消防维修技术方案1(DOC38)16708.docx

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1、20177年变电电一所所所辖变电电站消防防设施常常规维修修总体管理方案投标编制制单位： 投标编编制日期期：年月月日目录一、对消消防工作作的理解解2二、消防防维修内容容响应33三、消防防维修人员员配备66四、消防防维修工具具设备表表7五、机构构设立方方案8六、突发发事件应应急处理理方案99七、消防防维修服务务质量保保证措施施12八、监督督管理相相关制度度13九、文明明、安全全相关制制度144十、故障障处理制制度177十一、消消防系统统常规维维修工作作人员的的操作规规程188十二、常常规维修修记录表表26十三、档档案资料料建立、管管理377一、对消消防工作作的理解解一、消防防维修的字字面解析析：1

2、、维-代表维维修。即即消防系系统设施施设备发发生故障障后，对对存在故故障的设设施设备备进行维维修的工工作。2、保-代表常规规维修。即即消防系系统设施施设备平平时正常常工作情情况下，对对消防设设施设备备进行的的工作。二、消防防维修工作作主要内内容：1、故障障排除：包括故故障发生生原因确确认、故故障的处处理过程程、更换换零件的的报价、更更换故障障的配件件、未排排除故障障的跟进进、填写写有关记记录表格格；2、检查查测试：模拟火火灾状态态，检测测消防设设备能否否正常运运行。其其目的是是通过对对消防系系统的检检查测试试，一方方面来评评定消防防系统运运行的正正常情况况；另一一方面发发现系统统隐藏的的故障，

3、以以便及时时排除系系统存在在的故障障。3、常规规维修:包括设设施设备备的清洁洁、润滑滑、紧固固接线。目目的是通通过对消消防设备备的清洁洁、润滑滑、紧固固接线，使使消防设设备最大大限度延延长使用用寿命、处处于正常常工作状状态。三、衡量量维修工作作的重要要标准：故障发发生率。维修工作作做到位位，故障障发生率率应该是是很低，甚甚至是没没有故障障发生。这这需要通通过平时时常规维维修及检检查测试试将故障障消灭在在萌芽状状态中。四、故障障排除、检检查测试试、常规规维修三三者的关关系：1、按重重在性排排序依次次为：故故障排除除、检查查测试、常规维修。2、三者者又有必必然的联联系，即即：通过过有效的的常规维维

4、修使消消防设备备能尽可可能处于于良好的的工作状状态：通通过检查查测试尽尽可能发发现故障障隐患，并并及时将将故障消消灭在萌萌芽状态态中；确确保不出出现故障障或出现现小故障障能迅速速处理。二、消防防维修内容容响应 根据220177年变电电一所所所辖变电电站消防防设施常常规维修修招标文文件要求求，为了了能确保保消防设设备维修修工作到到位，我我公司作作出如下下响应： 一一、项目目内容： （11）、自自动报警警系统及及中央监监控系统统； （22）、喷喷淋系统统； （33）、消消火栓系系统； （44）、防防排烟系系统； （5）、消消防水泵泵房； （66）、事事故广播播、警铃铃系统； （7）、疏疏散应急急灯

5、、指指示灯； （88）、气气体自动动灭火系系统； （9）、消消防门及及防火卷卷帘； （110）、各各类灭火火器。 二二、具体体服务级级别及标标准承诺诺实施内容容标准服务级别别执行单位位服务日历可用性响应时间恢复时间间故障排除除正常使用用一级响应应项目组7*244100% 1小时内内4小时应急求助助正常使用用一级响应应7*244全年无故故障运行行时间98设备配件件更换正常使用用二级响应应6*84小时设备日常常维修正常使用用二级响应应6*8日常巡检检减少故障障三级响应应6*85小时系统升级级正常使用用二级响应应6*85小时系统安装装、调试试正常使用用二级响应应6*810小时时培训熟练操作作三级响应

