标、警示牌，做到文明施工。（4）领导所属班组定期召开平安工作例会，认真开展每周一次平安日活动，对照建筑施工平安检 查表，经常检查生产现场的平安管理，认真查好事故隐患，制定平安技术措施，确保施工全过程的 平安生产。（5）组织班组学习平安操作规程，并检查执行情况。对新工人必须进行平安教育，特别是劳动用 工的管理教育，教育工人遵章守纪和正确使用平安防范设施及防护用品。负责检查特殊作业人员是否 持证上

7、岗。（6）催促和指导班组严格按工艺远程和平安技术进行操作。制止违章操作和冒险作业的行为。经上级监察检查中所开据的隐患通知，必须严格认真按规程整改。（7）工地建立平安岗位责任制和防火措施，催促有关人员做好施工平安的各项技术内业培训。（8）发生重大伤亡事故，重大未随事故要保护好现场，并立即报告，参加事故调查处理，填表上报, 不得隐瞒不报，虚报或有意拖延报告，更不能擅自处理。2 .工程工程技术负责人岗位责任制：（1）对工程工程生产经营中的平安生产负技术责任，贯彻落实平安生产方针、政策，严格执行平安 技术规程、规范标准，结合工程工程的特点，主持工程工程的平安技术交底。（2）参加或组织编制施工组织设计，

8、编制、审查施工方案时，要制定和审查平安技术措施，保证其 可行与针对性，并随时检查、监督、落实。主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时,制定 相应的平安技术措施，并监督执行，及时解决执行中出现的问题。（3）工程工程应用的新材料、新技术、新工艺时要及时上报，经批准后方可实施。同时要组织上岗 人员的平安技术培训、教育，认真执行相应的平安技术措施与平安操作工艺、要求，预防施工中因 化学物品引起的火灾、中害或其新工艺实施中可能造成的事故。主持平安防护设施和设备和验收，发现设 备、设施的不正常情况应及时采取措施，严格控制不合标准要求的防护设备、设施投入施用。（4）参加平安生产检查，对施工中存在的不平安

9、因素，从技术方面提整改意见和方法予以消除。（5）专责负责甲分包单位的管理。3 .施工员岗位责任制（1）在工程技术负责人的领导下，负责技术交底，技术指导，施工放线和施工现场管理。（2）参与图纸会审，编制施工方案。办理工程变更手续。严守施工操作规程，严抓工程质量，确保 平安，负责对工人进场上岗前的技术培训。（3）组织班组努力完成任务，对施工中的有关问题，及时解决，向报告，并保证施工进度。（4）认真做好隐蔽工程、分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，负责工程竣工后的决算上级。（5）努力钻研技术，提高施工组织能力管理水平。4 .质检员岗位责任制（1）在工程经理的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保

10、证措施的实施，组织建立各级质量 监督体系。（2）严格监督进场材料的质量、型号和规格，监督班组操作是否符合规程。（3）按照规范规定的分局部项工程的检验方法和验收评定标准、正确进行自检和实测实量，填报各 种检查表格，对不符合工程质量评定标准的分局部项工程提出返工意见。（4）提出工程质量的通病防治措施，提出使用新工艺，新技术的质量保证措施。（5）对工程的质量事故进行分析，提出处理意见。6.质检员岗位责职（1）在工程经理的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量 监督体系。（2）严格监督进场材料的质量、型号和规格，监督班组操作是否符合规程。（3）按照规范规定的分局部项工程

11、的检验方法和验收评定标准、正确进行自检和实测实量，填报各 种检查表格，对不符合工程质量评定标准的分局部项工程提出返工意见。（4）提出工程质量的通病防治措施，提出使用新工艺，新技术的质量保证措施。（5）对工程的质量事故进行分析，提出处理意见。7 .资料员岗位责任制（1）负责工程部的图纸资料和技术档案的管理工作，以及文具、技术书籍的购置、发放等工作。（2）负责工程部内部施工作业设计等图纸的晒图工作，按时分发施工图纸的设计变更解答记录。（3）认真搞好技术书籍、制图用品的借用台帐，执行技术资料的保管制度，按单项工程归档图纸资料。（4）严格执行有关保密制度的规定，防止保密技术资料的丧失，损坏现象的发生。

12、8.材料员责任制（1）及时上报材料需用计划，并妥善保存。（2）组织进场物资的验证，做好标识。（3）做好物资进场记录和验证记录，并妥善保存，月底交本钱核算员稽核。（4）负责进场物资的储存保管，和使用管理，做到标准化、规范化。（5）负责自行采购物资的采购及进场，负责对其供应商的评价，并建立供应商档案。(6)物资进场后，负责24小时内通知试验员取样试验。负责保存不合格物资的处理记录。(7)按照限额领料单发料，耗料小票，月底交本钱核算审核并保存。(8)遵纪守法，按时完成上级交办的其它任务。(9)甲供材的收发和统计工作.9.仓库保管员责任制(1)物资出入库凡购买的物资必须检尺(斤)，方可入库。采购的物资

13、入库后方能领用。物资出库必须有后勤处开具的领料单或物资出库单，仓库照发货。对不按入库、出库手续的事件要追查处理。(2)物资保管仓储物必须保证无霉变，无损坏。仓储物资应按规格型号，按品种分类保管，不准乱放。搞好仓库的“四放”工作，确保仓库平安。仓库物资必须帐实相符。(3)报表管理安排仓库保管员把各单位、部门领用的物资汇总，于下3日前报财务处及分管领导。第四章施工进度计划及保障措施4. 1.施工进度计划4. 1. 1.4. 1. 1.施工进度计划总体表达施工进度计划根据土建大的施工节点分为三个施工时间段: 第一时间段为2008年10月20日一2008年11月30日的样板楼施工。第二时间段为2008

14、年12月1日一2009年8月10日18层施工。4. 1. 2.施工进度计划表东阕湖至期一装修4. 2.施工进度保障措施本装修工程计划开工工期为2008年12月1日，计划竣工日期为2009年8月10日，根据工程实际 工期紧的情况，为保证工期的按时完成，应采取以下措施： 一、做好各项计划工作：着重抓施工进度计划、劳动力、机械设备的计划与落实。、为确保工期完成，我公司选择专业技术过硬、业绩突出、能打硬仗的作业队伍进场承当施工。2、生产工具代表着生产力，为缩短工期，降低劳动力强度我公司将加大机械化作业程度。9、 生产管理做到长计划短安排，要有工程进度总计划，月计划和周计划。工程部每天召开生产例会，布置

15、、检查任务的落实和需解决的有关事宜。现场配备足够的施工机械，满足施工要求， 提高工效。二、施工技术对工期保证0、积极推广应用新工艺、新材料，从科技含量上争取工期缩短。0、现场技术负责人熟悉图纸及施工工艺，及时解决施工中出现的各种技术问题,编制技术方案。与设计院、业主联系把影响施工的技术因素提前解决。9、加强质量管理，防止返工编制切实可行的雨季施工方案，以及各项专业施工方案，做好施工准备工作，在条件较差的情况下，采 取切实可行的雨期施工措施，保证工程的连续施工，确保进度和质量。三、搞好后勤服务，提高职工的生产热情。四、优化劳动组合，及时请公司调度劳动力，保证必要的作业人数。五、严格执行工地例会制

16、度(1)工地每天召开各班组工作会，总结当日完成计划工作情况，并安排次日的工作计划。(2)主动加强与业主等有关部门的联系，召开周例会，总结本周计划下周，并制定相应的措施，确保下步工作顺利实施。六、及早落这实物资采购计划，保证材料满足正常施工的需求一次性备料计划：根据图纸把所有材料编制一次性计划报工程部，提前定料选料，确定进场时间, 防止出现停工待料延误工期。(2)材料保证施工三方经常核对材料的数量和零配件，防止因缺少一小件而停工影响工期。七、人员保证进度我公司重视战略伙伴。人员根据实际进度随时调动施工人员，确保进度计划的实施。八、实行工程进度监测措施，保证工程按进度计划进行出现进度偏差形成调整的

