经济适用房买卖合同协议 (15).docx

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1、经济适用房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已 依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权,土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 O甲方在上述地块上建设的工程名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房 屋所有权证 字 号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双 方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

2、房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币（大写）仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（小写）元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意年 月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行： 银行账号为： 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质 量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地

3、点：0甲方同意按建设工程质量管理方法、北 京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置 的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负 责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件 共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的, 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分 之（大写数字）向乙方支

4、付违约金。逾期超过 日（遇法定 节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除 自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内 向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给 乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实 际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同 解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不 予返还。第九

5、条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补 充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的 组成局部，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠 纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种（大写） 方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地 产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份，o甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址: 联系 ：联系 ：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日预售登记

6、机关：（章）经办人：2017经济适用房买卖合同武汉市经济适用房买卖合同经济适用房买卖合同（北京市）经济适用房买卖合同经济适用房买卖合同范本甲方（出让方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：协调说话人：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方 事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落在，#楼单元层室（东户）经济适用房转让给乙方。 房屋建筑面积为平方米，公共局部及公用分摊面积为 平方米，该房 屋土地使用期限为 年（自年 月 日起至 年 月 日止）。甲方出售房 屋已征得房屋共有人的同意，并为此承当相应的法律责任；乙方对上 述房屋已经充分了解，同意购

7、买上述房屋。第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙 方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时, 甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写）o第三条因该 房产关系为经济适用房，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使 用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲 方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理 房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于 购买时间超过5年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方 名下;假设该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且 甲方无条件同意乙方享有该房产的一切

8、权利。第五条假设过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，那么甲 方应配合，乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履 行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。第六条假设过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产 所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日0.04%的利 率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外，还要承当乙 方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）0第七条在该协议生效之后，假设因政府等其他单位拆迁该房或其他原 因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交 付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的 权利

9、人，甲方不得再金融频道申请认证！财富值双倍 检索优先专属 展现同行交流将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的 实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承当。 除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理 相关手续的，甲方有义务予以配合。第九条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题, 并且保证已结清该房的全部房款，假设发生该房屋权属纠纷及债权债务 等，由甲方负责清理，并承当民事责任，与乙方无关。如由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿;假设致使本协议不能继续履行，还 应承当违约责任。第十条 合同争议的解决方法：本合同履行过程中如发生争议，双方 应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方 签字确认后生效。甲方：（签字）乙方：（签字）联系 ：联系 ：住址：工作单位：签约日期：年 月曰住址：工作单位：签约日期：年 月曰