粮食局所涉问题摸底调查报告.docx

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1、粮食局所涉问题摸底调查报告粮食局所涉问题摸底调查报告根据政府宜居县城推动工作会议精神，我局庚即召开会议专题探讨旧城改造工作，分四个小组走家串户进行了摸底调查，现将摸底调查状况和诉求汇报如下：一、基本状况 旧城粮食局地处镇政府街 9 号，占地总面积 4914 平方米，房屋 8 幢，住房户 76 户（其中单位集资建房 24 户，公房 52 户），企业 2 家（其中九粮宾馆，粮油收储公司）。二、九粮宾馆基本状况及诉求 九粮宾馆是粮食局直属的独立经济实体，于 20xx 年 6 月 18日以国有民营的管理模式承包给自然人，经营期限为 30 年（从20xx 年 9 月 1 日起至 2031 年 8 月 3

2、1 日止），并于 20xx 年 6 月15 日在县公证处进行了公证。承包后对宾馆进行了投资装修改造，担当 5 名职工的安置问题，前 5 年每年支付 3.6 万元管理费，其余年限每年缴纳 10 万元，现已经营 16 年。目前宾馆还在正常经营，现有 38 名员工。诉求：一是解决宾馆装修投入。二是解决 38 名员工安置补偿费用。三是解决停产停业经济损失。四是支付违约金 10 万元。工作开展状况及建议：我局仔细探讨了承包合同，同时请司法局副局长仔细审查了县粮食局宾馆国有民营合同书，反复和承包商对接磋商，但因分歧过大无果。建议：一是解决违约金 10万元。二是根据合同约定解决其装修投入资产残值。三是适当补

3、偿停产停业损失。三、粮油收储公司基本状况及诉求 县粮油收储公司是 1997 年 4 月注册成立的国有企业，公司下设 10 个粮点，一个军粮供应门市部，职工 61 人，其中在职职工 16 人，分流职工 8 人，退休人员 37 人。公司收入主要靠州县补贴的储备费用和 24 个铺面租金。诉求：一是解决在职职工、分流职工、退休职工的拆迁后住房问题。二是粮油收储公司是一个老国有企业，负担大，人员多，收入低，铺面及仓库拆迁后，将严峻影响企业收入，职工社保无法缴纳，希望赐予补贴。三是部分占有门面的分流职工拆迁后，将无任何收入，需解决生计问题。四是解决公司办公场地和军粮供应门市。五是 2003 年企业改制后，

4、政府补助的住房安置补贴3000 元，至今没有领取，到目前已 14 年。（改制后的每位职工）工作开展状况及建议：我局召开旧城改造推动会，特地探讨了此项工作，建议：一是解决公司的办公场所和军供门市部。二是补贴门面收入。三是解决改制后拖欠的住房安置费。四、24 户商品房户基本状况及诉求 24 户集资建房户有房产证无土地运用证。诉求：一是要求房屋产权调换（不动产房屋置换）。二是要求明确搬迁后的安置建设地址，要求搬迁房接着修建在本城区（政府老城区新建规划区内）。三是关于赔偿问题，在老房子的实际建筑面积的基础上，根据 1：3 比例赔偿（公摊面除外），免交 10 年物管费，安置房须水、电、气、讯光纤网五通，

5、配套设施齐全，并公示房屋质检验收及相关文本。四是新建住房须在交房之前办理完成不动产登记证。五是待赔偿房屋建设完工及各项设施完毕后，产权全部人才能从拆迁房中搬出。六是原房子装修费用按现行市场标准价赔偿，多次搬家费用按市场价赔偿。原房屋新装修的要求按最新标准价赔偿。七是上述所产生的一切税费都要由政府担当。八是对有实力工作的失业、待业人员支配适当力所能及的工作。24 户集资建房户期望值过高，且安置地点不明确，工作难度大。建议：就近就地置换安置，适当提高置换比例。五、公房户基本状况及诉求 老粮食局院内有 52 户公房住户，其中：粮食局退休职工 1户，在职职工 5 户，遗属 1 户；粮油收储公司分流、下

6、岗职工 8户，退休职工 11 户，在职职工 7 户，遗嘱 5 户；九粮宾馆在职职工 2 户，调出粮食局仍占有公房 12 户。诉求：需解决 100 以上的住房。工作开展状况及建议：我局分四个小组再次做了具体调查了解，驾驭了每户的基本状况。职工都要求比照民贸公司政策安置，工作难度大。建议：一是补偿装修费用；二是解决搬迁费用；三是对部分困难职工、遗属进行住房安置。六、租用门面户状况及诉求 老粮食局院内共有门面 25 个，公司分流职工占有 5 个，外租 20 个。合同的签订是一年一签。诉求：一是解决门面装修费用;二是解决搬迁费用。建议：一是赐予适当补偿。二是解决分流人员的生计问题。粮食局历史遗留问题多，状况困难，各种冲突凸显，工作难度大，望尽快出台相关政策和安置方案，以便于宜居县城工作顺当推动。