XXXX年6月5日中国房地产项目土地市场监控报告_42_高通智库2432.docx

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1、电话：（010）58677851/2/3邮箱：ggtm网址：wwww.gaootonngchhinaa.coom高通智库库是一家家房地产产研究综综合服务务商，系系列房地地产研究究报告是是在分析析师长期期对房地地产行业业进行系系统研究究和监测测基础上上，形成成的房地地产策略略顾问产产品。目目前高通通智库提提供十一一种房地地产定期期研究产产品，成成系统的的为行业业内企业业服务。同时，客客户如果果需要更更为深度度、详细细的专项项研究报报告，请请与研究究主管联联系。2011年6月5日 高通智库土地市场监控报告 China Land Market Digest 高通智库目 录【土地地市场政政策及趋趋势】

2、3国土部要要求异常常交易地地块上报报范围扩扩大至各各县级城城市3国土部：地方政政府主导导的非法法扩张用用地增多多3两部委委重申地地方政府府增加保保障房资资金投入入3前五月全全国1228城宅宅地出让让金同比比下滑114%4【城市市运营动动态】4前5月北京京住宅用用地成交交量不到到计划一一成4北京下半半年将有有12000公顷顷经营性性用地上上市56月份上上海住宅宅用地集集中上市市5广州配配建保障障房地块块设定出出让条件件保障障房须先先交付6深圳坪山山获100亿元贷贷款建设设聚龙山山保障房房6深圳十年年来最大大地块将将出让总建建筑面积积达1770万平平米6东莞将出出让144宗共466万平米米3宗为住

3、住宅用地地7南京河西西新城今今年将推推6块净地地集中中于中南南部区域域7前5月南南京六成成土地底底价成交交81-5月月杭州卖卖地2553亿同同比降三三成主城区区土地偏偏冷8天津西部部新城将将建成滨滨海中央央生活区区8天津机场场将配建建京津城城际联络络线9沈阳浑南南新城划划定八大大功能区区9成都土地地市场持持续放量量、远郊郊区县地地块大幅幅升值10成都蛟龙龙工业港港欲打造造4大板块块将建建西部最最大“数码港港”10哈尔滨和和海口市市城市总总体规划划获批10成渝经济济区定位位西部经经济中心心、重点点扶持八八大产业业11【土地地市场招招拍挂信信息】12深圳土地地供应信信息12天津土地地供应信信息12

4、大连土地地供应信信息13青青岛土地地供应信信息15上海土地地供应信信息16杭州土地地供应信信息16杭州土地地出让预预告信息息17成都土地地供应信信息20武汉土地地供应信信息21苏州土地地供应信信息22西安土地地供应信信息24石家庄土土地供应应信息25唐山土地地供应信信息26柳州土地地供应信信息26【土地地市场成成交信息息】27北京土地地成交信信息27天津土地地成交信信息27杭州土地地成交信信息28重庆土地地成交信信息28成都土地地成交信信息29青岛土土地成交交信息30武汉土地地成交信信息31西安土地地成交信信息31长沙土地地成交信信息32福州土地地成交信信息33沈阳土地地成交信信息33长春土地

5、地成交信信息33昆明土地地成交信信息34【品牌牌房企土土地操作作经验】35恒大地产产2.66亿嘉兴兴拿商住住用地进进军浙江江35万科18870万万购入太太原一宗宗住宅用用地35首开股份份以总价价4.774亿元元竞得廊廊坊市两两宗宅地地35绿城加价价6元拿下下浑南上上深地块块楼面面地价112544元35绿城集团团6.115亿元元中标宁宁波慈溪溪城南地地块36SOHOO中国155亿收购购上海轨轨道交通通四川北北路站地地块36吉林晟鑫鑫1022轮竞价价后成功功摘得长长春商住住地块36隆鑫地产产3.885亿拿拿下两江江新区蔡蔡家地块块2677亩37万科与碧碧桂园底底价取得得东莞塘塘厦相邻邻商住用用地3

6、7名流置业业5.33亿重庆庆拿地37中冠房产产2.55亿元拿拿下萧山山商办地地溢价价率达665.33%37【本期期专题研研究】38一二线城城市土地地成交继继续小幅幅下滑38【土地市市场政策策及趋势势】 国土部要要求异常常交易地地块上报报范围扩扩大至各各县级城城市5月266日，国国土部向向各省国国土部门门下发了了关于于严格落落实异常常交易地地块上报报制度有有关问题题的函，要要求除全全国1005个重重点城市市需要及及时上报报高价地地块外，范范围扩大大到全国国所有县县级及以以上城市市。该文文件要求求各县级级国土部部门对220111年以来来的成交交地块进进行清理理，对漏漏报的地地块应在在6月330日前

