建安大厦施工部署12839.docx

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1、公司简介介深圳市建建安（集集团）股股份有限限公司是是以各类类建筑工工程、市市政工程程和大中中型设备备安装施施工为主主体，集集房地产产开发、物业管管理为一一体的多多元化、综合性性、国有有企业集集团。公公司注册册资本三三亿元，下下属企业业及专业业分支机机构222家，各各类中高高级专业业管理技技术人员员6600余人。具有房房屋建筑筑工程、市政公公用工程程及机电电安装工工程三项项总承包包一级资资质，以以及化工工石油工工程、城城市道路路照明工工程、钢钢结构工工程专业业承包资资质，是是广东省省资质最最优、最最全的施施工企业业之一，也也是广东东省第一一批取得得ISOO90001、IISO1140001和GG

2、B-TT280001管管理体系系认证的的企业。工程概况况建安大厦厦位于竹竹子林片片区，地地处深圳圳CBDD商务板板块与华华侨城生生态板块块交界处处，西邻邻园博园园，南临临深南大大道，北北接建安安竹盛花花园，东东与敦煌煌大厦紧紧邻。项项目用地地交通便便利、环环境优越越，拥有有深南大大道、广广深高速速公路、滨河大大道、地地铁、红红树林海海景等稀稀缺资源源。项目目建设总总用地面面积50085.37平平方米，计计容积率率面积总总建筑面面积4669944.522平方米米，建筑筑高度为为1299.844m，设设4层地地下室。本项目目是一座座集办公公、多功功能会议议、少量量商业配配套为一一体的超超高层办办公

3、楼。重点与关关键点：工程有有四层地地下室，施施工场地地狭小，基基坑深度度15米米到177米。结结构设计计底板底底相对标标高为-15.70m。建筑规划划布局综综合各种种因素，设设计六层层裙楼，主主体建筑筑采用单单塔形式式，既保保证较高高的土地地利用率率，同时时结构具具有更经经济和合合理性，节节能环保保。塔楼楼依据功功能需要要分设高高低区核核心筒，可可分别安安排不同同的办公公功能，减减少各办办公功能能间的相相互影响响，具有有相对的的独立性性。裙楼楼依据配配套功能能需要设设计对景景观要求求不高的的多功能能厅、食食堂、会会议室、档案库库、机房房等大型型公共空空间，具具有公共共性和方方便性。项目地地块北

4、侧侧多功能能厅下设设骑楼，形形成建筑筑北侧次次入口，便便于交通通的疏导导和空间间的过度度，大楼楼主出入入口设计计在南侧侧沿深南南路，便便捷，大大楼形象象良好，同同时保证证了良好好的景观观。建 安 大 厦厦 施 工 部部 署一、工程程管理目目标1、工程程质量目目标：确确保工程程质量按按国家标标准一次次性验收收合格。工程竣竣工时确确保取得得“深圳市市优质工工程金牛牛奖”,力争争取得“广东省省优质工工程奖”及“鲁班奖奖”。2、工期期目标：工程开工工日期为为20111年111月118日，竣工时时间为220144年5月月20日日，施工工总工期期为9115个日日历天。3、安全全文明施施工目标标：确保工工程

5、获“深圳市市安全文文明样板板工地”，争创创“全国安安全文明明施工工工地”。4、现场场文明施施工目标标：建设花花园式施施工现场场。5、环境境保护目目标：控控制环境境污染，创创造绿色色环境，建建设绿色色工程，二、施工工总承包包组织机机构设置置工程管理理人员由由公司配配备经验验丰富、技术水水平先进进、有大大型建筑筑施工经经验的高高质量人人员。其其中项目目经理需需一级建建造师资资质、高高级技术术职称。施工管管理严格格按公司司贯标程程序进行行，实行行动态管管理，过过程控制制。项目目管理班班子配备备机构见见下图：三、施工工总体部部署1、施工工总体部部署原则则以塔楼为为主线安安排施工工，各功功能区配配合跟进

