合肥现代物流园区-可行性研究报告6.docx
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1、第六章合肥物流园区总体发展规划61 总体框框架规划划611 总体体功能规规戈根据合肥肥物流园园区的市市场定位位,合肥肥物流园园区的总总体功能能规划将将围绕物物流服务务运作、物流环环境建设设和物流流发展推推进三大大功能进进行。合肥物流流园区总总体功能能物流服服务运作作功能以园区内内物流基基础设施施为依托托,以园园区物流流信息系系统为支支持,以以园区管管理系统统为保障障,以进进驻园区区的各类类物流企企业为服服务主体体,以园园区影响响范围内内物流需需求为服服务目标标,构建建全方位位、多元元化的合合肥物流流园区物物流组织织管理与与服务运运作系统统,以设设立和提提供共性性化与个个性化、差异化化相结合合的
2、综合合性物流流解决方方案作为为园区内内物流服服务企业业的发展展方向,为合肥肥市域范范围内的的物流服服务需求求提供高高质量的的服务支支持。物流环环境建设设功能以合肥市市现代物物流发展展规划和和合肥物物流园区区建设可可行性研研究为发发展指导导,依照照功能强强大、运运作协调调、服务务便捷和和可持续续发展原原则,对对合肥物物流园区区的相关关基础设设施进行行突出重重点、兼兼顾全面面的有序序和分步步滚动式式建设,以园区区运作管管理为核核心,发发挥园区区内各类类企业间间沟通桥桥梁和联联系纽带带作用,在承担担园区内内基础设设施环境境与市场场运作环环境建设设并进行行技术与与政策保保障任务务的同时时,在园园区内积
3、积极推广广各类先先进的物物流运作作与管理理技术,使企业业的物流流运作能能力在公公平竞争争和高效效高质的的基础上上得到充充分发挥挥。物流发发展推进进功能通过园区区内各类类物流服服务企业业的经营营运作,为合肥肥市现代代物流服服务提供供示范,促进合肥肥全市范范围内各各类传统统物流企企业向现现代物流流服务的的转型进进程;通通过推进进园区政政策环境境建设,包括园园区企业业准入与与汰出规规则的制制订与执执行、进进入园区区企业优优惠政策策的制定定与执行行以及调调节和处处理企业业运作中中遇到的的各类困困难和问问题,支支持和培培育园区区内物流流服务企企业的健健康发展展,并以以优良的的服务实实践效果果推动和和鼓励
4、合合肥市工工商企业业发掘物物流需求求空间和和利润空空间,使使物流服服务成为为越来越越多的工工商企业业的发展展支持,从而扩扩展物流流园区的的服务领领域和影影响力。612 总体体结构规规划合肥物流流园区总总体结构构的发展展设想为为:根据据园区总总体功能能的定位位,依照照发挥其其总体功功能的基基本原则则,在物物流园区区管委会会的直接接领导和和组织下下,通过过园区基基础设施施建设和和园区管管理系统统建设,按照园园区系统统建设设设想,将将物流运运作企业业引入园园区,构建合肥肥物流园园区服务务运作系系统,通通过服务务功能与与服务内内容的不不同组合合,最终终构成合合肥物流流园区的的三大服服务运作作功能平平台
5、,即即公铁联联运中心心、区域域物流中中心群和和城市配配送中心心群。613 总体体规模规规划6131 预测测依据及及参数本次计算算中,合合肥物流流园区适适用货类类物流服服务量将将作为合合肥物流流园区规规模估算算的基础础数据,同时考考虑其中中供应链链意义上上的第三三方物流流服务量量与适用用货类物物流库存存量对公公用设施施的需求求程度,最终确确定合肥肥物流园园区基本本规模。根据前文文第3章中的的预测分分析,合合肥物流流园区未未来服务务范围与与服务功功能将主主要针对对合肥市市商贸物物流需求求及地区区分销服服务,其其建设目目标对应应的物流流需求总总规模门门适用货类类物流服服务量)20005年。20110
6、年和和 20015 年将将分别以以达到 57440、64000和 75550万万吨。上上述预测测中,已已包括合合肥市域域物流需需求、合合肥作为为区域经经济中心心担负的的区域分分拨服务务需求以以及园区区建设诱诱发的新新生物流流服务需需求。根据国内内外文献献资料显显示,欧欧美发达达国家第第三方物物流服务务量约占占其物流流服务总总量的 55d免社社会物流流服务量量对需求求公用设设施的程程度大约约在 55 0%考虑到到合肥市市目前的的经济发发展水平平和企业业物流自自我服务务比例。库存对对公用设设施的需需求程度度、货物物货类特特性对物物流操作作的适应应程度以以及物流流操作的的可能性性与必要要性(如如煤炭