7、前补充上上报。异常交易易地块上上报范围围的扩大大，意味味着国土土部将直直接监测测各县级级城市的的地价变变动情况况，以便便及时为为三四线线城市房房地产价价格波动动作出预预警。国土部土土地利用用司司长长廖永林林近日透透露，除除地方上上报之外外，国土土部每月月也在监监控此事事。自去去年122月通知知下发至至今年55月5日日，各地地共上报报“交易异异常”地块990宗，今今年4月月份一个个月共上上报8宗宗地块。如果发发现出让让过程中中有违反反规定的的地方，国国土部会会要求地地方解除除土地出出让合同同，甚至至在土地地出让还还没有完完成的情情况下，会会直接叫叫停一些些地块的的出让。（DYCCJ返回回目录）国

8、土部：地方政政府主导导的非法法扩张用用地增多多5月311日，国国土资源源部在通通报20011年年第1季季度1223366国土资资源违法法违规线线索和信信访受理理情况时时透露，今今年一季季度，国国土资源源部接到到的举报报政府主主导下的的非法转转让基本本农田5500亩亩以上、耕地110000亩以上上的线索索2800个，其其中177个已作作为重大大违法违违规线索索在查处处。地方方政府主主导、支支持、默默许下的的非法扩扩张用地地增多。国土资源源部透露露，该部部违法线线索处理理中心共共接听举举报电话话45556个。其中， 举报土土地领域域违法违违规的113222个线索索中，反反映非法法占地的的8699个

9、，约约占666%。今今年第11季度，该该处理中中心共受受理非法法占地、非法转转让类线线索10019件件，其中中举报非非法转让让基本农农田5000亩以以上、耕耕地10000亩亩以上的的线索2280个个，约占占27%。这类类违法行行为，多多为政府府及有关关部门主主导或协协助开发发建设工工业园、物流园园、厂房房等。同时，以以城乡建建设用地地增减挂挂钩为名名非法转转让集体体土地的的现象突突出。此此外，非非法挖砂砂取土造造成耕地地破坏的的现象增增多。（FZWW返回目录录）两部委重重申地方方政府增增加保障障房资金金投入近日，财财政部、住建部部印发了了关于于切实落落实保障障性安居居工程资资金加快快预算执执行

10、进度度的通知知，要要求各地地切实加加大地方方公共预预算用于于保障性性安居工工程的资资金规模模。这是是自去年年9月底底以来，财财政部第第三次发发文谈及及保障性性住房资资金问题题。 通知知指出出，地方方各级财财政部门门要根据据本地区区任务，认认真测算算审核应应当由地地方政府府安排的的各类保保障性安安居工程程资金需需求，并并将其作作为重点点项目予予以保障障。要进进一步明明确和细细化地方方政府债债券资金金安排用用于保障障性安居居工程的的具体资资金数额额，加大大投入力力度。通知要求求，必须须确保土土地出让让收益按按规定用用于保障障性安居居工程，各各地应当当按照当当年实际际缴入国国库的招招标、拍拍卖、挂挂

11、牌和协协议出让让国有土土地使用用权取得得的土地地出让收收入，扣扣除相关关规定项项目后，严严格按照照不低于于10%的比例例安排资资金，统统筹用于于保障性性安居工工程建设设。（SZBB返回目录录）前五月全全国1228城宅宅地出让让金同比比下滑114%1-5月月，全国国1288个城市市土地出出让金总总额约666599亿元，相相比去年年同期下下滑了55%，其其中住宅宅土地出出让金约约51993亿元元，下滑滑14%，北京京、上海海等一线线城市的的下滑幅幅度更为为明显。土地出让让金同比比增速自自2月份份开始就就已转负负，绝对对量从44月份开开始处于于较低水水平。11-3月月1288个城市市土地出出让金总总

12、额均保保持在千千亿以上上，1月月甚至高高达21143亿亿元，但但到了44月份，迅迅速下降降至7886亿元元。5月月土地市市场延续续4月较较弱水平平，土地地出让金金以及溢溢价水平平仍然较较低，流流拍率提提高。分城市来来看，一一线城市市中，北北京、上上海受政政策影响响最大，11-5月月土地出出让金分分别下滑滑56%和377%，深深圳小幅幅下滑55%，但但广州则则大幅上上涨1119%。从住宅宅土地来来看，一一线城市市下滑幅幅度更加加明显，北北京今年年1-55月住宅宅土地出出让金同同比下滑滑了844%，上上海则同同比下滑滑了444%。二线城市市中，土土地出让让金的上上涨或下下滑情况况各异。值得关关注的