6、应6*8协商安排排解决重大故障障应对正常使用用一级响应应二线支持持7*244100%24小时时 三、常常规维修修服务范范围及内内容：（一）、火火灾探测测报警系系统（1）每每月检查查各自动动探测器器、手动动报警按按钮、警警铃等设设备是否否被障碍碍物遮挡挡、安装装是否牢牢靠、运运转是否否正常；（2）每每月对整整个系统统进行最最少一次次检测，试试验该系系统是否否运转正正常；（3）每每月对系系统进行行必要的的清洁和和维护；（4）做做好相应应消防系系统维护护记录。（二）、喷喷淋自动动灭火系系统（1）每每月检查查压力开开关、水水流指示示器是否否灵敏、是是否能正正常复位位，每半半年全方方位检测测整个系系统；

7、（2）每每月检测测报警阀阀、检修修阀、喷喷淋泵的的使用运运行情况况；（3）每每月试验验该系统统与联动动监视控控制器和和报警控控制器的的各项功功能是否否正常；（4）每每月对喷喷淋泵加加润滑油油；（5）做做好相应应消防系系统维护护记录。（三）、消消防栓系系统（1）每每月检查查消防栓栓是否能能正常使使用；（2）每每月测试试水泵和和警铃运运作；（3）每每月试验验该系统统与联动动监视控控制器和和报警控控制器的的各项功功能是否否正常；（4）每每月对消消火栓水水泵加润润滑油；（5）每每月对消消火栓箱箱清洁常常规维修修；（6）做做好相应应消防系系统维护护记录。（四）、消消防防排排烟和送送风系统统（1）每每月检

8、查查排风口口、送风风口设备备，并进进行清洁洁；（2）每每月检测测防排烟烟和送风风系统的的运转；（3）每每月对防防排烟机机电机加加润滑油油；（4）做做好相应应消防系系统维护护记录。（五）、应应急照明明系统（1）每每月检查查应急照照明灯、安安全出口口灯、疏疏散标示示灯等的的工作状状态；（2）每每月对相相关灯具具和主备备电源进进行常规规维修，定定期充放放电，每每季度检检测完全全部灯具具；（3）每每月对大大楼消防防器材进进行检查查（检查查是否过过期、气气压是否否足）和和清洁维维护；（4）做做好相应应消防系系统维护护记录。（六）、消消防事故故广播系系统（1）每每月检测测消防广广播主机机和扩音音机各功功能

9、是否否正常；（2）每每月定期期模拟火火灾时测测试系统统是否切切换正常常；（3）做做好相应应消防系系统维护护记录。（七）、消消防中心心联动控控制设备备及报警警主机（1）每每月对中中心联动动控制设设备及报报警主机机进行全全部检测测，以保保证能正正常运转转；（2）每每月对全全部控制制信号（火火灾探测测报警系系统、喷喷淋自动动灭火系系统、消消防防排排烟和送送风系统统、消防防事故广广播系统统）进行行测试，检检测联动动信号和和反馈信信号；（3）每每月强行行切断非非消防电电源测试试；（4）每每季度对对整个系系统的联联动设备备功能进进行模拟拟试验；（5）每每月对中中心设备备进行一一次清洁洁；（6）做做好相应应

10、消防系系统维护护记录。三、消防防维修人员员配备项目部人人员配置置表：序号姓 名名职 务务现场工作作人员项目工作作管理1项目经理理2项目协调调人（驻驻场）3现场技术术负责人人4工程师5工程师6技术员7技术员8技术员四、消防防维修工具具设备表表序号设备名称称数量规格型号号出厂日期期（年/月月）使用时间间(年)1防爆对讲讲机6台TK-33160020122、041.62万用表2个UT300C20111、0513照度计1台BF-11301120122、060.54绝缘电阻阻表1个20133、0315感烟探测测器试验验器1套WGS-115520133、0316温感探测测器试验验器1套TJD20133、0

11、317工具（五五金）1批20133、0118声级计1台FB500120111、011.79稳压电源源1台DY3440020111、031.510调压器1台TE122-FEE5220111、011.711辅材1批20111、071.512消火栓试试验装置置1套DN65520122、051.613风速仪1台6-155kw20100、09114手提电源源插座盘盘1台20122、01115万用钳表表1台DY200020122、031.216手提电脑脑2台20100、01317台式电脑脑3台20100、01318复印机1台惠普20133、02119激光打印印机1惠普20133、021205、7、9、11