17、进 度计划采取相应的技 术经济、组织 措进度实施进度调整九、及时调整工程进度1、充分挖掘内在潜力，优化施工方案。2、合理加大资源投入，缩短作业循环时间。3、加强施工管理，保证工期追补顺利实施。第五章主要施工方案5. 1.地面工程地面砖施工工艺流程：1 .基层清理一弹线一找规矩一弹好铺砖的控制线一铺砖一勾缝一养护一踢脚板安装.施工要求：。、地砖的品种，质量符合设计要求，并有出厂合格证。2、首先根据地砖的尺寸画出每层地面的排砖图。9、铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置和标高，以此为筋，拉线、铺砖，从里向外退着铺，每块砖跟线。4、铺好地砖后，常温48h浇水覆盖塑料布养护。3、质量标准0 、墙、

18、地砖的规格、质量、颜色应按封样产品检查验收。0 、墙、地砖与基层结合必须牢固，无空鼓。0 、墙、地面的面层洁净，色泽一致，周边顺直，无缺陷。4. 、墙、地面不得超过允许偏差：5. 2.墙面工程墙面砖施工工艺流程：工艺流程：基层处理一吊垂直、套方、找规矩一贴灰饼一弹线分格一排砖一浸砖一镶贴面砖一 面砖勾缝与擦缝施工方案：（1）饰面砖的品种、规格、颜色等必须符合设计要求。（2）与地砖的排砖图对应，首先画出每层的墙面瓷砖的排砖图。（3）饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜，缺棱，掉角和裂缝等缺陷。（4）外表平整、洁净、色泽协调一致。（5）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确。

19、（6）用整砖套割吻合，边缘整齐。6. 3.顶棚工程纸面石膏板轻钢龙骨吊顶工程1、吊筋采用直径8mm镀锌螺杆，用膨胀螺栓固定于现浇板底，中距900mm.主龙骨为不上人UC50型, 中间起拱高度不小于短跨的1/200,安装前按设计标高的四周墙上弹线，作为水平定点的依据,悬臂 距离不超过300MM.2、主龙骨安装后应校正位置和标高,随即紧贴主龙骨,调整紧固连接件,形成平整的龙骨网络.连接件 应错位安装,边龙骨应与四周墙固定,龙骨安装后应校正水平度.3、纸面石膏板安装时，长边（包封边）应沿纵向龙骨铺设，并且用螺栓固定，钉距150T70mni,钉与板 边距以10T5nmi为宜，钉头略埋入板面,应注意不使

20、纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平.5. 4.油漆工程.作业条件：。、墙、柱面应基本干燥，基层含水率不大于8%；2、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；9、门窗安装完毕，地面施工完毕；4、作好样板间并经鉴定合格；2、操作工艺流程：基层处理一修补墙，柱腻子一刮腻子一验收f施涂封碱底漆一施涂第一遍乳胶漆f施涂第二遍 乳胶漆一涂料修整i 、清理墙、柱外表：首先将墙柱外表起皮及松动处理干净，墙柱外表起皮及松动处理干净， 将灰渣铲除干净，然后将墙、柱外表扫净。2 、修补墙、柱外表：修补前，先将原粉刷腻子铲净120150mm宽，在缝口采用801胶水加 高强石膏粉调成腻子，将缝口抹平，待干后均采用白乳胶，白布贴缝，

21、白布的宽度不得小于100mm, 缝贴好等干燥后进行下道工序的施工。9、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，刮腻子第一编用抹灰钢板横向满刮，刮板紧接着刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要平整平顺，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹 磨光，再将墙、柱外表清扫干净，第二遍用抹灰钢板竖向满刮，所有材料及方法同第一编腻子，干燥 后用360400砂纸磨平并扫干净。4、底层腻子干燥后，均匀涂刷耐碱底漆。S 、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝筛过滤，涂刷顺序是刷顶板后刷墙柱面，墙柱 面是先上后下，乳胶漆用排。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适应加水稀释，防止头遍漆刷不开，由于乳 胶漆漆膜干燥快，因此应连