13、是是，之前前传出限限购政策策可能放放松的城城市如海海口和大大连，11-5月月土地出出让金均均出现巨巨幅收缩缩，分别别下滑了了81%和277%。有观点认认为，上上半年土土地收入入的减少少与推地地量缩减减有关，下下半年供供地量或或有增加加，但由由于开发发商资金金压力不不断加大大，土地地成交金金额料将将维持较较低水平平，地方方政府尤尤其是调调控严厉厉城市的的全年土土地出让让收入明明显下滑滑基本定定调。（SZBB返回目录录）【城市运运营动态态】 前5月北北京住宅宅用地成成交量不不到计划划一成北京市土土地整理理储备中中心的数数据显示示，截至至5月227日，北北京1-5月通通过招拍拍挂方式式出让住住宅用地

14、地87.4公顷顷，不足足年度计计划供应应量（112255公顷）的的一成。5月，北北京住宅宅用地仅仅成交33宗，比比4月还还减少11宗；建建设用地地面积228.66公顷，同同比下降降69.1%。正在交交易住宅宅用地有有10宗宗，其中中3宗是是4月推推出未成成交的，可可见目前前土地供供应较为为充裕。 从地块分分布来看看，已成成交的110宗用用地全部部位于城城八区以以外的郊郊区；从从地块结结构来看看，有22宗地块块需配建建限价商商品房、1宗地地块需配配建公共共租赁房房。（BJSSB返回回目录）北京下半半年将有有12000公顷顷经营性性用地上上市5月311日，北北京市土土地储备备中心副副主任田田锋表示

15、示，6月月份起北北京将逐逐步加大大经营性性特别是是商品住住宅用地地的供应应，年底底前，还还将有112000公顷经经营性用用地上市市，土地地供应充充足。田锋介绍绍，今年年北京计计划供应应经营性性用地117700公顷，其其中包括括商品住住宅用地地12220公顷顷，商服服用地5550公公顷，另另外，还还将安排排保障房房用地113300公顷，占占全年住住宅用地地供应总总量的552%。从前55个月的的土地成成交情况况看，北北京土地地市场运运行平稳稳，居住住用地成成交地价价趋于理理性，宏宏观调控控初见成成效，商商服用地地受到市市场关注注。田锋表示示，在用用地坐落落方面，今今年进一一步向新新城及城城南地区区

16、倾斜，继继续加大大轨道交交通沿线线及重点点产业园园区用地地的供应应。供应应次序方方面，上上半年，主主要是优优先安排排保障房房地块，力力争在前前3个季季度完成成保障房房地块供供应。66月起，将将加大商商品住宅宅用地的的供应。此外，为为促进北北京房地地产市场场健康发发展，下下半年将将主要采采用“限地价价、竞政政策性住住房面积积”的出让让方式，中中小套型型普通商商品房用用地推广广“限房价价、竞地地价”的交易易方式。（BJRRB返回回目录）6月份上上海住宅宅用地集集中上市市未来一个个月，上上海市场场将迎来来多幅居居住用地地。从目目前已公公布的66月公告告中看，66月将一一改近两两个月土土地市场场零宅地

17、地的窘境境，集中中推出99幅带有有居住性性质的土土地，其其中8幅幅为纯普普通住宅宅属性用用地，上上海市场场将形成成一波宅宅地供应应小高峰峰。从公告来来看，66月3日日将有位位于松江江的千新新公路一一号地块块及宝山山的大场场镇文海海路西侧侧地块出出让，为为土地市市场重迎迎宅地打打响头炮炮。其中中千新路路一号地地块仅为为1.00的容积积率对开开发商具具有较大大吸引力力。接着在66月9日日，土地地市场将将迎来五五连拍的的“重头戏戏”，其分分别是青青浦华新新镇8号号地块、奉贤区区奉城镇镇兰博路路南侧、南门港港以东区区域地块块及嘉定定区三幅幅地块，五五幅土地地其起拍拍价格都都为亿元元以上。此外，66月1