7、。矿石。砂石。散粮等等大宗散散货仍应应以传统统运输方方式解决决人合肥肥物流园园区核心心区域实实际物流流操作量量占合肥肥物流园园区适用用货类物物流服务务量总量量比例分分别确定定为:20055年合肥肥物流园园区核心心区域实实际物流流操作量量占合肥肥物流园园区适用用货类物物流服务务量总量量比例440% 实际物物流操作作总量为为23000万吨吨,其中中库存量量约为7730万万吨;第三方物物流服务务量占其其物流服服务总量量的比例例为1见社会会物流服服务量对对公用设设施的需需求比例例9% 预计进进入设施施量占物物流库存存总量中中的比例例40%20100年合肥肥物流园园区核心心区域实实际物流流操作量量占合肥
8、肥物流园园区适用用货类物物流服务务量总量量比例 50%实际物物流操作作总量为为 332000万吨,其中库库存量约约为 11000万吨吨;第三三方物流流服务量量占其物物流服务务总量的的比例为为3%社会会物流服服务量对对公用设设施的需需求比例例为 14% 预计计进入设设施量占占物流库库存总量量中的比比例 66 0%20155年合肥肥物流园园区核心心区域实实际物流流操作量量占合肥肥物流园园区适用用货类物物流服务务量总量量比例660%实实际物流流操作总总量为445000万吨,其中库库存量约约为16600万万吨;第第三方物物流服务务量占其其物流服服务总量量的比例例为5%社会物物流服务务量对公公用设施施的
9、需求求比例为为 118% 预计进进入设施施量占物物流库存存总量中中的比例例 8 0%6132 预测测结果综合考虑虑上述因因素的影影响,合合肥物流流园区最最终能力力估算为为:20055年 3000万吨吨,20010年年 6880万吨吨,20015年年 13300万万吨。按照目前前国内物物流操作作的较好好水平,考虑到到今后的的发展可可能,也也为了使使各个预预测参数数所考虑虑的计算算因素之之间在物物流园区区规模上上的影响响的综合合平衡,本次计计算中:设定仓仓库年周周转次数数 220055年为 20次次年,20年 225次年;仓库单单位承载载率05吨平平方米;考虑到到高货架架与多层层库的平平均效率率,
10、仓容容利用系系数取008;仓库单单位处理理能力22u5年年为8吨平平方米,扣m年9吨平平万米,20115年m吨平方方米。合肥物流流园区最最终规模模估算为为: 20005年约约 955万平方方米;220100年约 1190万万平方米米;20015年年约 3330万万平方米米。62 总体布布局规划划根据以上上计算,合肥物物流园区区的能力力与规模模初步确确定为:20005年约约 3000万吨吨,955万平方方米;20110年约约 6880万吨吨,1990万平平方米;20115年约约 13300万万吨,3330万万平方米米。根据合肥肥市未来来15年中中物流服服务功能能与物流流服务范范围逐步步扩展的的基
11、本趋趋势,以以及前文中中对合肥肥物流园园区市场场需求与与功能定定位,围围绕合肥肥物流园园区三大大主服务务区的基本功能能,本次次研究中中在园区区设施能能力总体体分配上上拟按照照4:3:3的比例例确定配配送中心群、物流中中心群和和公铁联联运中心心的能力力规模。详见表表6d。表6l 合合肥物流流园区设设施能力力与规模模预测配送送中心群群物流中心群公铁联联运中心心能力力规模能力规模能力规模(万万吨)(万M2)(万吨吨)(万M2)(万吨吨)(万M2)20005年1200 35 90 30 90 30 20110年2800 75 2000 55 2000 60 20115年5200 1300 3 990
