北京拓美物业管理有限责任公司安全生产管理制度.docx

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1、北京拓美物业管理有限公司安全生产管理制度安全生产产办公室室编制北京拓美美物业管管理有限限公司安全生产产管理制制度第一章 总 则第一条 为加强强公司安安全生产产管理，防止和和减少事事故发生生，保障障职工的的生命和和财产安安全，促促进公司司发展，根据中华人人民共和和国安全全生产法法、北京市市安全生生产条例例、安全生生产监管管监察职职责和行行政执法法责任追追究的暂暂行规定定等有有关法律律法规，制定本本制度。第二条 凡在本本公司管管理范围围内从事事与安全全生产活活动有关关的部门门和个人人，必须须遵守本本制度。第三条 安全生生产贯穿穿于设备备、设施施运行、维护、维修、改造的的全过程程，必须须贯彻“安全第

2、第一，预预防为主主”的方针针，坚持持以部门门、项目目部、管管理处为为中心，实行属属地化管管理，坚坚持“谁主管管、谁负负责”、“谁审批批、谁负负责”的原则则。第四条 各部门门、项目目部、管管理处必必须严格格遵守国国家有关关安全生生产的法法律、法法规，正正确处理理安全与与效益、安全与与生产、安全与与发展、安全与与稳定的的关系，努力改改善劳动动条件，确保安安全生产产。第五条 公司总总经理、副总经经理对安安全生产产负直接接领导责责任，各各部门、项目部部、管理理处主任任对管辖辖区域负负全面领领导责任任，是本本部门、管理处处安全生生产的第第一责任任人。第六条 各部门门、项目目部、管管理处所所属的从从业人员

3、员有依法法获得安安全生产产保障的的权利，并应依依法履行行安全生生产方面面的义务务。第七条 各部门门、项目目部、管管理处应应当加强强对安全全生产工工作的领领导，督督促各有有关班组组或个人人认真履履行安全全生产监监督管理理职责，对安全全生产监监督管理理中存在在的重大大问题及及时予以以协调解解决。第八条 各部门门、项目目部、管管理处应应采取各各种形式式，加强强对有关关安全生生产的法法律、法法规和安安全生产产知识的的宣传，提高员员工的安安全生产产意识。第九条 公司鼓鼓励和支支持安全全技术研研究和安安全生产产先进技技术的推推广应用用，提高高安全生生产管理理水平。第十条 公司对对在提高高安全生生产管理理水

4、平、改善安安全生产产条件、防止安安全事故故、参加加抢险救救护等方方面取得得显著成成绩的项项目部和和个人给给予奖励励。第十一条条 公司司各部门门、项目目部、管管理处是是本公司司安全生生产工作作的监督督管理部部门，依依照国家家有关安安全生产产的法律律、法规规和本制制度的规规定，对对本公司司的安全全生产工工作实施施管理。第十二条条 本制制度依据据国家现现行的有有关安全全生产的的法律、法规、标准、规范、规程和和上级部部门对安安全生产产管理的的规定编编制。第二章 安全生产产管理制制度的建建立第十三条条本安安全生产产管理制制度的建建立是结结合渝海海物业公公司的特特点，以以确保安安全生产产体系具具有可操操作

5、性。各部门门、项目目部、管管理处日日常安全全生产工工作除按按安全生生产制度度运行外外还必须须严格遵遵守国家家、行业业及地方方性安全全生产法法规。第十四条条公司司成立以以总经理理为组长长，负责责安全生生产工作作的分管管部门副总总经理和和分管各各部门、管理处处的经理理为副组组长，成成员由各各部门、管理处处的主管管组成的的“安全生生产领导导小组”，下设设安全管管理机构构，成立立安全生生产办公公室，配配备与安安全生产产工作相相适应的的专（兼兼）职管管理人员员，对公公司内部部的安全全生产工工作进行行指导、监督、管理和和检查。第三章 安全生产产责任制制第十五条条安全全生产第第一责任任人（总总经理）安全生生

6、产责任任制：1、建立立健全并并落实以以安全生生产责任任制为核核心的安安全生产产规章制制度和操操作规程程；2、建立立健全与与本单位位经济活活动相适适应的安安全生产产管理机机构，配配备安全全生产管管理人员员，按照照有关规规定足额额提取安安全生产产费用，落实安安全生产产经费；3、督促促、检查查本单位位的安全全生产工工作，按按照有关关规定开开展安全全生产标标准化建建设，组组织开展展安全生生产监督督检查、安全隐隐患排查查整治和和安全宣宣传教育育培训工工作；4、将安安全生产产工作与与业务工工作紧密密结合，一起部部署，一一起落实实，一起起检查，一起考考核；5、将安安全设施施投资纳纳入建设设项目概概算，执执行

