农村自建房买卖合同协议 (78).docx

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1、农村房屋买卖合同书通用版模板甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商, 达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于 的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米。具体位置东至 南至西至 北至 o上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水 电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限 清楚。假设发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因 此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币 元，大写:元整。四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及

2、相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：年 月 日。六、房产归属.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。1 .建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承当。2 .房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配 合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由 乙方承当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款 万元，并偿付违约金 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值局部）O八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房 屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方 承当

3、。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方 应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式 份，双方各执 份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：身份证号： 身份证号；年 月 日 年 月 日自建房购房合同自建房购房合同（一）卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明 确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：国用（筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建 成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为 准。元整（

4、元）。甲方将房屋交付给乙方使元（：元）。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权 纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后 如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房 产证的所有费用均由甲方承当，如因甲方原因造成合同签订24个月 后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权利1、本合同签订后

5、，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任 何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构 平安。五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 规和政策执行。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不 成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。七、本合同连同附件土地使用证复印一式二份，甲、乙双方 各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：日期：日期：自建房购房合同（二）甲方：乙方：甲方在 建房屋 间，一共 层，建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、

6、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红 砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、 水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码 钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土 板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必 须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管 好材料，不得丧失。二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的 建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现 浇混凝土及地面、门前台阶硅垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷 砖、后向墙面粉水泥砂浆

7、、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、 大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格承包价格每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按 每米 元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍, 所需费用甲乙双方各负担50%。1四、付款方式乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款元；甲方付清后乙 方开始第二层石专砌，浇好楼面后甲方付款 元;付清后乙方开始第三层砖砌，完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款 元；工程全 部完工，经验收合格后一次付清。（如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，那么对增加的工程量另外计算价钱。）五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质

8、量标准和要求组织施工，不合格 由乙方负 责返工，返工费由乙方负责。六、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量, 按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。七、注意平安文明平安施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损 伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、其它未尽事宜，由双方协商解决。其它未尽事宜，由双方协商解决。九、本合同一式贰份，甲乙 双方各执壹份，从签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各 执壹份，从签字之日起生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年 月曰自建房购房合同（

9、三）卖方（甲方）身份证号：买方（乙方）身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达 成如下协议：一、甲方位于地皮，土地编号为的土地使用证，建设许可证编号为，该地皮面积为平方米，现 甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积 平方米，乙方 同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。二、其中房屋平方米，共计元。三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一 次交付房款元，待乙方取得两证（房产证和土地使用权证）后付清余额 房款元。四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及 乙方生命及财产平安，否那么，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。五、为防

10、止乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产 生心理影响;针对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家 庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）。如证实甲 方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000. 00元以上的索赔。六、办证方式1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证（土地使用证、规划许可证和施工许可证）；办理房产证及过户费用按以下协商内 容进行支付，如有罚款局部，应由甲方承当。2、办理房产证及过户费用支付方式1双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理；2乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理；3由甲方负责办理；乙方不需支付任何办证及过户

11、费用；4由乙方负责办理；甲方不需支付任何办证及过户费用；5双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理，代办 费用由甲、乙各支付50%。经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第 种方式办理;办理过程 中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办 证及过户费用100%的违约金。七、甲方责任与权利1、须具备该房屋的相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得 就该房屋与他人订立买卖合同;3、保证上述房产无债权债务纠纷。2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证，如果甲方不得 有任何理由怠慢，否那么，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性 支付乙方违约金50000. 00元。八、乙方责

12、任与权利1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活, 如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料 等相关问题需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐 瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土 地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签 字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所 有购房款并一次性支付乙方违约金50000. 00元。十一、本合同未尽事宜，以中华人民共合国合同法有关条款 为准。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日