旅游景区开发知识.docx

《旅游景区开发知识.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旅游景区开发知识.docx（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、旅游景区开发知识旅游景区开发学问什么是区域规划？ 区域规划就是为实现肯定地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。广义的区域规划指对地区社会经济发展和建设进行总体部署（包括区际和区内）；包括区际规划和区内规划，前者主要解决区域之间的发展不平衡或区际分工协作问题，后者系对肯定区域内的社会经济发展和建设布局进行全面规划。狭义的区域规划则主要指肯定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划。 区域规划主要是在城市规划和工矿区规划的基础上发展起来的。区域规划的主要任务是：因地制宜地发展区域经济，有效地利用资源，合理配置生产力和城镇居民点，使各项建设在地域分布上综合协调，提高社会经济效益，保持良好的生态

2、环境，顺当地进行地区开发和建设。工作具有3个基本特性，即战略性、地域性和综合性。区域规划要对整个规划地区国民经济与社会发展中的建设布局问题作出战略决策，把同区域开发与整治有关的各项重大建设落实到详细地域，进行各部门综合协调的总体布局，为编制中长期部门规划和城市规划供应重要依据。旅游限制性具体规划包括哪些内容？ 旅游限制性具体规划的概念从城市限制性具体规划而来，限制性具体规划是以总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地运用性质、运用强度等限制指标、道路和工程管线限制性位置以及空间环境限制的规划，并指导修建性具体规划的编制。旅游限制性具体规划大致可包含以下内容：（一）土地运用性质及其兼容性等用

3、地功能限制要求； （二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标； （三）基础设施、公共服务设施、公共平安设施的用地规模、范围及详细限制要求，地下管线限制要求； （四）基础设施用地的限制界线（黄线）、各类绿地范围的限制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的爱护范围界线（紫线）、地表水体爱护和限制的地域界线（蓝线）等四线及限制要求。编制大城市和特大城市的限制性具体规划，可以依据本地实际状况，结合城市空间布局、规划管理要求，以及社区边界、城乡建设要求等，将建设地区划分为若干规划限制单元，组织编制单元规划。镇限制性具体规划可以依据实际状况，适当调整或者削减限制要求和指标。规模较小的建制镇的限制性具

4、体规划，可以与镇总体规划编制相结合，提出规划限制要求和指标。旅游产品游憩方式设计技术 1 1 、人本主义原则 人本主义原则就是指把以人为本，遵循人体生理与心理的规律，满意人类审美、修学、沟通、康体、休憩以及整个生活方式需求，作为第一要义的原则。在这样的理念下,我们的游憩方式的设计就必需敬重人的本性、共性和特性，并在生理规律与需求、心理规律与需求、精神规律与需求三个层面上，设计旅途人生（有关人本主义方法论请参阅本刊第一期旅游产品策划的人本主义方法论）。2 2 、审美凸显与独特吸引力原则 旅游，起源于审美的需求，旅游的早期产业形态，也是以景观欣赏为核心主题。随着旅游业的不断发展，广阔旅游者对旅游观

5、赏、旅游审美的要求越来越高，旅游活动也渐渐从观光消遣型向休闲体验型转化.而旅游审美是对自然美、艺术美、社会美的综合性审美实践活动。所以从旅游资源审美和旅游者的需求动身,我们认为艺术审美性原则是游憩方式设计的一个重要原则,是体现设计修养的关键。旅游产品，必需具备足够的吸引力，才可能把游客从客源地吸引到目的地。由于我国旅游资源特别丰富，资源类同性到处存在，要仅仅依靠资源本体的欣赏独特性，绝大多数景区都不行能达到足够的吸引力。因此，如何依托资源，开发具有独特吸引力的产品，就成为旅游开发胜利与否的前提。游憩方式设计，必需遵循审美凸显的原则，从已有的资源中，挖掘其特色性审美要素，并予以凸显；注入与资源协

6、调的植物景观、园林景观、建筑景观、其它人文景观，形成全程审美的旅途生活。游憩方式设计，必需着眼于打造核心吸引力，并围绕核心吸引力整合资源，形成产品。3 3 、情境化与体验化原则 游憩方式设计，应对欣赏性资源、文化资源等进行情境化改造与设计，形成情境化的场景、情境戏剧化的环境；通过情境化设计，将自然与文化资源，转变为人性化的欣赏过程，转变为具有吸引力，可使游客兴奋的产品。体验，是旅途人生的核心，差异于城市工作和日常生活的体验感悟，是游客追求的最高境界。游程中角色体验（新团队中角色、参加目的地生活角色、情境中角色、戏剧化中的角色等），人与自然互动体验，折服或融入自然的体验，回来历史的时空体验，异域