12、级铝梯梯420122、031.1五、机构构设立方方案一、项目目部设立立情况：1、名称称:20117年变电电一所所所辖变电电站消防防常规维维修项目目部。2、办公公地址：二、项目目部的组组织架构构图：项目总总负责人人项目经理驻场经理 经理助助理主 管管主管工工程师 文 员保养员检测员技术员司 机机工程程助理材料员员六、突发发事件应应急处理理方案1、火灾灾事故应应急处理理流程事故记录报告恢复系统保护现场确认火警属实，是真实火灾火灾现场处理措施扑救控制火灾接巡查或消防中心通知1、消防中心报警主机切换至“手动”（如有人值班）。2、复位现场各动作过的设备（风机、风阀、卷帘、警铃及水泵等）。3、对损坏的设备

13、清点出修复整改方案报甲方审批。1、协助甲方对人员进行紧急疏散逃生，特别是疏散被困电梯人员，并提醒人员不可乘坐电梯，应由就近的疏散通道逃生。2、如果现场附近有易燃易爆物品，必需紧急转移人员。3、通知工程部或切断附近带电设备。4、根据现场情况决定是否上报“119”消防队。1、通知消防中心把报警主机转到自动状态，并在现场按手报或破玻确认火灾；2、赶赴现场紧急疏散通知附近人员，项目领导、客户派员增援，携带灭火器及工具箱赶赴现场。1、确保自身安全的情况下，利用附近的灭火器、消火栓灭火。2、当火势较大难以扑救的情况下，利用附近消防设施控制火势蔓延（切非消防电源，关防火门，降卷帘门）1、如果方或消防部门要求

14、调查事故原因，可协助甲方对现场做保护工作。2、如没要求调查在得到甲方许可下可直接进入恢复系统步骤。现场有烟感报警、温感报警、手动按钮、破玻报警，报警主机收到火警信号2人或以以上须同同时分工工处理复位技术处理修复（按故障排除规程处理）确认火警不属实，为误报2、水喷喷头爆破破事故应应急处理理流程事故记录报告清理现场恢复系统更换维修设备控制出水源喷水现场处理保护现场设备现场确认是水灾接巡查或消防中心通知1、如现场附近有电梯或重要设备房，通知甲方工程部升电梯至事故上层。2、工程部关闭附近带电设备切断电源。3、保护其它物品。1、铺好水带引至附近排水沟、洗手间与疏散梯、必要时引至电梯井，搬梯罩住喷淋头并固

15、定水带。2、水势较大，打开末端排水，或打爆有排水位置的喷淋头加速排水。清理完毕后派人观察现场设备是否运行正常。1、关闭末端排水。2、打开信号阀。3、打开湿式报警阀进出水阀。4、启动喷淋水泵补水。1、更换喷淋头或管道管件。2、维修损坏的闸阀。3、更换密封胶垫等。通知工程部或自行停喷淋 泵赶赴现场途中通知附近人员，项目领导、客户派员增援，携带应急工具箱、梯子就近赴现场。现场有水流指示器、水力警铃报警、喷头爆破，喷淋水泵启动关闭本区信号阀（如坏）关闭本区湿式报警阀（如坏）关闭天面水池喷淋出水闸阀2人或以以上须同时分工工处理复位技术处理修复（按故障排除规程处理）现场确认为误报3、消火火栓阀门门管网漏漏

16、水事故故应急处处理流程程事故记录报告清理现场恢复系统更换维修设备控制出水源喷水现场处理保护现场设备现场确认是水灾接巡查或消防中心通知1、如现场附近有电梯或重要设备房，通知甲方工程部升电梯至事故上层。2、工程部关闭附近带电设备切断电源。3、保护其它物品。1、铺好水带引至附近排水沟、洗手间与疏散梯、必要时引至电梯井。 2、水势较大，在低于事故的楼层打开该立管消火栓加速排水。3、利用沙包封堵电梯口。清理完毕后派人观察现场设备是否运行正常。1、关闭末端排水。2、打开信号阀。3、打开湿式报警阀进出水阀。4、启动喷淋水泵补水。1、更换喷淋头或管道管件。2、维修损坏的闸阀。3、更换密封胶垫等。通知工程部或自

