某房地产公司工程部岗位职责说明书8868.docx
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1、第一章 工程部部岗位职职责第一节 工程部工工程师的的基本职职责工程师的的职责权权限应严严格按本本规范明明确规定定的各项项内容执执行。(一)工工程部工工程师的的基本行行为守则则1 严格遵守守公司的的员工手手册的各各项要求求,时刻刻约束自自己的行行为规范范,努力力溶入和和黄的企企业文化化中。2 严格遵守守公司的的考勤纪纪律,不不迟到早早退,不不无故旷旷工,不不装病溜溜假。3 服从上级级的领导导,听从从指挥,注注重沟通通与协调调,谦虚虚谨慎,团团结同事事,不搞搞拉帮结结派,不不挑拨事事非。4 勤奋努力力,爱岗岗敬业,注注重积极极踏实的的工作作作风,注注重自我我专业知知识的积积累和更更新,不不因循守守
2、旧,不不盲目迷迷信,要要勇于发发表,敢敢于创新新。5 爱护公司司的财物物,养成成勤俭节节约的好好习惯。6 处处以公公司利益益为重,不不吃拿卡卡要,不不贪污受受贿,廉廉洁奉公公。(二) 工程师在在质量管管理方面面的主要要职责1协调调设计、监理、承包人人等做好好图纸会会审和技技术交底底等工作作,并协协调监理理单位向向承包人人书面提提供原始始基准点点、基准准线和基基准标高高等资料料,进行行现场交交验。2 在开工前前和施工工过程中中,与监监理一道道检查用用于工程程的材料料、施工工设备,对对于不符符合合同同要求的的,有权权拒绝使使用。3审查查各分项项工程的的开工通通知书,必必要时通通知施工工单位暂暂时停
3、止止整个工工程或任任何部分分工程的的施工。4对承承包人的的检验、测试工工作进行行全面监监督,有有权利用用施工单单位或自自备的测测试仪器器设备,对对工程质质量进行行检验,凭凭检测数数据对工工程进行行管理;5按施施工合同同程序与与监理一一道跟班班检查(包包括旁站站巡视),对对每道工工序、每每个部位位进行质质量检查查和现场场监督。对质量量符合施施工合同同规定的的部分和和全部工工程进行行签认;对不符符合质量量要求的的工程,有有权要求求承包人人返工或或采取其其它补救救措施,以以达到合合同规定定的技术术要求。6对承承包人进进场的主主要施工工机械设设备的数数量、规规格、性性能按合合同要求求进行监监督、检检查
4、。由由于机械械设备的的原因影影响工程程的工期期、质量量,工程程师有权权要求更更换或停停止使用用。(三) 工程师在在工程进进度管理理方面的的主要职职责1. 审查监理理审核过过的承包包人在开开工前提提交的总总施工进进度计划划、工程程用款计计划、总总说明以以及在施施工阶段段提交的的各种详详细计划划和变更更计划,并并批准后后执行。2. 审查监理理审核过过的承包包人根据据总施工工进度计计划编制制的年度度计划,并并批准后后执行。3. 在施工过过程中检检查和监监督计划划的实施施,当工工程未能能按计划划进行时时,要求求施工单单位调整整或修改改计划,并并通知承承包人采采取必要要的措施施加快施施工进度度,以使使实
5、际施施工进度度符合施施工合同同的要求求。4. 定期向上上级主管管报告工工程进度度情况,当当施工进进度可能能导致合合同工期期严重延延误时,有有责任提提出中止止执行施施工合同同的详细细报告,配配合本公公司采取取措施做做出相应应的决定定。(四) 工程师在在工程投投资管理理方面的的主要职职责1. 按施工合合同的规规定,现现场计量量核实合合同工程程量清单单规定的的任何已已完工程程数量和和价值,上上报公司司。2. 按合同规规定审查查并初签签中期支支付证书书及合同同终止后后任何款款项的支支付证书书,上报报审核。对不符符合技术术规范和和施工合合同文件件要求的的工程项项目和施施工活动动,有权权暂停拒拒签支付付证