18、00日及222日，上上海市场场将再推推松江区区北场一一号及金金泽镇急急水港北北侧两幅幅地块，松松江区北北场一号号地块的的起拍价价达到115.995亿元元。分析人士士指出，近近两月土土地市场场受宅地地供应的的限制，一一直难以以引起大大型开发发商的兴兴趣，33月以后后，保利利、复地地等知名名房企基基本没有有入市拿拿地。此此次6月月大量宅宅地的集集中入市市可能再再次掀起起一波大大型房企企的角逐逐，但是是目前房房地产市市场普遍遍面临资资金链紧紧张，各各类房地地产企业业融资成成本高企企，大量量宅地入入市将考考验地产产企业的的资金实实力。（返回目录录）广州配建建保障房房地块设设定出让让条件保障障房须先先交

19、付广州今年年保障性性住房建建设目标标是8 .5万万套，是是去年目目标任务务的3倍倍多，相相当于全全省任务务的1/4强。今年广广州第一一批保障障房建设设的200个项目目已由市市保障性性住房建建设管理理领导小小组审议议通过，各各项目前前期工作作进展顺顺利，将将力保在在11月月底前开开工建设设。建设设资金上上已落实实财政资资金355.344亿元，其其余资金金将通过过回笼经经济适用用住房售售房资金金、市财财政垫资资、银行行贷款、企业自自筹以及及建立保保障性住住房建设设投融资资平台筹筹措解决决。保障房用用地方面面，今年年广州保保障性住住房土地地所需的的2100公顷土土地也已已基本落落实，其其中约1150

20、公公顷用地地，已全全部落实实到具体体项目，现现正办理理用地手手续。今今年广州州共安排排0.663平方方公里用用地配建建保障性性住房。广州市住住房保障障办工程程管理处处相关负负责人表表示，配配建保障障房的地地块在招招拍挂时时会设定定建设的的前提条条件，譬譬如商品品房一期期交付前前，保障障房部分分也要保保证交付付使用，楼楼盘才可可预售。广州还将将积极采采取鼓励励企事业业单位自自建保障障房、利利用村集集体建设设用地建建设租赁赁性保障障房，在在商品住住宅项目目中配建建公共租租赁房等等方式，鼓鼓励和引引导社会会力量参参与保障障房建设设。（NFDDSB 返回目录录）深圳坪山山获100亿元贷贷款建设设聚龙山

21、山保障房房近日，深深圳市坪坪山新区区与国家家开发银银行深圳圳分行正正式签署署贷款协协议，国国开行将将向坪山山新区提提供100亿元贷贷款，用用于聚龙龙山保障障房项目目建设。据了解解，该贷贷款是深深圳市第第一笔政政府融资资平台保保障性住住房项目目贷款，标标志着深深圳市保保障性住住房融资资取得重重大突破破。聚龙山保保障性住住房工程程被列为为深圳市市政府“十二五五”期间的的六十个个重大标标志性建建设项目目，也是是深圳首首个申请请国家康康居示范范工程的的保障性性住房项项目，建建筑面积积46万万平方米米，一期期现已开开工，计计划明年年12月月建成，全全部建成成后可提提供74400套套保障房房。5月300日

22、，国国家开发发银行深深圳分行行与深圳圳市坪山山新区正正式签署署聚龙山山保障性性住房项项目100亿元贷贷款协议议，并向向建设主主体单位位坪山城城市建设设投资有有限公司司发放首首笔60000万万元贷款款。（返回目录录）深圳十年年来最大大地块将将出让总建筑筑面积达达1700万平米米 5月331日，深深圳市土土地房产产交易中中心挂出出公告，将将于6月月30日日以挂牌牌的方式式出让南南山区蛇蛇口太子子湾片区区综合用用地，总总建筑面面积达1170万万平方米米，为220011年以来来深圳政政府单宗宗出让的的土地中中最大的的一块。 该地块宗宗地号为为K 2202-00114，位位于南山山区蛇口口太子湾湾片区，

23、土土地用途途为商业业服务业业设施用用地+仓仓储用地地+港口口码头用用地+居居住用地地，占地地面积近近70万万平方米米(宗地地范围内内部分现现在为海海域)，建建筑面积积1700万平方方米，容容积率22.444。挂牌牌起始价价和履约约保障金金数额等等将于66月211日公布布。 据公告，该该地块设设置了88项出让让条件，比比如项目目建成后后，竞得得人须向向海关、三检单单位无偿偿提供为为邮轮母母港客运运综合体体服务的的办公及及相关配配套设施施；项目目建成后后，商务务公寓中中5万平平方米建建筑面积积纳入人人才公寓寓范围，不不得销售售。同时时，就竞竞买申请请人的资资格也有有多项限限定，要要求为境境内注册册

