农村自建房买卖合同协议 (81).docx

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1、XX自建房买卖合同样书根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方1乙（买 方I丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就XX 接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。注意：三方当事人必 须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称1第一条标的基本情况及价款该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证 号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土 地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的

2、共有状况。如 夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供 情况，并取得共有人的书面同意。第二条委托事项I、甲方委托XX出售 以上房产，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付12、乙方委托XX购买 以上房产，并代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证X代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托 的事项选择清楚。第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及市房屋上市交 易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无 异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续提供相应证件资料。3、按房地产买卖契

3、约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保 留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 该条是法律 责任所在。 当事人必须知晓违背上述条款，须承当相应法律 责任。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情况， 所以应慎重对待。2、尤其是提供资料应真实。3、是按原先约定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、 、物管等费 用最好在交易手续办结前一次结清，以防止日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间

4、交付。第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定 金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费 用。3、根据委托事项，乙方应于 前将各类资料备齐交予XX ,同时将由XX代缴的 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 元交予xx0 XX将与乙方按实结算，多退少补。第1、2款为乙方必须履行的法律义务。 第3款备齐资料的时 间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚，并 将总额填写正确。XX在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应。第五条XX的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各

5、项服务。2、XX派 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。周记农村自建房买卖合同甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订 本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况L该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的 房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编 号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万

6、元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月曰付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万兀。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务L甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以 上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列 入新规划而撤除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况

7、。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自 己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1s乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，假设根据有关规定可以办理相关权属登记的， 甲方有义务给予协助。第六条：特别约定.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发 生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问 题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷 的，由甲方负责处理。1 .假设今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土 地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任L任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正， 违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋 行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价 款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一 致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：地址：地址：现住址：现住址：联系 ：联系 ：签约时间：签约时间: