2022年浙江省土地登记代理人自测测试题67.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 D2. 【问题】 有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是（）。A.承包方B.发包方C.乡镇政府D.县政府【答案】 A3. 【问题】 下列各项不属于初始地籍调查成果评定内容的是（）。A.地籍要素测量B.质量检查结果分析C.权属调查D.文字材料

2、【答案】 B4. 【问题】 下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 B5. 【问题】 为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是（）。A.契税B.印花税C.土地增值税D.投资方向调节税【答案】 C6. 【问题】 2月3日，刘某因扰乱公共秩序，被县公安局处以拘留10日的行政处罚。刘某不服提起行政复议，复议机关以刘某复议申请已过复议期限为由决定不予受理。对该不予受理的决定，刘某可通过以下哪种途径寻求救济?（ ）A.作出拘留决定前，县公安局应为刘某举行听证B.复议机关为

3、市公安局C.对不予受理刘某可以直接向市人民政府提起行政复议D.对不予受理决定，刘某可以向法院提起行政诉讼【答案】 D7. 【问题】 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B8. 【问题】 甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（）主张权利。A.甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B.甲对丙负责赔偿C.甲、乙对丙负连带赔偿责任D.甲、乙分别对丙负赔偿责任【答案】 C9. 【问题】 某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包

4、费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】 C10. 【问题】 王某与赵某因相

5、互斗殴被某区公安分局调查。后王某和赵某分别被罚款3000元和1000元。王某申请复议，复议机关通知赵某作为第三人参加复议。下列说法正确的有：（ ）A.王某申请复议期限为90日B.复议机关为某区政府C.如赵某被通知后不参加复议，不影响复议案件的审理D.复议机关应撤销对王某的处罚【答案】 C11. 【问题】 在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D12. 【问题】 某省政府办公厅以办公厅的名义发布一个有关该省城市环境卫生管理处罚的规范性文件，这一做法（）。A.是正确的B.是错误的，省级政府无权规定行政处罚的事项C.是错

6、误的，应当以省长的名义发布规范性文件D.是错误的，省政府办公厅是内部办公机构，无权对外实施公共管理职能【答案】 D13. 【问题】 土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】 D14. 【问题】 罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项，应（）。A.必须全部上缴国库B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入C.交处罚决定机关作办公经费D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库【答案】 A15. 【问题】 我国行政赔偿以国家机关及其工作人员行使职权时的（）为前提条件。A.个人过错B.公务

7、过错C.行为违法D.无过错责任【答案】 C16. 【问题】 孙某在某县公安局接受治安调查、询问时死亡，后某县公安局的行为被确认违法。孙某的哥哥要求某县公安局赔偿，遭到拒绝后向法院提起行政赔偿诉讼。下列哪一项说法是正确的?（ ）A.孙某的哥哥可以在向某县公安局递交赔偿申请后1个月届满之日起15日内起诉B.孙某的哥哥应以孙某的名义起诉C.孙某的哥哥应向法院提供与孙某之间关系的证明D.法院应在15日内作出是否受理的裁定【答案】 C17. 【问题】 某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（）平方米。A.4256B.4

8、000C.3500D.3247【答案】 D18. 【问题】 下列不属于婚姻法基本原则的是（）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚【答案】 D19. 【问题】 2009年8月5日上午，田某和朋友在家喝完酒后骑车去商场买东西，从商场出来后，听见张某说：“你车胎没气了。”田某低头看车胎有气，遂与张某争吵并厮打在一起。民警赵某正在执勤中，见状即上前将田某抱住，并说：“我是派出所的，别动。”田某想要挣脱，赵某便将田某的腰带抽出，将其左手套住，正欲套右手时，田某向反方向用力，失去平衡，头部着地倒下。赵某遂将田某送至医院。经鉴定，田某视神经萎缩。田某于是向公安局提出赔偿请求。则本案中（）。A.

9、派出所民警在执行职务过程中造成田某伤害，公安机关应当承担侵权赔偿责任B.赵某的行为是正当的职权行为，不具有违法性C.田某的身体伤害与民警赵某的行为之间有必然的因果关系，所以公安机关应当承担相应赔偿责任D.如果公安机关逾期不予赔偿，田某只能向上级机关申请复议【答案】 B20. 【问题】 土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地承包合同中，发包人依法履行（）等义务，保障承包

10、人承包权的顺利实施。A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权B.维护承包方的土地承包经营权C.不得非法变更合同D.及时交纳承包金E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务【答案】 ABC2. 【问题】 地役权合同一般包括的条款有（）。A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.与相邻权的关系与协调E.利用期限【答案】 ABC3. 【问题】 关于行政合理性原则下列说法正确的有（）。A.行政行为的动因应符合立法目的B.行政行为应建立在正当考虑的基础上，不得考虑不相关因素C.行政合理性原则适用于行政法的所有领域D.行政行为应适用法律规范平等，不得对相同事实