24、且住所所在深圳圳的企业业、注册册资本不不少于220亿元元人民币币、具备备房地产产开发企企业国家家一级资资质证书书且具有有公用码码头经营营经验等等，而且且不接受受联合竞竞买。 由出让条条件和资资格限定定，业内内人士猜猜测该地地块是为为招商局局量身定定制，也也有可能能由招商商地产联联合别的的公司开开发。“这原来来就是蛇蛇口工业业区的地地块，政政府收回回来再卖卖。”深圳市市土地房房产交易易中心内内部人士士透露。（NFSSB返回回目录）东莞将出出让144宗共446万平平米3宗为为住宅用用地日前，东东莞市国国土资源源局发布布一则国国有土地地使用权权出让预预告。全全市将出出让144宗地块块，共计计4600

25、2599平方米米，其中中普通商商品住房房用地33宗，分分布在沙沙田、厚厚街和石石碣三镇镇，体量量均不大大，共计计11779900平方米米，其余余为工业业、科研研设计、商务金金融、商商服(公公共加油油站)、公用设设施(供供水用地地)用地地。沙田镇此此次出让让的地块块位于民民田，面面积为3394998平方方米，体体量比较较小，容容积率也也比较低低，为小小于或等等于1.3，建建筑密度度小于或或等于335%。目前已已经进驻驻沙田的的开发商商包括金金地、佳佳兆业、新世纪纪地产、富通聚聚盈、三三明物业业等。厚街此次次出让的的地块位位于大迳迳，面积积为5117722平方米米，体量量也不大大，容积积率小于于或

26、等于于2.00，建筑筑密度为为小于或或等于220%。厚街拥拥有东莞莞四大豪豪宅版块块之一的的横岗湖湖版块，和和记黄埔埔已进驻驻。此外，石石碣出让让一块位位于刘屋屋的商住住用地，体体量仅为为267720平平方米，容容积率为为小于或或等于22.0，建建筑密度度为小于于或等于于30%。（NFRRB返回回目录）南京河西西新城今今年将推推6块净净地集中于于中南部部区域今年南京京河西供供地量相相比去年年将有所所放大，主主要集中中在中南南部区域域，总的上上市量预预计将达达1000公顷以以上。国土部门门今年在在河西范范围内打打算推出出6块净净地项目目公开出出让，分分别是河河西中部部47号号地，河河西南部部5幅

27、地地块，规规划用途途包括商商务办公公、住宅宅、商住住混合等等，预计计可出让让面积达达57公公顷。另另外，还还有河西西中部33幅地块块，河西西北部滨滨江大道道北侧东东西两侧侧，河西西南部44幅地块块等9块块地，如如整理顺顺利，能能按期推推出，今今年河西西新城总总的土地地供应上上市量将将有较大大攀升。（NJRRB返回回目录）前5月南南京六成成土地底底价成交交 今年15月，南南京共公公开出让让28幅幅土地，其其中177幅底价价成交，11幅流标标，1幅幅延期拍拍卖，99幅溢价价成交，土土地市场场明显降降温。当地业者者表示，一一方面，住住宅市场场冷了，开开发商销销售压力力骤增，拿拿地热情情自然衰衰减；另

28、另一方面面，政府府在15月公公开出让让的地块块，吸引引力也不不够，不不少地块块处于偏偏远地区区，且夹夹杂许多多商业用用地的供供应，对对开发商商的吸引引力不大大。南京土地地出现流流拍现象象，也反反衬出政政府对市市场预期期的高估估、对开开发商信信心的高高估，在在定价上上并没有有作出一一个符合合市场的的精准研研判。就就市场而而言，近近期开发发商不再再捂盘惜惜售，而而是选择择降价促促销，导导致市场场成交出出现小幅幅上扬。下一步步房价还还有较大大的下挫挫空间。（XHWW 返回目录录）1-5月月杭州卖卖地2553亿同同比降三三成主城区区土地偏偏冷 今年1-5月份份,杭州州市区共共推地992宗，同同比下降降

29、11.5%；共有2264773533.5平平方米土土地成功功出让，同同比下降降16.5%，成成交总额额达2553亿元元，同比比下降330.88%。其其中出让让宅地334宗，成成交面积积120074003.44平方米米，比去去年同期期下跌四四成，成成交总额额1422.333亿元，相相比去年年前五个个月的成成交总额额，跌幅幅在四成成之上。商业用用地成交交58宗宗，成交交面积1143999500.1平平方米，成成交总额额87.35亿亿元，比比去年同同期减少少一成。今年前五五个月，主主城区共共出让土土地122宗，同同比下降降61.3%；总出让让面积33201158，同比比下降三三分之二二；成交交总额6