7、新建建、改建建、扩建建工程项项目的安安全设施施与主体体工程同同时设计计、同时时施工、同时投投入生产产和使用用制度；6、负责责配备符符合国家家标准或或者行业业标准的的劳动防防护用品品；7、制订并并实施生生产安全全事故应应急救援援预案；8、发生生生产安安全事故故后，应应当赶赴赴现场，组织抢抢救，保保护现场场，做好好善后工工作，执执行事故故处理决决定。第十六条条分管管安全生生产管理理工作副副总经理理（安全全生产直直接责任任人）的的安全生生产责任任制：1、负责责安全生生产日常常监督管管理工作作，督促促落实安安全生产产责任制制；2、监督督检查安安全生产产标准化化建设和和安全隐隐患排查查整治工工作；3、监

8、督督检查单单位主管管、管理理人员和和从业人人员的安安全生产产宣传教教育培训训工作；4、督促促做好作作业场所所的劳动动保护工工作，预预防和消消除职业业危害；5、发生生生产安安全事故故后，应应当赶赴赴现场，组织抢抢救，保保护现场场，做好好善后工工作，督督促执行行事故处处理决定定。第十七条条管理理处安全全生产工工作部门门经理安安全生产产责任制制：1、负责责分管物物业管辖辖区域内内的安全全生产工工作； 2、定期期检查管管理处对对安全生生产各项项制度的的执行情情况，及及时纠正正失职和和违章行行为；3、负责责处理管管理处安安全、防防火工作作中存在在的重大大问题； 4、负负责组织织分管物物业管辖辖区域内内的

9、定期期和不定定期的安安全、防防火检查查，对查查出的问问题落实实整改； 5、负负责组织织分管物物业管辖辖区域范范围内重重大事故故的调查查处理。第十八条条管管理处主主管的安安全生产产责任制制：1、贯彻彻执行国国家安全全生产的的方针、政策、法规，落实公公司的安安全生产产管理制制度，并并结合管管理处的的实际情情况制定定各种规规章制度度、操作作规范和和操作规规程，是是管理处处安全生生产第一一责任人人。2、负责责对管理理处各安安全生产产环节进进行监督督管理，并提出出预防事事故发生生的措施施，组织织开展经经常性的的安全生生产检查查，及时时整改事事故隐患患。3、建立立健全安安全生产产管理机机制，推推行安全全生

10、产目目标管理理。4、组织织开展安安全生产产宣传、教育，对所属属员工和和安全管管理人员员定期组组织学习习和培训训。5、在上上级主管管部门的的统一领领导下负负责管理理处员工工的日常常安全考考核和上上岗证的的管理，以及必必要的身身体素质质检查，严禁带带病、疲疲劳工作作。6、开展展安全生生产竞赛赛活动，对安全全生产进进行检查查、评比比、考核核，表彰彰先进，总结和和交流经经验，推推广安全全生产先先进管理理方法。7、严格格执行事事故报告告制度，准确、及时地地填报安安全生产产责任事事故统计计报表。第十九条条 管管理处安安全生产产责任制制1在管理理处主管管的带领领下开展展安全生生产工作作。2、管理理处按照照公

11、安部部61号号令的要要求，开开展管辖辖区域的的消防安安全管理理工作，做好日日常防火火安全检检查工作作。3、积极极配合管管理处对对内对外外的消防防安全宣宣传教育育，搞好好群防群群治工作作。4、负责责管理处处员工的的消防安安全知识识宣传教教育，协协助管理理处主管管制定灭灭火作战战计划，参与每每半年组组织实施施的应急急救援演演练。5、建立立健全管管辖区域域的安全全生产档档案及各各项安检检记录，并及时时更新完完善与安安全生产产有关的的资料。第二十条条 班班组长安安全生产产责任制制管理处所所属的维维修班长长、保安安班长、保洁班班长、为为其班组组的安全全生产责责任人，其职责责是：1、对本本班组安安全生产产