22、续迅速操作，涂后一排笔紧接着前一排笔，防止出现干燥后接头，待一遍 乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。6、刷第二遍乳胶漆，第二遍乳胶漆操作要求同第二遍，使用前要充分搅拌，注意不宜加水，以免漏底。3、施工考前须知：。、先铲除有空鼓的基层，清理干净封胶后底层粉刷石膏的原外表等。（2）、对原有裂纹但不空鼓的墙面，先将裂缝处腻子铲除，填补抗裂弹性腻子膏（德宝牌腻子第二章工程特点、重点和难点2. 1.工程概况(总平图)见下列图：总平面图.dwg2. 2.工程的特点、难点分析本工程的特点是11栋楼是一样的户型。土建总包和装修总包是我们一家，工程交接的难度相对要小很 多。难点是甲分包单位

23、比拟多，在管理有一定的难度。最大的难点就是在我们施工的同时外景观也同 时施工。材料的运输就比拟困难。对此我公司将采取一定的措施来克服困难。第三章施工部署及工程管理机构3. 1.施工部署1. 1. 工程标段的划分(1)五期一 18层11栋楼分为一、二、三、四个标段(2)北3#、北5#、北11#号楼为一标段;(3)北10#、北15#、北16#号楼为二标段；(4)北22#、北23#、北26#号楼为三标段；(5)北27#、北33#号楼为四标段。3. 1.2.施工段的划分1.2. 1.施工段的划分原那么每个标段的一栋楼划分为两个施工段，两条流水作业流程，每个标段一个大施工班组，合理分配劳动 力，穿插施工

24、。一标段施工段的划分：北3#号楼的18-10层为第一施工段、9-1为第二施工段；北5#号楼的18-10层 为第三施工段、9-1为第四施工段；北11#号楼的18T0层为第五施工、9-1为第六施工段。二标段施工段的划分：北10#号楼的18-10层为第一施工段、9-1为第二施工段；北15#号楼的18T0 层为第三施工段、9-1为第四施工段；北16#号楼的18-10层为第五施工、9-1为第六施工段。三标段施工段的划分：北22#号楼的1870层为第一施工段、9-1为第二施工段；北23#号楼的18To 层为第三施工段、9-1为第四施工段；北26#号楼的18-10层为第五施工、9-1为第六施工段。四标段施工

25、段的划分：北27#号楼的18To层为第一施工段、9-1为第二施工段；北33#号楼的18T0 层为第三施工段、9-1为第四施工段。膏)。粘贴加强网格布。9 、对阴阳角进行修补，再大面积施工(对于有不平整的地方用大刮板或直尺刮平)。10 、涂料随用随调，存放时间不超过半天，每层涂料的图刷方向一致。(5)、涂料大面积施工前，先作出一块样板，经得业主，监理同意后再展开施工。(6)、下一遍涂料要在上一层涂料干燥后再施工。11 5.防水工程卫生间防水工程施工方案1、首先卫生间下水管部位的孔洞，用掺有防水剂的细石碎分两次浇筑，并在浇筑前对浇筑部位用素 水泥浆涂刷，保证基层与细石碎结合。2、剔除卫生间原有松动

26、的面层，然后用掺有防水剂的细石碎进行找平。待细石碎干后，对卫生间地 坪进行清理，做到无尘无水渍。3、用聚氨脂防水涂料涂抹卫生间墙地面，在墙角部位做成圆角，淋浴区域墙面涂抹高度不低于1800mm,其他部位不低于300mmo两度防水涂料,每度涂层厚度不小于0. 75mmo4、待防水层干透后，对卫生间地面蓄水48小时，经监理检查地坪无渗水现象，再进行下一步工序。5. 6.电气工程电气工程施工方案施工工艺流程：墙面管路弹线一开槽一埋管一补线槽一穿线一开关、插座安装一灯具安装对照装修设计和原建筑设计电气设计局部，本工程除厨房间和卫生间的电气线路略有改动外，其他部位房基本未进行改动。在施工中对改动部位的电