6、进，合理理划分施施工区域域。充分分利用时时间和空空间，为为机电安安装和装装饰装修修的插入入提供有有序的施施工环境境。科学学合理配配置资源源，保证证工序衔衔接紧密密。2、施工工区段及及流水段段划分1）、土土石方基基坑支护护及桩基基阶段基坑支护护桩分四四个阶段段，分别别为东侧侧、南侧侧、北侧侧、西侧侧。土方方分四层层开挖，分分别为0.0000至至第一道道支撑、第一道道支撑至至第二道道支撑、第二道道支撑至至锁脚锚锚杆、锁锁脚锚杆杆至基坑坑底。2）、地地下室施施工阶段段根据设计计后浇带带分为三三个区，为为1轴3轴、3轴8轴、8轴10轴轴。每个个区段进进行流水水作业。后浇带带设置如如下图所所示：3）、地

7、地上主体体结构施施工阶段段因面积小小，施工工不方便便，不分分区。按按楼层分分段施工工。4）、装装修施工工阶段按竖向分分五个阶阶段组织织施工0.0000以下；裙楼（六六层）以以下；七层到到十四层层；十五层层到二十十三层；二十四四层到三三十层。3、施工工阶段和和里程碑碑控制点点：（1）、土石方基坑支支护及桩桩基施工工阶段：包括土土方开挖挖、基坑坑降水、边坡支支护、桩基础础施工。、支护护桩于220122年3月月12日日完成。旋喷桩桩于2月月7日插插入、220122年3月月18日日完成。土石方方及支撑撑于20012年年6月55号完成成。锚索于于20112年55月255日完成成。桩基于于20112年99

8、月2号号完成。（2）、0.0000以以下结构构施工阶阶段：包包括基础础底板、地下11、2、3、44层结构构、地下下室防水水施工、土方回回填。220122年122月1日日完成。（3）、0.0000以以上混凝凝土结构构施工阶阶段：包包括0.0000以以上主楼楼、裙楼楼混凝土土结构的的施工。20113年11月100日完成成六层裙裙楼结构构，20013年年6月99日完成成主楼结结构。（4）、屋面钢结结构施工工阶段：20113年77月9日完成成。（5）、装饰装装修及设设备安装装施工阶阶段：220133年1月月11号插入入室内砌体体抹灰等等初装修，220133年6月月10日日开始插插入室内内精装修修。20

9、014年年3月331日完完成室内内精装修修。20013年年8月99日开始始插入外外墙抹灰灰等初装装修。外外墙防水水20113年110月228日插插入。外外墙装饰饰20114年22月244日完成成。（6）、室外管管道及绿绿化施工工阶段20144年2月月5日插插入室外外管道施施工，220144年4月月25日日完成绿绿化工程程。（7）、设备调调试竣工工清理阶阶段：包包括各种种机电安安装工程程的后期期综合调调试和配配合业主主做好竣竣工备案案工作。机电安安装工程程的后期期综合调调试20014年年5月11日完成成.20014年年5月220日竣竣工。四、资源源配备1、劳动动力配备备(1)、劳动力力需用计计划

10、本工程劳劳务层在在我单位位选择有有施工施施工经验验的专业业施工队队伍组成成，在项项目经理理部的领领导下进进行本工工程的施施工，接接受我单单位管理理。按施施工划分分的7个个施工阶阶段分别别配备。最高峰峰人数近近6000人。进进场前进进行入场场教育，特特殊工种种持证上上岗，按按时入场场后迅速速进入工工作状态态。劳动动力安排排计划表表见附表表。劳动力资资源计划划表项目工种工工程月123456789101112131415161718192021222324252627282930土建装饰工程机操工1010101010102020202020202020202020202020202020101010

11、10101010钢筋工203030501001001001009010010080808080808080808080808080808050303010木工203030506080808080808080808080808080808080808080808030302010砼工202025303525303540202525252525252525252525252525251515151515泥瓦工5050505050505050505050架子工203040404050505050505050505050505050505050505050404040302010抹灰工30405050

12、606060504030装饰工10101010101010101010101010电工666666666666666666666666666666焊工555555555555555555555555555555起重工555555555555555555555555555555普工303030303030303030303030303030303030303030303030小计110613620124635135137138139641643144145145747845745144143141639638137135135124620113610686机电安装工程电工202020202530

13、303030252525252525252525252525202020202010101010管工303030303030303030303030303030303030202020202020202010101010焊工444444445555555555555555555555通风工1010101010101010101010起重工22222222222普工666666666666666666666666666666小计2606060607080808080858185811001001008385838080808070606060606035总体工程程合计16619626130642