17、行停消防 泵赶赴现场途中通知附近人员，项目领导、客户派员增援，携带应急工具箱、梯子就近赴现场。现场消火栓管网爆，消火栓头阀门漏水严重，收到消火栓水泵启动信号关闭消防栓立管上下端阀门（如坏）关闭本区消火栓上下端总阀（如坏）关闭天面水池消火栓出水闸阀2人或以以上须同时分工工处理现场确认为误报技术处理修复（按故障排除规程处理）复位七、消防防维修服务务质量保保证措施施1、评议议制度1.1. 时间：每季度度1.2. 地点：公司会会议室1.3 部门：质监部部1.4. 负责人人：项目目经理1.5. 评议小小组：项项目经理理.驻场负负责人、技技术员2、电话话回访制制度2.1. 负责部部门：项项目部2.2. 负

18、责人人： 项目文文员2.3. 回访方方式：电电话回访访并填写写纸质版版电话话回访记记录表2.4. 回访对对象：甲甲方具体体工作负负责人，如如工程师师、保安安、电工工等、2.5. 周期要要求：2.5.1. 季保：毎季度度一次、工工作结束束后三个个工作日日内2.5.2. 月保：每月一一次、工工作结束束后三个个工作日日内2.5.3. 驻场：每月一一次、月月初回访访3、客户户投诉处处罚制度度3.1. 负责部部门：项项目部3.2. 记录登登记人：文员3.3. 记录方方式：填填写客客户投诉诉处理表表3.4. 公司领领导接到到客户当当面口头头投诉（通通知质文文员记录录）3.5. 公司领领导接到到客户普普通电

19、话话投诉（通通知文员员记录）3.6. 公司客客服热线线接到投投诉（通通知文员员记录）3.7. 填写客客户投诉诉处理表表3.8. 处罚：口头警警告、记记过、降降级、开开除、追追究经济济损失。3.9. 填写客客户投诉诉处理表表3.100. 公布客客户投诉诉处理意意见反馈馈信息、3.111. 设立24小时投投诉电话话：07660-88822259552 133416644337133 118666618829000八、监督督管理相相关制度度1、项目目部负责责人职责责：1.1. 每季度度走访工工作现场场，检查查消防系系统维修修工作质质量，并并听取现现场负责责人员的的建议及及投诉。1.2. 每季度度汇总

20、项项目部发发给客户户的客客户满意意度凋查查表，收收集客户户建议及及投诉。1.3. 客户建建议及投投诉的受受理，调调查、处处罚。1.4. 员工建建议及投投诉的受受理、调调查、处处罚。1.5. 对与消消防维修修具体工工作相关关的争议议事件进进行受理理，调查查裁决。1.6. 对与消消防系统统维修具体体工作相相关的奖奖罚情况况进行收收集，汇汇总、分分析。1.7. 每季度度组织维维修工作作计划评评议会。1.8. 组织员员工进行行岗前培培训。2、“一一至四级级”监督管管理制度度2.1. 第一级级监督：2.1.1.负责部部门：项项目部。2.1.2.负责人人：技术术员，检检测员，常规维修员。2.1.3. 监督

21、重重点：全全部工作作。2.1.4. 监督方方式：开开具处处罚通知知单。2.2.第二级级监督：2.2.1.负责部部门：项项目部。2.2.2.负责人人：项目目主管。2.2.3. 监督重重点：维维修全部部工作。2.2.4. 监督方方式：开开具处处罚通知知单。2.3. 第三级级监督：2.3.1. 负责部部门：专专业技术术部。2.3.2.负责人人：技术术总监。2.3.3. 监督重重点：维维修具体体工作质质量。2.3.4. 监督方方式：项项目部季季度考核核。2.4. 第四级级监督：2.4.1. 负责部部门：质质监部。2.4.2. 负责人人：质监监经理。2.4.3. 监督重重点：维维修具体体工作中中客户与与

22、员工意意见与建建议。2.4.4. 监督方方式：客客户满意意度调查查及客户户投诉处处理。九、文明明、安全全相关制制度一、岗前前培训1. 时时间：新新员工办办理入职职手续的的当天。2. 内内容：观观看安全全教育视视频资料料。3. 考考试：开开卷。4. 未未达85分者，不不能办理理入职手手续。二、季度度培训1. 时时间：每每季度一一次，具具体时间间由项目目部自行行确定。2. 负负责人：项目部部负责人人。3. 考考试：开开卷。4. 未未达85分及一一季度内内未参加加考虑的的：开除除。三、文明明守则1. 客户是是我们的的“衣食父父母”应热情情服务2. 认真对对待客户户的来电电、认真真倾听对对方讲话话，并