27、气线路应作如下处理：(1)、仔细阅读好图纸，确定好线路走向，在墙面上弹出管线位置线，用切割机沿线开槽。(2)、预埋管须用加长型卡固定牢靠，线槽用砂浆作屡次填补，砂浆中略掺微膨胀剂。(3)、仔细核对原建筑管内穿线的火线，零线，接地线的颜色，在后配线时采用同一颜色的线。(4)、不同回路的电线不准穿在同一线盒，或同一线管内，工程质检员必须认真检查和核对。(5)、进行器具安装时、开关、插座接线盒型号，规格应符合设计要求。同一面墙高度差不大于5mm,垂直度不大于0.5mm,成排安装水平误差不大于2mmo垂直误差不大于L5niin(每1米)(6)、接线正确统一。开关上开下闭，断相线，插座应左零右火，上接地

28、。(7)、灯具安装，灯头线保护软管的两端用软管专用接头分别与线管，灯头盒及灯具罩，接线盒连 接牢固，灯具固定在专设的框架上，不准用吊顶龙骨直接承受灯具荷载。(8)、现场未穿线的线管管头采用牛皮纸包扎管头，防止杂物掉入管内影响穿线施工。5.1. 给水工程给水工程的施工给水安装工程施工工艺流程: 墙面弹线一开槽一支管安装一管道试压一隐蔽验收一补粉一管道冲洗(1)、支管安装因本工程的给水为明管出地面，装修安装走暗管。由于地面已做地采暖，故管路从墙面和天棚中 过路，埋管时核实不同卫生器具的冷、热预留口高度的位置。(2)、管道试压管道系统安装完后进行综合水压试验，水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当

29、压力升到规定 要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏持续到规定时间，观察其压力下降在允许范 围内，通知有关人员验收，办理交接手续。(3)、管道冲洗管道在交工使用前必须进行冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量，冲洗洁净后办理验收手续。(4)、管道封堵将管道处加水润湿，根据缝隙大小，用细石混凝土或水泥砂浆分两次封堵密实。5. 8.排水工程排水工程的施工排水安装工程施工工艺流程：原支管撤除一地面开孔一支管安装一管道封堵1、原支管撤除，撤除时应注意不要破坏到主管。2、地面地热已做，改管路时跟地热厂家协调好，小心地热管。3、支管安装先搭好架子，并将托架安坡度栽好，或栽好吊卡，量准吊

30、棍尺寸，将预制好的管道托到 架子上，再将支管插入主管预留口的柔口内，将支管预留口尺寸找准，并固定好支管。5. 9.洗脸盆安装1、混合水嘴的安装：将混合水嘴的根部加2nlm厚的胶垫，插入脸盆上沿中间孔眼内，下端加胶垫 和眼圈，扶正水嘴，拧紧根母至松紧适度，带好给水锁母。2、将冷热水阀门上盖卸下，退下锁母，将阀门自下而上插入脸盆冷热水孔眼内，阀门锁母和胶圈套 入四通横管，再将阀门上根母用2mm厚的胶垫，将根母拧紧与丝扣厚，盖好阀门盖，拧紧阀门盖螺 丝。3、脸盆排水口加2mm厚胶垫，插入脸盆排水孔眼内，外面加胶垫和眼圈，拧入下水三通口，使中 口向后，溢水口要对准脸盆溢水眼。4、将手提拉杆和弹簧万向珠

31、装入三通中心，将锁母拧至适度，再将立杆穿过混合水嘴空腹管至四通 下口，四通和立杆接口处缠油盘根绳，拧紧螺母，立横杆叉点用卡具连接好，同时调整定位。5、 安装完后，滇用塑料纸包裹好以保护成品。5.10. 马桶安装1、马桶底座位置地面清理干净。2、把密封圈对准下水口，安放就位。3、在马桶底部用防霉硅胶打一圈对准好密封圈口轻轻把马桶放到位。4、周边用防霉硅胶收边，注意打胶要均匀美观。5、连接好进水金属软管。第六章成品保护措施6. 1.建立成品保护工作小组组长：夏建海副组长：赵春兵成员：刘勇 吴小清 陈旭 吴玉林 康建华 朱国涛 陈锦龙崔雪康7. 2.成品保护制度每一工种施工时，都应注意本工种完成的工