6、书,直直到上述述项目和和施工活活动达到到要求。3. 严格控制制设计变变更,对对设计变变更引起起的工程程造价变变化协调调相关部部门进行行及时准准确的评评审,提提出初审审意见上上报公司司审批。4. 严格控制制现场签签证,对对现场签签证进行行及时准准确的评评审,协协调各相相关部门门提出初初审意见见,上报报公司审审批。(五) 工程师在在合同管管理方面面的主要要职责1. 参与开工工前的第第一次工工地会议议和主持持施工阶阶段的工工程例会会,有权权参加承承包人涉涉及施工工合同组组织的有有关会议议。2. 根据工程程实际情情况,工工程师有有权按施施工合同同规定的的变更范范围,对对工程或或其任何何部分的的型式、质
7、量、数量及及任何工工程施工工程序做做出变更更的建议议,并协协调有关关部门制制订详细细的变更更后上报报公司审审批;3. 对承包人人提出的的竣工期期的延长长或费用用索赔,协协调有关关部门就就其中申申述的理理由查清清全部情情况,并并根据合合同规定定程序审审核延长长工期或或索赔的的款项,上上报公司司。4. 工程师必必须认真真审查承承包人的的任何分分包人的的资格和和分包工工程的类类型、数数量,并并提出初初审意见见。5. 对承包商商进场的的主要施施工机械械设备的的数量、规格、性能按按合同要要求进行行监督、检查。由于施施工机械械设备的的原因影影响工期期、质量量的,工工程师有有权提出出更换或或停止支支付。6.
8、 认真掌控控合同条条款,严严格督促促合同多多方及时时妥善完完成合同同规定的的责任事事项和法法定承诺诺。第二节 工程部部部门负负责人的的岗位职职责1在在本工程程代表公公司全面面监督工工程各合合同方全全面履行行工程程建设合合同规规定的多多项职责责。2主主持并负负责项目目部的全全面工作作,包括括施工准准备阶段段、施工工阶段、保修阶阶段的全全部管理理工作。3主主持审查查施工管管理规划划,审批批各专业业工程师师拟定的的管理细细则,建建立管理理工作程程序和工工作制度度。4组组织策划划设计文文件评审审,组织织各协作作单位提提出完善善功能设设计要求求和修改改建议,督督促设计计单位优优化设计计。5认认真贯彻彻公
9、司对对建设意意图的要要求,掌掌握项目目设计特特点、施施工的关关键环节节、重点点和难点点,提出出保证质质量和工工期、降降低成本本的合理理化建议议。6组组织设计计图纸内内部预审审,协调调各种设设计矛盾盾,提请请设计单单位及早早解决“错漏碰碰缺”项目;主持设设计交底底、图纸纸会审、施工组组织设计计审查。7协协调召开开工程例例会和专专题协调调会。8参参与组织织施工招招标和编编制与发发送招标标文件,参参加评审审并提出出定标意意见,协协助签订订与工程程有关的的合同和和办理报报建手续续。9协协助公司司选择施施工总承承包、设设备供应应商,审审查其资资质等级级,考察察其履约约能力和和业绩,并并提出建建议意见见;
10、对分分包商的的选择经经审查后后,提出出确认和和否定意意见。10组织审审查承建建商提出出的施工工组织设设计、施施工技术术方案、施工进进度计划划、施工工质量保保证系统统和安全全保证体体系。11负责对对承包合合同执行行情况的的监督,当当可能导导致合同同履行出出现严重重偏差时时,有责责任提出出采取果果断措施施甚至中中止执行行承包合合同的详详细报告告。对承承建商及及多协作作单位工工作不力力,提出出调换有有关人员员直至撤撤换承建建商的建建议。12主持对对工程建建设有关关协作单单位的协协调工作作,协调调工程各各方的关关系。13组织调调查处理理工程质质量缺陷陷和质量量安全事事故。14协助工工程预结结算和索索赔
11、审查查,组织织对工程程变更和和设计变变更签证证的审查查。15负责审审查开工工令、停停工令、复工令令、索赔赔清单、竣工验验收申请请报告、月度工工程款和和结算工工程款计计量支付付文件的的签发。16监督分分部分项项工程、隐蔽工工程的检检查验收收,监督督工程竣竣工初步步验收,审审查承建建商的竣竣工验收收申请,并并提出对对工程质质量的评评估报告告,组织织工程竣竣工验收收。17组织保保修阶段段工程质质量状况况检查,督督促承建建商按期期回访和和及时保保修。18完成上上级主管管安排的的其它工工作。19协调与与政府相相关主管管部门的的工作,督督促完成成各项报报批报验验工作。20为项目目部提供供全面的的技术指指导