23、详详细记录录电话内内容，时时间、地地点、来来电人姓姓名、如如当事人人不在，应应将相关关信息及及时告知知当事人人并努力力接客户户的要求求组织落落实。3. 现现场工作作人员的的表现是是可综合合实力最最直接的的表现，重重视每一一次工作作，重视视每一次次交流。4. “风险止止于标准准，责任任在于分分秒，放放心源于于用心成成功赖于于坚持”踏踏实实实地工工作，用用心做好好平凡工工作，避避免“消防责责任风险险”。5.树立立正确的的人生目目标，深深刻理解解“执行，学学习、强强者，关关心”文化内内涵，学学会做人人，学会会做事。6、工作作场所不不得披衣衣，敞怀怀，挽袖袖，卷裤裤腰戴歪歪帽，穿穿拖鞋，赤赤脚及穿穿背

24、心，特特殊场地地工作服服不得有有污垢，不不得有皱皱折，若若遇工卡卡丢失或或损坏，必必须及时时补办，男男员工头头发不盖盖耳朵，不不遮衣领领，不盖盖眼睛，发发型清爽爽，扣好好衣扣裤裤扣，保保持良好好精神面面貌。7. 当当需要进进行放水水测试，补补刷油漆漆等工作作后，要要做好事事前准备备工作及及事后的的后工作作，不允允许工作作地点附附近留有有水迹杂杂物。8. 天天花已安安装好，但但工作需需要拆除除天花板板时，拆拆除及复复原过程程中，需需戴干净净手套或或采取相相应的防防护措施施，避免免由于手手脏而将将天花板板弄脏。9. 工工作期间间时刻保保持高度度的警惕惕，登高高，电焊焊，电气气作业等等工作现现场必须

25、须保证两两个人或或以上。10. 现场工工作时，应应没苟警警示牌，拉拉警戒线线或屏蔽蔽。11. 电气作作业前必必须穿好好工作服服，绝缘缘鞋，带带好绝缘缘手套，不不得带戒戒指，手手链，手手表等金金属物品品操作，一一切防护护用品必必须正确确使用。12. 进行联联动测试试前，应应做好一一切安全全准备工工作，关关键场地地设置警警示牌，警警示线带带，并通通知客户户提醒所所有来往往人员注注意安全全，联动动测试时时，水泵泵房消防防控制室室，风风机房，首首层电梯梯门前等等重要部部位需专专人看守守，测试试人员要要时刻保保持通讯讯畅通。电梯迫降降前，必必须疏散散无关人人员，必必须保证证电梯内内无人，且且首层电电梯门

26、必必须有人人看守，以以便向有有关人员员解释，通通知人员员不得进进入。13. 高空作作业前，必必须检查查登高设设备，并并做好防防护措施施(系好安安全带，佩佩戴安全全帽)确认登登高设备备完好并并放置平平稳后，方方可使用用，要有有专业人人扶梯，高高空作业业时，必必需挂上上（高空空作业危危险，请请勿靠近近）的作作业警示示牌，并并需2个人扶扶梯。14. 特殊作作业施工工现场，工工作人员员要备齐齐“三宝”。15 .一切电电气设备备在未经经检查，证证明无电电之前，应应一律视视为有电电，作有有无电试试验时必必须用试试电笔或或相应仪仪表进行行检测，确确认后方方可工作作，对强强电设备备进行常常规维修修时，严严禁带

27、电电作业：在断电电部分上上开始工工作之前前，必须须在设备备断电部部分送电电闸上挂挂“禁止合合闸，有有人工作作”等字样样警示牌牌。16. 在未能能停电的的设备上上操作，必必须先切切断所有有负荷的的供电，做做到“一人操操作，一一人监护护”以防事事故。17. 手持电电动工具具应安装装触电保保护器，可可用插头头插接，电电源线禁禁止使用用软花线线，电锯锯的传动动部位应应有防护护罩，防防护档板板，应安安装有漏漏电保护护装置及及保护接接地或接接零措施施，严禁禁带着手手套操作作任向电电动工具具设备。18. 一切用用电工具具（焊机机、电钻钻、砂轮轮机、套套丝机）金金属外壳壳必须可可靠接地地（或接接零线）。19.