32、作，并不许破坏前一工种完成的工作，使用工、器具轻拿 轻放，防止事后剔凿，防止交叉污染，对发现有破坏行为的人要狠罚、重罚。使用材料做好防雨、防潮、 防火。失去使用性能的材料坚决不得使用。L在准备工作阶段，由工程主任工程师领导配合土建、安装、装饰等专业工程师对施工进行统一协调, 合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，防止因工序不当或工种配合不当造成的成 品损 坏。2 .建立成品保护责任制，责任到人，派专人负责各专业所属劳动成品保护的监督管理。3 .加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员的岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各 种成品保护临时交接制度，做到层层有人负责。4 .除在施工

33、现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目警示标志，唤起来往人员的注意。5 .对成品保护不力的单位和个人、以及因粗心漠视或故意破坏工程成品者，视不同情况和损失价值， 给予处分。6 . 3.成品保护具体措施针对本工程的特点，结合实际情况对成品做好如下保护。1、在施工的同时可能小区的硬景观在同时施工，故对硬景观进行保护。地面用彩条布加多层板进行 保护。教育工人对别人产品的保护意识。对违反者罚款50100元。2、室内初装修已结束，门、窗已完成。门用纸板进行包贴，门框和门槛用多层板做保护。窗玻璃用 塑料薄膜进行保护。把门窗及五金配件用保护纸进行包封，防止污染和碰撞。3、楼梯和室外门用包装纸进行包扎

34、。室外楼梯踏步用多层板做踏步保护。在使用过程中定期检查是 否完好。4、楼地面施工时，用塑料薄膜对四周墙面遮盖保护，防止污染。对地漏、排水栓等用编织布封闭， 防止落入杂物引起堵塞。由质检员检查是否完成到位，检查合格后方可施工。5、地面砖铺贴结束后，24小时内严禁上人，并洒水养护。对已完成的楼地面不得将碎、砂浆倒在 上面。保养结束后用瓦楞纸板做满铺保护。墙面磁砖粘贴结束后阳角用聚苯板包角保护。6、地板铺设好后用瓦楞纸板保护。门锁及五金配件用保护纸进行包封，防止污染和碰撞。7、安装灯具和其他作业用梯子时，梯子脚用废车胎包裹，防止对地面产生损坏。在搬运物品时， 注意不得碰撞墙面、地面。8、灯具、卫生洁

35、具等安装后用包装纸包裹，杜绝污染，直到交工清理时清理干净。9、室内施工完毕后，及时清理干净，关好门窗，严禁无关人员入内。10、在整个施工过程中派专人专门检查监督。11、保洁时保护措施(1)对保洁人员进行技术交底并。(2)、成品保护与清理之间的冲突，弄清保存与清理的界面。(3)、使用清洁工具，如铲刀和刀片时，注意刀力度不要划伤饰面层。(4)、质检人员和技术人进行检查，催促。第七章平安文明施工保证措施7 . 1.建立平安文明施工管理小组组长：夏建海副组长：赵春兵成员：蔡守来衡善明刘勇 吴小清朱国涛 陈锦龙崔雪康8 . 2.平安文明施工管理制度1、严格执行国家、上级主管部门制订的有关平安生产的规定和

36、天津市建筑施工现场平安防护标 准。工程部应加强现场规范化管理，根据施工现场实际情况制订相应的有针对性的保证平安生产的工 地规章制度，包括平安生产制度、现场保卫制度、工地出入管理规定等，并挂牌上墙，严格遵守。2、成立以工程经理为组长的平安领导小组，设立一名责任心强、有一定现场管理经验的同志任专职 平安员，各施工队设兼职平安员，并建立平安管理人员责、权、利相结合的岗位责任制。3、所有施工人员必须按规定正确佩戴好个人防护用品，工程部领导及管理人员应带头遵守各项规章 制度，牢固树立“平安第一，预防为主”的思想，把平安工作列入议事日程。4、施工现场的各种平安设施和劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维