12、和员工工人身安安全、健健康负责责； 2、发现现事故苗苗头和事事故隐患患及时处处理和上上报；3、组织织安全检检查活动动，坚持持班前讲讲安全、防火，班中检检查安全全、防火火，班后后总结安安全、防防火工作作；4、认真真贯彻执执行安全全规章制制度，严严格执行行操作规规程； 5、发生生事故立立即报告告，并采采取积极极有效措措施，制制止事故故扩大，组织员员工分析析事故原原因； 6、对从从事有明明显危险险或严重重违反操操作规程程的职工工有权停停止操作作，并安安排好岗岗位操作作人员，报告上上级领导导；7、有权权制止未未经三级级安全教教育和安安全考核核不合格格员工独独立操作作； 8、搞好好安全和和消防设设施、设

13、设备的检检查和维维护保养养工作，检查员员工合理理使用劳劳保用品品和正确确使用各各种消防防器材。第二十一一条 管管理处员员工安全全生产责责任制管理处所所有在职职员工为为所在岗岗位的安安全生产产责任人人，其职职责是：1、认真真学习上上级有关关安全生生产的指指示，规规定和安安全规程程，熟练练掌握本本岗位操操作规程程； 2、上岗岗操作时时必须按按规定穿穿戴好劳劳动保护护用品，正确使使用和妥妥善保管管各种防防护用品品和消防防器材； 3、上班班要集中中精力搞搞好安全全生产，平稳操操作，严严格遵守守劳动纪纪律和工工作流程程，认真真做好各各种记录录，不得得串岗、脱岗、严禁在在岗位上上睡觉、打闹和和做其它它违反

14、纪纪律的事事情，对对他人违违章操作作加以劝劝阻和制制止；4、认真真执行岗岗位责任任制，有有权拒绝绝一切违违章作业业指令； 5、严格格执行交交接班制制度，发发生事故故时要及及时抢救救处理保保护好现现场，及及时如实实向领导导汇报； 6、加强强巡回检检查及时时发现和和消除事事故隐患患，自己己不能处处理的应应立即报报告； 7、积极极参加安安全活动动，提出出有关安安全生产产的合理理化建议议。 88、保护护事故现现场，协协调调查查事故原原因。第四章 安全全生产管管理制度度第二十二二条安安全生产产工作例例会制度度1、为充充分发挥挥公司及及管理处处安全生生产管理理的监督督管理作作用，做做好对管管理处安安全生产

15、产状况的的研究分分析及重重大安全全生产问问题的对对策制订订，公司司实行安安全生产产例会制制度。2、公司司每半年年组织召召开一次次安全生生产工作作会议，对公司司半年来来的安全全生产工工作进行行总结，对下半半年度的的安全生生产规划划及安全全生产工工作进行行部署。3、管理理处每月月末组织织召开一一次安全全生产会会议，分分析、研研究本管管理处的的安全生生产形势势，落实实下个月月安全生生产管理理目标。4、公司司安全生生产办公公室每季季度组织织召开一一次安全全生产会会议，对对公司本本季度的的安全生生产形势势进行分分析，研研究、统统筹、协协调、指指导管理理处的重重大安全全生产问问题。5、管理理处必须须坚持使

16、使安全生生产例会会制度化化，并认认真做好好会议记记录，确确保使每每次会议议都有一一定的实实质内容容，都能能解决一一定的实实质问题题。第二十三三条安安全生产产检查制制度1、为增增强职工工的安全全意识，及时消消除事故故隐患，确保安安全生产产，必须须加强管管理处安安全生产产检查。2、安全全生产检检查的依依据：国国家有关关安全生生产的法法律、法法规、标标准、规规范、规规程及政政府、上上级部门门和公司司有关安安全生产产的各项项规定、制度等等。3、各级级安全生生产检查查应以查查思想、查制度度、查措措施、查查隐患、查教育育培训、查安全全防护等等为主要要内容。4、公司司安全检检查应以以定期安安全检查查为主，以

17、查处处安全生生产隐患患为主要要内容，每月至至少组织织进行一一次。5、公司司及所属属各单位位应定期期或不定定期地组组织对安安全问题题进行专专项、重重点检查查。6、公司司及管理理处应根根据生产产实际及及综合气气候变化化，定期期或不定定期地组组织季节节性安全全检查。7、管理理处安全全检查结结束后，要认真真全面系系统地进进行分析析、总结结和评价价，要针针对检查查中发现现的问题题，制定定整改措措施，落落实整改改，并将将整改、复查情情况及时时反馈到到公司安安全生产产办公室室。第二十四四条 安全知知识教育育、培训训制度1、每年年以创办办安全知知识宣传传栏、开开展知识识竞赛等等多种形形式，提提高全体体员工的的