28、 焊工必必须持证证上岗，焊焊接时必必须面带带防护罩罩，手带带防护手手套，穿穿长袖厚厚衣服及及脚穿防防护鞋。20. 在干燥燥天气操操作时，应应注意避避免人体体和工具具的静电电对电子子设备损损害，操操作和触触摸设备备前应有有泄放静静电的措措施。21. 报警主主机在显显示有火火警状态态下，操操作人员员未得到到火灾的的确认，严严禁按下下或转换换至火灾灾确认钮钮。22. 报警主主机在显显示火警警状态下下（非火火灾或联联动测试试）严禁禁将手动动状态转转换成自自动状态态。23. ，风机机常规维维修时，用用皮带做做传动的的风机，手手不能在在皮带内内常规维维修其皮皮带，以以防皮带带移动时时与皮带带轮压伤伤手。2

29、4. 消防报报警主机机停机维维修时应应先拆除除备用电电源，后后关市电电电源，送送电时应应先送市市电，再再接备电电。25. 拆除喷喷头时，要要用水带带或水桶桶将喷头头罩位来来接管网网中的佘佘水，事事先做好好顺利排排水的一一切准备备工作，方方可拆喷喷头。26. 安全第第一，安安全无小小事，正正确的工工作方法法和习惯惯是安全全最有利利的保障障。27. 凡违反反安全守守则规定定者，处处罚金100元，并并警处分分。28. 凡违反反安全守守则造成成公司损损失者，处处罚金，警警处分并并赔偿 公司相相关损失失。29. 因违反反安全守守则造成成顾客损损失的，则则需按实实赔偿。30. 因违反反安全守守则造成成安全

30、责责任，质质量事故故的除赔赔偿相应应的损失失外，仍仍需承担担其它与与之相应应的责任任。十、故障障处理制制度故障记录报告客户处理故障仍不能解决故障如技术部已解决技术部处理故障出现驻场经理安排故障如项目部已解决故障如项目部未解决经项目部会同技术部确认故障暂不能处理的，以技术部为主会同项目部制定方案，由项目部24小时内出文给客户：对故障处理报价或建议客户整改。如已处理，技术部现场填写故障处理单给客户确认。并存档。技术部可视情况提供电话技术支持及派员赶赴现场地核查处理12小时内确认不能解决须及时联系驻场经理，并将项目部已处理的过程汇报于项目负责人。如客户未批复消防故障或隐患的文件与方案，项目部须隔期再

31、次出文致客户追其办理。现场填写故障单经客户确认；如涉及到甲方费用要发文报告，如合同内属我公司免费服务的费用在故障单体现。联络甲方负责人，联络项目部其他人员；与客户现场人员联系并沟通。1、客户直接通知。2、质监部通知。3、其它通知。1、处理时间与方案。2、20分钟内通知到项目经理及驻场经理/甲方负责人。按合同规定的时间内组织技术力量赶赴现场处理故障项目部12小时内出文客户报告故障处理情况。技术部12小时内确认故障处理的方案。技术部总监20分钟答复项目部；技术部参与处理的人员与计划。如为甲方投诉问题则需12中内将故障处理结果发文送给客户.每隔3个月重复出文，并要求在月、季、年报告中体现。十一、消消

32、防系统统常规维维修工作作人员的的操作规规程一、消防防系统常常规维修修的目的的：消防常规规维修的的目的是是通过对对消防设设施设备备的清洁洁、润滑滑、功能能测试，既既使消防防设备能能最大限限度延长长使用寿寿命，也也能使消消防设备备功能正正常，并并处于一一种长期期正常运运行的工工作状态态。二、消防防系统常常规维修修具体内内容及周周期系统名称设备名称称工作具体体内容工作类别常规维修修标准及及要求常规维修修周期火灾自动报警系统火灾探测测器清洁、接接线端子子紧固，安安装牢固固度，检检测接收收信号灵灵敏度情情况，指指示灯亮亮情况清洁检查检测内外无灰灰尘，无无污垢，底底座接线线牢固，安安装牢固固，接收收信号正

