物品租赁合同样本3标准版.docx

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1、物品租赁合同样本3标准版合同编号:_ 物品租赁合同样本3标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方（租赁公司）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 依据租赁项目的批准文件_和乙方的_租赁项目申请书，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，代理乙方承租下列物品： 一、租赁物件： 品名 规格 数量 备注 设备成交单价、总值

2、和其他交易条款，均按第_号订货协议书规定办理. 二、租赁费及有关条件： 1.租赁费总额：_ （大写：_） 租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_ 个月的当天为第一次支付日，以后每满_ 个月支付1次，共支付_ 次，即租赁期结束. 2.其他有关费用，如本合同附表_估价单所列. 3.在本合同生效日后30天内，甲方将按租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同.该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务. 三、租赁物件交接： 1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当. 2.乙方接货后，应马

3、上在商检部门的督导下开箱检验.检验无讹后，即可安装运用.如检验结果与合同及其附件规定不符，应马上申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔. 四、费用结算方法： 1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理. 2.有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方帐户.甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补.倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（_ 帐号：_ ）托收.在此状况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，不足一个月按一

4、个月计算. 3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位缴纳的进口关税、进口工商税、港口及陆运杂费和银行费用等概算额.结算方法同本款第1、2条. 4.甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收.不足5万美元的租赁项目，按2.5%计收，结算方法同本款第2条. 五、担保单位及责任： 为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位.担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任. 六、生效： 本合同一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效.副本按须要分送有关部门备查.第_号租赁合同和本合同所附第_号估价单为本合

5、同不行分割的组成部分. 七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决. 甲方：_（章） 代表：_ _年_月_日 乙方：_（章） 代表：_ _年_月_日 担保单位：_（章） 代表：_ _年_月_日 物品租赁合同样本2 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）. 其次条 甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本合同. 其次章 合同文件 第三条 下列文件为本合同

6、不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1.甲方供应的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明 2.甲方供应的某某办公楼-层平面图 3.乙方供应的营业执照复印件 4.乙方供应的环境爱护告知与承诺 5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责_市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格. 第五条 乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售. 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租_市_高科技园区_路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所. 第

7、七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止. 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）.乙方应在甲方指定的中国建设银行_市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额.房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议.物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议. 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给

8、甲方-元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）.待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一样看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额.如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任. 第十条 乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收.乙方应在本

9、合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付. 第十一条 乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理. 第六章 某某办公楼运用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用. 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同. 第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办

10、公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染.乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任. 第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等.乙方不行以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用. 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途. 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施.乙方在安装设

11、备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼.如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用. 第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理. 第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回. 其次十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物.有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理.乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议. 其次十一条 甲

12、方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用. 其次十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中.如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任. 其次十三条 乙方不得随意变更建筑结构，如特别须要并征得甲方同意变更建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复. 其次十四条 由于乙方变更建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量. 其次十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样.甲乙双方在租赁期满之日后的十

13、五天内正式办理某某办公楼的退租交接.交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿. 第七章 续期及合同终止 其次十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金.甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜. 其次十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一样后，应重新订立合同. 其次十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的

14、退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜. 其次十九条 因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费. 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列状况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼； 2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏； 3.违反本合同其它条款 第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列状况之一的，构成违约： 1.损坏各类配套设施； 2.因其对某某办公楼的运用或对建筑结构的改动而影响他方正常运用某某

15、办公楼或损坏房产； 3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方； 4.未按期支付租金及其它费用； 5.未按规定时间装修和进驻的 6.违反本合同其他条款. 第三十二条 违约方应向另一方支付违约金.违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额： 1.日违约金为300元人民币； 2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数； 3.违约金金额=日违约金违约天数. 第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业权威的第三方核定. 第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人

16、民币. 第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清. 第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金.乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任. 第九章 其它 第三十七条 在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或

17、者须要延期履行的理由的有效证明文件.双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同. 第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决.协商不能解决的，可向_市_区人民法院提起诉讼. 第三十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力. 第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效. 甲方： 乙方： 法定代表或授权代表： 法定代表或授权代表： 盖章： 盖章： 签署日期： 签署地点： 物品租赁

18、合同样本3 出租方（甲方）： 地址： 电话： 电话号码： 银行帐号： 承租方（乙方）： 地址： 电话： 电话号码： 银行帐号： 甲乙双方同意根据下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守： 第一条 合同依据和租赁物件 1.甲方依据乙方上级主管部门_的批准并依据乙方租赁托付书的要求，租进_（以下简称租赁物件）出租给乙方运用.租赁物件的名称、规格、型号、数量和运用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不行分割的组成部分. 其次条 租赁物件的全部权 1.在租赁期间，附表所列租赁物件的全部权属于甲方.乙方对租赁物件只有运用权，没有全部权.乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转