18、消防安安全意识识。 2、定期期组织员员工学习习消防法法规和各各项规章章制度，做到依依法管理理。 3、管理理处应针针对岗位位特点进进行消防防安全教教育培训训。 4、对消消防设施施维护保保养和使使用人员员应进行行实地演演示和培培训。 5、对新新员工进进行岗前前安全知知识培训训，经考考试合格格后方可可上岗。 6、因工工作需要要员工换换岗前必必须进行行再教育育培训。 7、消控控中心等等特殊岗岗位要进进行专业业培训，经考试试合格，持证上上岗。第二十五五条 防火火巡查、检查制制度 1、落实实逐级消消防安全全责任制制和岗位位消防安安全责任任制，落落实巡查查检查制制度。 2、安全全生产管管理职能能部门每每日对

19、公公司进行行安全巡巡查。每每月对单单位进行行一次防防火检查查并复查查追踪改改善。3、检查查中发现现火灾隐隐患，检检查人员员应填写写防火检检查记录录，并按按照规定定，要求求有关人人员在记记录上签签名。 4、检查查部门应应将检查查情况及及时通知知受检管管理处，管理处处主管应每每日消防防安全检检查情况况通知，若发现现本单位位存在火火灾隐患患，应及及时整改改。 5、对检检查中发发现的火火灾隐患患未按规规定时间间及时整整改的，根据奖奖惩制度度给予处处罚。 第二十六六条 安安全疏散散设施管管理制度度 1、单位位应保持持疏散通通道、安安全出口口畅通，严禁占占用疏散散通道，严禁在在安全出出口或疏疏散通道道上安

20、装装栅栏等等影响疏疏散的障障碍物。 2、应按按规范设设置符合合国家规规定的消消防安全全疏散指指示标志志和应急急照明设设施。 3、应保保持防火火门、消消防安全全疏散指指示标志志、应急急照明、机械排排烟送风风、火灾灾事故广广播等设设施处于于正常状状态，并并定期组组织检查查、测试试、维护护和保养养。 4、严禁禁在办公公期间将将安全出出口上锁锁。 5、严禁禁在办公公期间将将安全疏疏散指示示标志关关闭、遮遮挡或覆覆盖。第二十七七条 消消防控制制中心管管理制度度 1、熟悉悉并掌握握各类消消防设施施的使用用性能，保证扑扑救火灾灾过程中中操作有有序、准准确迅速速。 2、做好好消防值值班记录录和交接接班记录录，

21、处理理消防报报警电话话。 3、按时时交接班班，做好好值班记记录、设设备情况况、事故故处理等等情况的的交接手手续。无无交接班班手续，值班人人员不得得擅自离离岗。 4、发现现设备故故障时，应及时时报告，并通知知有关部部门及时时修复。 5、非工工作所需需，不得得使用消消控中心心内线电电话，非非消防控控制中心心值班人人员禁止止进入值值班室。 6、上班班时间不不准在消消控中心心抽烟、睡觉、看书报报等，离离岗应做做好交接接班手续续。 7、发现现火灾时时，迅速速按灭火火作战预预案紧急急处理，并拨打打1199电话通通知公安安消防部部门并报报告部门门管。第二十八八条 消消防设施施、器材材维护管管理制度度 1、消

22、防防设施日日常使用用管理由由专职管管理员负负责，专专职管理理员每日日检查消消防设施施的使用用状况，保持设设施整洁洁、卫生生、完好好。 2、消防防设施及及消防设设备的技技术性能能的维修修保养和和定期技技术检测测由消防防工作管管理部门门负责，设专职职管理员员每日按按时检查查了解消消防设备备的运行行情况。查看运运行记录录，听取取值班人人员意见见，发现现异常及及时安排排维修，使设备备保持完完好的技技术状态态。 3、消防防设施和和消防设设备定期期测试：（1）烟、温温感报警警系统的的测试由由消防工工作管理理部门负负责组织织实施，保安部部参加，每个烟烟、温感感探头至至少每年年轮测一一次。 （2）消防水水泵、

23、喷喷淋水泵泵、水幕幕水泵每每月试开开泵一次次，检查查其是否否完整好好用。 （3）正压送送风、防防排烟系系统每半半年检测测一次。 （44）室内内消火栓栓、喷淋淋泄水测测试每季季度一次次。 （5）其其它消防防设备的的测试，根据不不同情况况决定测测试时间间。 4、消防防器材管管理：（1）每每年在冬冬防、夏夏防期间间定期两两次对灭灭火器进进行普查查换药。（2）派专人人管理，定期巡巡查消防防器材，保证处处于完好好状态。（3）对消防防器材应应经常检检查，发发现丢失失、损坏坏应立即即补充并并上报领领导。（4）本本辖区的的消防器器材由管管理处负负责管理理，并指指定专人人负责。 第二十九九条 火灾灾隐患整整改制