33、正常。每月手动报警警按钮、破破玻、警警铃清洁、接接线端子子紧固、安安装牢固固度，响响铃。清洁检查检测内外无灰灰尘，无无污垢，底底座接线线牢固，安安装牢固固，响铃铃正常。每月火灾自动动报警控控制器电器元件件内外清清洁及防防锈（除除氧化层层）处理理。清洁表面无灰灰尘，各各元器件件无氧化化物，各各器件触触头接触触良好。每月设备元器器件，标标识完好好情况，接接线端子子接线进进行整理理紧固。检查元器件应应完好，各各线路应应有线码码及标识识功能标标注，接接线牢固固，整齐齐箱体内外外表面清清洁。清洁控制面板板，箱体体内外无无灰尘，污污垢报警功能能，火警警优先，消消音，复复位功能能，显示示打印功功能，主主备电

34、切切换。检测报警功能能正常，消消音，复复位，打打印功能能正常，主主备电切切换正常常。系统名称设备名称称工作具体体内容工作类别常规维修修标准及及要求常规维修修周期水喷淋自动灭火系统喷头清洁、安安装牢固固，处理理遮挡物物检查喷头周转转无遮挡挡物，喷喷头表面面无污物物，无渗渗水，组组件齐全全每月压力开关关清洁、接接线端子子紧固，安安装牢固固度，刻刻度明显显准确检查外观无污污垢，接接线端子子紧固，安安装牢固固，外观观完好无无缺，指指针刻度度清晰每月水流指示示器内外清洁洁、润滑滑，接线线端子紧紧固，安安装牢固固清洁润滑检查内外无污污物，接接线无松松动，安安装应牢牢固，机机械弹簧簧灵活无无卡死每月报警阀清

35、洁、接接线端子子紧固，安安装牢固固度，组组件完好好无缺损损，上下下端压力力显示应应正常，各各阀门润润滑清洁检查无污物，各各组件安安装牢固固完好，上上下端压压力显示示正常，主主阀门应应用链条条锁死，信信号阀关关闭试验验，消防防中心能能接收反反馈信号号每月喷淋泵清洁、润润滑，启启动，运运行启泵泵/停泵清洁润滑检查无污物，各各组件安安装完好好，转动动正常，润润滑，启启/停正常常每月消火栓灭火系统消火栓箱箱内外清洁洁，卡箍箍紧固，配配件是否否缺损完完好。安安装牢固固，箱体体无生锈锈，箱门门无损坏坏清洁检查内外无灰灰尘，无无污垢，水水带及卷卷盘卡箍箍紧固，防防水胶圈圈完好，阀阀门转动动灵活，配配件无缺缺

36、损，各各组件安安装牢固固。每月消火栓水水泵清洁、润润滑，启启动，停停泵清洁检查润滑泵体无污污物，配配件无缺缺损，铭铭牌应清清晰，定定期润滑滑，启动动时无异异常响声声每月系统名称设备名称称工作具体体内容工作类别常规维修修标准及及要求常规维修修周期消火栓灭火系统管网补漆补漆对不光滑滑部位脱脱漆部位位应重新新刷漆每月阀门清洁，润润滑清洁润滑阀体无污污物，配配件无缺缺损，转转动自如如每月水泵接合合器检测外观观，标志志，接扣扣有无漏漏水，润润滑检查润滑阀体无污污物，配配件无缺缺损，应应有明显显标志，无无漏水每月室外消火火栓检测外观观，标志志，接扣扣有无漏漏水，润润滑检查润滑外表无污污物，配配件无缺缺损，

37、标标志明显显，无漏漏水，机机械转动动自如每月消防防排烟系统排风口零配件完完好，现现场及远远程打开开及复位位，清洁洁，润滑滑清洁检查润滑现场打开开及复位位正常，清清洁，润润滑，组组件完好好，安装装牢固每月送风阀零配件完完好，现现场及远远程打开开及复位位清洁润滑检测现场打开开及复位位正常，远远程手动动及自动动打开、复复位正常常；风阀阀开启应应有信号号反馈，组组件完好好无破损损，组件件安装牢牢固，润润滑后各各机构开开关灵活活每月风机高温软接接，零配配件，风风管完好好，安装装牢固，电电机清洁洁，润滑滑清洁润滑检测组件完好好无破损损，组件件安装应应牢固，无无污垢，灰灰尘；润润滑后启启动无异异常噪声声每月