7、文化的体验等等，构成对游客旅途人生的全面满意。其中，趣味性是情境体验中的通俗要素，主要包括志趣情趣童趣风趣野趣等。因此，游憩方式设计中，自始至终都要把握情境与体验的设计。4 4 、产品化原则 游憩方式设计，目的是形成旅游产品。对于游客而言，整个出游过程是一个产品，但对于各个旅游项目开发商而言，开发范围内的景区或旅游区，构成一个或几个产品。因此，游憩方式设计，必需把握作为服务产品的构成模式与结构，是游憩过程可以由若干个独立运营的单元构成，每一个单元产品，都可以形成相对独立的经营基础。而单元之间，又必需相互结合，构成旅游要素的完整配置。5 5 、爱护与开发协调的原则 旅游资源开发，特殊须要把握风景

8、资源爱护、生态环境爱护、文物爱护、游客平安爱护四方面的爱护。风景资源爱护：不能以破坏风景资源为代价进行开发，因此，对欣赏、游乐、基础设施的位置、体量、风格等的规划，必需以爱护为前提，与资源协调。生态环境爱护：任何开发，必需达到环境爱护要求，不能引起整体生态环境的不行逆转性破坏，因此，对环境容量、污染治理、垃圾处理等，必需有到位的措施。文物爱护：对文物资源、不限于已经列入全国或地方政府爱护名单的全部历史或民俗文化性资源，都应当予以爱护。游客平安爱护：在游憩方式设计中，必需充分考虑游客平安，包括旅途平安、巡游平安、游乐平安、社会平安等几个方面。天人合一的思想是中国古代哲学的特色之一，强调天道和人道

9、，自然和人为的统一，是中国古人追求人与自然的协调一样、和谐地共存共生的思想境界。所以在游憩方式的设计过程中，应通过游憩方式这样一个多面载体，把人的意念与自然景观达到某种默契，使心神与尘世形成某种和谐，达到融景生情、情随景变、人景交融、浑然一体，从而慢慢升华到天人合一的至高境界。什么叫做度假酒店？ 近年来，休闲度假升级很快，度假酒店以一种独立的酒店业态，成为旅游产业发展创新的重要领域。与一般城市酒店不同，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置，大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区旁边，而且分布很广，辐射范围遍及全国各地，向旅游者们传达着不同区域、不同民族丰富多彩的地域文化

10、、历史文化等。我们认为：度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客供应住宿、餐饮、消遣与游乐等多种服务功能的酒店。生态旅游景区总体规划的方法有哪些? ? 旅游景区作为人类亲近自然的主要场所，正在逐步陷入开发与爱护的两难境地。旅游景区是人类的自然文化遗产，具有重要的生态、文化、经济价值，因此旅游景区总体规划有巨大的社会经济效益。一、生态化旅游景区规划的主要目的 1 1 、爱护景区的生态平安生态化规划是以生态学原理为指导，应用系统科学、环境科学等多学科手段辨识、模拟和设计生态系统内部各种生态关系，确定资源开发利用和爱护的生态相宜性，探讨改善系统结构和功能的生态对策，促进人与环境系统协调、持续

11、发展的规划方法。 景区生态化规划的动身点和最终目标是促进和保持旅游景区生态环境的可持续发展。主要体现在爱护人类健康，供应人类生活居住的良好环境；景区内的土地资源、水资源、矿产资源等进行合理利用，提高其经济价值；爱护自然生态系统的多样性和完整性。2 2 、形成生态旅游环境，打造旅游吸引力生态环境景观是旅游景区的重要旅游资源，好的生态环境，景欣赏心悦目，使人有回来大自然的感受。既使是人文景观也是人类对自然景观的适应的结果。江南古镇以水为灵魂，阆中古城因山水而成为风水宝地。基于良好的生态环境，旅游景区才会有吸引力。一旦生态环境遭遇破坏，必定影响到景区的景观品质，旅游吸引力也会降低。浙江雁荡山风景区以

12、溪景闻名，但是因过度抽取地下水，导致多数溪流干枯，潺潺小溪流水的美丽景观不复存在。旅游吸引力减弱，影响了旅游活动。3 3 、避开盲目建设，削减景区经营成本有些地方在核心景区和近核心景区大量建立宾馆或增加床位，还有的地方放任占景建房，这种行为破坏景区的生态环境，等到意识到时又要拆除建筑物，造成不必要的奢侈。如我国闻名佛教圣地山西五台山风景名胜区，多年形成的乱拉乱建和商铺林立的现象，让景区应当有的最原始、最宝贵的东西渐渐丢失，成为申遗路上的一块绊脚石。为申遗，五台山斥资5亿清理违章建筑。 二、生态化旅游景区规划的原则 1 1 、整体性原则生态环境是一个有机整体，生态化规划应当遵循整体性原则，既要考