24、度度 1、管理理处对存存在的火火灾隐患患应当及及时予以以消除。 2、在防防火安全全检查中中，应对对所发现现的火灾灾隐患进进行逐项项登记，并将隐隐患情况况书面下下发各班班组限期期整改，同时要要做好隐隐患整改改情况记记录。 3、在火火灾隐患患未消除除前，各各班组应应当落实实防范措措施，确确保隐患患整改期期间的消消防安全全，对确确无能力力解决的的重大火火灾隐患患应当提提出解决决方案，及时向向单位消消防安全全责任人人报告，并由单单位上级级主管部部门或当当地政府府报告。 4、对公公安消防防机构责责令限期期改正的的火灾隐隐患，应应当在规规定的期期限内改改正并写写出隐患患整改的的复函，报送公公安消防防机构。

25、第三十条条 用火火、用电电安全管管理制度度 1、用电电安全管管理： (1)严严禁随意意拉设电电线，严严禁超负负荷用电电。 (2)电电气线路路、设备备安装应应由持证证电工负负责。 (3管理理处下班班后，该该关闭的的电源应应予以关关闭。 (4)禁禁止私用用电热棒棒、电炉炉等大功功率电器器。 2、用火火安全管管理： （1）严严格执行行动火审审批制度度，确需需动火作作业时，作业单单位应按按规定向向消防工工作管理理部门申申请“动火许许可证”。 （2）动动火作业业前应清清除动火火点附近近5米区区域范围围内的易易燃易爆爆危险物物品或作作适当的的安全隔隔离，并并向管理理处借取取适当种种类、数数量的灭灭火器材材

26、随时备备用，结结束作业业后应即即时归还还，若有有动用应应如实报报告。 （3）如如在作业业点就地地动火施施工，应应按规定定向作业业点所在在管理处处主管人人员申请请，申请请部门需需派人现现场监督督并不定定时派人人巡查。离地面面2米以以上的高高架动火火作业必必须保证证有一人人在下方方专职负负责随时时扑灭可可能引燃燃其它物物品的火火花。 （4）未未办理“动火许许可证”擅自动动火作业业者，本本单位人人员予以以记小过过二次处处分，严严重的予予以开除除。 第三十一一条 易燃燃易爆危危险物品品和场所所防火防防爆制度度 1、易燃燃易爆危危险物品品应有专专用的库库房，配配备必要要的消防防器材设设施，仓仓管人员员必

27、须由由消防安安全培训训合格的的人员担担任。 2、易易燃易爆爆危险物物品应分分类、分分项储存存。化学学性质相相抵触或或灭火方方法不同同的易燃燃易爆化化学物品品，应分分库存放放。 3、易燃燃易爆危危险物品品入库前前应经检检验部门门检验，出入库库应进行行登记。 4、库库存物品品应当分分类、分分垛储存存，每垛垛占地面面积不宜宜大于一一百平方方米，垛垛与垛之之间不小小于一米米，垛与与墙间距距不小于于零点五五米，垛垛与梁、柱的间间距不小小于零点点五米，主要通通道的宽宽度不小小于二米米。 5、易燃燃易爆危危险物品品存取应应按安全全操作规规程执行行，仓库库工作人人员应坚坚守岗位位，非工工作人员员不得随随意入内

28、内。 6、易燃燃易爆场场所应根根据消防防规范要要求采取取防火防防爆措施施并做好好防火防防爆设施施的维护护保养工工作。 第三十二二条 义务务消防队队组织管管理制度度 1、义务务消防员员应在消消防工作作管理部部门领导导下开展展业务学学习和灭灭火技能能训练，各项技技术考核核应达到到规定的的指标。 2、要结结合对消消防设施施、设备备、器材材维护检检查，有有计划地地对每个个义务消消防员进进行轮训训，使每每个人都都具有实实际操作作技能。 3、按照照灭火和和应急疏疏散预案案每半年年进行一一次演练练，并结结合实际际不断完完善预案案。 4、每年年举行一一次防火火、灭火火知识考考核，考考核优秀秀给予表表彰。 5、