12、,指指导项目目部编制制管理规规划和管管理实施施细则。21负责项项目部引引用外来来技术文文件、标标准、规规范及法法规的识识别与认认可。22督促项项目部人人员按已已审定的的管理规规划和管管理实施施细则实实施管理理工作,积积极做好好各项预预控措施施,避免免各类事事故。23指导项项目部人人员做好好工程资资料归档档工作。24负责识识别本项项目部人人员的从从业能力力,并上上报公司司对班子子进行调调整。25认真做做好工作作日志和和项目工工作总结结。第三节 工程部部各专业业工程师师的岗位位职责一土建建结构及及钢结构构专业工工程师岗岗位职责责1在设设计阶段段,本着着满足使使用功能能和经济济合理的的要求,提提出结
13、构构专业的的合理化化建议以以及协助助有关部部门提出出设计评评审意见见。2 必要时参参与策划划和组织织专家评评审会、鉴定会会。3 针对工程程结构设设计对材材料选择择、检查查验收等等提出要要求。4 协助监督督设计单单位完成成设计进进度计划划,保证证施工进进度需要要。5 负责审查查施工组组织设计计和施工工方案以以及预防防结构质质量事故故和偏差差的纠正正措施方方案。6 监督测量量放线过过程,检检查承建建商的施施工基准准线和细细部放线线尺寸。7 监督、检检查承包包商进场场的主要要机械设设备数量量、规格格、性能能以及用用于工程程的材料料、设备备的型号号、规格格、数量量与质量量;负责责对材料料抽样送送检,审
14、审核半成成品、构构配件和和结构的的检验试试验报告告的管理理,对于于不符合合合同要要求的,有有权拒绝绝使用。8 负责核查查承包商商是否具具备开工工、复工工的条件件,参与与检查和和调查工工程质量量安全事事故。9 督促承建建商严格格按计划划、按图图纸、按按规范、按方案案进行施施工。10 核查本专专业工程程量和索索赔事项项,审查查工程变变更和设设计变更更的签证证。11 负责现场场施工组组织协调调,组织织现场安安全文明明施工、质量检检查和督督促,查查验特殊殊工种操操作人员员上岗证证书和管管理技术术人员资资格证书书,对不不称职和和不合格格的人员员提出更更换的建建议。12 参与隐蔽蔽工程和和分项工工程验收收
15、,参加加分部工工程验收收、初步步验收和和竣工验验收,并并提出验验收意见见。13 负责收集集、整理理本专业业归档技技术经济济资料。14 协助本专专业的工工程结算算的审查查。15 负责编制制本专业业的管理理细则,并并报公司司批准执执行。16 认真做好好工程师师日志和和专业总总结。二 建筑专业业工程师师岗位职职责1 协助有关关部门完完善本专专业功能能设计要要求和修修改建议议。2 审查本专专业设计计的技术术经济指指标的合合理性、与国家家有关规规定的具具体要求求和设计计规范的的符合性性、施工工的可行行性和经经济性(节节省投资资)要求求。3 向设计单单位提出出完善功功能设计计的要求求,协助助部门主主管协调
16、调项目部部内部各各专业的的审图意意见和修修改建议议。4 根据业主主的要求求和工地地现场的的实际情情况,协协助部门门主管组组织专业业工程的的深化设设计与施施工招标标,查证证专业承承建商的的施工详详图设计计进度的的合理性性,并确确保各项项工作的的顺利开开工和完完工。5 审查施工工图(包包括专业业工程深深化设计计详图)的的正确性性、合理理性、经经济性和和深度,以以确保施施工的可可行性、经济性性和进度度。6 必要时,向向设计单单位提出出可实施施的合理理化建议议,供其其修正设设计。7 评审幕墙墙、门窗窗、装饰饰、室外外道路景景观与配配套工程程设计方方案,提提出关于于建筑设设计造型型、平面面布置、建筑标标
17、准、材材料及工工艺选择择、成本本估算等等方面的的建议报报告。8 参与审查查评估承承包人的的履约能能力、施施工方案案、进度度计划和和材料、机具、人员进进场等施施工准备备工作,确确认承包包人的施施工测量量、定位位放线。9 确认材料料、器具具、成品品样板、样品,确确认施工工样板(示示范单位位、样板板房、层层、区段段等各类类实体样样板),确确认工序序作业条条件,协协调相关关专业隐隐蔽工程程验收和和审查开开工报告告,参加加分部工工程、初初步验收收和竣工工验收,并并提出验验收意见见。10 督促承包包人执行行进度计计划和严严格进行行成品保保护措施施。11 负责收集集、整理理本专业业归档技技术经济济资料。12