37、护，及时消除隐患， 保证平安运行。5、加强领导值班制度，每月值班领导对工程部的平安生产负责。每月参加不少于四次的平安检查， 召开五次以上平安会，分析现场平安状况，对存在的平安隐患及时提出整改意见并派专人落实解决。7. 3.平安施工保证措施一、通过平安生产教育，提高职工平安意识，以约束人的不平安行为。1、对新工人进行入场“三级”平安教育。2、贯彻国家、地方政府的平安法规及对平安的有关规章制度。3、学习有关平安操作规程和平安知识，做到正确使用“三宝”。4、适时平安教育：做好季节性、加班加点和突击性施工的平安教育。二、防止触电本工程由于电气设备较多、移动性大，临时用电线路较多的特点，防止触电的主要措

38、施如下：1、专业电气操作人员必须持证上岗。2、机电操作人员必须穿戴劳动保护用品。3、采用三相五线制供电方式，有可靠的接零或接地。4、埋地电缆做好平安标识；移动电缆的绝缘性必须良好，移动机电设备的导电局部没有裸露现象。5、电气设备的漏电保护装置必须有效可靠。电动机械应一机一闸，有闸刀箱，动力箱与照明箱必须分开，所有电箱既能防雨且能上锁。6、照明、行灯电压按不同地点、环境采用相应的平安电压。7、手持式电开工具应装设额定动作电流不大于15mA,额定漏电动作时间小于0. IS的漏电保护器。三、防止机械伤害1、本工程使用施工机械较多，防止机械伤害事故的发生，使用机械时应严格遵照建筑机械使用安全技术规程(

39、JGJ33-86)中的有关规定2、其他施工用电方面应遵照施工现场临时用电平安技术规程(JGJ46-88)和建设工程施工现场供用电平安规程(GB50194-93)的规定。7. 4.文明施工保证障措施一、施工楼户里的门户到装饰施工完毕保洁之前安装，减少成品的保护，设置单元门，进行大楼封闭管理，由专人看守大门，非施工人员请联系好登记出入。二、我公司的施工人员统一着装，并佩戴胸卡，凭胸卡出入施工现场，对于分包单位必须提前到我总包单位办理胸卡或临时施工卡，凭卡出入现场。三、在18层施工时，我工程部将每隔两层在楼梯间设一个小便桶，并用细木工板做个板，每个四层设一个临时大便桶，并用细木板做隔板，临时厕所设专

40、人每天进行两次清理。四、楼内施工墙、地砖及大理石材遇到要进行切割的块料，在每隔四层设置一间加工间，加工间地面用彩条布先铺一层上加铺一层多层板，墙面四周用塑料薄膜进行贴膜保护。材料应堆放整齐，废料及时清理。五、因18层施工时跟外景观处于同时施工的状态，所以用6cm的木板做临时过桥通道。第八章工程质量管理措施8. 1.成立工程质量管理小组组长：夏建海副组长：赵春兵成员：刘勇朱国涛陈锦龙崔雪康黄卫东周斌9. 2.建立工程质量管理制度按照我公司质量保证手册和程序文件建立健全质量管理体系和制度，实行工程经理质量终 身负责制，充分发挥各级管理人员的积极能动性，责任到人。认真执行国家相关法规、规范、标准、规

41、程，严格按设计要求施工；实行总包对工程质量负责的规 定。由工程技术总负责人、质量总负责人、各专业技术负责人、各专业质量负责人组成质量领导小 组，明确责任和职权，各专业技术员、质量员、工长负责具体实施，各专业密切配合施工。贯彻 执行GB/TI90012000标准，以工作质量保证工序质量，以工序质量控制工程质量，对原材料质 量、成品、半成品的加工制作、分项工程施工设立管理控制点，坚持样板引路，使工程一切管理和 生产活动围绕着“创优”这一目标进行，抓好交底、检查、验收三个环节，保证工程一次验收成优。 严格执行“三检制”、“样板制”：“三检制”、“样板制”是保证工序质量的关键。作业班组人 员，对作业质

42、量负责，执行自检、互检、交接检及挂牌制度。装饰工程中未做样板前不得进行大面 积施工。以获取优质为目标，严把六关：即图纸会审关、技术交底关、严格按图纸和标准施工操作关、材料 检验关、按验评标准验收关和施工管理人员素质关。加强对材料和设备检查验收工作，严格执行程序文件规定。工程上所用的一切材料和设备，必须由 生产厂提供样品，经业主及监理工程师认可方可使用，坚持材料进场检验和试验制度；材料进场时, 必须带产品合格证，需经过抽样检查，凡与样品不符合者不予验收，同时严格按照有见证取样的工 作要求进行施工，并且及时地在结构验收前对混凝土进行回弹并做好记录。杜绝不合格原材料、成 品及半成品进场。制定完善的成