30、61.55亿元，同同比降幅幅超过七七成。共共出让商商住用地地10宗宗，比去去年少了了一半，总总面积22440005，同比比下降七七成，但但成交金金额仅比比去年同同期减少少两成，达达49.2亿元元，其中中四月份份出让的的两宗商商业用地地共卖出出20.78亿亿元，楼楼面价均均在1550000元/以上。出让宅宅地（包包括商住住用地）仅仅有两宗宗，仅占占去年同同期的两两成。成成交金额额12.3亿，还还不到去去年的一一成。相对主城城区土地地出让市市场的冷冷清，余余杭和萧萧山区土土地出让让较热。1-55月份，余余杭区共共推地339宗，其其中住宅宅用地119宗，比比去年同同期多33宗，但但宅地成成交总额额达

31、到771亿元元，同比比增长660.66%。萧萧山五个个月共推推出411宗土地地，成交交总价997.66亿元，比比去年同同期高出出11.6%；出让总总面积共共123343992.55平方米米（约合合18551.66亩），同同比升高高2.55%。其其中，出出让住宅宅用地113宗，成成交面积积51110255.4平平方米（约约合7666.55亩），降降幅达339.66%；成成交总额额61.7亿元元，比去去年同期期降4.4%。（ZJZZX 返回目录录）天津西部部新城将将建成滨滨海中央央生活区区从5月229日召召开的塘塘沽西部部新城发发展论坛坛及土地地项目推推介会上上获悉，西西部新城城将建成成滨海新新区

32、CLLD(中中央生活活区)。目前，西西部新城城起步区区已经开开始建设设，主干干道、东东湖公园园、还迁迁房一期期均已基基本建成成。 西部新城城位于滨滨海新区区核心区区，由北北至南规规划为新新都市生生活区、安居生生活区、主题人人文生活活区、未未来主题题演绎区区、生态态人居示示范区五五大区域域，将重重点发展展生活居居住、公公共服务务、休闲闲度假、商业、商务五五大集群群，构建建宜居、宜游、宜业的的功能体体系。目前，西西部新城城新塘湖湖东湖公公园已经经建设完完毕，起起步区一一期还迁迁房目前前已经基基本完成成，正在在进行配配套收尾尾施工，预预计今年年9月底底将实现现入住，届届时将满满足60000余余名百姓

33、姓的还迁迁需求。（MRXXB 返回目录录）天津机场场将配建建京津城城际联络络线5月311日，总总投资559.22亿元的的天津滨滨海国际际机场二二期扩建建工程正正式开工工，计划划工期三三年。这这次扩建建，天津津机场将将按20020年年机场旅旅客吞吐吐量25500万万人次、飞机起起降量222.55万架次次设计，新新建T22航站楼楼。与此此同时，天天津方面面还将投投资1220亿元元进行机机场扩建建的配套套交通设设施建设设，其中中包括总总投资330亿元元的机场场地下交交通中心心，将引引入京津津机场联联络线和和地铁线线路。届届时旅客客从北京京南站出出发455分钟左左右将直直达天津津机场。此前，京京津城际

34、际已经针针对京津津冀一体体化发展展的需求求，预留留了向首首都机场场和天津津机场延延伸的条条件。即即将与天天津机场场扩建同同步实施施的天津津段联络络线，将将在新建建延伸线线上接出出两段支支线，其其中天津津站至天天津机场场方向新新建8.7公里里联络线线，而滨滨海新区区核心区区至天津津机场方方向新建建5公里里多的联联络线。京津城际际此前在在亦庄站站也预留留了建设设首都机机场联络络线的条条件，但但由于要要确保TT3航站站楼奥运运会前按按期投用用，未能能同步实实施。目目前，TT3航站站楼交通通中心已已经完工工，京津津城际想想要继续续延伸至至首都机机场已经经不太可可能。（BJRRB 返回目录录）沈阳浑南南

35、新城划划定八大大功能区区作为“十十二运”的主功功能区，沈沈阳浑南南新城以以打造沈沈阳乃至至全省未未来新的的行政服服务中心心、文化化艺术中中心、高高新科技技中心、金融商商贸中心心、交通通枢纽中中心为目目标。 5月228日召召开的浑浑南新城城工委第第一次代代表会议议进一步步阐释，按按照浑南南新城整整体规划划，新城城将重点点建设“八大新新型功能能区”。新城“八八大新型型功能区区”分别为为：以省省、市重重点项目目落户新新城为依依托，建建设“新型行行政服务务区”；以沈沈阳音乐乐学院、鲁迅美美术学院院为依托托，建设设“新型文文化创意意区”；以莫莫子山、白塔公公园以及及城市景景观水系系和文化化体育设设施为依

