普通住宅过户（按揭）费用估算表.docx

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1、普通住宅过户（按揭）费用估算表注：本估算表，实际费用以银行和房管局最终计算为准。房屋状况贷款额度贷款期限月供房管局1契税L 90平以内首套，二套按X% ； 2.90平以上首套X.X%,二套按X%； 3.三套及以上、商铺、地下室按X%。2增值税1 .房产证或契证未满3年的按X%；2 .满两年免收；3 .商铺和地下室不按面积和年限，有购房发票交差 额，无购房发票交全额.3个人所得税1 .房产证或契证满五年；2卖方名下无其他房产（以家庭为单位）；3.卖方外地户口，需到户口所在地开无房证明以 上三个条件同时满足可免交否那么按1%征收。2. 20年 月 日后交易的房屋，再交易时需提供 当时的购房发票，个

2、税按照差额XX%征收。4维修基金高层 元/平方，多层 元/平方，别墅 元/平5土地增值税市场指导价的大约X%-X% （商铺和地下室性质的房屋）6企业所得税地税核定价的大约X% （房本为公司单位名称）7土地收益金地段价格X0. 05X面积+总楼层（一）4200 （二）3200 （三）2350 （四）1800 （五）1300 （六）850 （七）500 （房改房或经适房）8产权登记费住宅：元/套；非住宅：元/件；配图：元/件9担保费贷款走担保房管局按贷款额的千分之三收担保费（不 低于350）按揭贷 款1评估费评估价的X%。2按揭服务费贷款额的X%3印花税贷款额的0.1%0 （双数）4抵押代办XXXX元/户5抵押登记费XX元/户6抵押费贷款额的1%。+3507受理费XXXX元/单中介1中介服务费成交价的2%2代办费XXXX元/件费用总计元置业顾问联系方式