13、虑景区的自然生态环境，又要探讨人类活动对环境的影响，还要考虑景区内外生态环境的交互作用，把生态化的要求贯穿于景区各项规划之中。2 2 、协调共生原则生态化规划面对复合生态系统，具有多元化和组成的多样性特点。子系统之间及各生态要素之间相互影响相互制约，干脆影响系统整体功能的发挥。景区生态化规划中坚持共生就是要使各个子系统合作共存，互惠互利，提高资源利用率；协调指保持系统内部各组分、各层次及系统与环境之间相互关系的协调、有序和相对平衡。3 3 、区域分异原则不同地区的生态系统有不同的结构、生态过程和功能，规划的目的也不尽相同，生态化规划必需在充分探讨区域生态要素功能现状、问题及发展趋势的基础上进行

14、。如森林公园与主题公园，一个偏自然景观，一个是偏人工景观，前者注意生态服务功能，后者生态服务功能会少些，社会效应会重些。4 4 、高效和谐原则生态化规划是要建设一个高效和谐的社会-经济-自然复合生态系统，因此生态规划要遵守自然、经济、社会三要素原则，以自然环境为规划基础，以经济发展为目标，以人类社会对生态的需求为动身点。三生态化旅游景区规划的主要内容 1 1 、确定生态化规划目标景区生态化规划目标体现在三个方面：第一，自然资源目标在于要保存现有资源的整体生态价值、基本特征以及对人类活动干扰进行自我复原的实力。详细内容有爱护、保存并提高地表和地下水质量；保存、爱护并提高动植物及其栖息环境的多样性

15、；爱护自然风景的质量等。其次，人文资源目标在于要维护并提高历史和文化资源。详细内容有维护与规划区域整体生态价值相关且协调的传统生活方式；保存、爱护历史和文化资源要素；发掘历史和文化资源要素。第三，发展目标在于实行与景区整体生态和文化价值的爱护相互协调的方式来调整旅游产业的发展。如只允许在指定的将来发展区内进行能够促进发展的项目、只允许在规定区域内布置旅游接待设施等。 2 2 、生态调查生态调查的目的在于收集规划区域的自然、社会、人口、经济方面的资料和数据，为充分了解规划区域的生态过程、生态潜力与制约因素供应基础。自然环境调查的内容包括地形、地貌、水文、气候、植被、野生动物、土地利用现状等方面。

16、人文调查的内容包括当地的历史、文化、社会、经济等人文地理特征。社会经济要素的调查分析是确定旅游景区所在区域的经济水平，以及最接近中心城市、经济带、经济区的经济发展水平以及辐射距离。这对旅游景区的发展规模有关键的确定作用。3 3 、生态化旅游产品规划随着人与自然和谐共处的理念进一步深化，人们旅游产品越来越强调生态模式，其中，包括主题生态化、游乐生态化、艺术表现生态化三个方面的内容。体现旅游景观生态化的项目，有生态迷宫（花卉迷宫、果蔬迷宫、湿地迷宫、水景迷宫、树林迷宫等等）、森林氧吧和森林浴场、大型树屋、大地艺术、空中花园等等。把生态造景与生态游乐结合起来，用绿色植物进行造景，用绿色植物制造游乐项

17、目，用绿色环境打造游憩模式。4 4 、生态技术在景区规划中的运用生态技术，包括生态材质运用、本土化植物配置、低耗能技术应用、绿色植物环境、环保材料与技术等等，对于景区规划特殊重要。5 5 、生态相宜性分析生态相宜性分析是生态化规划的核心，其目的是应用生态学、经济学、地学以及其他相关学科的原理和方法，确定景观类型对某一用途的相宜性和限制性，划分景区资源环境的相宜性等级，为景区旅游开发中的土地利用方式提出建议。更多有关景区总体规划的内容及探讨，请参阅：让自然的精灵自由起舞旅游景区生态化规划方法浅谈观光型旅游景区升级的规划设计民俗文化旅游开发要留意哪些问题？ 民俗文化旅游是一种高层次的文化旅游，目前，无论发达国家和发展中国家，民俗文化旅游均以蓬勃发展。民俗文化旅游开发须要做到以下几点：一、民俗文化旅游开发要突出民族特色，细心设计旅游项目。在旅游资源开发中，要坚持任务我有、人有我新、人新我特的思路。强化精品意识，优先开发具有比较优势的文化旅游资源，把最能反映特色的山水风光、文物古迹、民族风情融为一体。二、民俗文化旅游开发要坚持游客为本，扩大旅游消费。应在吸引游客、留住游客、延长游客逗留时间上下功夫，增大游客消费市场。三、民俗文化旅游开发要坚持爱护第一，做到持续发展。利用民俗文化资源发展旅游业，同时又能胜利爱护文化遗产，这是一.