2022年江西省土地登记代理人提升提分卷.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 在拍卖法和招标投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 D2. 【问题】 中标通知书（）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】 C3. 【问题】 我国民法通则第三十五条规定，合伙人按照出资的比例或协议约定，以各自的财产对合伙承担清偿责任。这一规定意味着（）。A.合伙协议中可以规定某些合伙人不负有责任B.合伙协议中可以规定某些合伙人不负连带责任C

2、.债权人只能根据合伙协议的约定向合伙人追索债务D.合伙协议规定的债务承担比例对债权人无约束力，而仅在合伙人之间有约束力【答案】 D4. 【问题】 甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。两人所在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式解决与乙的争议。甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（ ）A.可以。因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的B.不可以。本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼C.可以。因为民事诉讼法没有类似于行政诉讼法中“受案范围

3、”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决D.不可以。乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议【答案】 B5. 【问题】 质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 B6. 【问题】 下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 D7. 【问题】 下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用

4、地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 A8. 【问题】 城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】 C9. 【问题】 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改

5、变及部分内容的改变【答案】 C10. 【问题】 如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（）予以增加。A.法院或者仲裁机构B.工商行政部门C.人民法院D.对方当事人【答案】 A11. 【问题】 地籍管理的（）工作是权属调查和地籍测量，地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作。A.前瞻性B.实质性C.基础性D.具体性【答案】 C12. 【问题】 甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。两人所在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式

6、解决与乙的争议。甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（ ）A.可以。因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的B.不可以。本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼C.可以。因为民事诉讼法没有类似于行政诉讼法中“受案范围”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决D.不可以。乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议【答案】 B13. 【问题】 下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 C14. 【问

7、题】 根据我国收养法的规定，收养解除后，已经成年并已独立生活的被收养人，同其生父母之间的权利和义务关系（）。A.自行恢复B.被收养人同意后即可恢复C.是否恢复可以协商确定D.生父母同意后即可恢复【答案】 C15. 【问题】 下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 A16. 【问题】 甲和乙共有一辆汽车，甲享有70的份额，乙享有30的份额。现甲欲转让自己的份额，乙主张购买，甲之儿子丙亦主张购买，甲之兄也主张购买，且三人所出价款相同。该份

8、额甲应转让于（）。A.乙B.丙C.甲之兄D.由甲决定【答案】 A17. 【问题】 为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权【答案】 B18. 【问题】 初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的（）。A.中期检查B.后期检查C.前期检查D.最终检查【答案】 D19. 【问题】 下列有关行政诉讼管辖的说法哪项是正确的?（ ）A.甲对限制其人身自由的行政强制措施不服，向其所在地的法院起诉B.乙公司对县政府要求其交纳社会救助集资款10万元不服向县法院起诉C.被告某行政机关对丙区人民法院

9、受理此案的管辖权提出异议，应自接到法院应诉通知之日起10日内提出D.专门法院必要时可以审理行政案件【答案】 A20. 【问题】 甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地登记的公开性表现在（）。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记资料的公开查询E.土地登记资料的公开修

10、改【答案】 ABCD2. 【问题】 土地登记代理的基本原则有（）。A.无偿B.保密C.公平公正D.平等自愿E.诚实信用【答案】 BCD3. 【问题】 在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（）。A.土地使用权出租终止B.地役权终止C.土地标的灭失D.土地权利灭失E.土地使用权抵押权终止【答案】 B4. 【问题】 地籍所研究的要素主要包括（）的确定和变化规律。A.土地产权B.土地界址C.土地面积D.土地用途E.土地条件【答案】 ABCD5. 【问题】 关于我国行政补偿制度的现状，理解正确的有（）。A.我国行政补偿法制的一个突出问题是法律规范少而散B.补偿标准过低C.补偿范围过于狭窄D.补

11、偿程序设置过于简单E.补偿原则不明确【答案】 ABC6. 【问题】 我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。A.一物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大都设置在物的一部分D.一物上可设多个可相容物权E.一物上只有一个物权【答案】 ABD7. 【问题】 在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是（）。A.法人B.非法人组织C.无民事行为能力的自然人D.有完全民事行为能力的自然人E.限制民事行为能力的自然人【答案】 C8. 【问题】 下列表述中是行政合理性原则的内在含义的有：（ ）A.行政行为必须具有合理的动机B.行政行为必须考虑相关的因素C.行

12、政行为必须符合法律的目的和精神D.行政行为必须符合公正法则【答案】 ABCD9. 【问题】 下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。A.通过签订国有土地使用权出让合同取得B.通过签订土地承包经营合同取得C.通过划拨土地取得D.通过复垦土地取得E.通过出让土地取得【答案】 AD10. 【问题】 下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有（）。A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在全国范围内有重大影响的D.国务院交办的E.争议一方为中央国家机关直属单位【答案】 CD11. 【问题】 下列权利中，属于物权的有（）。A.刘某对自己所有

13、的建设用地使用权享有的权利B.李某对自己的承包地享有的权利C.张某与王某签订合同享有的请求王某支付价款的效力D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利E.张某与李某约定出租房屋，收取租金的权利【答案】 AB12. 【问题】 划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（）。A.人民政府批准文件B.原国有土地使用证C.国有建设用地使用权出让合同D.土地出让金及有关税费缴纳凭证E.国有建设用地划拨决定书【答案】 ABCD13. 【问题】 下列关于合同解除的说法，正确的是（）。A.以有效成立并尚在履行期的合同为标的B.一般是可以依照意

14、思自治的原则由当事人随意自由进行的C.合同可以自行解除D.原则上应有解除行为E.效果是使合同关系消灭【答案】 AD14. 【问题】 下列关于违约金和其他违约责任形式关系的表述正确的是（）。A.只有在迟延履行情况下，违约方支付违约金后，仍须履行债务B.违约方支付违约金后，仍应履行债务C.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以选择适用D.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以合并适用E.惩罚性违约金与定金不能并用，只能选择其一【答案】 AC15. 【问题】 在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（）。A.可以基于法定续租权请求续租B.须重新签订土地使用权租赁合同C.仍需办

15、理登记手续D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租【答案】 ABC16. 【问题】 下列行为中，属于行政行为的有（）。A.税务机关购买办公用品B.行政机关制定规范性文件C.工商局依当事人申请颁发许可证D.气象局发布每日天气预报E.不影响行政相对人权利义务关系的纯粹的通知行为【答案】 BC17. 【问题】 下列财产专属于国家所有的是（）。A.矿藏B.水流C.国防资产D.埋藏物E.隐藏物【答案】 AB18. 【问题】 下列关于对赔偿义务机关的确认，表述正确的有（）。A.两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权

16、益造成损害的，共同行使职权的行政机关为共同赔偿义务机关B.法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被法律、法规授权的组织为赔偿义务机关C.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关D.赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关E.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，接受委托的行政机关为赔偿义务机关【答案】 ABCD19. 【问题】 由于书面形式的合同具有（）的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。A.及时描述B.可查证C.可长久保存D.便于分清责任E.发生纠纷时容易举证【答案】 BD20. 【问题】 下列哪些行为引发的争议属于行政诉讼的受案范围?（ ）A.行政机关对某企业进行的警告B.某乡政府建议本乡农民使用某种化肥的行为C.劳动争议仲裁委员会根据劳动法的规定，对劳动争议进行仲裁的行为D.某劳动局扣发某人抚恤金的行为【答案】 AD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)