11、给予不同对待E.通常一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题【答案】 ABD4. 【问题】 按照我国婚姻家庭法学界比较公认的见解，姻亲的种类有（）。A.配偶B.血亲的配偶C.配偶的血亲D.配偶的血亲的配偶E.血亲的配偶的血亲【答案】 BCD5. 【问题】 在行政诉讼中，下列可以使诉讼中止的有（）。A.原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的B.原告死亡，没有近亲属或其近亲属放弃诉讼权利的C.一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的D.作为原告的法人或者其他组织终止后，其权利义务的承受人放弃诉讼权利的E.案件涉及法律适用问题，需要送请有权机关作出解释或者确认的【答案】

12、AC6. 【问题】 下列（）可以导致租赁土地使用权提前终止。A.因公共利益的需要B.租期届满C.出租人违约D.承租人违法E.承租人违约【答案】 AD7. 【问题】 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在（）。A.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估B.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同C.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制D.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批E.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押【答案】 ABCD8. 【问题】 关于行政合法性原则下列说法不正确的有（）。A.行政职权必须基于

13、法律的设定和授权才能存在B.行政职权必须依据行政法律规范行使C.行政授权、行政委托必须有行政法律规范的依据D.合法仅仅指实体合法，不包括程序合法E.行政合法原则要求行政机关进行行政管理时应遵守宪法、法律，而不包括行政法规、地方性法规、行政规章、自治条例和单行条例等【答案】 D9. 【问题】 物权关系可以基于（）而消灭。A.标的物灭失B.法定期间经过C.担保物权所担保的债权消灭D.用益物权期限届满E.添附【答案】 ABCD10. 【问题】 下列各项属于土地登记代理服务行业协会主要职能的有（）。A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范B.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代

14、理人考试C.调解土地登记代理行业的内部争议D.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求E.办理土地行政主管部门委托的其他事项【答案】 ACD11. 【问题】 对国有建设用地使用权出让合同应着重审核（）。A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期B.国有建设用地使用权出让合同的出让方C.国有建设用地使用权出让合同的受让方D.出让标的的权属E.合同所签订的出让方式【答案】 BD12. 【问题】 合同中的下列免责条款无效的有（）。A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因重大过失造成对方财产损失的D.格式合同中的免责条款E.显失公平的免责条款【答案】 ABC13. 【问题

15、】 张华利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱。建成之后，张华和其朋友王刚一同去办理登记，由于登记机关的疏忽，将所有权人登记成了王刚，张华没有发现。后来张华被调到外地工作，遂委托王刚代为照看房屋。不久，王刚利用该房屋抵押获取了银行20万元的贷款用作购买股票。因不能按时还款，银行申请拍卖该房屋。张华这才得知登记错误的事情，遂坚决拒绝拍卖房屋，并要求登记机关更正登记，承担赔偿责任。下列说法正确的有（）。A.银行不得拍卖该房屋，银行的损失由王刚赔偿B.银行可以拍卖该房屋，张华的损失由登记机构和王刚赔偿C.张华发现登记错误后，可以申请异议登记D.张华可以申请更正登记E.张华的损失仅由登

16、记机关赔偿【答案】 BCD14. 【问题】 地籍管理信息系统的目的包括（）。A.为国土资源管理提供服务B.获取地籍管理活动中的有效信息C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段D.实现日常地籍管理的现代化、科学化E.满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求【答案】 ABD15. 【问题】 关于主合同与从合同，下列表述中错误的有（）。A.主合同与从合同是两个不同的法律关系，在效力上是相互依附的B.从合同完全依附于主合同，没有任何独立性C.主合同的当事人与从合同的当事人可以重叠D.主合同的当事人与从合同的当事人不可以重叠E.主合同和从合同之间的主从地位是绝对的【答案】 ABD16. 【问题

17、】 关于合同转让，说法正确的有（）。A.合同转让是合同主体的变更B.合同的转让不改变合同的内容C.所转让的合同必须是依法成立的有效合同D.具体转让行为应符合法律的有关规定E.合同的转让就是合同权利的转让【答案】 ABCD17. 【问题】 下列各项中属于人民法院不受理的事项的有（）。A.法规规定由行政机关最终裁决的具体行政行为B.国家制定外交政策的行为C.行政机关对其工作人员的免职决定D.即时强制E.行政处罚【答案】 BC18. 【问题】 下列属于行政侵权赔偿责任的构成要件的有（）。A.主体是行政主体及其工作人员B.违法行使职权的行为C.造成了损害D.侵权人有过错E.被侵权人权益受到损害的事实与行政侵权行为之间存在着因果关系【答案】 ABC19. 【问题】 下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年【答案】 AB20. 【问题】 经批准的项目用地界址桩的设置原则有（）。A.界址之间的距离，直线最长为150mB.曲拆线的主要转折点埋桩C.如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩D.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩E.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)