14、1431451461476499514524534557578557534524514499476461451431421306261196166121劳动力资资源分布布表（2）劳劳动力的的调配合理调配配劳动力力是提高高劳动效效率的关关键。项项目经理理部将现现场劳动动力分为为两班。每班严严格按88小时工工作制控控制，保保证每天天现场116小时时的施工工时间。同时我我单位还还将对所所有在施施工程的的劳动力力进行统统一调配配，需要要时马上上调配至至工作面面配合施施工，避避免出现现施工关关键阶段段因特殊殊原因造造成现场场劳动力力短缺的的情况，以以保障关关键工序序的顺利利完成。2、材料料配备（1）、主

15、要施施工材料料配备按各个施施工阶段段，由技技术负责责人统计计用量，并并提前购购买。保保证施工工材料供供应量。主要施工工材料用用量预估估表材料钢筋混凝土模板土方砌体楼地面涂料用量80000T350000m331200000 m2800000 mm330000 m33450000 mm2800000 mm2（2）、周转材材料配备备进场后，项项目技术术人员根根据工程程预算和和不同施施工阶段段的要求求，及时时提出周周转材料料的总体体需用计计划及月月度需用用计划，项项目物资资部从我我单位材材料供应应商数据据库中选选择供货货商，按按计划及及时组织织材料陆陆续进场场。详见见周转转材料需需用计划划表。周转材料

16、料需用计计划表序号名称规格计划需用数量增加投入数量实际投入数量计划进场场时间备注1普通钢管管483.55800吨吨2001000020122.2.5分批进场场2扣件-300000套50000套350000套20122.2.5分批进场场3槽钢1810000m200mm12000m20122.9.1外脚手架架配套4松木脚手手板50mmm30000m210000 m2240000m220122.9.1脚手架配配套5双面覆膜膜木模板板18mmm厚300000m280000 m22380000m220122.9.20分批进场场6木枋100100050110012000m3300 m315000 m332

17、0122.9.20分批进场场7定型钢模模-500mm2200 m2700mm220122.9.25电梯井8安全网水平网70000m210000 m2280000 m2220122.111.1外脚手架架配套9密目安全全网侧网300000m2250000m2350000m2220122.111.1外脚手架架配套3、施工工机械配配备本工程主主要采用用1台塔塔吊和一一台双笼笼施工电电梯，对对施工材材料进行行水平和和垂直运运送。砼砼采用HHBT660混凝凝土泵送送机配合合汽车泵泵进行输输送，其其他机械械设备按按土方桩桩基、结结构、装装修阶段段分别配配置安装装。投入的主主要施工工机械设设备表序号机械或设设

18、备名称称型号规格数量国别产地制造年份份额定功率率KW生产能力力备注1塔吊FO/223B1中国2002255良好2施工电梯梯SCD2200/20001中国2002266良好3混凝土泵泵送机HBT660（AA）1中国湖北北20022118良好4挖土机PC2000-332日本福冈冈20033100良好5自卸汽车车EQ30092FF20中国二汽汽20055良好6柴油发电电机200GGF1中国南京京20088200良好7电渣压力力焊机BX1-40002中国广州州2009921良好8钢筋对焊焊机UN2-10001中国广州州20099100良好9交流电焊焊机BX3-30002中国广州州2009922良好10

19、钢筋切断断机CQ400-22中国湖北北200993良好11钢筋弯曲曲机GW4002中国湖南南200993良好12钢筋调直直机GT6/121中国湖南南200993良好13木工圆盘盘锯MB50032中国广州州200993良好14木工立刨刨机MB2006F1中国广州州200991.355良好15砂轮机SIMJJ23002中国广州州200993良好16砂浆搅拌拌机UJZ3300AA1中国郑州州200884良好17插入式震震动器ZN5005中国上海海201001.1良好18手电钻ZIC11-16610中国广州州201000.455良好20高压水泵泵100mm扬程2中国广州州2010020良好21水准仪DS31日本20099良好22经纬仪J21南京20099良好23激光铅直直仪SET2211001南京20077良好24混凝土回回弹仪220099良好25砼、砂浆浆试模各420099良好26混凝土抗抗渗仪220099良好保证机械械设备供供应措施施a、编制制合理的的机械设设备供应应计划，在在时间、数量、性能方方面满足足施工生生产的需需要。合合理安排排各种机机械设备备在各施施工队（组组）间和和各施工工阶段在在时间和和空间上上的合理理搭配。b、加强强机械设设备的维维修和保保养，提提高机械械设备的的完好率率，使计计划供应应数量满满足施工工要求。