43、品保护措施，下一工序施工人员应检查上一工序成品是否完好（重要部位应拍 照、摄影备查）。在分局部项完成验收后，严格执行成品保护措施，签署成品保护责任状时责任到 人，奖惩清楚。严格试验管理工作，现场设专职试验员，及时作好各种需复试材料的取样送试、同条件试块以及各 项有见证取样试验等工作。8. 3.关键工序质量控制措施1、编制切实可行装修工程施工方案。2、样板引路，对各种精装均先做样板，通过样板施工来深化设计，完善各装修工序的工艺流程和 工艺标准，为大面积装修施工做好技术准备工作。3、加强材料、成品、半成品的验收工作，做好各项试验检测工作，确保工程使用合格的工程材料。4、认真做好技术交底工作，使工人

44、了解做法，掌握标准，一次成优。5、编制成品保护方案，设专人负责，确保成品得到有效保护。6、协调好安装、装修施工，使整个装修工程做到有条不紊。8. 4.冬季施工质量控制措施做好施工工程的保温防冻、现场道路和高空作业防滑等工作。混凝土施工采用综合蓄热法，在混凝 土内掺防冻剂，外表覆盖保温养护。因本装修工程的工期比拟紧，在冬季装修施工阶段，为了保证墙面批嵌工腻子的正常进行，我们将 对门窗进行封闭，然后对施工的房间采用电热油汀进行加温，计划每套房屋用两套油汀加热，以 确保施工的顺利进行和施工质量、工期得到保证进入冬期，要及时准确地了解天气的情况，设天气预告牌，以便合理地安排施工生产。合理安排劳动力，尽

45、量避开不能在负温施工的工序。做好职工的保暧。8. 5.雨季质量控制措施.成立以工程经理为首的防汛领导工作小组，检查催促雨季施工方案的实施。1 .做好信息管理，一要了解当地历年的最高水位，二要注意天气预报，以便及时决策。2 .明确雨季预防重点，落实责任人。3 .落实雨季必备的防雨材料、防雨设施和职工防雨劳动保护用品。4 .做好排水坡、排水沟，使排水畅通无阻。5 .对怕潮的物品、设备提高堆放高度。6 .电器设备有可靠的防雨装置。7 . 3.夜间施工控制措施.对不适合于夜间施工的工程不得在夜间施工。1 .在夜间施工时应严格控制燥音的产生，对于有较大燥音的施工工程不得在夜间施工。2 .在夜间施工时应有

46、专门的管理人员对现场进行负责，注意好平安施工工作，防止管理漏洞的出 现。第九章施工协调措施9.1.与甲方的协调措施L接到中标通知书后尽快与业主取得联系，办理合同签订等相关事宜，并按照投标承诺做好各项生 产资源的调配工作。2 .合同协议签订尽快与业主代表取得联系，根据业主在本工程中各管理部门的职能和工作权限， 成立相应的组织管理机构，明确职责分工，并将与业主单位的主要接口人员报业主备案，便于施工 过程中与业主的联系和沟通。3 .组织工程部所有人员及各分包单位主要管理人员认真学习合同文件，严格履约，保证合同内容的 全面贯彻和落实。4 .及时向业主或业主代表通报工作情况，并与其协商工作事项，商定议事规那么和程序。确立例会制 度，同时派专人协助业主办理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件。5 .在施工过程中服从业主和监理工程师的统一协调和指挥下，做到与相邻施工单位的密切配合， 确保顺利完成工程工程的施工。6 .当发生不可抗力对工程造成重大影响时，积极与业主和监理协商，寻求合理的履约替代方法， 并尽快继续履行双方在合同中的义务。以到达减少双方损失的目的。7 .根据业主在本工程中各管理部门的职能和工作权限，成立相应的组织