29、不不断总结结经验，提高防防火灭火火自救能能力。第三十三三条 灭火火和应急急疏散预预案演练练制度 1、制定定符合本本单位实实际情况况的灭火火和应急急疏散预预案。 2、组织织全员学学习和熟熟悉灭火火和应急急疏散预预案。 3、每次次组织预预案演练练前应精精心开会会部署，明确分分工。 4、应按按制定的的预案，至少每每半年进进行一次次演练。 5、演练练结束后后应召开开讲评会会，认真真总结预预案演练练的情况况，发现现不足之之处应及及时修改改和完善善预案。 第三十四四条 燃气气和电气气设备的的检查和和管理制制度 1、应按按规定正正确安装装、使用用电器设设备，相相关人员员必须经经必要的的培训，获得相相关部门门

30、核发的的有效证证书方可可操作。各类设设备均需需具备法法律、法法规规定定的有效效合格证证明并经经维修部部确认后后方可投投入使用用。电气气设备应应由持证证人员定定期进行行检查(至少每每月一次次)。 2、防雷雷、防静静电设施施定期检检查、检检测，每每季度至至少检查查一次、每年至至少检测测一次并并记录。 3、电器器设备负负荷应严严格按照照标准执执行，接接头牢固固，绝缘缘良好，保险装装置合格格、正常常并具备备良好的的接地，接地电电阻应严严格按照照电气施施工要求求测试。 4、各类类线路均均应以套套管加以以隔绝，特殊情情况下，亦应使使用绝缘缘良好的的铅皮或或胶皮电电缆线。各类电电气设备备及线路路均应定定期检

31、修修，随时时排除因因绝缘损损坏可能能引起的的消防安安全隐患患。 5、未经经批准，严禁擅擅自加长长电线。各部门门应积极极配合安安全小组组、维修修部人员员检查加加长电线线是否仅仅供紧急急使用、外壳是是否完好好、是否否有维修修部人员员检测后后投入使使用。 6、电器器设备、开关箱箱线路附附近按照照本单位位标准划划定黄色色区域，严禁堆堆放易燃燃易爆物物并定期期检查、排除隐隐患。 7、设备备用毕应应切断电电源。未未经试验验正式通通电的设设备，安安装、维维修人员员离开现现场时应应切断电电源。 8、除已已采取防防范措施施的部门门外，工工作场所所内严禁禁使用明明火。 9、使用用明火的的部门应应严格遵遵守各项项安

32、全规规定和操操作流程程，做到到用火不不离人、人离火火灭。 10、场场所内严严禁吸烟烟并张贴贴禁烟标标识，每每一位员员工均有有义务提提醒其他他人员共共同遵守守公共场场所禁烟烟的规定定。 第三十五五条 安全全生产工工作考评评和奖惩惩制度 1、对安安全生产产工作作作出成绩绩的，予予以通报报表扬或或物质奖奖励。 2、对造造成安全全生产事事故的责责任人，将依据据所造成成后果的的严重性性予以不不同的处处理，除除已达到到依照国国家治治安管理理处罚条条例或或已够追追究刑事事责任的的事故责责任人将将依法移移送国家家有关部部门处理理外，根根据本单单位的规规定，对对下列行行为予以以处罚： （1）有有下列情情形之一一

33、的，视视损失情情况与认认识态度度除责令令赔偿全全部或部部分损失失外，予予以口头头告诫： A、使用用易燃危危险品未未严格按按照操作作程序进进行或保保管不当当而造成成火警、火灾，损失不不大的； B、在禁禁烟场所所吸烟或或处置烟烟头不当当而引起起火警、火灾，损失不不大的； C、未及及时清理理区域内内易燃物物品，而而造成火火灾隐患患的； D、未经经批准，违规使使用加长长电线、用电未未使用安安全保险险装置的的或擅自自增加小小负荷电电器的； E、谎报报火警； F、未经经批准，玩弄消消防设施施、器材材，未造造成不良良后果的的； G、对安安全小组组提出的的消防隐隐患未予予以及时时整改而而无法说说明原因因的部门

34、门管理人人员； H、阻塞塞消防通通道、遮遮挡安全全指示标标志等未未造成严严重后果果的。 （2）有有下列情情形之一一的，视视情节轻轻重和认认识态度度，除责责令赔偿偿全部或或部分损损失外，予以通通报批评评： A、擅自自使用易易燃、易易爆物品品的； B、擅自自挪用消消防设施施、器材材的位置置或改为为它用的的； C、违反反安全管管理和操操作规程程、擅离离职守从从而导致致火警、火灾损损失轻微微的； D、强迫迫其他员员工违规规操作的的管理人人员； E、发现现火警，未及时时依照紧紧急情况况处理程程序处理理的； F、对安安全小组组的检查查未予以以配合、拒绝整整改的管管理人员员。 （3）对对任何事事故隐瞒瞒事实