38、系统名称设备名称称工作具体体内容工作类别常规维修修标准及及要求常规维修修周期应急疏散照明系统疏散指示示灯内外清洁洁，接线线端子紧紧固，安安装牢固固，亮度度，照度度，应急急时间检检查充放放电测试试清洁检查内外无灰灰尘，无无污垢；端子接接线牢固固，安装装牢固，检检查亮度度，照度度，应急急时间，充充放电测测试应符符合要求求每月应急照明明灯内外清洁洁，接线线端子牢牢固，安安装牢固固度，亮亮度，照照度，应应急时间间清洁检查内外清洁洁，接线线端子紧紧固，安安装牢固固度，亮亮度，照照度，应应急时间间，充放放电时间间应符合合要求每月主备电源源定期对主主电源，备备用电源源进行转转换试验验测试对主、备备电源时时行

39、定期期转换试试验测试试每月消防事故广播系统及对讲电话广播主机机功放，卡卡座，CD机功能能正常清洁检查主机外表表清洁，无无污垢，功功放，CD机功能能正常每月广播控制制器清洁，铭铭牌标志志明显，清清晰，有有接地保保护，专专用电源源，专用用备电清洁检查清洁，铭铭牌标志志明显，清清晰，有有接地保保护，设设有专用用电源，专专用备电电，消防防电源禁禁用插头头连接每月扬声器安装牢固固，铭牌牌标志明明显，声声音清晰晰清洁检查安装牢固固，铭牌牌标志明明显，声声音清晰晰每月电话主机机外观清洁洁，安装装牢固，铭铭牌标志志清晰，按按键指示示灯正常常清洁检查主机外观观清洁，安安装牢固固，铭牌牌标志明明显清晰晰，按键键指

40、示灯灯正常，接接线端子子紧固每月电话分机机外观清洁洁，安装装牢固，无无锈蚀，通通话语音音清晰清洁检查外观无锈锈蚀，变变形，安安装牢固固，通话话语音清清晰每月系统名称设备名称称工作具体体内容工作类别常规维修修标准及及要求常规维修修周期消防中心联动控制设备报警主机联动控制制柜电器元件件内外清清洁及防防锈（除除氧化层层）处理理清洁表面无灰灰尘，各各元器件件无氧化化物，各各器件触触头接触触良好每月设备元器器件，标标识的完完好情况况检查设备元器器件应完完好，各各线路应应有线码码及标识识，各器器件功能能应有标标注每月箱体内外外表面清清洁清洁控制面板板，箱体体内外无无灰尘、污污垢每月接线端子子接线进进行整理

41、理检查端子接线线牢固，不不得有滑滑丝现象象，各接接线端接接线不得得超过两两根，线线路绑扎扎整齐每月电控柜电控柜元元器件内内外清洁洁及防锈锈（除氧氧化层）处处理清洁表面无灰灰尘，各各元器件件无氧化化物，各各器件触触头接触触良好每月电控柜元元器件，标标识完好好情况检查设备元器器件应完完好，各各线路应应有线码码标识，各各器件功功能应有有标注每月电控柜接接线端子子接线进进行整理理，紧固固检查端子线牢牢固，不不得有滑滑丝现象象，各接接线端接接线不得得超过两两根每月报警主机机箱体内外外表清洁洁，各接接线端子子接线整整理紧固固清洁检查控制面板板清洁，箱箱内无灰灰尘污垢垢，端子子接线牢牢固，不不得松动动滑丝每月自检，主主备电切切换，功功能开关关，设备备按钮，消消音功能能，切断断非消防防电源检测要求自检检，主务务电切换换，开关关功能，设设备按钮钮，消音音功能，能能正确切切断非消消防电源源每月系统名称设备名称称工作具体体内容工作类别常规维修修标准及及要求常规维修修周期各类灭火器、灭火器存放箱手提式灭灭火器外观清洁洁，无锈锈蚀，生生产日期期，有效效期，压压力状况况，喷管管及喷嘴嘴情况清洁检查清洁，外外观无锈锈蚀，油油漆无脱脱落，铭铭牌标志志清晰，压压力状况况，使用用有效期期情况应应符合要要求每月推车式灭灭火器外观清洁洁，无锈锈蚀，铭铭牌标志志清晰明明显，压压力有效效期情况