12、10003 990 1000 根据合合肥市城城市发展展规划与合合肥新站站综合开开发试验验区战略略发展规规划对对未来物流流开发区区各个功功能区的的布局规规划的要要求,本本次研究究中,将将依照上上述规划划方案中对新站站开发区区土地功功能区的的规划划划定,此此处提出出的物流流园区总总体布局局规划是是以物流服务设设施建设设为主体体的物流流功能的的布局规规划,至至于园区区的产业业开发功功能,将将主要依托开发发区相应应的招商商引资功功能和物物流园区区的支持持而进行行,故物物流功能能以外的的相关功能将不不作为物物流园区区的总体体布局规规划的内内容。621 功能能区平面面布局规规划根据合合肥市现现代物流流业发
13、展展规划与合合肥新站站综合开开发试验验区战略略发展规规划入合肥肥物流园园区的规规划范围围为188平方公公里,是是一个集集物流核核心区、生产加加工区。生活配套套区的综综合性功功能区,实际上上合肥物物流园区区建设在在采用“经济开开发区”发展模式的背背景下,物流园园区并非非一个单单纯的物物流项目目,而是是及物流流基础设设施建设设、物流企业发发展、依依托物流流进行产产业开发发的综合合性经济济开发项项目,因因此,从从该意义义上说,合肥物流流园区定定义为物物流经济济开发区区更为确确切。但但是,本本次规划划仅以物物流运作作区为对象,占占地4000公顷顷,属于于物流经经济开发发区的核核心功能能区。配送中中心区
14、配送中心心区由配配送中心心群通过过合理布布局而形形成。作作为合肥肥物流园园区中建建设规模模较大的的服务功功能区,配送中中心区的的服务对对象主要要分布于于合肥市市主城区区内,因因此,在在区域布布局原则则上应寻寻求将该该功能区区置于与与合肥市市主城区区及现有有商业区区域联系系最为便便捷的位位置,同同时兼顾顾与园区区内物流流中心区区的联系系。根据合合肥新站站综合开开发试验验区战略略发展规规划(见图664)中中对物流流园区的的土地面面积以及及位置布布局,本本次研究究中拟将将配送中中心区置置于开发发新区正正南靠近近市区一一侧,最最终占地地面积 1330万平平方米,其中库库区建筑筑面积约约为 50万万平方
15、米米。具体体布置方方案见合肥新新站物流流园区规规划图(图66 物流中中心区物流中心心区由物物流中心心群通过过合理布布局和兼兼顾与配配送中心心、运输输中心的的关系而而形成。作为合合肥物流流园区中中运作服服务核心心功能区区,物流流中心区区的服务务对象主主要分布布于合肥肥市主城城区外以以及合肥肥市周边边地区,因此,在区域域布局上上首先应应寻求将将该功能能区与合合肥市进进出市主主通道的的便捷连连接,其其次应考考虑与合合肥市两两大经济济开发区区一高新新技术开开发区与与经济技技术开发发区联系系便捷,同时兼兼顾与园园区内配配送中心心区的联联系。根据合合肥新站站综合开开发试验验区战略略发展规规划中中对物流流园
16、区的的土地面面积以及及位置布布局,本本次研究究中拟将将配送中中心区置置于开发发区正北北侧,最最终占地地面积 1100万万平方米米,其中中库区建建筑面积积约为440万平平方米。具体布布置方案案见图66卡。公铁联联运区公铁联运运区构成成了物流流园区的的运输中中心,从从合肥目目前的运运输组织织和布局局现状分分析,其其服务对对象主要要分布于于安徽省省其它地地区,基基本服务务方向为为皖西、皖西北北及皖西西南地区区,因此此,在区区域布局局上应寻寻求将该该功能区区置于与与合肥市市进出市市公路主主通道联联系最为为便捷的的位置,同时以以新建铁铁路牵出出线与合合肥货运运编组站站相连接接。此外,由由于该区区在服务务
17、方向与与服务范范围上与与物流中中心区有有一定程程度的重重合,因因此在实实际营运运中,应应对两区区间的内内部交流流通道予予以功能能设定,以利于于两区功功能协调调发挥。根据合合肥新站站综合开开发试验验区战略略发展规规划中中对物流流园区的的土地面面积以及及位置布布局,本本次研究究中拟将将配送中中心区置置于开发发区东北北侧,最最终占地地面积 1100万万平方米米,其中中库区建建筑面积积约为440万平平方米。具体布布置方案案见图66卡。园区主主通道铁路运运输通道道园区铁路路运输通通道主要要依靠公公铁联运运中心与与合肥铁铁路编组组站连接接的铁路路专用线线建设,应尽快快与铁路路部门达达成一致致,在园园区设施
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