35、，不处理理、不追追究的或或提供虚虚假信息息的，予予以解聘聘。 （4）对对违反消消防安全全管理导导致事故故发生(损失轻轻微的)，但能能主动坦坦白并积积极协助助相关部部门处理理事故、挽回损损失的肇肇事者或或责任人人可视情情况予以以减轻或或免予处处罚。第三十六六条 综合合大楼安安全管理理制度1、保安安中队负负责所辖辖大楼内内公共区区域的治治安、消消防安全全防范工工作，严严格执行行国家治治安条例例，密切切配合公公安机关关保护业业主商家家生命财财产安全全。2、安全全保卫以以固定岗岗、流动动巡逻相相结合的的形式实实行244小时全全天候值值班制度度，对各各楼层实实行每天天不定时时两次以以上的安安全巡查查制度

36、，保证消消防通道道、安全全出口的的畅通，维护消消防指示示标识、应急照照明等消消防设施施、设备备的正常常完好有有效状态态。3、保安安员上岗岗时必须须穿统一一保安制制服，佩佩戴工号号牌、武武装带、警棍、对讲机机等，军军容严整整，热情情礼貌，正确回回答业主主和来访访人员的的提问，提供力力所能及及的帮助助。4、 对对进出大大楼的可可疑人员员要严格格进行检检查手续续，对装装修和施施工人员员要凭保保安部发发放的临临时出入入证方可可进出，禁止各各类流动动闲杂人人员混入入大厦。5、大门门岗要做做好各种种登记工工作，对对业主单单位搬出出贵重、大件物物品离开开大楼，必须有有新重庆庆广场物物管服务务中心发发放的出出

37、门条，否则不不予放行行。6、凡在在大楼内内施工或或安装维维修设备备需要动动用明火火作业时时，施工工单位先先报请工工程部同同意，然然后由保保安部签签发动动火许可可证，落实相相应的防防范措施施后方可可实施。7、消防防监控室室实行224小时时值班制制度，随随时观察察。记录录仪器设设备的运运行情况况及处理理火警的的工作记记录，遇遇有火警警，按火警处处置程序序进行行处理。第三十七七条 高层建建筑消防防安全管管理制度度1、高层层建筑所所属管理理处主管管是主要要消防安安全责任任人，对对本单位位的消防防安全工工作负直直接责任任，贯彻彻实施消消防法律律法规和和有关制制度；2、建立立消防管管理机构构，确定定防火主

38、主管，配配备兼职职安全管管理人，组建义义务消防防队，定定期进行行业务培培训，开开展自防防自救工工作；3、凡新新、改、扩建及及内部装装修、安安装大型型壁挂广广告，均均应将设设计图纸纸（方案案、初设设、施工工图）报报消防监监督部门门审批，经审核核同意后后方可施施工；工工程竣工工后，必必须经消消防监督督部门验验收合格格方可使使用；4、高层层建筑内内动用明明火作业业时，必必须由经经营或使使用单位位的消防防安全主主管和消消防监督督部门批批准，动动火单位位应严格格执行动动火制度度，采取取防火措措施，做做好灭火火准备；5、高层层建筑内内动用明明火作业业时，必必须由经经营或使使用单位位的消防防安全主主管和消消

39、防监督督部门批批准，动动火单位位应严格格执行动动火制度度，采取取防火措措施，做做好灭火火准备；6、经营营或使用用单位的的职工应应掌握消消防器材材、设施施、设备备的使用用方法，熟悉建建筑内外外的疏散散路线；7、建筑筑物内的的走道、楼梯、出口等等部位，要保持持畅通，严禁堆堆放物品品。疏散散标志和和应急灯灯，要保保证完整整好用；8、建筑筑物内应应按规定定和规范范配备消消防设施施、设备备、器材材及报警警电话等等设备；消防监监控室应应设专人人每天224小时时值班，记录仪仪器设备备的工作作情况，及时处处理火警警信号；9、建筑筑物内的的消防设设施、设设备应签签定维护护管理合合同并严严格维护护管理，确保完完整