36、依托，建建设“新型娱娱乐休闲闲区”；以桃桃仙国际际机场为为依托，建建设“新型临临空产业业区”；以沈沈阳南站站为依托托，建设设“新型金金融商贸贸区”；以大大学科技技园、国国际软件件园、数数码识别别园为依依托，建建设“新型科科技研发发区”；以商商业综合合体项目目为依托托，建设设“新型商商务中心心区”；以全全运村建建设为依依托，建建设“新型生生态宜居居区”。据悉，坚坚持生态态优先，环环保准入入的原则则，新城城在城市市建设上上将充分分利用现现代清洁洁能源技技术和最最新生态态环保科科技成果果。（返回目录录）成都土地地市场持持续放量量、远郊郊区县地地块大幅幅升值5月311日，成成都市国国土局拍拍卖出让让了

37、5块块郊县土土地。其其中远郊郊邛崃县县最高一一宗地成成交7550万元元/亩，而而起拍价价为2660万元元/亩。五宗出让让土地中中，两宗宗来自郫郫县是近近郊区，起起拍价都都是2000万元元/亩，其其余三宗宗地来自自邛崃的的远郊县县，起拍拍价为2260万万元/亩亩。但是是结果却却相差很很大，郫郫县两宗宗地只是是以略高高于起拍拍价成交交。而邛邛崃县的的三宗地地的溢价价率较高高，其中中4号地地溢价率率为1888.55%。成都土地地市场在在沉寂三三个多月月之后，在在5月99日开闸闸，随后后土地市市场供应应持续放放量。据据统计，55月成都都市已经经出让了了6933.66697亩亩住宅和和商业用用地，而而6

38、月将将出让约约22227亩住住宅和商商业用地地，整个个6月招招拍挂出出让土地地总量将将是5月月的3倍倍。（DYCCJ返回回目录）成都蛟龙龙工业港港欲打造造4大板板块将建西西部最大大“数码港港”从成都蛟蛟龙工业业港管委委会获悉悉，总建建设规模模为300万平方方米的蛟蛟龙港海滨数数码城项项目日前前正式启启动其一一期7万万平方米米的建设设，建成成后的该该项目将将涵盖品品牌电脑脑、数码码产品、光源、音响、电子元元器件、家用电电器等电电子产品品领域，有有望成为为西部最最大规模模的数码码港。据悉，此此次启动动的海滨滨数码港港将与威威尼斯港港湾、太太空城产产业基地地、白河河2988项目共共同成为为蛟龙工工业

39、港未未来打造造的4大大板块。其中威威尼斯港港湾将建建设集110栋甲甲级写字字楼、大大型购物物中心、健康体体检中心心等项目目于一体体的商业业综合体体。同时，蛟蛟龙工业业港还将将规划5500亩亩土地建建设约2220万万平方米米、承载载大量企企业的太太空城产产业基地地。蛟龙龙工业港港负责人人表示，蛟蛟龙工业业港的44大板块块将在未未来3至至5年内内建成，届届时，工工业港将将打造成成一个产产值5000亿元元、实现现税收330亿元元，解决决20万万人就业业的统筹筹兼顾城城乡经济济发展的的城市综综合体。（CDRRB 返回目录录）哈尔滨和和海口市市城市总总体规划划获批国务院近近日原则则同意修修订后的的哈尔尔

40、滨市城城市总体体规划(20111220200年)以以及修订订后的海海口市城城市总体体规划(20111220200年)，要要求逐步步把这两两个省会会城市建建设成为为经济繁繁荣、社社会和谐谐、生态态良好、特色鲜鲜明的现现代化城城市。 国务院院关于哈哈尔滨市市城市总总体规划划的批复复明确确要求哈哈尔滨市市在总体体规划确确定的770866平方公公里的城城市规划划区范围围内，实实行城乡乡统一规规划管理理。加强强城中村村和城乡乡接合部部整治改改造，城城镇基础础设施、公共服服务设施施的建设设应当为为周边农农村服务务。到220200年，主主城区城城市人口口控制在在4600万人以以内，城城市建设设用地控控制在4