18、 协助本专专业的工工程结算算审查。13 负责编制制建筑专专业的管管理细则则,并报报公司批批准执行行。14 认真做好好工程师师日志和和专业总总结。三 给排水专专业工程程师岗位位职责1 协助有关关部门完完善本专专业功能能设计要要求和修修改建议议。2 审查本专专业设计计的技术术经济指指标的合合理性、与国家家有关规规定的具具体要求求和设计计规范的的符合性性、施工工的可行行性和经经济性(节节省投资资)要求求。3 负责提出出给排水水专业设设计的审审图意见见,提出出完善功功能设计计要求,督督促优化化设计。4 负责编制制给排水水专业管管理细则则,并报报公司批批准实施施。;5 参加给排排水专业业图纸会会审和设设
19、计交底底。6 参与审查查施工方方案或施施工组织织设计。7 负责给排排水施工工现场组组织协调调工作。8 在开工前前和施工工过程中中,检查查用于工工程的管管道材料料、设备备的包装装、质量量、数量量、专用用工具、备品、备件及及随箱文文件,对对于不符符合合同同要求的的,有权权拒绝使使用。9 审查设计计中管道道及设备备系统选选型、系系统划分分,确保保其科学学、先进进、合理理、可行行。10 负责对进进场材料料的验收收、检查查和安装装施工的的监督管管理。11 督促监理理拟定质质量管理理计划,确确定专业业工程质质量目标标、监控控重点、预控措措施和办办法,并并在计划划实施过过程中根根据具体体情况进进行动态态调整
20、。12 负责专业业质量计计划的实实施,针针对工程程设计、采购、施工、检查、单机试试运行测测试、系系统试运运行调整整、联合合试运行行测试等等全部工工作范围围内的质质量要求求与设计计、规范范相符。13 审查承包包方的工工作是否否与目标标、程序序和规定定相符。14 核查本专专业工程程量和索索赔事项项,审查查工程变变更和设设计变更更的签证证。15 参加专业业工程验验收和竣竣工验收收,并提提出验收收意见。16 负责收集集、整理理本专业业归档技技术经济济资料。17 协助本专专业的工工程结算算的审查查。18 工程保修修期的质质量问题题判断处处理、提提出意见见。19 认真做好好工程师师日志和和专业总总结。四
21、暖通专业业工程师师岗位职职责1 协助有关关部门完完善本专专业功能能设计要要求和修修改建议议。2 审查本专专业设计计的技术术经济指指标的合合理性、与国家家有关规规定的具具体要求求和设计计规范的的符合性性、施工工的可行行性和经经济性(节节省投资资)要求求。3 负责提出出暖通专专业设计计的审图图意见,提提出完善善功能设设计要求求,督促促优化设设计。4 负责编制制暖通专专业管理理细则,报报公司批批准实施施。5 参加本专专业设计计交底和和图纸会会审,审审查设计计中设备备、系统统选型、系统划划分是否否科学、先进、合理、可行。6 协助做好好暖通工工程的施施工招标标工作,使使工程质质量和使使用功能能得以保保障
22、。7 在开工前前和施工工过程中中,检查查用于工工程的材材料、施施工设备备,对于于不符合合合同要要求的,有有权拒绝绝使用。8 协助审查查施工方方案或施施工组织织设计。9 负责对暖暖通专业业承包商商施工现现场协调调工作。10 负责对进进场材料料、设备备和安装装施工过过程中的的监督管管理。11 督促监理理单位拟拟定质量量管理计计划,确确定专业业工程质质量目标标、监控控重点、预控措措施和办办法,并并在计划划实施过过程中根根据具体体情况进进行动态态调整。12 负责专业业质量计计划的实实施,针针对工程程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转转和总体体控制等等全部工工作范围围内的质质量要求求进行。13
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