40、好用用；未经经单位主主管和公公安消防防监督部部门批准准，任何何消防设设施、设设备不得得擅自停停用或关关闭。消消防设施施、设备备、器材材的管理理人员，要认真真履行职职责，并并建立档档案，详详细记录录有关情情况；10、高高层建筑筑单位应应根据实实际需要要建立健健全消防防宣传检检查、值值班巡逻逻、用火火用电、消防设设施管理理等制度度，落实实逐级防防火责任任制，严严格奖罚罚制度；11、开开展经常常性的防防火检查查，发现现不安全全隐患和和事故必必须立即即报告并并采取相相应的措措施，不不得隐瞒瞒不报或或擅离职职守。第三十八八条 室内内停车场场安全管管理制度度1、停车车场所属属管理处处的主管管对停车车场的消

41、消防安全全工作负负直接责责任，贯贯彻实施施消防法法律法规规和有关关制度；2、建立立消防管管理机构构，确定定防火主主管，配配备兼职职安全管管理人，按规定定组建义义务消防防队，定定期进行行业务培培训，开开展自防防自救工工作；3、凡新新、改、扩建车车场，应应将设计计图纸报报消防监监督部门门审批，经审核核同意后后方可施施工；4、工程程竣工后后，必须须经消防防监督部部门验收收合格方方可使用用；5、制定定并严格格执行用用火用电电管理制制度、值值班巡查查制度、消防安安全宣传传检查制制度、消消防安全全逐级责责任制度度等必要要的消防防安全制制度，制制定火灾灾应急方方案，指指定专人人值班；6、对入入库车辆辆应确定

42、定专人进进行仔细细检查，消除不不安全隐隐患，车车辆应在在确定地地点存放放，不得得堵塞通通道和影影响消防防设施的的使用。入库的的车辆严严禁携带带易燃易易爆物品品；7、车库库的电气气装置必必须由正正式电工工按规定定安装，电线须须穿金属属导管或或不燃材材料管保保护，接接线处应应穿接线线盒。车车库内不不得设置置移动照照明灯具具和碘钨钨灯，不不准使用用电炉等等家用电电器；8、车库库内严禁禁动用明明火，在在醒目的的地点设设防火标标志。确确需动用用明火时时（含电电焊、氧氧焊），必须办办理动火火证，经经单位防防火主管管批准，并采取取严格的的安全措措施确保保安全；9、车库库内严禁禁进行车车辆维修修作业以以及其他

43、他作业，严禁在在通道上上停车，严禁超超量停车车。不得得存放其其他物品品；10、车车库内应应按规定定配备消消防设施施、设备备和灭火火器材及及报警电电话，并并确定专专人负责责管理维维护，使使之完好好有效；11、开开展经常常性的防防火检查查，发现现不安全全隐患和和事故必必须立即即报告，并采取取相应的的措施，不得隐隐瞒不报报或擅自自逃离现现场。第五章 安全全生产管管理目标标第三十九九条安安全生产产管理目目标1、因安安全措施施不到位位，造成成的工伤伤死亡、重伤事事故为“零”。2、无因管管理失职职引起的的火灾、爆炸事事故。3、因管管理责任任造成的的事故负负伤控制制在1以下。4、无因因管理责责任造成成的设备

44、备原因造造成的重重大安全全事故。第六章 安全生产产责任追追究第四十条条公司司对管理理处进行行安全生生产目标标考核，年终按按目标完完成情况况实行奖奖惩。对对发生特特、重大大安全责责任事故故，造成成极坏社社会影响响并给公公司带来来重大经经济损失失的，要要追究主主管和当当事人的的责任。第四十一一条公公司要对对在安全全生产工工作中做做出显著著成绩的的集体、个人给给予表彰彰、奖励励，并与与其经济济利益挂挂钩。对对因玩忽忽职守、违反规规章制度度和管理理规定而而造成事事故，使使人民生生命财产产及企业业效益蒙蒙受损失失的有关关责任人人，应根根据事故故性质、责任大大小，分分别给予予行政处处分和经经济处罚罚。对构构成犯罪罪的，移移交司法法机关处处理。第七章 附 则则第四十二二条本本制度适适用于公公司下属属的管理理处。第四十三三条管管理处的的安全生生产、消消防安全全责任人人离任时时，应做做好安全全生产责责任制的的交接工工作，新新任安全全生产、消防安安全主管管应按照照其所在在岗位的的职责履履行安全全生产责责任制。第四十四四条 本安全全生产管管理制度度的执行行，从220111年12月4日起执行行。需做做修改时时，应将将修改内内容上报报上级机机构进行行审核备备案。