19、租、抵押或实行其他任何侵扰租赁物件全部权的行为. 2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方.名义货价同最终一期租金一并支付.名义货价交清后，该租赁物件的全部权随即转归乙方. 第三条 租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算.租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等.总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额. 2.租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预料所须要的美元额度采纳银行划拨的方式_次划入甲方中国银行总行营业部的

20、美元额度户头. 租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价.在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换_元人民币）同乙方结算.乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收. 3.租金干脆用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付. 每期租金，由乙方在规定的支付日期内干脆汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户. 美元帐号： 日元帐号： 西德马克帐号： 4.租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价.在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换_

21、元人民币）同乙方结算. 乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收. 第四条 租金的变更和罚款利息 1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必需变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更. 2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更. 3.乙方延迟支付租金时，甲方将根据延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息. 第五条 租赁物件的交货和验收 1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方

22、（或其代理人）向乙方交货.因政府法律、不行抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不担当责任. 2.租赁物件运达安装或运用地点后，乙方应在30天内检验租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方. 3.假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方. 4.假如乙方在验收时发觉租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应马上将上述状况用书面通知甲方.甲方将依据与卖方签订的购货协议规定的

23、有关条款帮助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜. 第六条 质量保证及事故处理 1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符.假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并帮助乙方办理索赔事宜.当须要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续. 2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭遇损失时，乙方应对此担当全部赔偿责任. 3.如发生以上任何状况，都不影响本合同的接着执行和效力. 第七条 租赁物件的运用、修理、保养和费用 1.租赁物件在租赁期内由乙方运用.乙方应负责日常修理、保养，使设备保持良好状态，并担当由此产生的全

24、部费用. 2.租赁物件在安装、保管、运用等过程中致使第三者遭遇损失时，由乙方对此担当全部责任. 3.租赁物件在安装、保管、运用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担. 第八条 租赁物件的损坏和毁灭 1.乙方担当在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险. 2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并担当其一切费用： （1）将租赁物件复原或修理至完全能正常运用的状态； （2）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常运用； （3）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方.

25、 第九条 租赁物件的保险 1.按FOB或CF条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续. 2.租赁物件自运抵乙方安装或运用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），为应付自然灾难所引起的租赁物件的毁损风险. 3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应马上通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方供应检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔. 本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担. 依据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿. 第十条 租赁保证金 1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金

26、，作为履行本合同的保证. 2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最终一期租金的全部或一部分. 3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项. 第十一条 违反合同时的处理 1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同.任何一方违反本合同将按我国经济合同法的有关条款处理. 2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权实行下列措施： （1）要求乙方刚好付清租金和其他费用的全部或一部分. （2）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失. 3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切

27、损失，乙方应负责赔偿. 第十二条 经济担保 1.乙方托付_为本合同乙方的经济担保人.不论发生何种状况乙方未根据本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按经济合同法第十五条的规定承付乙方所欠租金. 第十三条 争议的解决 1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先依据我国经济合同法等法规的有关条款来解决.如不能解决时，提请有关经济法庭判决. 2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同须要仲裁时乙方有责任供应必要的资料并帮助甲方对外进行交涉. 第十四条 本合同的附件 1.本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力. 本合同附件： （1）租赁合同附表； （2）租

28、赁托付书及附表； （3）租赁设备确认书； （4）甲方购货协议副本（协议号：）； （5）乙方租金偿还担保与还款安排书. 第十五条 其他 1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭.合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其他须要份数由双方商定. 2.对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采纳书面形式，经双方加盖公章后正式生效.本合同修改、变更部分应视为本合同不行分割的组成部分. 甲方： （章） 经理： 业务员： 乙方： 代表： （章） 年 月 日 物品租赁合同样本4 甲方（公司）：_法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 电话：_ 乙 方（个人）：_ 电话：_ 一、

29、租赁物品： 品 名： _数量_：_规格： _ 备注：_ 二、收费标准、结算方式： 1.租赁费用标准：_（大写：_ ） 2.租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日，共一年. 3.结算方式：乙方签订合同当日以积分方式一次性付给甲方. 三、甲、乙双方的权利和义务 1.甲方应在约定时间内供应合同中的租用物品，如有不行抗拒因素，双方可协商解决. 2.乙方应按约定如期向甲方支付租用费用. 3.合同期满，乙方可将物品退还甲方，甲方视物品折旧状况收取折旧费用. 4.本合同最终说明权归甲方全部. 四、其它 1.本合同一式二份，经甲、乙双方签章确认各执一份，均具有同等法律效应. 2.本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议. 3.本协议自签订之日起生效. 甲方：_（章） 代表：_ _年_月_日 乙方：_（章） 代表：_ _年_月_日