41、458平平方公里里以内。国务院院关于海海口市城城市总体体规划的的批复要要求海口口市重视视城乡统统筹发展展：在总总体规划划确定的的23004.88平方公公里的城城市规划划区范围围内，实实行城乡乡统一规规划管理理。以主主城区为为核心，依依托主要要交通干干线，引引导城镇镇合理布布局，促促进城乡乡统筹协协调发展展。此外外，国务务院要求求海口市市合理控控制城市市规模：到20020年年，主城城区常住住人口控控制在1180万万人以内内，城市市建设用用地控制制在2009平方方公里以以内。国务院均均要求这这两个城城市创造造良好的的人居环环境，提提高城市市居住和和生活质质量，重重视历史史文化和和风貌特特色保护护。

42、（ZJBB 返回目录录）成渝经济济区定位位西部经经济中心心、重点点扶持八八大产业业6月2日日，国家家发改委委正式下下发成成渝经济济区区域域规划，明明确提出出，到220155年，成成渝经济济区经济济实力显显著增强强，建成成西部地地区重要要的经济济中心。在产业业方面，将将初步形形成以先先进制造造业为主主的产业业结构，并并重点扶扶持装备备制造业业等八大大产业。依据规划划，成渝渝经济区区的战略略定位是是西部地地区重要要的经济济中心、全国重重要的现现代产业业基地、深化内内陆开放放的试验验区、统统筹城乡乡发展的的示范区区和长江江上游生生态安全全的保障障区。规规划的范范围包括括重庆的的31个个区县和和四川省

43、省的155个市，区区域面积积20.6 万万平方公公里。规规划期为为20111年至至20115年，展展望到220200 年。在区域发发展空间间布局上上，重庆庆、成都都“双核”的作用用更加突突出。规规划要求求，依托托中心城城市和长长江黄金金水道、主要陆陆路交通通干线，形形成以重重庆、成成都为核核心，沿沿江、沿沿线为发发展带的的“双核五五带”空间格格局，推推动区域域协调发发展。而而在产业业布局上上，重庆庆成都两两地都将将发展重重心放在在现代服服务业、先进制制造业和和高技术术产业。在产业方方面，规规划提出出，未来来五年将将初步形形成以先先进制造造业为主主的产业业结构。重点扶扶持装备备制造业业、汽车车摩

44、托车车制造业业、电子子信息产产业、民民用航空空航天产产业、冶冶金和材材料产业业、化学学工业、轻纺工工业和医医药产业业等八大大产业。规划明确确，到220155年，成成渝经济济区经济济实力显显著增强强，建成成西部地地区重要要的经济济中心。自主创创新能力力进一步步提升，初初步形成成以先进进制造业业为主的的产业结结构。地地区生产产总值占占全国的的比重达达到7%，人均均地区生生产总值值达到3390000元，城城镇化率率达到552%。到20020年年，经济济社会发发展水平平进一步步提高，成成为我国国综合实实力最强强的区域域之一。人均地地区生产产总值达达到6550000元，城城镇化率率达到660%。（SZB

45、B 返回目录录）【土地市市场招拍拍挂信息息】 深圳土地地供应信信息公告日期期交易日期期土地编号号土地位置置出让方式规划用途途土地面积积（平方米米）容积率规划建筑筑面积5月311日6月300日K2022-00014南山区蛇蛇口太子子湾片区区挂牌商业服务务业设施施用地+仓储用用地+港港口码头头用地+居住用用地6976639.72.444170000000（返回目目录）天津土地地供应信信息公告日期期交易日期期土地编号号土地位置置出让方式规划用途途土地面积积（平方米米）容积率规划建筑筑面积底价（万元）保证金（万元）6月2日日20111年6月月22日日至20011年年7月11日津蓟（挂挂）20011-0

46、155号蓟县许家家台乡歇歇人厂村村北侧、规划路路三东侧侧挂牌商服279444.11小于等于于0.55139772.005115005706月2日日20111年6月月22日日至20011年年7月11日津蓟（挂挂）20011-0166号蓟县许家家台乡规规划路二二东侧、规划路路四北侧侧挂牌城镇住宅宅190440.44大于1.0且小小于1.1209444.4448003956月2日日20111年6月月22日日至20011年年7月11日津蓟（挂挂）20011-0177号蓟县许家家台乡规规划路四四南侧、规划路路三西侧侧挂牌城镇住宅宅285774.88大于1.0且小小于1.1314332.228120005906月2日日20111年6月月22日日至20011年年7月11日津蓟（挂挂）20011-0188号蓟县许家家台乡规规划路五五北侧、规划路路三西侧侧挂牌商服309883.88小于等于于0.55154991.99127006306月2日日20111年6月月22日日至20011年年7月11日津蓟（挂挂）20011-0199号